その３をつくりました。
引き続き有意義な場にしましょう。
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設
[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2011-09-30 08:27:50
ザ・パークハウス晴海タワーズ その3
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388:
匿名さん
[2011-10-09 20:58:36]
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389:
匿名さん
[2011-10-09 20:59:53]
鈴虫の音は聞こえないだろうな。
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390:
匿名さん
[2011-10-09 21:07:00]
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391:
匿名さん
[2011-10-09 21:09:46]
都合次第で、
豊洲と比較したり超都心と比較したり大変だねえ（にっこり） |
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392:
匿名
[2011-10-09 21:14:32]
高速道路は延伸前と延伸後の推測とで議論は分けないと
200mは延伸前でしょ？ |
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393:
匿名さん
[2011-10-09 21:30:03]
都心部の高層マンションは、結構高速から離れていても、
高速の音が聞こえるし（レース？される日は特に）、 ゴー、という謎の音も聞こえる。 しかし、そもそもの前提として、ほとんど窓明けないし、 DWが正解。 |
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394:
匿名
[2011-10-09 21:36:47]
しかしそもそも、わざわざ高速が近くになる高層マンション
を選ぶ必要はないし。 |
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395:
匿名さん
[2011-10-09 22:00:33]
リーマンショックの時のここの相場は坪１８０～２００だった。
それから上がるどころか下がってるので、広告料足して２００～２３０が相場かな。 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1.... |
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396:
匿名さん
[2011-10-09 22:06:19]
最近のタワーマンション、特にDWのタワーマンションは騒音全く聞こえないですよ。
都心か湾岸のタワーマンションを実際に一度見学してみてください。実に静かです。 先入観が変わりますよ。 |
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397:
匿名さん
[2011-10-09 22:09:28]
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398:
匿名さん
[2011-10-09 22:14:39]
帰宅困難者問題で都心部マンションが注目ですから。
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399:
匿名さん
[2011-10-09 22:17:39]
１億持ってても買ったらなくなるので、安く買いたいはずだよね？
なんでここに高く売りたい人がいるの？ |
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400:
匿名さん
[2011-10-09 22:20:50]
みんな買えるくらいの方がええんちゃう？ここ。
ようは一流アスリートと一流デザイナーを餌にして、即日完売で売り切った後は、高速道路がどうなろうとデベは知らぬ存ぜぬ。 |
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401:
匿名さん
[2011-10-09 22:23:16]
よっぽど物件に自信がないのだろうな。
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402:
匿名さん
[2011-10-09 22:24:41]
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403:
匿名さん
[2011-10-09 22:33:15]
>396
DWは角部屋のリビングだけ。 |
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404:
匿名
[2011-10-09 23:03:24]
グレードはこの辺りでは最高級ではないかな。
普通に考えて350万円を下回る事は無いかと。 |
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405:
ご近所さん
[2011-10-09 23:34:12]
高速の件はまだ流動的なのでソース検索は不可能です。
ただ、ひとつだけ確たる情報が。 晴海３丁目交差点前に、晴海４丁目住宅というURの賃貸棟があります。 伊豆小笠原航路が晴海から出てた時代に、日本離島センターと呼ばれた建物。 ここ、晴海線延伸が決定した際、立ち退かされることが決まっていました。 ところが、諸般の事情により、この立ち退きは棚上げされてしまいました。 ということは。晴海大橋からまっすぐ伸びてくる計画が、何らかの形に変更されつつある。 ということなんです。 わかりませんよ。ひょっとすると、高架２階建てのままトリトンまで来て、やはり地下に潜る のかもしれませんし。 それとも、やはり曲がって２丁目から佃大橋に行くのか・・・ 真相は、いまだ闇の中。 |
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406:
匿名
[2011-10-09 23:38:03]
結局は「妄想だった」って事ですね(笑)
400万円超えて来る事は無いにしても、350万円は確実かもね。 |
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407:
匿名さん
[2011-10-09 23:44:12]
重大な不確定要素がある中で、そんな値付けに大金出す人いるの？（笑）
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そこまで範囲を広げたらきりがないじゃないｗ
都心部の高層階は色々な音が聞こえます。
超都心なんかはもっと色々でしょｗ