ジオ西新宿 ツインレジデンス イースト棟ってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ西新宿 ツインレジデンス イースト棟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区北新宿1丁目305番6（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分
山手線 「新宿」駅 徒歩13分
中央線 「新宿」駅 徒歩13分
埼京線 「新宿」駅 徒歩13分
総武線 「新宿」駅 徒歩13分
西武新宿線 「西武新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩10分
間取：1LDK・2LDK
面積：40.41平米～58.36平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.nishi-shinjuku.jp/
施工会社：不明
管理会社：不明

[22: 匿名さん]

似たようなマンションが近くで建設中だし完売は難しいと思う。
場所は悪くないが管理費が高いよね。

[23: 匿名さん]

夏に入居のＭＳでかつこの小規模だったら、普通に考えて値引きはありえないと思います。もっと後になれば（入居直前なのに全然売れてない状態とか）どうなってるか見えてくるでしょうけど、小さいマンションほど地元住民の需要だけで完売してしまうので、多分厳しいでしょうね。

[24: 匿名さん]

通りが奇麗になっていてビックリしました。
価格も低くて魅力的なのですが管理費がちょっと高めですね。
管理体制がしっかりしてるなら文句はないのですが
阪急不動産て関東ではあまり聞かないし
このジオシリーズてどうなんでしょうね…。

[25: 買い換え検討中]

設備がたくさん付いてるので、管理費が高めになってしまうんですかね。
管理費が上がることを考えると、生活がキツくなりそうですね。

[26: 匿名さん]

ここゴミ出し24時間OKでしたっけ？
公式HPには記述がなかったので気になりました。
管理費をそこそことるなら24時間にして欲しいな〜。

[27: 物件比較中さん]

価格が安い分、管理費が高めの設定だね。
ネット代込みなのは嬉しいけど次々に新しいマンションが建ってるし
暫く様子をみた方が懸命かな。
売れ残ったら管理費がさらに高くなりそう。

[28: 匿名さん]

その後の管理費・修繕積立も確実に上がりますよ、この物件。
第一次取得者は何がどう管理されるのか研究しないと、想定外はただの不勉強に成ります。

[29: 匿名さん]

場所は確かに良かった。新宿駅から歩いてみたが遠いとも感じなかった。
あとはみんなか指摘するように管理費だけかな。
そんなに高いとは思わないけど、もう2000円安くしたら購入を検討してもいい。

[30: 匿名さん]

どうみてもここ管理費が高すぎだよ。

[31: 匿名さん]

管理費の内訳が知りたい。　ネット代込みて本当？
だったら納得するけどネット代込みなんてどこにも書いていないから気になりますね。

[32: 匿名さん]

ネット代込な訳無いです。

[33: 購入検討中さん]

私もここの書き込みでネット代が管理費に含まれていると書いてあったのが気になり
モデルルームで聞いてみたのですが本当みたいですよ。
でも全員が同じプロバイダーになるみたいで、それ以外のプロバイダーを希望する場合は
個人で申し込まないといけないみたいです。
確かソネット光だったと思います。

[34: 匿名さん]

込みは本当だよ〜。
今、so-netを使っている人はメールアドレスがそのまま使えるサービスもあるみたい。
キッチンやエアコンなどその他の設備も完成が8月下旬だからメーカーが最新モデルを出したらそれに変更するとも言ってたし、掘り出し物件だと思うよここ。
個人的には管理費よりも収納スペースがもう少しある方が良かったかな。

[35: 匿名さん]

なんだよだったら管理費そんなに高くないじゃん。

[36: 匿名]

ネット代込みはガセでした

[37: 匿名さん]

ガセだったか。
ネット代込みなら購入してもいいかなとかなり前向きだったんだけどなぁ。
ここは管理費が高すぎ！
他の物件にします。

[38: 匿名さん]

ん〜〜〜、私もパスします。
将来さらに値上げすると思うと怖いですね。
モデルルームの印象は良かっただけに残念です。

[39: 購入検討中]

ココは管理費が高いのに修繕積立金が安いから
将来100～200万の一時金は覚悟が必要なのが難点だなぁ

[40: 匿名さん]

修繕費が安いとは思わないけど管理費はもう少し下げて欲しいね。
あとエントランスのあの椅子はいらない。

[41: 匿名さん]

建て方・運営形態上、見た目の総戸数本来多そうなのに2棟じゃ何もかも無理でしょ。
売り逃げて終了物件って個人的に感じます。