積水ハウスの住み心地ってどうですか？ (施主限定スレ)<その2>

[匿名さん]

積水ハウスの住み心地ってどうですか？ (施主限定スレ)<その2>です。
積水ハウスで建てた方、有意義な情報交換をしましょう。

その1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18498/

[632: 入居済み住民さん]

シャーウッドの3階建てに、今年の5月から住んでます。
土地は、近隣商業地域の準防火地域で30坪
親から貰った土地なので、消防法の改正で引き違い窓には、全てシャッターを付けなければならないなど、色々と規制がかかる土地ですが、建てました。
シャーウッドにした理由は、1番安かったからです。
土地の形が間口が広く、奥行きがない土地なので、間取りの自由度が少ない為、気に入った間取り図を積水も含めたＨＭから、地元の工務店で内装材をチョコっと良くした仕様で見積もってもらいましたが、同仕様だとシャーウッドが1番安かったです。
それでも、坪100万でしたけど‥

[633: 匿名さん]

＞消防法の改正で引き違い窓には、全てシャッターを付けなければならない

引き違い窓でも防火仕様でシャッタ−不要の窓があるはずですが？今年引き渡しの建物で、例えば風呂、洗面所などでは面格子付きで使える物があるはずです。

３０坪ですと狭小ではないですが、割高にはなりますね。建物本体だけで3,000万円とのこと。他の方の建物を拝見しての結論ですが、６３２さんの家もまあまあその位の金額ではと思います。外壁はベルバーンでしょうか？

もし、どこかこだわった点などありましたら教えて頂きたいです。また、今年の酷暑での住み心地等も教えて頂きたいです。ざっくりとどの地域かもお願い致します。

[634: 632]

633さん、こんにちは。
現在は分かりませんが、防火の新基準の窓は1社しか出しておらず、積水だと付けられないか、シャッター付けたほうが安いかだったと思います。

外壁は、光触媒？サイディングです。
◎凹凸がない家なのでベルバーンが栄えない
◎ベルバーンに、好みの色が無かった。
◎塗り替え不要とのことですが、逆を返すと一生外壁の色を変える事ができない。
上記の理由でサイディングにしました。色と凹凸で選んだら標準サイディングからのupグレードになってしまいましたが・・・

拘りったところは
◎リビング床暖対応のひき板フローリング。
◎主寝室無垢フローリング
◎子供部屋以外は、間接照明
◎リビング天井に無垢板
◎キッチン（リクシル）値引込でもプ〇リウスの新車が買えるくらい（嫁の強い要望に負けた）
◎主寝室、玄関、リビングに貼ったエコカラット
うちは、設計の方があたりで、「かっこいい家にして」とバカ丸出しな要望で作ってもらいましたので、設計の方の拘りが詰まっています。

住み心地は
全体的にいいですよ。3階は、暑いですね。しかたありませんが。
この夏、猛暑の時や、雨の時は日中にエアコン使いましたが、それ以外は、窓を開けて扇風機で問題なくすごせました。

地域は
東海の西です

[635: 匿名さん]

＞６３４さん、色々と教えて頂きまして有り難うございます。

三階建てのシャーウッドだったのですね。二階建てとばかり思い込んでいました。と申しますか、シャーウッドで三階が出来るとは知りませんでした。すみません。

三階の積水施工で、坪１００万円だったらかなり安い方ではないですか？それにも増して、色々とこだわられた点が多くてびっくりです。

ベルバーンはよく売れたみたいですが、やはり凹凸が無い家には映えないのでしょうか。確かに展示場の様に大きいときれいですし、シャーウッドならベルバーンでと思っておりました。我家の大きさですとどうなのかとちょっと心配になります。

先日見学した家もシャーウッドの光触媒のサイディングでしたが、やさしい色で素敵な外壁でした。確かグレイン何とかとか言われた気がしますが、忘れました（笑）また、これも見学させて頂いた家で見たのですが、間接照明もおしゃれで良いですね。予算に合えば色々と取り入れてみたいです。

６３４さんもですが、皆様も細かい所にこだわっているみたいですね。プリウス以上のキッチンって凄いですね。私はそこまでこだわるつもりはないので、もう少し安くできるかなと安心しました。（笑）

防火の窓については、今年引き渡しの家には確かに付いていますが、確か２０１４年基準でまた厳しくなったとは聞きました。最新の情報でなくて申し訳ありません。

ところで、６３４さんの風呂、洗面所は二階でしょうか？或はシャッタ−を付けたのですか？我家も防火地域なので建築費が段々上がってしまって頭が痛いです。我家には年寄りがいますので、風呂洗面キッチンは絶対に一階です。滑り出しは絶対に嫌と言われ、引き違いですと面格子も無いと開けておけないですよね？積水ではOKと思っていたのでちょっとまた心配です。今度よく聞いてみます。また、色々と教えて下さい。

[636: 入居済み住民]

＞635さん、こんばんは。

キッチンは、どうかと思いましたが　できあがって見たら良かったですね。
ペニンシュラ？フラットの天板で、部屋が広く見えます。
キッチン本体が赤色、カップボードは白と2色配置にしましたが、キッチン本体がいい感じに主張していて思わず「かっこいい」と言ってしましました。（嫁は、勝ち誇った顔してました（笑））

部屋の配置は
1階：主寝室、トイレ、洗面所、風呂
2階：キッチンリビング、トイレ、洗濯機、小上がり和室、小さいインナーバルコニー
3階：子供部屋×2、納戸、10畳のルーフバルコニー（趣味、洗濯の嫁希望）
洗濯機は、1階から濡れた洗濯物を3階まで運ぶのは大変でしょうと設計の方（私共、営業さん含め先生と呼んでました）に言われ、2階になりました。

風呂、洗面の窓はスイング窓？くるくるするやつです。
階段の小さな窓は、スイングにするとお隣の境界にかかるので、引違い＋シャッターです。（一生降ろさないシャッターになりそうですが（笑））

私の唯一の要望で入れた、1階の窓のみ付けた電動シャッター、これ便利です。

3階建てシャーウッド
鉄骨ですと、3階は重量鉄骨になるので高くなりますが、シャーウッドの場合は2階でも3階でも坪単価は、変わらないですね。
我が家も鉄骨より、木のほうが400位安かったです。
我が家の影響か分かりませんが、シャーウッドの展示場で2階を3階にして駐車スペース、庭を確保‼みたいなチラシがでてました。

色々と大変なことも多いと思いますが、その向こうに楽しいマイホーム生活が待っていますので635さん頑張って下さい。

[637: 匿名さん]

＞６３６さん、６３５です。とても詳しく教えて頂きまして、本当に有り難うございます。

３階建てですと間取りはゆったり取れそうですね。我家は年寄り二人、一部屋づつ欲しいとのことで、一階に何もかもが集中してしまい狭い敷地なのに結構大変です。しかも古い人間達ですから、玄関や風呂は一坪以上、風水と家相にもこだわっていて（笑）一体家が建つのやらです。

リクシルの赤のペニンシュラは広告で以前見た事があります。そうです、赤色が存在感を主張しているのですが、とても格好良くて良いなって思いました。きっとお洒落で素敵なキッチンなのでしょうね。奥様もこだわりのキッチンで楽しく過ごせそうで羨ましいです。

階段の窓にもシャッタ−ですか。防火仕様は本当にお金かかりますよね。でも、台風等の時にはシャッタ−を降ろせば静かですし物が飛んで来ても大丈夫。また、防犯上最強で安心かなとも思っています。近所でどこのHM施工か分かりませんが、樋を伝って空き巣に入られた家があり、二階の窓でも安心出来ません。

電動シャッタ−は便利ですよね。我家でも年寄り達は電動が良いと言っていまして、我家でも電動シャッタ−が至る所に付く事になりそうです。

我家も三階にすれば良いのかもしれないですが、年寄り達はもう階段は嫌とのことです。まあ、いずれ私も年を取ったら一階で生活する様になるので、私の好みで間取りも決めてしまおうと思っていますが（笑）

応援頂きまして有り難うございます。正直、シャーウッドよりも鉄骨の方が安くできると聞いたので、どちらが良いのかまだ迷っています。

これからも色々と教えて下さい。よろしくお願い致します。

[638: 入居済み住民さん]

637さん、636です。
失礼な意見になるかもですが、2階建てなら工務店の方が良いかと思ってしまいます。

私の知人は、住林で5万払って(住林は、ラフプランから設計が書くので金銭が発生するらしですが、抜群にカッコ良いプランができます。)プランを書いてもらい、工務店で建築しました。HMより勿論安いので、HMの標準予算で、それはそれはオプションの嵐と家具家電もキッチリ揃えて、下手な展示場より数段素敵な家に住んでいます。

我が家は、3階建てが絶対条件(敷地の大きさ、形状で)でしたが、2階建てなら地場の工務店にしてましたね。

でもまあ、今の我が家を十分気に入ってますけどね(笑)
建具やサッシ、内装材などの標準使用が、工務店や安めのHMですと、オプション仕様ですからね。
ただ高いだけではないと思います。

ここにも、他のサイトにも、構造云々色々書いてありますが、どこで建てても、そうそう潰れないと思いますので(素人の楽観意見ですいません)637さんが納得できる家ができますよう願っています。

それと、我が家の設計さんが当たりと書かさせ頂きましたが、いくつかのシャーウッドの展示場を観てまわった時に嫁が1番に気に入った展示場を設計した設計しさんを、こちらから指名して、担当になってもらいました。(じゃないと契約しないと営業さんをおどして(笑))営業さんとの相性も大切ですが、やっぱり設計さんが1番肝心だと思いましたので、追記させて頂きます。

[639: 匿名さん]

＞６３８さん、遅い時間まで親身になって下さって有り難うございます。そうですね、工務店も考えて検討した事がありました。近所で素敵なタイルの外壁の家があって、ある時思い切って施工会社を聞いて教えてもらったりもしました。

でも、いくつかの地元の工務店の坪単価を聞きましたら本体のみの価格で坪単価７０〜８０万円と言われ、また、最近の流行なのか、社長こだわりの耐震システムなるものを説明されたのですが、どうにも半信半疑で信用して良い物か分からなくなりました。

やはり大手HMですと研究所などで実際に耐震実験を繰り返したノウハウがあると思いますので、同じ坪単価で払うなら安心料かなと思いました。家族もそんなに豪華な家に住みたいとも思っていませんし、まあ普通の住み心地の良い家で、地震が来ても安心して暮らせる事が一番と思います。

そんな事や値段の点から鉄骨が良いのかと思っておりますが、皆様のご意見ですとあまり住み心地は良くなさそうで、これまた迷ってしまいます（笑）

今の家は地元の大工さんに建てて頂いた築５０年以上の家ですが、どこも建て付けが傷んでいないですし、夏は涼しく快適な家なのでリフォームも考えました。でも、その大工さんは事故で若くして亡くなってしまい、信頼出来る大工さんが見つからないというのもあり、大手HMなら取り敢えず安心かなと思うのです。

本当は地元の工務店周りをして、実際に話を聞いてから決めれば良いと思いますが、ではそれから話を詰めて、建築中も色々とチェックして等等、全くの素人で出来るのかの不安が一杯で尻込みしているのが本音です。もし、手抜きされたら、とか、何か不具合があって直してもらうにもつぶれてしまったら、とか、不安な材料ばかり思い浮かんでしまいます。こんな素人では無理ではないでしょうか？

ところで、奥様の設計士の選び方は参考になりました。営業マンを脅して（笑）まで担当になって頂くとはびっくりです。その位積極的に担当者を指名される方もいらっしゃるのですね。でも、きっとその設計士の方は悪い気はしなかったと思います。むしろ嬉しかったのではないでしょうか。

ただ、展示場で聞いたのですが、展示場では夢を売る場所であり、住宅用として建築や設計をしているわけではない、と言われました。つまり、人が住まない展示場だからあり得ない様な間取りや窓などを使っているらしいです。とはいえ、フィーリングとか合うかとかの点で参考にはなりそうですね。気に入った建物があれば、そんな風に設計担当者を選ぶ。成る程です。私も参考にさせて頂きます。貴重なご意見有り難うございました。

とりあえず、もう少し色々と検討してからHMを決めようと思っております。また、色々とご相談させて下さい。有り難うございました。

[640: 入居済み住民さん]

最近、シャーウッドで２階建てを建てましたが、普通にコバエやアリが室内に入ってきます。
以前、Ｍホーム（ツーバイフォー）に住んでいた時は、虫の侵入などは全く無かったので、ショックというかかなりガックリきています。
夏に、Ｍホームの時のつもりで生ごみを何日か室内に置いておいたところ、ある日帰宅すると台所が真っ白になっていて、粉か何かを撒いたのかと思ったのですが、これが何百匹ものウジでした。その後、２階の家の真ん中にもアリの大行列が出現しました。毎日、何十匹ものアリとの格闘となってしまいました。
その後も、窓や勝手口の開け閉めなどには相当注意していますが、普通にコバエ、アリ、蚊が室内に侵入しています。
積水ハウスの方は、そういうことはある、というのですが、皆さんもそうでしょうか？

[641: 匿名さん]

>室内に侵入

室外にお住まいですか？

[642: 匿名さん]

>>640
気密性低いからそういうこともあるだろうね。

[643: 匿名さん]

ないよ。
積水ハウスは気密が高いからね。
多分虫を身体に付けて家に入っているんですよ。
あなただけです。

[644: 匿名さん]

スッカスッカだからしゃーない。

うちは基礎回りに粉末の防虫剤をまいてるよ。

[645: 入居済み住民さん]

この件で改めて調べてみると（遅きに失しましたが）、大手ＨＭの中では積水ハウスは気密性能を表示していないのですね。
あの素晴らしいＣＭに魅了されて、まさか虫が普通に侵入してくる家になるとは思いませんでした。
とても高い費用を出したので、ガックリです。

[646: 匿名さん]

>>645
虫にとっても住みやすい家と思えば良い。虫もいやがる家には人は住めないよ

[647: 匿名さん]

640のウジと蟻は、ただただ笑うしかないね。随分自然豊かな、かつ不潔な場所にお住まいですね。

[648: 匿名さん]

近くに田んぼあったらまず防げません。
光や熱に虫やゴキが集まります。

[649: 匿名さん]

気密性能が低い積水ハウス＝虫が普通に入ってくる家、で確定ですね。

[650: 購入経験者さん]

うち田舎だけど今のところ大丈夫だよ
引き違いだと中途半端に開けているとき網戸の隙間から入ることあるけど

虫が入ってくる話題が出るってことは秋が来た感じがしますね(^^)
みなさん窓を開けて過ごしているのでしょう

ちなみにC値を計測して1.0切りましたからスカスカまではいかないですね。
普通くらいの性能かな？

[651: 購入検討中さん]

>>650
>ちなみにC値を計測して1.0切りましたからスカスカまではいかないですね。
>普通くらいの性能かな？
大手ハウスメーカーで高気密高断熱をセールスポイントにしてるメーカーの家なら普通ですが、
大手ハウスメーカーの中では低気密の積水ハウスの家としては破格の数値ですよ。
気密性を高めるよう何か工夫はしたのでしょうか？

[652: 匿名さん]

一般のシャーウッドでＣ値1以下はありえません。
よほど特別な仕様か計測器の故障でしょう。

[653: 匿名さん]

寒冷地ではなければしっかり気密施工しませんから9割の家がC値2.0～5.0でしょう。
寒冷地でも1.5は難しいですよ。

[654: 匿名さん]

>よほど特別な仕様か計測器の故障でしょう。
あり得ないよね。
F1に軽トラで出場し、優勝したと言っているようなもの。
バリバリの改造軽トラでも不可能(笑)

[655: 購入経験者さん]

もちろん気密性能出すためにいろいろ特別なことやりましたよ
でも、今考えるともっとシンプルに気密出来たと思いますね。

[656: 651]

>>655
>もちろん気密性能出すためにいろいろ特別なことやりましたよ
具体的に何をされたのか教えてください。
そこが重要なポイントだと思います。
低気密のシャーウッドでC値1.0を切る方法を是非知りたいですね。

[657: 匿名さん]

よくわかってない方が少し嘯いただけなので許してあげてくださいね。

[658: 匿名さん]

高いHMで建築される方って、家の要求量が半端ないですよね。精密機械の様に出来てると思ってるんですかね？
それとも、建て主自身も自分の仕事においては寸分の狂いもなく、お客様の要望に必要以上に応える仕事のスタイルしてるんですかね。
ホントに不思議なもんですよねー

[659: 入居済み住民さん]

気密性能を表示していない積水ハウスの、気密性能が低いことはほぼ確立されたことだったようですね。
最大手ＨＭですから、その辺は他のＨＭと同等くらいにはちゃんとしているだろう、とばかり信じていました。
ウチは「室内への花粉の侵入を大幅に低減」すると謳っている、最上級らしい「アメニティ換気システムⅡ」を高い費用を出して導入しましたが、目に見えるようなアリが大行列で出入りするスキマがあれば、目に見えない花粉の侵入を防げていないことは素人でも想像できます。
シャーウッド＝低気密の家でありながら、同時にこのような高機能の換気システムをオプションに入れているのは、おかしなことのように思いますね。最近、室内に突き出だ巨大なサイクロン（換気）ユニットがとても目障りに見えています。

[660: 匿名さん]

>659
ならば気密が悪いからエアコンもいらないはずだな。

[661: 匿名さん]

頭大丈夫ですか？
気密が悪いからエアコンガンガンかけるんでしょ？

[662: 匿名さん]

高気密
換気システム 必要
エアコン 損失が少ないので弱めで大丈夫

低気密
換気システム 不要 隙間から花粉も虫も入ってくる自然換気なので意味がない。
エアコン 損失が多いのでガンガンかける

[663: 購入経験者さん]

確かに何もしないと気密性能低そうですね
でも、構造的に鉄骨よりは気密しやすいですよ
実際に建ててみて気密を高めるためにおさえるべきポイントがわかりました

C値1.0を切るくらいは出せますよ
0.5とかを求めるならむつかしいです

[664: 匿名さん]

花粉も虫も入ってくるだと？
建て付け悪いだけでしょ。
調整したら治るさ

そんなにわめくな

[665: 匿名さん]

>659
花粉の侵入には絶大な効果はあるが完璧ではないだろうね。
これから冬になるし、加湿器つきの空気清浄機を買ったらどう？
我が家は常時使用しますよ。

蟻(笑)
まだ、蟻だけなんでしょ？
うちはムカデが出たから(笑)
定期的に基礎回りに防虫剤をまきなよ。

[666: 匿名さん]

そもそも、高高を売りにしているとこがC値5～2のところをこき下ろしてるだけで
高高と比較すればスキマが多いのだとしてもC値5～2と言う数値は本当にスキマだらけなのか？
…と言う疑問点が(=_=;)

[667: 匿名さん]

>661
シャーウッドの気密が悪いからといってね、
エアコンをガンガンかけないとダメだなんてことはないから(笑)

気密断熱性が良ければ、光熱費安く、特に冬に恩恵を受けやすいだろうけどね。
保温性もいいし、エアコンをかけていない場所も多少暖かい。
夏は窓や軒、庇の影響の方が大きいからやね。
逆に気密断熱の家は夜になっても、
特に２階はムシムシ暑いと感じることが多いんじゃないかな？

[668: 651]

650,655に質問してるけど無視か...
654さんのF1に軽トラで出るって例えが当たってるのかな。

[669: 匿名さん]

まあC値1.0とかさあ。
例えば新築の知り合いの家に招かれてC値が1.0だぜい！と自慢されてもね。。。イタいだけだぞ。
すっげー！！とでも言って欲しいのかね？
説明されてもウザいと思うぞ(笑)

おそらく会話の中心は外観やインテリア、間取りや広さや設備などだろう？
。
まあ、自慢したいなら、気密断熱性能を活かした冷暖房設備を自慢しろよな。
こんなに快適なんだぜ！しかも気密断熱がいいから光熱費も気にならないとな、。
数値自慢はネットだけにしとけよ(笑)

[670: 匿名さん]

軽トラまでとは言えませんがシャーウッドの気密性はせいぜい大衆車レベルです。
どうやっても高級車にはなりませんよ。

それから夜ムシムシするなんて話がありますが全館換気があれば問題ないですし、窓を開けて気密を下げれば同じ事ですよね。
高気密住宅は状況に応じて如何様にも出来ますが低気密住宅はどうやっても低気密だということです。

[671: 匿名さん]

>670
残念だが、さすがに熱交換だけでは無理があるぞ(笑)
窓を開けるというが、防犯や豪雨等、窓を開けたくても開けられない人も多いのでは？
積水は窓を開けなくとも窓に換気口まである。

気密性が高いと計画換気も良し悪し、必ずしも良いとも言えない。
気密が高い程、吸排気口のないところ、例えばクローゼット等はカビが生えやすいからね。

[672: 匿名さん]

>熱交換だけでは無理
熱交換では無理

また間違いな

[673: 匿名さん]

気密性が高いとカビが生えやすい。

気密断熱性を上げて冷暖除加湿空気清浄が出来る全館空調と組み合わせるのがいいんだよ。

全熱に全館床暖房とか雪国かよ！
トンチンカンで笑っちゃうけどね(笑)

[674: 匿名さん]

何だかおかしな事言ってますがシャーウッドではエアコンも付けず、窓を開けずで換気口だけで夏場快適なのですか？
その話だと窓は開けられないがエアコンも付けられない人だけに快適だと言うことになりますよね。

それから今の換気システムは調湿効果もありますので普通の生活をしていれば夏の夜もクローゼットのカビも問題ないはずですがね。

[675: 購入経験者さん]

夏場
エアコンつけないで窓を締め切って換気だけ強にして
旅行中1週間くらい放置したら31〜32度くらいになりましたよ

エアコン無しで過ごすのは自分的には無理ですね〜
27℃設定くらいでつけっ放しが快適

[676: 匿名さん]

高高の方たちを吊り上げちゃったかな(笑)

>674
はいはい(笑)
まあ、そう思いたいものわかるが、完璧ではないからね。

気密断熱がいい家に比べ光熱費はかかる。

まあ、しっかり吟味して自分達が望む家がシャーウッドであるならシャーウッドを選べばいい。
自由度と提案力がある方だから値段や大きさ問わず、シャーウッドらしい素敵な注文住宅を建ててもらいたいよね。
でなきゃ、割高なくせにショボくてダザくて小さいローコストとかわらんような家を建てちゃったらさあ～。
やれブランドだ、安心感だといっても後々自問自答しちゃうぞ(笑)

[677: 入居済み住民さん]

676の言うような「割高なくせにショボくてダザくて小さいローコストとかわらんような家」なんて事は全く無いですね。
シャーウッドを検討している方、全く心配ないですよ。私自身住んでみての実感ですから。

[678: 匿名さん]

施主の趣味やセンスがどうしょうもない時はどんなところで建ててもヤバイと思う…

[679: 匿名さん]

>676
もう少しまともな反論して頂きたいですね。
とりあえずあなたが分かってない方だと言うことだけは分かりました。

[680: 匿名さん]

不必要に気密を上げて、カビ対策に余計な電気を使い除湿する。
イニシャルもランニグコストもかかる。
実に馬鹿げていると思わんかね？
エアコンも床暖房もあるんだろう？

[681: 匿名さん]

なんで気密にこだわるか全くわからん（笑）

しかも、気密が高い事を自慢したくなる気持ちもわからん（笑）