積水ハウスの住み心地ってどうですか？ (施主限定スレ)<その2>

[匿名さん]

積水ハウスの住み心地ってどうですか？ (施主限定スレ)<その2>です。
積水ハウスで建てた方、有意義な情報交換をしましょう。

その1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18498/

[1041: 匿名さん]

>>1040 検討者さん

実際に住んではいないので質問にはお答えできませんが、、、、
アルミ樹脂のAJサッシとSAJサッシは框ついているので、
框ついていないとなると樹脂のKJサッシになると思います。換気框は断熱に弱い窓をさらに冷やすという面では温熱環境や結露リスク的にはKJサッシが優れているかと思います。
KJはSAJと比較してサイズの選択肢とサッシ色の選択肢が少ないので、イメージにあったサイズや色があるか確認することをお勧めします。
壁の給気口は積水純正のものだと吸気量調整は不可で、フィルターは花粉に非対応だった気がしますが、地域によって異なるかもしれません。

換気は予算があれば一種も快適そうですが、気密性や漏気、熱交換率を考慮すれば
導入費用、ランニングコストの安い3種でも良いような気もします。

[1042: 検討者さん]

>>1041 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
導入予定のサッシはSAJアルミ樹脂ですが、営業さん曰く、オプションで框無しもオーダー可能との話でした。近年変更されたんでしょうかね。
KJ樹脂サッシ、是非とも入れたいのですが、結構差額出るようで保留にしています。
第3種アクティブ換気でも樹脂サッシにした場合、室内の体感的にも違いますでしょうか？

初期投資をなるべく抑えた形で快適さ、を考えますとベストな選択って？と悩んでいます。

[1043: 匿名さん]

>>1042 検討者さん

難しいですよね
窓際なら体感違うのかもしれませんが、それ以外なら暖房きかせば感じないでしょうし、初期投資とランニングコストがそれぞれどれくらいなのかも実際住んでみないとわからないですよね
地域によっても違うでしょうし、、、難しい、、、

[1044: 匿名さん]

積水ハウスのカスタマーは、部品代以外は無料対応ですか？
パナホームは違うみたいです。

[1045: 匿名さん]

<<1033匿名さん
貴方は積水から被害にあったことありますか？あれば記載して下さい。
無いのであれば、いい加減（根拠なし）な投稿はやめることですね。猛省です。
（極めて腹が立ちます）

<<1032通りがかりさん
貴方の投稿で元気がでました。感謝します。
私も貴方が選択された道を行くことになりそうです。（相当悩みましたが）

<<1034e戸建てファンさん
貴方の投稿、すっきりしました。

（少し昔の投稿への連絡ですが）

[1046: 通りがかりさん]

新築鉄骨で建てました。
難しい事はわかりませんが、１ヶ月くらいで不備が色々あって不快な気持ちになったのは事実です。
でも新築当初の短い間隔での定期メンテナンスで不備以外も無償修繕してくれて嬉しかったのも事実です。
小まめな定期アフターメンテナンスがある事は重要と思いました。
２年ほど住んでますが、当初は思わなかったのですが案外家中動きやすい設計なのでしょうか、快適に普通に過ごせてます。
...人それぞれですけど、私は満足してます、少し高かったけど(笑)

[1047: 匿名さん]

>>1046 通りがかりさん
軽量２階？重量３階ですか？断熱性は問題ないでしょうか？

[1048: 通りかかりさん]

>>1047 匿名さん
他社建築からの建て替えで、賃貸ではなく家なので軽量鉄骨で、3階だと老後の問題と建築費が高くなる、また四角形に近い方が建築費が安くなる等丁寧に説明して頂き、カッコ悪くならないようなデザイン工夫でほぼ四角形2階にしました。
断熱性は問題なく安心だと思います。あまりコストカットを要求しすぎないようにした方がいいと思います。
値引きとか交渉しすぎて「これ以上のコストカットは建物に影響するのでしない方が良い。ごめんなさい。」と言われました。
設備も要るもの要らないものはっきり伝えた方がいい。(少し高いけど、後から付けといたら良かったとか要らなかったが必ず出ます(笑))
たまたま担当者が知識も多く持った店長さんでその方も積水ハウスの家なので色々長所短所のアドバイスを聞けて、2年経ちますがアフターフォローも小まめにあり、私自身は満足で快適に暮らしてます。

[1049: 匿名さん]

>>1048 通りかかりさん
ありがとうございます。
土地が狭いので３階重量で建築間近です。
築５０年の木造なので先ほどのような地震（関東）は怖いです。

[1050: 被害者]

別の業者に頼む事です。

[1051: 戸建て検討中さん]

流石にヤバいですね。積水...
知ってたけど生々しいですね。
大手だから安心だと思考しない客を選ぶからやりたい放題だよね。

[1052: 戸建て検討中さん]

鉄骨で建てると維持費も金かかります。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...
保証３０年からの６０年とか色々言うけど、良く良く考えてみな　塗りって躯体がどうのとか関係ないやろ。シーリングやなんやら全部実費やで。
しかも水回りやらなんやらの保証は無意味な２年。

[1053: 戸建て検討中さん]

両方持ちよる人の見解
https://youtu.be/QBbdZuFzK-M

[1054: 戸建て検討中さん]

修繕費
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...

[1055: 購入経験者さん]

タマホームのやつ積水ハウスの施主になんかされたの？

[1056: 評判気になるさん]

タダでやってくれるの？？

[1057: 通りがかりさん]

なにを？

[1058: 口コミ知りたいさん]

タマホームと比較するようなハウスメーカーだっけ？

[1059: 匿名さん]

寒さではな

[1060: 匿名さん]

寒いっ

[1061: eマンションさん]

今日も

[1062: 評判気になるさん]

もう暖かい

[1063: 評判気になるさん]

うちも全く同じです。
引き渡し後半年でまだ不具合が続いていて修理ばかりしてます。
まだ、言えば直してくれるだけマシだと思って我慢してます。

[1064: 口コミ知りたいさん]

具体的にどんな不具合なの？？

[1065: 坪単価比較中さん]

床暖房の設定温度MAXにするとどんな感じですか？

[1066: 匿名さん]

>>1065
暑いです

[1067: 匿名さん]

床暖房とか情弱御用達

[1068: 匿名さん]

高いから結局つかわなくなるとかマスマロがいってた

[1069: 名無しさん]

>>1066 匿名さん
うちは吹き抜けあるせいか暑いまではいかない。
つうか、建てる前に一条をみたせいで、
トリプルガラスの断熱材マシマシ仕様にしたら、窓が一つしかない個室がエアコンつけないと、暑すぎる。
4畳の書斎なんか、デスクトップPCとポータブル冷蔵庫の熱で、冬でも30℃超えて窓開けないと暑くてやってられない。

[1070: 名無しさん]

暑いのは勘弁

[1071: 通りがかりさん]

最近引き渡し受けたばかりだけど、積水はお勧めしない。
高いだけで品質最悪だよ。
使ってる下請けのレベルが低すぎて、一部素人より酷い施工品質。
何度指摘しても、最終的にはこんなもんですとケツまくられたし。
当たり外れがあるんだろうけど、この値段払って外れくじはムカつく。

[1072: eマンションさん]

積水ハウスのダインコンクリート住宅に住んで28年ですが古さを感じさせない外観です。
人がつくる物には完璧はないと思っていますが、
概ね28年間は大満足です。但しリフォーム費用は
累計1000万以上はかけています。延床70坪です。
リフォーム費用が捻出出来ない人は厳しいかもしれません。ただ隣と並んで建てると高額な家はずっと引き立ちます。

[1073: 陸屋根後悔]

我が家は木造で陸屋根なのですが、
陸屋根はリスクが多いのですか？

屋根というものが無く、
ベランダと同じような処理がされています。

工務店の人と定期点検の時に、話しててびっくりしてしまったのですが、
「木造で陸屋根は普通はやりません、でも奥様がどうしても陸屋根希望とのことでしたので、頑張りました！」
というのです。

私が最初に書いたラフスケッチが陸屋根だったので、それが人づたいに、
“どうしても陸屋根がいい”になってしまっていました。

私はシンプルな家がよかったはよかったですが、
リスクがあるならば、片流れでも良かったんです。

それから、心配になってしまいました。
補足
ひとこと言ってくれてもよかったのにと腹がたってしまいました。

すべては奥様のご希望に添えるためみたいに、すごく張り切って満面の笑顔でいった来たのですが、
私は青ざめてしまいました。

私が、「陸屋根だとリスクがありますか？」と計画段階中に言えれば良かったのですが、ど素人なので言えませんでした。
工務店に落ち度はありますか？
メンテナンスは別の会社に委託しているので、工務店はもう取り合ってくれません。

[1074: 匿名さん]

木造で陸屋根なんてはじめてきいた

[1075: 口コミ知りたいさん]

>>1073 陸屋根後悔さん
片流れの家もコストカットですよ。
寄棟が一番コストがかかる。

[1076: 匿名さん]

でも太陽光ちよっとしか載せれないよ

[1077: 匿名さん]

それはあかんわー

[1081: 匿名さん]

住友林業の方が苦情多くね？
はーちゃんねるとかさ

[1082: 匿名さん]

住友林業の方が問題はよく見かけるね。twitterとかでも

[1089: 口コミ知りたいさん]

>>1081 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590973/896/

18426 e戸建てファンさん 2023/12/24 08:34:33
はーちゃんの件は問題なく収まったんでしょ。
住林は問題少ないから大したことなくてもアンチがそれみたことかと騒ぎ立てる。

[1090: 匿名さん]

苦情がある場合は本社に言って支店のお偉いさんにきてもらいました。
担当ベースで話をしていると埒があかない可能性もあります...

ただしっかりと対応していただいて
感謝しています。

[1091: 通りがかりさん]

上司と話しするといいですよ

[1094: 口コミ知りたいさん]

>>1093 マンション掲示板さん
施主支給・設置をそこまでできるのは本当に凄いの一言に尽きます。
ただ平均的な施主は残念ながらそこまで時間と労力をかけられないではと思います。

[1099: 口コミ知りたいさん]

積水ハウスの「イズロイエ」の標準仕様・標準装備を詳しく紹介！2024年最新版
https://tenmaruco.xsrv.jp/sekisuihouse-standard

質問があります。
近親者で積水ハウスの鉄筋（IS ROY+E）シリーズを約5年程前に引き渡し受けた者がおります。ダインコンクリートには興味を持ちながらも、予算の都合で選択を見送ったそうです。しかし現状ダインコンクリート一択です。何時から仕様変更になったのでしょうか。その変更理由をご存じでしょうか。個人としては選択肢が無くなったこと自体が大変残念でなりません。

[1100: 名無しさん]

無断リンク禁止ですので、積水ハウスノイエの公式サイトから会社概要に積水ハウス不動産に移管した様なお知らせがあります。
その兼ね合いかと思います。

[1101: 口コミ知りたいさん]

>>1100 名無しさん
どのポスト番号への返答でしょうか？積水ハウスノイエと関連性が無いと思うのですが。

[1102: 匿名さん]

ブランド再構築したなら仕様に影響はあるだろうね。

[1103: 口コミ知りたいさん]

>>1100 名無しさん
これですね。

『グループシナジーの強化でお客様に適したパッケージプランを提供
積水ハウス不動産グループ 6 社へ積水ハウス ノイエの住宅事業を移管』

[1104: 口コミ知りたいさん]

>>1102 匿名さん
積水ハウスの鉄筋（IS ROY+E）シリーズのブランド再構築についてご存じの方いらっしゃいますか。

[1105: 口コミ知りたいさん]

>>1103 口コミ知りたいさん
積水ハウス不動産と次の記事とは関連がありますか。

https://toyokeizai.net/articles/-/407539

[1106: 評判気になるさん]

>>1105 口コミ知りたいさん
よく分かりませんが　積水ハウスにはこの様な事が最近　ここ3～5年多くなっています　この問題じゃないですが　何かトラブって　積水ハウスに問い合わせしても　納得のいく回答いただけません　担当各部門と協議の上回答します　そしてなにも回答してこない　無責任な会社に成り下がってます　オーナーであっても同じです　回答しません　最近はこちらも相談とか依頼もしません　

[1107: マンション掲示板さん]

>>1106 評判気になるさん
　よくわかりませんが　積水ハウス内部で客の要望はあまり聞くな　まして苦情は無視しておけ　文句あるなら裁判だーっ　この様な感じが伝わってきます　今まではこの様なことは無かったです　きめ細やかな丁寧な対応してもらってました　海外展開で50%以上　国内需要は見込めないとかの方針ですね　それで国内はもうどうでも良いとなってるんですかね　


　

[1108: 匿名さん]

Netflixで地面師たちってドラマがやってる。
これ実際に積水ハウスが嵌められた事件がモデルらしいね

[1109: 匿名]

>>1108 匿名さん
地面師詐欺のニュース見た時　アホと思いましたね　人も騙すし　簡単に騙される　あの時は本当の地主が積水ハウスの社長宛に親展の封書を送ってたらしいです　私はその様な契約してません的な　それを信用しなかったと記事にありました　何かオカシナ会社です

[1110: 口コミ知りたいさん]

>>1108 匿名さん
《五反田地面師事件》取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない…関係者が明かす積水ハウス“不可解な人事” #積水ハウス #地面師事件 https://bunshun.jp/articles/-/45625

[1111: 匿名さん]

>>1110 口コミ知りたいさん
ハウスメーカーは積水ハウスだけじゃない
ブラックな積水ハウスを何も選ぶことはない　他よりも高額なだけ　企業グルミでオカシイ　近づかない事が最善

[1112: 名無しさん]

>>1110 口コミ知りたいさ
仕組まれた事件だとすると　今積水ハウスで残ってる上の人間の仕業　地面詐欺事件で放り出された人間の後に座った人間達の陰謀説がでる　誰が得したのかすぐわかるよね　積水ハウス
怖い会社です　

[1113: 匿名]

>>1112 名無しさん
この様なドロドロの積水ハウスが　まともな仕事出来る筈ない　変な事件　多過ぎる
家を建てる計画があるなら　積水ハウスはパスだな

[1114: 評判気になるさん]

>>1113 匿名さん
同意

[1115: 評判気になるさん]

積水ハウス地面師詐欺事件　まだ　アメリカで持ち上がってるみたい　
積水ハウス終わってますね
https://news.yahoo.co.jp/articles/f3d8705f2d4192d830966cbb7d9c598fc861...

[1116: 匿名さん]

アメリア人がNetflixの地面師たちみたんだろｗｗｗ
あれ面白かった

[1117: 口コミ知りたいさん]

>>1115 評判気になるさん
>金融庁は2014年に日本版「スチュワードシップ・コード」を導入し、日本取引所も金融庁の指導で、15年に日本版「コーポレートガバナンス・コード」を導入した。

>世界の株式市場には、カルパース（カリフォルニア州職員退職年金基金）や、ノルウェー政府年金基金に代表される多くの公的年金基金が投資している。世界の年金基金は「長期マネー」と呼ばれ、市場の安定的な成長に一役買っている。世界規模の低金利のいま、株式市場には多額の公的マネーが流入しており、日本のGPIF（年金積立金管理運用独立行政法人）は株式市場で年金積立金そのものを運用している。上場企業の公益性はますます高まっており、企業不祥事やガバナンスへも厳しい視線が注がれている。

>阿部と稲垣の取締役選任の賛成率が大幅に低かったのは、ガバナンスを軽視する二人に、株主の厳しい視線が注がれた結果と言えた。

>※ この記事は『保身　積水ハウス、クーデターの深層』からの抜粋です。

[1118: マンション検討中さん]

>>1117 口コミ知りたいさん
積水ハウスは一流企業では無いと言う事かな

[1119: 口コミ知りたいさん]

>>1118 マンション検討中さん
よくある名門企業で勃発したお家騒動のようなものかしらね。

[1120: 匿名さん]

YouTubeで地面師解説みたけど面白かった

[1121: 口コミ知りたいさん]

>>1117 口コミ知りたいさん
あなたはどこで気付く？積水ハウス地面師詐欺事件
https://youtu.be/GfggTXBHNmo?si=vD-jCIqYeVU85lQA

[1122: 口コミ知りたいさん]

>>1107 マンション掲示板さん
他社含めB２C取引なので企業側が絶対的に優位
可視化若しくは現象化した問題への対応も杜撰

法改正と不正行為への罰則強化が政治課題である
このままでは不良住宅が量産され続く
10～20年後には社会問題になりかねない
（空き家問題に加えて、不良住宅）

[1123: 匿名さん]

紹介したけどなんももらえてない