ライオンズ青砥グランフォート【契約者・居住者専用】

[契約済みさん]

ライオンズ青砥グランフォートの
契約者・居住者専用の掲示板です
周辺の情報やオプションなど有意義な情報交換しましょう！

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN101006/
売主：株式会社大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[123: 契約済みさん]

皆様
内覧会お疲れ様です。
一緒に住めることを楽しみにしてます。

[124: 契約済みさん]

インターネットの説明をうけたのですが
結局、インターネット代は管理費に含まれているのですか？

[125: 契約済みさん]

>124さん
インターネット使用料金は含まれてますよ。

今日のマンションはひっそりしていました＾＾；

[126: 契約済みさん]

>125 さん
ご回答ありがとうございます。
安心しました。

[127: 契約済みさん]

インターネットのことで教えていただきたいのですが・・・今　フレッツ光でウィルスチェック別料金で払っているのですが
CYBERHOMEは　ウィルスチェック入っているようですが　これだけで大丈夫ですか?　何かインストールした方がいいでしょうか? すみません。変な質問してしまいまして・・・よくわからなくもので・・・教えて下さい。

[128: 契約済みさん]

>127さんへ
CYBERHOMEのウィルスチェックはパソコンの中まではチェックされませんので、
ソフトウェアをインストールされることをお勧めします。

昔ほど動作が重くなることは少ないと思いますので、ウィルスバスターなどの
ソフトウェアをインストールしておいた方が良いですよね。
ウィルスに感染してからでは遅いですから。。。

[129: 契約済みさん]

128さんへ

お礼遅くなりましてすみません。
ソフトウェア買ってインストールします。
ご回答どうも、ありがとうございました。

[130: 契約済みさん]

今週いよいよ最終チェックですね。化学物質濃度調査の結果をお聞きになった方　報告お待ちしております。キズくらいしか指摘しなかったので　見落としている所あるかも・・・でも　丁寧な対応をしていただいているので住んで不具合があった場合の対応も　やや安心していますが・・・甘いかな?　
皆さん　引越し準備すすんでますか?　青砥近辺に家具屋さんは　ないですよ???

[131: 引越前さん]

>130さん
青戸近辺に家具屋さんがあるか確認したかったのだと拝察します。

現在、葛飾区に住んでいますので、多少であればご案内できます。
一方、どのような家具が必要か書かれていなかったので、場所と店の規模を列記させていただきます。

近所：２００m以内に個人商店の家具屋とホームセンターがあります。
収納ケースやカラーボックスなどはホームセンターで売られています。
個人商店の方も一通りの家具や収納用品は陳列されているようです。

青砥駅周辺：私の知る限り家具屋はありません。

自転車～バス圏内：Ario亀有という商業施設に、インテリアショップと
Fran Fran、無印良品が入っています。いずれも中規模店です。

大きな家具をお求めでないのであれば、近所のホームセンターを覗いてみて、
お探しの物が無ければその足でArio亀有行きのバスに乗ってArio亀有へ赴かれては
如何でしょうか。


再内覧や引越しのための荷造り等、慌しいかとおもいます。お体にお気をつけください。

[132: 引越前さん]

まだまだ先だな～と思っていたら、もう3月も終わりですね。
早めに段ボールをもらったので、ちょこちょこ詰め始めました。
ホント毎日寒いですが、皆さん元気で引き渡し日を迎えられるといいですよね♪

家具屋さんではないですが、6号沿いにはドンキホーテ、奥戸街道沿いにもビバホームがありますよ～。
インテリア関係については、＞131さんがおっしゃるように、近くだとArio亀有がいいかもしれませんね。

[133: 契約済みさん]

N0.131さん　N0.132さん　どうもありがとうございます^o^。葛飾区にお住まいとは、心強いです。Ario亀有も行ったことがありません。Fran Franもあるのでしたらいいですね。是非見に行きます。部屋が狭くなるのでなるべく家具を置かないようにしようと思っていたのですが、荷物が大量で何かチェストでも買おうかと思って　ちょっとつぶやいてみました。失礼いたしました^^; 皆さん優しいのでとても助かります。大塚家具とニトリの中間があるといいのですが・・・新柴又にも家具屋があると聞きましたのでちょっと見てきます。あせらず入居してからでもいいですね。近所散策して探すのもいいですね。どうもありがとうございましm(_ _)m

[134: 契約済みさん]

皆様　再チェック終了しましたか? 綺麗に直っていましたか?
いよいよ来週　鍵もらえますね。引越しが憂鬱ですが　新居での生活楽しみです。
どうぞ宜しくお願い致します。

[135: 契約済みさん]

再チェックでも終了しなかった方、最終金はどうしますか？
最終確認の前に入金しますか？

できれば、全て綺麗に直った形で引き渡してもらい、最終金を
入金したいと思ってしまいます。

[136: 契約済みさん]

希望としては、全て綺麗に直った時点で　最終金を入金したいです。
当然　鍵をもらうの遅れますけど・・・しかたがないです。

[137: 契約済みさんグ]

何回見ても変だと思う所は　リビングの照明です。窓に近くて中央にないことです。ダイニングにもつけるからかもしれませんが・・・・この狭い部屋にシーリンが2ケはおかしいですよね。悩みます^^; 皆さんは　どんな感じにするのでしょうか? 些細なことでも　悩みますね。
再チェックもまだダメでした。鍵と一緒に30日最終確認するようですね。入金のこと聞き忘れてしまいました。
期日までに入金したほうがいいですかね?
今日は　カラスが凄くてビックリしました。ベランダ菜園は　しない方がよさそうですね。

[138: 契約済みさん]

鍵の引き渡し、ついに明日ですね～。
楽しみです。

ところで、お聞きしたいのですが、みなさん、
玄関の大理石で、ひびのような模様が入っていた方いますか？
割れてるわけではないのでと、手直しはありませんでしたが・・・
すこし、気になってしまって・・・。

[139: 明日鍵の引き渡しさん]

明日の鍵の引き渡し楽しみです。

>138さん
私のところも同じようにひび割れの模様が入っていました。
天然の石なので仕方が無いかと思っています。

これから引越が大変です。
>青砥グランフォートの皆様

これからよろしくお願いします。

[140: 契約済みさん]

とうとう明日になりましたね＾＾　鍵の引き渡し！

私のところも、再内覧会でもチェックさせていただき、再々チェックとなりました。
フローリングの傷などは綺麗に補修されておりましたが、補修する際に大理石に傷が付いており、再度補修していただくようお願いしてきました。

大理石は１つとして同じ物はないみたいですね。私のところはそのような模様？は幸いにも無かったです。
気になるようでしたら担当者に相談された方が良いかと思います。
また、大理石の床ですと、水分を含んで汚れが染み込むことがあるようなので、注意が必要みたいですね。


前にも書き込ませていただきましたが、シンクの蛇口角度については根元からの調整となり、まな板置きと干渉してしまうとのことで、そのままの状態でした。
大京の担当者の方から調整が出来ない？とのことでしたが、干渉してもかまわないので調整してほしい旨を伝え、角度調整をお願いしました。
出来ないって、水漏れても良いのですかね？！？！

あと、扉のハンドルのバリについて、交換処理されておりましたが、交換した逆側にバリがある物があり、再調整してもらっています。
結構、バリがある物が多いみたいですので、皆さんも注意してみてください。
いつも手をかけるところなので、手触りは重要ですよね。。。


リビングの照明も悩んでしまいますね。

私はリビング面積が広めの方に8〜12帖用のLED調光タイプにして、狭い方にスポットタイプかシーリングファンタイプのどちらにしようか…で迷っています＾＾；


また、先日、引越をした友人に聞いたのですが、引越業者は気をつけながら搬入してくれたが、家具運搬業者にフローリングや壁などに傷を付けられたとの話を聞きました。
この辺りも注意が必要ですね。


明日の鍵の引き渡しを迎えるにあたり、皆さんと一緒に住めることをうれしく思っています。
今までの情報はとても参考にさせてもらいました＾＾ありがとうございました。
引越しまで時間がありますが、今後ともよろしくお願いいたしますm(_ _)m

[141: 引越前さん]

>140さん
ひょっとすると118さんと同じ方でしょうか？あの書き込みは大変参考になりました。

118さんの書き込みを拝見して、再内覧会の際に試しにキッチンの蛇口を左右に旋回させて、シンクの外側へ蛇口がはみ出さないか確認しました。結果、我が家ではそのようなことはありませんでした。
さらに、蛇口や出水レバーは、まな板置き場と干渉するような位置関係でもありませんでした。
流し台の製品は同じでしょうから、同じように調整することは可能だと思います。

また、集合住宅ということから考えて、「階下への漏水の原因になりうるというリスク」と「まな板置き場との干渉という不具合」を秤にかければ、リスクの要因を解消するために蛇口の角度を調整することが優先されると思います。

出来る限り協力いたします。例えば、我が家の蛇口の写真を掲載し、調整は可能であることを実例で示しても良いですよ。
何かあれば再度掲示板へ書き込みをしてください。

もし私の問題点の理解が誤っているようであれば、ご指摘ください。

それでは

[142: 契約済みさん]

本日、鍵の引渡しを終えることが出来ました。
これで、ローン生活の始まりです＾＾；

ですが、再々内覧会を実施しましたが、今回でも直っていない（新たに？）内容もありました。
それは、扉のハンドルのバリについてです。

指でなぞると、当たるんです＞＜
ちょっとしたことなんですが、バリが当たるんです。

担当者の方も「確かに当たりますねと」
一つ直すとまた現れる状態で、こんなに不良品があるのかと思ってしまいました。
皆さんのところは大丈夫でしょうか。

あと、床の大理石の傷があったのですが、見落とされていたようで、再対応となりました＾＾；

また、行くたびににフローリングに凹み傷が見られまして・・・普段の生活も凹まないように、相当気を使わなくちゃ行けないのかな？と思ってしまいます。

引越までに補修等していただけるとのことで、本日は終了となりました。
が、明日からエアコンの取り付けやコーティング業者の対応など待っていたりします。。。

鍵をもらったのですが、まだ、自分の物じゃないみたいで・・・。
まぁ、早く引越しにならないですかね＾＾

>141さん
118と同じです。＾＾；

キッチンの蛇口がはみ出さない状態となっていたなら良かったですね。
蛇口の根元の取り付け位置が問題だったような感じです。。。

今回、まな板置き場と干渉すること無いようギリギリに角度を変えて、調整していただくことが出来ました。

流し台の製品は同じでだと思うのですが・・・、別の皆さんのところは大丈夫なんでしょうかね。
141さんのように、ご協力いただけるとの言葉に感謝です。
本当にありがたいです。

調整前の写真を載せておきたいと思います。

[143: 契約済みさん]

お疲れ様でした。鍵もらえましたが、まだ完全ではなくすっきりしませんね。
完全ではない人が3割いらっしゃると言っていました。
本日引越しの方　2所帯いらっしゃいましたが　羨ましい限りです。

東洋建設さんより蛇口の説明を聞き　我が家とは付く位置が違っているとわかりました。
そして118さんの写真を見て納得しました。これは大変ですね。間取りによって違うのですね。
調整できて良かったです^0^

フローリング材質柔らかいのでしょうか?　コーティングして凹になってしまったら　コーティング剤を
とってやり直しも大変ですよね。リビングは、コーティングで他の部屋をワックスの予定ですが　
ワックス皆さんしますか?
やらないと書かれていた方いらしゃいましたが　やってもやらなくても同じでしょうか???(> <)　

[144: 契約済みさん]

お疲れ様でした。
142です。

>143さん
やはりすっきりしませんよね。

完全ではない人が3割もいらっしゃいますか。。。そのうちの一人ですね。。。

やはり、蛇口の取り付け位置は付く位置が違っていましたか・・・。
でも、同じ間取りの方もいると思うのですが、大丈夫なのかな？！？！


間取りによって違うんですね。
修正前の状態で、「このままで使ってください」と大京担当者の方から言葉をいただいたときには耳を疑ってしまいました。
必死に修正をお願いしてしまいましたね・・・。

フローリング材質は東洋建設担当者の方からは柔らかい訳ではなく、作業者によって傷を付けてしまうと言っていましたが、何度も傷を付けられてしまうと、ショックなんですよね。

補修していただいている作業者の方の腕前はAランク程度（SAまでは無いが仕事はしっかりしてくれる）とのことで、結構、良い仕事をしていただいていたので、尚更、ショックだったりします＾＾；

フロアコーティングについて、私は、担当者の方からもあまりお勧めしないとありましたが、全床、コーティングする予定です。（UVコーティングになります）
その場合は剥離できないため、そのままになるのかな・・・と考えてしまします。。。
施工業者に聞いてみたいと思います。

蛇口修正後の写真を載せておきます。

[145: 入居済みさん]

みなさん家の中、電波ありますか？

[146: 入居済みさん]

皆様新居は如何ですか？

[148: 入居済みさん]

電波悪いですね

[149: 入居済みさん]

docomoほぼ入りません。 北側は一切電波がはいらない状況です。

[150: 入居済みさん]

私は購入時、予想以上の金額に高い～と悩んでいましたが、
入居してみて上のかたのような指摘箇所は確かにありますが、全体的な仕上がりと部屋の中は重厚感もあり ここにして良かったなー！ とまだ数日ですが実感しています。 やっぱり全戸南向きという向きでの価格差がないところも住んでみて魅力を感じています。 今入居された方は半分くらいいますかね？

[151: 入居済みさん]

最近携帯のバッテリー減り早いです。汗

[152: ５階さん]

四月三日区役所から線量計を貸し出してもらって、マンション内外の数ヶ所を測定してみました。部屋の中は0.03～0.04マイクロシーベルト／時(以後省略)、バルコニーは0.05前後、一階の中庭は0.06前後でした。マンション外の道路は若干高くなって、0.18でした。まあ、区の測定値とはあまり変わらないですが、やっばり場所は高ければ、高いほど、低くなります。体に影響のない数値ですので、一安心でした。

[153: 入居済みさん]

線量は気になります
たいへん参考になりました

[154: 入居済みさん]

152さん たいへん参考になりました。 わざわざありがとうございます！

[155: 入居済]

私もドコモ携帯の電波がよくありません
下記サイトにとうろくしてみました
少しでも電波がよくなるとよいですが。。。。
聞かせて！FOMAの電波状況 ～あなたの声でサービスエリア改善～
https://servicearea.nttdocomo.co.jp/inet/GoFomaServlet?DispId=99&r...

[156: 契約済みさん]

152さん、報告いただきとても助かります。
特に大きな数値も無く、ほっとしますね。

西側の部屋ですが、docomoの電波は全部屋で入っていますので、東側の部屋について電波の状態が悪いのでしょうかね。
Xiもギリギリ入っているかな。。。

フローリングのコーティング(UVコーティング)に、水回りのコーティングを終え、後は引越しを待つばかりとなりました。
フローリングコーティング業者からは、使われている床材もしっかり厚み（12mm）もあり、良い床材であると聞くことができました。安い物件になると9mmなど薄い物を使うこともあるとか。。。堅さも良いとのこと。

また、水回りコーティングについてはナノGコートと、いうものを施工しました。

まだ、使っていないのでどの程度効果があるのか、今から楽しみです。

ただ、エアコン施工時に、壁に若干の傷を付けられてしまったため、これから張り替えをお願いしようと思っています。
エアコンの取り外しなどもあるので、また、綺麗に施工してもらえるか不安です。
購入は大手家電販売店でしたので、こればかりは腕の良い作業者がくることを祈るしか無いんですよね。

外部へ依頼するときには皆さんも十分に気をつけて施工してもらうようにしてください。
引越し業者に、家具の搬入などでも、気をつけないと傷つけられてしまいますね。。。

[157: 入居前さん]

お伺いしたいのですが、玄関前にベビーカーとか三輪車や小物を置いたりしてはいけないんですよね？
分譲マンションが初めてなもので、共用部分の定義などが難しいなと思い、恥ずかしながらご相談させていただきました。

[158: 入居済み]

通行や大きな荷物運ぶとき、緊急時など、
邪魔になる心配がなければいいと思います
子供のものって今だけですしね


今週あたりでほぼ全世帯近くは入居完了でしょうか

[159: 入居済みさん]

景観の問題を気になさる方もいるので、
入るならば玄関内にいれられたらいかがでしょうか？ 持っていかれる心配もないですしね！

[160: 入居済み]

マンション内で盗難はないでしょう！
お子さんのベビーカー自転車くらいは邪魔にならないように置くのは良いのではないでしょうか。

[161: 入居済みさん]

早いもので住み始めてもうすぐ１ヶ月経ちます。
マンションで会う住民の方は皆いい人ですし、ベランダでタバコを吸う人も居ないので、このマンションにして本当に良かったと思っています。
特にベランダでの喫煙は規約上は禁止されていませんのでとても気になっていましたので、嬉しく思っています。

ただ、お風呂で蓋を置く時の音がかなり響くのにはびっくりしましたし、内覧会の時に覚悟していましたが、やはり上の階の足音が響きます。
自分も下の階の人に迷惑をかけないように注意はしていますが、音を立てずに生活するのはなかなか難しいですね。
お互いに出来ることは注意して、お互い様と思えるところは許しあって生活していくことが大切ではと思っています。

さて話題の玄関前のことですが、玄関前は共用部分で、規約上は何も置いてはいけないのでは？と思っています。
それに少しでも認めてしまうと境界線を引くのが難しいですよね。
子供用の自転車も何歳までのであれば良いのか？どの範囲なら邪魔にならないのか？とかね。

ベランダの布団干しと、玄関前の自転車･ベビーカーは多くのマンションで問題になっていて、子供が自転車で通路を走るなんてことも起きているようです。どのマンションでも規約上は置いてはいけないことになっているようです。

ここを購入するときに西新井のリライズも検討したのですが、この掲示板でその手の話題があったので候補から外しました。

罰則は無いので規約を守るかどうかは個人の問題ですが、｢悪法もまた法なり｣。ルールとして決まっているものはまずは守る。そして皆が問題だと思うのであれば規約を変更して行けば良いのではと思っています。

これから色々と問題が生じるかもしれませんが、住民の皆さんと一緒に住みやすい環境を作って行けたら良いと思っています。

これからよろしくお願いします。

[162: 入居済みさん]

管理人室前の掲示板にも共用廊下に物を置かないよう注意の貼り紙がされていました。
規約でも決まっていることですので、決められたことは守り
みなさん気分の良い、管理の行き届いた良いマンションにしていきたいと思います。

玄関前、出窓下に子供の自転車や物を起き出すと
あっちが置いてあるから良いと後で揉める原因にもなると思いますので、
モラルをもって生活したいと思います。

[163: 入居済みさん]

全戸完売かと思っていたら、10階の1部屋が売り出されていてびっくり(*_*(*_*)

しかもだいぶ安い～

1期抽選に漏れたので複雑ですが希望の間取りではないのでよしとします。

[164: 入居済みさん]

163さん

最上階ですものね…。 早々に全戸完売はしていたと思いますが、
間取りが設計変更されてるので 途中のキャンセルだと思います。
金額は、当初と同じ金額でしたので割引などはないと思います！

[165: 入居済みさん]

164さん

そうなんですね。ありがとうございます！
知人から割引で販売されていると聞いたもので…。

我が家は低層ですが日当たりも良くこのマンションとても満足しています。

共用部分に私物…今日注意書きが入ってましたね。
うちも子供の三輪車をおいていたので今日家の中に入れました。
気にされていた方、すみませんでした。
ルールを守って気持ち良く生活していきたいですね。

今後ともよろしくお願いしますm(__)m

[166: 入居済みさん]

気分よくみなさんが生活できるように、我が家も気をつけていきたいです！
よろしくお願いします。

[167: 入居済みさん]

既に解決済みの方も多いかもしれませんが、念のため書き込んでおきます。
ここに引っ越してきてDocomoの電波が悪かったのですが、先日調査に来て対処してくれました。

原因はエコガラスだそうです。
一番近い基地局は300ｍほどのところにあるそうなのですが、エコガラスに阻まれて電波が弱くなってしまっているようです。

AUとかSoftbankは？？と思うのですが、それも基地局と電波状況の関係で阻害度合いが違うそうです。

何はともあれ、電波拡張機を設置してくれたお陰で今は快適です。
う～んと思っていらっしゃるDocomoユーザーの方がいたら、是非113にかけてみてください。

[168: 契約済みさん]

私の携帯はＡＵです。電波すごく悪いです。
原因はエコガラスなんですね。
ＡＵの場合はどこにお願いすればいいのですか？？

[169: 入居済みさん]

ベランダで喫煙は有りなのでしょうか？？

隣か下階でベランダ喫煙をしているようで、夜タバコ臭いことがしばしばあります…。
休日は昼間も。

これからの時期、窓を開けて過ごす時間が増えてくるので部屋の中まで臭うかも…と思うとかなり心配です。
幼児もいるので。

吸われてる方は当然ながらご自分の窓は閉めているので部屋が臭うことはないですが、両隣や上の階の部屋にタバコの臭いが漂うのはいかがなものかと思っています。

出来ればベランダでの火気厳禁にしてもらいたいところですが…
無理な要望でしょうか？

[170: 契約済みさん]

このマンションを契約するときに、
ベランダ喫煙のことを確認しましたが、
規約上は喫煙可とのことです。
とはいえ、他の部屋の人に迷惑がかかることは分かっていると思いますが、
それでも吸っているのですから、
他人の迷惑を顧みない人なのでしょう。
都内は路上での歩き煙草も禁止のはずですが、
葛飾区に限らずどの区でも歩行しながら喫煙している人を見かけます。
家に居るときには、奥さんが煩いからベランダで吸っているだけで、
自分が迷惑をかけているなんて自覚は全くないと思います。
喫煙者にモラルや常識を訴えても意味がありません。
仮に管理組合の総会で禁止になったとしても、
通路の自転車やベビーカーと同じで、
やめない人はやめないです。
扇風機を外向きに置いて、
室内に煙が入らないようにする位しか方法はないと思います。
このマンションも残念ながらモラルに欠けた人が住民に居るようで悲しいです。

[171: 入居済みさん]

モラルの話がでたので… 先日ごみ置き場に行ったら、燃えるゴミのボックスが空いているにも関わらず、
ドアあけてポーンと投げ入れた。 みたいなゴミの捨て方だったり、粗大ごみを普通に燃えないごみなどで出そうとしている方がいたり、引越しの段ボールは捨てないでと言われているのに、普通にだされていたり とても残念でした。
あとよく玄関前に傘立てを置いてる方をみますが、玄関に傘立てついているし 置くとしても玄関内においたらどうなんでしょう？ 口うるさいかもしれませんが、集合住宅を選んだからにはルール、モラルを考えて気分よく生活したいものです。

[172: 入居済みさん]

集合住宅ですよね。
足音、ベランダ喫煙等・・・そこまで気になりますか？
向かいの銭湯の煙の方がものすごいと思うのですが・・・。
色々な方がいるのが集合住宅ですよ。
私も他人に迷惑かけているかもしれないので気を付けていますが、他人の事は（規則を破っていなければ）あまり気にしないようにしています。
それを承知でマンションを購入しました。
喫煙者の肩を持つ訳ではありませんが、規則違反ではないのに強く言い過ぎるのもどうかと思います。

モラル・・・そこまで人の家を見ているのもどうかと思いますね。