23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その60】

[匿名さん]

早くもその60まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。

[986: 匿名さん]

>>984
少なくとも、超割高な城南は終わりでしょうね。

[987: 匿名さん]

まぁ、低地や埋立地はやめておけってことだな。

[988: 匿名さん]

帰宅困難者対策訓練の実施について
平成23年12月7日
総務局
東京都は、去る３月１１日に発生した東日本大震災から得られた教訓等を踏まえた帰宅困難者対策訓練を実施する予定です。
このたび、実施日と実施場所が決まりましたので、お知らせします。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/12/20lc8100.htm

[989: 匿名さん]

具体的にどこがいいだろうなぁ
文京区周辺？

[990: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内なら大丈夫でしょう。

[991: 匿名さん]

世の中マンション建築どころじゃ無くなってるみたいよ。

震災復旧が寄与　主要建設会社で受注増
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/111208590007.html

[993: 匿名さん]

さっぱり売れなくて、資産価値激減のようですよ。

[994: 匿名さん]

食住近接
勤め先から近いマンションは買いたいのでは？
3・11
避難難民になった人は特にそうじゃない？

[995: 匿名さん]

独身や子無し夫婦ならいいが、
地盤、住環境（空気、緑、建物の密集感など）、治安といった、家族の安全や子育て環境より、自分の通勤時間を優先させるのは、一家の主として親として恥ずかしい。

[996: 匿名さん]

いや〜寧ろ親子の会話や食事ができて良いのでは？親子とも身近に感じる。
学級崩壊やｼﾝｸﾞﾙﾏｻﾞｰ世帯急増する外周区に、親はﾔｷﾓｷする現在の教育現場で更に平等主義に偏重するようではどうなのかと？
むしろ不動産安定している今こそ、内部勝ち組の区へのﾑｰﾋﾞﾝｸﾞはスピーディーに展開されているに違いない、都心でも強い子供はたくさんいるのではないだろうか。

[997: 匿名さん]

郊外の治安悪化は日をおうごとに凶悪化しているし、地域によって人口密度の違いがある郊外区は安心して過ごせない。

[998: 匿名さん]

外周区で学級崩壊やシングルマザー世帯急増
郊外の治安悪化は日をおうごとに凶悪化
ソースは？

[999: 匿名さん]

新聞各紙

[1000: 匿名さん]

郊外は引きこもりが多いからな。
外に出ても何もないし、
都心に出るのは億劫だし。

[1001: 匿名さん]

相変わらず湾岸関係のスレだけが人気ですね。

でも、買えない人が増えてネガが増えるんだろうなｗ

[1002: 匿名さん]

離婚率が東京で1番高いのは港区で、全国1低いのが吉祥寺のある武蔵野市。これをどう見るかだな。

[1003: 匿名さん]

住みたい街1位は家族が幸せなんだろうが、ホリエモン的な生き方も憧れる。

[1004: 匿名さん]

田舎は離婚率が低いよ。
世間の目が光っているから。

[1005: 匿名さん]

全国1高いのは青森県の村だけどね。港区は東京で1位。

[1006: 匿名さん]

離婚率が全国一低いのは夕張市で、
愛の街と言われています。

[1007: 匿名さん]

貧困が進んで未婚率が高くなっているほうが問題だろ。
持ち家を必要とする人が減ってる。
独身のまま高齢化すると、新宿のアパート火災みたいな惨事が増えるよ。

[1008: 匿名さん]

まあ…賃貸で我慢しましょう

[1009: 匿名さん]

埋立地の下落が止まりませんね。

[1010: 匿名さん]

都心部湾岸マンションが欲しいのは分かるけど、
ネガばかりも
空しくない？

[1011: 匿名さん]

放射能が永遠だから永遠に下がるだろ普通に考えて分かるだろ！
だんだんシーベルトのレベルが増してるところが尚更コエーよ。
疑うならガイガー買えよ。

[1012: 匿名さん]

賃貸マンション
いらっしゃい

分譲マンション
いらない

[1013: 匿名]

分譲マンションいらなくてなぜマンコミを見る？
ネガは値下がりネガッター

[1014: 匿名さん]

下がってるから、このままいくのかウオッチ中

[1015: 匿名]

湾岸の人たちが暗い顔してるのが分かるスレですね

[1016: 匿名]

便利かなと豊洲に住んで1年で売却したのが4年前
我ながら素晴らしい判断だったわ

[1017: 匿名さん]

豊洲も安くなったよね(笑)

[1018: 匿名さん]

城南の業者はよっぽど暇みたいだなあ。

[1020: 匿名さん]

野村不動産、湾岸の大型マンション完売　震災後初の新築タワー　
産経新聞 12月12日(月)13時53分配信
野村不動産は１２日、都心・湾岸エリアでは東日本大震災後初の新築分譲タワーマンションとなる「プラウドタワー東雲（しののめ）キャナルコート」の第１期販売分２５０戸を即日完売したと発表した。
総戸数６００戸、地上５２階建てのタワーマンションで、震災直後は湾岸エリアのために購入に不安視する声が挙がったものの、液状化や防災対策の徹底と説明に加え、東京駅まで５キロ圏内という利便性がありながら価格が３ＬＤＫで５０００万円台中心に抑えたことなどが評価され、１期販売分の完売につながった。
２期の販売は２０１２年２月中旬を予定している。

[1021: 匿名さん]

江東区の埋立地はこの価格帯に収束していきそうですね。

[1022: 匿名さん]

坪単価250万円前後で東京駅から半径５ｋｍ圏内。

売れ筋がこれなのは永久ですｗ

[1023: 匿名]

安かろう悪かろうに居直る感じか

[1024: 匿名さん]

>>1023
売れ筋に安かろう悪かろうは無い。
安かろう良かろうだよ。

時代の本流だね。

[1025: 匿名さん]

野村不動産／「プラウドタワー東雲キャナルコート」１期２５０戸即日完売wwwwww

[1026: 匿名さん]

敢えて割高な城南に居を求める人は
年々減って行くのが現実だな。

[1027: 匿名]

>1024

一体全体、どこがどういいのかアンチも納得いく説明できるのか？
汚染土壌の軟弱地盤、上げ底人気の波も去った埋立地で誇れるものは安さくらいなもんだろ

[1028: 匿名さん]

良いから売れているんじゃないの？

[1029: 匿名さん]

安さだけなら郊外に行けばもっと安い。

安さだけで売れるのなら誰も苦労しないよ(笑)

[1030: 匿名]

ん、で安さ以外の良さとは？

東京駅５キロ？(笑)

[1031: 匿名さん]

マーケットの意志が理解できない人は営業を止めたほうが良いよ。

[1032: 匿名]

↑そっくりそのままお返しします(笑)

[1033: 匿名さん]

分かろうとすること自体を拒否していちゃ進歩は無いよな。

[1034: 匿名さん]

東日本不動産流通機構によると、１０月の東京都の中古マンション成約坪単価は前年比▲9.5%。
都心部だけだった暴落が、周辺部へも波及してきた。
一方で東京都の中古戸建成約価格は+8.4%、土地成約価格は+8.5%。
マンション忌避で戸建志向か？
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201111.pdf

[1035: 匿名さん]

マイホームに対する考え方が根本的に違う為、注文住宅を検討しているがマンションも同時に検討している人は非常に少ない。しかしながらごくたまに「庭付き一戸建て」VS「駅近マンション」のバトルが繰り広げられる時がある。
もちろん双方にメリット・デメリットがあるが、そんな時に必ず紹介するのがこの話。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/d/08/