23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その60】

[匿名さん]

早くもその60まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。

[965: 匿名さん]

今後の経済状況を考えると買える人はどんどん減ってくるね。
そこの消費税のアップが重なったら最悪。
それでも買えるマンションが提供されると思う。
悲惨なのは、消費税アップ後に売れ残った完成物件。
廃墟部屋になるのか周りのマンション価格に合わせて値下げするのか。
来年あたりは大きな動きがでそうだね。
マンション価格が下げ止まるのは、日経平均が15000円超えたぐらいからでしょうか。
過去を見ると13000円から15000円が早かったから13000円超えたらすぐに住宅プチバブルが始まるかもね。

[966: 匿名さん]

郊外の建売戸建も悲惨

マンションも全然

もう終わったみたいです。

[968: 匿名さん]

埋立て地と下町は厳しい!!

[969: 匿名さん]

団塊ジュニアの親からの援助を受けたものは購入済みです。

なにも援助のない世帯は貯金も２００万くらいしかなく、　３０００万円の

ローンは組めません。　　　共稼ぎ世帯でやっとこさ８００万の預金。

子供をあきらめて、マンション買うか相談中。　　２５００万の中古なら何とかなりそう。

[970: 匿名さん]

969さん

でひ、子どもを作って下さい。
家やお金なんて、何時でもどうにかなりますが、子どもはそういきません。

[971: 匿名さん]

>>966
外周区の家賃はみんな6万円台になりそうな雰囲気です。
やっぱ少子化で郊外は駄目になりそうですね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[972: 匿名さん]

中野区あたりまで郊外並み家賃になって、
中央線沿線は凋落傾向が強まっている。

新宿みたいな巨大ターミナル駅が栄える時代は終わった感じ。

[973: 匿名]

中国の不動産価格も下がりはじめたみたいだから当面厳しいね♪

[974: 匿名さん]

新宿あたりの内陸部まで発展の恩恵が行き渡る時代はもう終わりだろう。

[975: 匿名さん]

新宿、渋谷、池袋という山手線西側が東京の商業の中心
地盤も西側が堅固

地盤ゆるゆるの東側は、借りるのはいいが、買うのはリスキー

[976: 匿名さん]

結局、城南を買えということか。

[977: 匿名さん]

昔ながらの価値観維持に業者も必死みたいですね。

でも、西側近郊の家賃レベル低下は明白。
何の言い訳もできない凋落傾向。

[978: 匿名さん]

そろそろ週刊ダイヤモンドあたりが提灯記事を出すんじゃない？

[979: 匿名さん]

西側近郊よりもっと西側の吉祥寺などが絶好調だが。

[980: 匿名さん]

既存の住宅地に擁護者がいっぱい出てくるのはある意味仕方が無いから、
真に受けずに割り引いて考えないと、
方向性を間違えるな。

[981: 匿名さん]

割高の理屈付けが苦しい(笑)

[982: 匿名さん]

埋立地なんかじゃなければ、どこでも好きなところに住めばいい。

[983: 匿名さん]

↑城南の業者　必死ｗ

[984: 匿名さん]

これから有望なのはどんなところ？
東京自体が終わり？

[985: 匿名さん]

地盤がしっかりしていて、住宅が密集してなくて、
交通の利便性の高いところ。

[986: 匿名さん]

>>984
少なくとも、超割高な城南は終わりでしょうね。

[987: 匿名さん]

まぁ、低地や埋立地はやめておけってことだな。

[988: 匿名さん]

帰宅困難者対策訓練の実施について
平成23年12月7日
総務局
東京都は、去る３月１１日に発生した東日本大震災から得られた教訓等を踏まえた帰宅困難者対策訓練を実施する予定です。
このたび、実施日と実施場所が決まりましたので、お知らせします。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/12/20lc8100.htm

[989: 匿名さん]

具体的にどこがいいだろうなぁ
文京区周辺？

[990: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内なら大丈夫でしょう。

[991: 匿名さん]

世の中マンション建築どころじゃ無くなってるみたいよ。

震災復旧が寄与　主要建設会社で受注増
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/111208590007.html

[993: 匿名さん]

さっぱり売れなくて、資産価値激減のようですよ。

[994: 匿名さん]

食住近接
勤め先から近いマンションは買いたいのでは？
3・11
避難難民になった人は特にそうじゃない？

[995: 匿名さん]

独身や子無し夫婦ならいいが、
地盤、住環境（空気、緑、建物の密集感など）、治安といった、家族の安全や子育て環境より、自分の通勤時間を優先させるのは、一家の主として親として恥ずかしい。

[996: 匿名さん]

いや〜寧ろ親子の会話や食事ができて良いのでは？親子とも身近に感じる。
学級崩壊やｼﾝｸﾞﾙﾏｻﾞｰ世帯急増する外周区に、親はﾔｷﾓｷする現在の教育現場で更に平等主義に偏重するようではどうなのかと？
むしろ不動産安定している今こそ、内部勝ち組の区へのﾑｰﾋﾞﾝｸﾞはスピーディーに展開されているに違いない、都心でも強い子供はたくさんいるのではないだろうか。

[997: 匿名さん]

郊外の治安悪化は日をおうごとに凶悪化しているし、地域によって人口密度の違いがある郊外区は安心して過ごせない。

[998: 匿名さん]

外周区で学級崩壊やシングルマザー世帯急増
郊外の治安悪化は日をおうごとに凶悪化
ソースは？

[999: 匿名さん]

新聞各紙

[1000: 匿名さん]

郊外は引きこもりが多いからな。
外に出ても何もないし、
都心に出るのは億劫だし。

[1001: 匿名さん]

相変わらず湾岸関係のスレだけが人気ですね。

でも、買えない人が増えてネガが増えるんだろうなｗ

[1002: 匿名さん]

離婚率が東京で1番高いのは港区で、全国1低いのが吉祥寺のある武蔵野市。これをどう見るかだな。

[1003: 匿名さん]

住みたい街1位は家族が幸せなんだろうが、ホリエモン的な生き方も憧れる。

[1004: 匿名さん]

田舎は離婚率が低いよ。
世間の目が光っているから。

[1005: 匿名さん]

全国1高いのは青森県の村だけどね。港区は東京で1位。

[1006: 匿名さん]

離婚率が全国一低いのは夕張市で、
愛の街と言われています。

[1007: 匿名さん]

貧困が進んで未婚率が高くなっているほうが問題だろ。
持ち家を必要とする人が減ってる。
独身のまま高齢化すると、新宿のアパート火災みたいな惨事が増えるよ。

[1008: 匿名さん]

まあ…賃貸で我慢しましょう

[1009: 匿名さん]

埋立地の下落が止まりませんね。

[1010: 匿名さん]

都心部湾岸マンションが欲しいのは分かるけど、
ネガばかりも
空しくない？

[1011: 匿名さん]

放射能が永遠だから永遠に下がるだろ普通に考えて分かるだろ！
だんだんシーベルトのレベルが増してるところが尚更コエーよ。
疑うならガイガー買えよ。

[1012: 匿名さん]

賃貸マンション
いらっしゃい

分譲マンション
いらない

[1013: 匿名]

分譲マンションいらなくてなぜマンコミを見る？
ネガは値下がりネガッター

[1014: 匿名さん]

下がってるから、このままいくのかウオッチ中