匿名さん [更新日時] 2011-12-16 15:40:20
早くもその60まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。
[スレ作成日時]2011-09-29 08:44:45
＼専門家に相談できる／
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その60】
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89:
匿名
[2011-10-01 18:22:27]
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90:
匿名さん
[2011-10-01 18:29:12]
地方出身者は基本15分を越えるような長時間通勤に耐えられませんからね。帰宅難民なんかになったら死んじゃうかもよｗ
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91:
匿名さん
[2011-10-01 18:42:38]
23区生まれだけど、15分を越えるような長時間通勤には耐えられないね（笑）
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92:
匿名さん
[2011-10-01 18:56:21]
地震、台風と2度の新宿足止めは死にそうでした。
月曜日になると人身事故が多いし、 23区生まれの人は慣れっこでしょうか？ |
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93:
匿名さん
[2011-10-01 18:58:46]
自分は東京駅で足止め、やはり死にそうでした。
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94:
匿名さん
[2011-10-01 19:03:39]
地方出身者で外周区とか市部、他県でマンション買う人はあまりいないだろうな。
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95:
匿名さん
[2011-10-01 20:09:09]
そうですね。
怖いのでみんな安めの賃貸ばかりです。 |
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96:
匿名さん
[2011-10-01 20:21:13]
>>95
年収が上がって都心部のマンションを買える人は10%程度でしょう。 |
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97:
匿名さん
[2011-10-01 20:28:07]
都心のマンション買える、という収入層は賢いのでなおさら買わないという皮肉な結果。
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98:
匿名さん
[2011-10-01 20:29:36]
>>97
言ってる意味があまりに言葉足らずで分かりません。 |
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99:
匿名さん
[2011-10-01 20:37:03]
将来値下がり確実な近郊、郊外は死んでも買わないと言いたいのでは？
地方出身者は血のにじむような努力で貯金して買うわけだから、 おいそれと金をどぶに捨てるような判断はしないでしょ。 |
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100:
匿名さん
[2011-10-01 20:43:16]
高値掴みしたマンションが下落止まらず掲示板でご祈祷してるのは都心住まいのおめでたい人。
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101:
匿名さん
[2011-10-01 20:47:01]
首都圏出身者が考えているようには地方出身者は動かないだろうな。
近郊、郊外は苦戦すると思うよ。 特に従来坪単価が高いところはね。 |
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102:
匿名さん
[2011-10-01 20:51:55]
>>92
中央線でまた人身事故ですよ。 |
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103:
匿名さん
[2011-10-01 21:16:08]
地方の悲哀を目の当たりに見て育った地方出身者が、東京にでてきて近郊、郊外に家を買うことは有り得ない事でしょう。
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104:
匿名さん
[2011-10-01 21:22:31]
汚染や液状化が危惧されてる埋立地も無理。
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105:
匿名さん
[2011-10-01 21:28:51]
>>104
いくらネガったところで無理な話。あきらめなさい。 |
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106:
匿名さん
[2011-10-01 21:30:50]
いくら買い煽ったところで無理な話。あきらめなさい。
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107:
匿名さん
[2011-10-01 21:32:16]
東雲に「しののめ」のふり仮名が付けられてるｗ
震災後初「湾岸高層」 マンション各社発売へ http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20110930-OYT8T01042.htm 東日本大震災後、中断していた東京・湾岸エリアの超高層マンションの販売が再び動き始める。地盤の液状化や高層階の揺れの大きさへの不安から「湾岸人気」に陰りも見られるが、不動産各社は「都心への近さなどをアピールすれば確実に売れる」と強気で、防災対策などを充実させて売り込みを図る。 野村不動産は１１月、東京・東雲（しののめ）に建設中の「プラウドタワー東雲キャナルコート」（５２階建て、総戸数６００戸）を売り出す。震災後、湾岸の超高層マンションの新規売り出しは初めてだ。２０１３年４月の完成予定で、今年５月の大型連休に販売開始予定だったが、震災を受けて延期していた。 震災後、家具が転倒しないように壁に固定できるようにしたほか、非常用発電機によるエレベーターの稼働時間を当初の約５時間半から２４時間に拡大した。 １０月１日オープンのモデルルームは、１部屋分を液状化対策などについて説明するコーナーに変更した。山本成幸・上席執行役員は２９日の記者会見で、「顧客から不安をくみ上げて盛り込める物は盛り込んだ。湾岸でも顧客にしっかり説明すれば、理解が得られる」と述べた。 三菱地所レジデンスと鹿島は、東京・晴海に建設中の「ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス」（４９階建て、８８３戸）を来年１月下旬から売り出す予定だ。３～４８階の各階に防災備蓄倉庫を設置し、飲料水や食料などを配備する。物件ごとに防災対策を分かりやすくまとめた「災害対策カルテ」も配布する。 不動産経済研究所によると、東京・湾岸エリアで建設計画が明らかになっている超高層マンションは１７棟、計１万３６００戸に上る。高層階ほど価格は高いが、今後は「地震で揺れが小さい低層階との価格差が縮まる」（同研究所の福田秋生・企画調査部長）と見通している。（西原和紀） （2011年9月30日 読売新聞） 
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108:
匿名さん
[2011-10-01 21:33:21]
>>106
買い煽りと考えるほうがおかしいよ。心から地方出身者にアドバイスしてやって下さいよ。 |
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109:
匿名さん
[2011-10-01 21:34:13]
>107
湾岸にどんどん住まいをつくりはるんやなぁ・・・ |
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110:
匿名さん
[2011-10-01 21:34:43]
予算の都合でしかたなく埋立地に買う場合でも、
最低限これから建つ物件にすべきなんですね。 |
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111:
匿名さん
[2011-10-01 21:36:58]
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112:
匿名
[2011-10-01 21:37:10]
>107
ホームガイドではなく、褒めガイドかと思ってしまった。 |
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113:
匿名さん
[2011-10-01 21:38:22]
>>109
時代の流れはこれなんです。 アジアヘッドクオーター特区構想 http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf 東京都心・臨海地域の整備方針 ・本社機能の高度な集積や国内外へのアクセスなどを活かし、 国際競争力向上に資する先進的なビジネス支援機能の導入促進と外国人が住み やすい居住環境の充実 http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r701.pdf |
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114:
匿名さん
[2011-10-01 21:40:23]
時代の変わり目だから、
地方出身者はよくよく勉強して 持ち家をどこに買うか決めたほうが良いよ。 |
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115:
匿名さん
[2011-10-01 21:41:04]
余裕のある人は都心に、そうでない人は埋立地に。
ますます格差が広がっていきそうですね。 |
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116:
匿名さん
[2011-10-01 21:42:37]
買えない人は近郊のアパート地帯に永住ですか。
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117:
匿名さん
[2011-10-01 21:44:10]
江東区の人口増加率はトップレベル
豊洲・有明等ベイエリアにはタワー型をはじめ複数の高層マンションが建ち並んでいます。 ここ近年ベイエリア周辺の人口増加とともに江東区内の人口が年々増加しています。 東京都などの調査によると２０１０年６月 および ２０１０年７月の２ヶ月連続で東京２３区中前年同月比で１位となりました。 ２位の江戸川区の約２倍と、ダントツのトップです。 「住みたい！」から「住みよい！」「住みやすい！」さらには「住み続けたい！」へ! 「水と緑のまち 江東区」一人当たりの緑地面積も２３区中１位です。 都心部へのアクセスがよく、かつ自然も兼ね備えた江東区の人口はさらに増え続けると思われます。 |
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118:
匿名
[2011-10-01 21:45:03]
東京駅周辺でオフィスビル大量供給が始まりますけど。
モノホンの都心と競合して『都心に近い』が勝てるのかね？地震フォビアの外人が住みたがるとも思えんが。 |
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119:
匿名さん
[2011-10-01 21:46:06]
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120:
匿名さん
[2011-10-01 21:46:39]
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121:
匿名さん
[2011-10-01 21:46:59]
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122:
匿名
[2011-10-01 21:47:47]
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123:
匿名さん
[2011-10-01 21:48:44]
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124:
匿名さん
[2011-10-01 21:49:25]
>>118は主語があちこち抜けていて何が言いたいのか分からん。
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125:
匿名さん
[2011-10-01 21:50:32]
>時代の変わり目だから、
>地方出身者はよくよく勉強して 震災がまさに変わり目でしたね。 埋立地はもうどうにもならないでしょ。 |
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126:
匿名さん
[2011-10-01 21:51:52]
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127:
匿名さん
[2011-10-01 21:52:58]
むしろのっぺりとした埋立地じゃ、OFFになった気がしないのでは？
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128:
匿名さん
[2011-10-01 21:53:40]
>>123は都心部湾岸ネガのやりすぎ、職業病。労災適用も可。
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129:
匿名さん
[2011-10-01 21:56:27]
自分を基準にしてるんですか？
埋立地をうりつけるのも大変ですね。 |
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130:
匿名さん
[2011-10-01 21:58:03]
病人がいっぱい集まっちゃったね。
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131:
匿名さん
[2011-10-01 21:59:29]
>120
（単位：万円） 順位 市区町村名 平成23年度 （平成23年09月現在） 1 港区 388 2 渋谷区 385 3 品川区 351 4 千代田区 345 5 杉並区 326 6 目黒区 314 7 新宿区 304 8 世田谷区 290 9 鎌倉市 289 10 中央区 287 11 文京区 286 12 豊島区 273 13 横浜市神奈川区 269 14 中野区 265 15 大田区 250 15 川崎市中原区 250 17 台東区 246 17 さいたま市中央区 246 19 北区 245 20 国分寺市 240 21 墨田区 239 22 江東区 235 23 府中市 233 24 横浜市西区 226 25 横浜市青葉区 224 26 市川市 223 27 川崎市宮前区 221 27 武蔵野市 221 29 横浜市鶴見区 220 30 蕨市 218 31 練馬区 217 32 板橋区 210 33 立川市 207 34 相模原市南区 205 34 三鷹市 205 36 横浜市中区 203 37 横浜市都筑区 202 37 川崎市高津区 202 37 横浜市港北区 202 40 葛飾区 198 41 新座市 195 42 横浜市金沢区 193 43 流山市 192 44 さいたま市大宮区 191 45 江戸川区 189 46 横浜市磯子区 188 47 さいたま市浦和区 187 47 横浜市緑区 187 47 鳩ヶ谷市 187 47 町田市 187 |
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132:
匿名さん
[2011-10-01 22:00:45]
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133:
匿名さん
[2011-10-01 22:00:48]
震災後あれだけ売れなくなれば、心も病むんじゃない？
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135:
匿名さん
[2011-10-01 22:06:01]
>>134
埋立地の急落がひびきましたね。 |
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136:
匿名さん
[2011-10-01 22:11:52]
進行中の計画は急に中止できないだろうから、
しばらくは供給が続き、実力通りの200前後におちついていくんじゃない？ |
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137:
匿名さん
[2011-10-01 23:37:21]
200でも高いだろう。
住宅地としては170～180とかじゃないの？ 商業地・工業用地としてはまた別だから、価値はあるだろうけどさ。 |
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138:
匿名さん
[2011-10-01 23:44:17]
先行き不透明な中、年5％値下がりしてる地域の物件など買わんよ。
お金があっても、まともな頭を持ってれば、それが普通。 一か八か投機で金捨てる気でリターンを期待してみるなら別だろうけど。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムラボ 最新情報
そういう人もいてくれないと世の中回ってかないから。尊い犠牲者というべきでしょうね。