23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その60】

[匿名さん]

早くもその60まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。

[538: 匿名さん]

少子化は進んでいるけど、
今の学生は危機感があって勉強するから期待して良いよ。

＜センター試験＞出願者数１万４０７４人減　前年比
毎日新聞 10月14日(金)22時10分配信
来年１月１４、１５日に実施される大学入試センター試験の出願が１４日締め切られ、午後５時現在の出願者数は前年比１万４０７４人減の５２万９８９人となっている。内訳は、現役が１万２４０６人減の４２万５１７８人、浪人らが１６６８人減の９万５８１１人だった。最終志願者数や試験会場は１１月末に確定する予定。

[539: 匿名さん]

>>537
キャンキャン鳴くなよ。

[540: 匿名さん]

全ての区で世田谷みたいに市民で放射能測定をして見つける度に除去していったらいいね。

[541: 匿名さん]

建設作業員の労賃が上がってゼネコンは採算割れギリギリ。
マンション建築はもう引き受けないようだよ。

[543: 匿名さん]

震災復興と除染作業は粗利益率が高いのかなあ？

予算は青天井らしいけど。

[544: 匿名さん]

いまマンションデベのヨタ聞いてくれるゼネコンはいないだろ。
震災復興だけで10年はフルブッキングだから。

[545: 匿名さん]

あぁ!豊洲に憧れる！
買いたいけど買えない！嫉妬します！

[546: 匿名さん]

来年からあちこちで除染作業が行われて、2兆円以上のお金がばら撒かれるぞ。プチインフレ、プチ好景気になりそうだ。居酒屋も景気が良くなるんじゃない？

[547: 匿名さん]

超円高で工場が海外に流出して、大勢の人が失業するけど、
除染作業はちょうど良い受け皿になるね。

[548: 匿名さん]

あほ


＜センター試験＞出願者数１万４０７４人減　前年比

毎日新聞 10月14日(金)22時10分配信

　来年１月１４、１５日に実施される大学入試センター試験の出願が１４日締め切られ、午後５時現在の出願者数は前年比１万４０７４人減の５２万９８９人となっている。内訳は、現役が１万２４０６人減の４２万５１７８人、浪人らが１６６８人減の９万５８１１人だった。最終志願者数や試験会場は１１月末に確定する予定。

[549: 匿名]

人口減少社会ですからね、マンション買う人も減少ですわ。

[550: 匿名さん]

>>549
買える人はそれを上回る大減少だよ。

今の購買層は就職氷河期世代、貧乏で独身が多い。

[551: 匿名さん]

買えない人が増える

というより

買わない人が増える

なのさ。

[552: 匿名さん]

氷河期世代というより、地震の怖さを勉強しなかったゆとりチームがローンで買っちまった人だね。

[553: 匿名さん]

>>551
負けず嫌いだね。

[554: 匿名さん]

震災復興で忙しくなるから、デべも就職氷河期世代を相手にしないよ。マーケットとして見ていないもんｗ

[555: 匿名さん]

事実だろ

[556: 匿名さん]

ゼネコンとデベはみんな東北に長期出張中です。
東京の不良在庫なんかどうでもいい話し。

[557: 匿名さん]

2000年から地方からの上京者が増えて、首都圏就職者の質が飛躍的に良くなっているから、今の33歳より若い人達はマーケットとして機能するだろう。

従って、これからの3年間はマンション業界氷河期世代になる。

[558: 匿名さん]

教授の言う通りになったことって一つもないじゃん。
逆で考えればいいってことだね。

[559: 匿名さん]

デべも3年間は諦めた方が良いよ。
34歳～38歳の経済状態、生活実態を良く見ることだなあ。

[560: 匿名さん]

33歳より若い世代は賃貸指向だな。
じゃなきゃ実家でいいでしょって。
アタマいい。

[561: 匿名さん]

>>560
地方経済が疲弊して
2000年以降地方からの上京者が増えています。
ハングリーで勤勉な方々で社内でも出世してます。

[562: 匿名さん]

首都圏に実家があるとついつい甘えて、グローバル化して行く世界について行けなくなるんだよなあ。

[563: 匿名さん]

デキるヤツはみんな海外赴任してるよ。

[564: 匿名さん]

やる気の格差が賃金格差を生んでいる。

33歳より若い世代の実態。

[565: 匿名]

自分はアクセクして出世しなくてもいいです。せっかく準一流の大学を卒業できたし、安定していて張り切らないでも適度に仕事してたらそこそこいい給料が得られて、聞こえも悪くない公務員的な仕事がいいです。




みたいな考えの若者が多すぎる！

[566: 匿名さん]

ここ10年にマンション営業やってたヤツは美味しい思いしたろう。

今日も営業してるヤツは？？？

[567: 匿名さん]

企業も70歳までの雇用を考えると、普通の人の賃金は低く抑えて、賃金カーブを低くするだろう。未婚、子無しが増えるだろうな。
一方、グローバル化に向けて優秀な人材には高給を支払う。
ちょうど34歳～38歳は首都圏出身者比率も高く、やる気度もあまりなく、普通の人として低い賃金カーブに乗る。マンションを買えない人も多いし、買わないほうが良いとも言える。

[568: 匿名さん]

>>566
被災地に転勤して、そこで新築戸建、マンションの販売に携わる人が多いみたいですよ。

[569: 匿名さん]

あはは。アタマいい！

[570: 匿名さん]

新築出物は少なくなるし、首都圏新築マンション市場は5年間は暇な状態は間違いないよ。少人数の販売員で長期間かけてまったりと売る販売方法が定着するだろうな。

[571: 匿名さん]

反格差デモ、豪に拡大　日本などでも実施へ
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2011101501000266.html

[572: 匿名さん]

就職氷河期世代の親はバブル期に家を買ってるので、子供に資金援助する余裕があまりないです。だから、郊外の２～３千万円台のマンションじゃないと売れないです。

[573: 匿名さん]

引きこもりニートの愚息を何年間も放し飼いしとく財力がある人だけが埋立地マンション買って住むわけですよ。

羨ましいですね！

[574: 匿名さん]

たしかに。

[575: 匿名さん]

埋立地ブームが再来する？

[576: 匿名さん]

マンションは過疎っても東京湾北部地震で一気に注目度アップは確実！
ブームなんつーレベルじゃないですよ！

[577: 匿名さん]

がんばろう豊洲・・・

[578: 匿名さん]

上げろよチキンw

[579: 匿名さん]

>>573
大多数の首都圏出身者は親子ともども郊外と運命をともにする。
運もお金で買えるんですね。
反格差デモやりますか？

[580: 匿名さん]

東京都心・臨海地域の整備方針
・本社機能の高度な集積や国内外へのアクセスなどを活かし、
国際競争力向上に資する先進的なビジネス支援機能の導入促進と外国人が住み
やすい居住環境の充実
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r701.pdf

[581: 匿名さん]

市民デモ、東京でも＝「脱原発」「格差解消を」
時事通信 10月15日(土)13時33分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111015-00000047-jij-soci

[582: 匿名さん]

脱原発＝脱高層

[583: 匿名さん]

脱都会では？

[584: 匿名さん]

アジアヘッドクオーター特区構想
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf
ビザ・ワールドワイドは今回、世界中の人々を対象に「2011年Visa世界旅行意識調査」を実施。18歳以上で、過去2年間海外旅行をしたか、もしくは今後2年間で海外旅行を予定しているインターネットユーザー1万1620人に「最も訪れたい渡航先」を聞いた。すると、5人に1人は「今後2年間にレジャー目的で米国に渡航する可能性が高い」(20％)と回答。次いで「英国」(19％)が選ばれ、日本は第3位(16％)という結果になった。中国本土では3人に1人(34％)、韓国では4人に1人(24％)が今後2年の間に日本に渡航する可能性が高いと述べている。

[585: 匿名さん]

そのアンケートは福一の後のものですか？後なら嬉しいですね。

[586: 匿名さん]

あなたは今、どこの国へ旅行したいですか？ 今回、旅行に関する国際調査が行われ、世界23ヶ国と地域における1万1620人の回答者の間で「最も訪れたい渡航先」として選出されたベスト3は、米国・英国・日本であることが判明。
3月に震災があったにも関わらず、日本は依然として中国人と韓国人の旅行者から主要観光地として支持されていることがわかった。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111015-00000011-tkwalk-ent

[587: 匿名さん]

東京をアジアヘッドクオーターにしよう！