23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その60】

[匿名さん]

早くもその60まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。

[516: 匿名さん]

人口知能が発達すると語学が必要なくなるかもしれない。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111014-00000007-wsj-bus_all

[517: 匿名さん]

不動産市場そのものが成立しなくなってきてる。
当然なんだが。

[518: 匿名さん]

>>517
大衆マーケットじゃなくなって、勝ち組のマーケットに変質しつつあるね。

まだ郊外の地元民が２～３千万円台のマンションを買うマーケットが繁盛してるけど、
いずれは相続の家余りでそのマーケットも無くなるし。

[519: 匿名さん]

庶民が郊外であこがれのマイホームってのも遠い昔話になったね。

[520: 匿名さん]

「郊外の中古なんかめちゃくちゃ安いのに」と言っても、
地縁の無い人は興味も示さない。

猫も杓子も
都心部、都心部(笑)

[521: 匿名さん]

の割に値下がり。

[522: 匿名さん]

>>521さんも都心部マンションが欲しいのね。
郊外じゃ嫌ですか？

[524: 匿名さん]

そう言いながらマンションスレに入り浸って、都心部ネガをやってるのは何でですか？

[525: 匿名さん]

買い煽りがオモロイからだよ。

[526: 匿名さん]

もっと自分に正直に生きたほうが良いよ。

[527: 匿名さん]

どういうこと？

[528: 匿名さん]

坪200万円を超えると買える人は非常に限られてきてる。これが就職氷河期世代の現実です。

[529: 匿名さん]

安い賃貸が安心安全
精神衛生面でもね。

[530: 匿名さん]

都心の買い煽りなんてどこにもないじゃん。
売れなくて困ってる埋立地住人が買い煽って、他地域ネガって、
必死に暴れてるだけ。

[531: 匿名さん]

なんで自信無さげにsage なの？笑

[532: 匿名さん]

買えない人のネガは見苦しいし、検討者の邪魔になるだけ。
もっと有意義な情報交換をやりたいもんだ。

[533: 匿名さん]

確かに、自信なさげにしなきゃいけないのは埋立地住民だね。

[535: 匿名さん]

金利も上昇予想だって。
都心部マンションを買いたくても買えない人が山のように増えて、
こりゃ都心部ネガだらけになるな。

ニッセイ基礎研究所は１４日、来年度から平成３３年度まで１０年間の日本のＧＤＰ（国内総生産）平均成長率を実質１．３％とする中期経済見通しを明らかにした。２７年度以降２回に分けて消費税率が５％引き上げられることを想定しているが、長期金利の上昇で財政赤字と国債費の縮小は困難とみている。
欧州の債務危機や米国の内需の低下により世界経済の減速は必至。ニッセイ基礎研の予測では、消費税率を１％引き上げた初年度の実質ＧＤＰは０．２４％低下する。前年に想定される駆け込み需要を考慮しても今後１０年間の平均成長率は１．３％に低迷するという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111014-00000600-san-bus_all

[536: 匿名さん]

貧富の格差を拡大させながらも、安定的に今後１０年間平均成長率１．３％を維持できる？

[537: 匿名さん]

>都心部マンションを買いたくても買えない人が山のように増えて、

埋立地で妥協するしかない？
いや、いくらんでもそれはありえないな・・・

[538: 匿名さん]

少子化は進んでいるけど、
今の学生は危機感があって勉強するから期待して良いよ。

＜センター試験＞出願者数１万４０７４人減　前年比
毎日新聞 10月14日(金)22時10分配信
来年１月１４、１５日に実施される大学入試センター試験の出願が１４日締め切られ、午後５時現在の出願者数は前年比１万４０７４人減の５２万９８９人となっている。内訳は、現役が１万２４０６人減の４２万５１７８人、浪人らが１６６８人減の９万５８１１人だった。最終志願者数や試験会場は１１月末に確定する予定。

[539: 匿名さん]

>>537
キャンキャン鳴くなよ。

[540: 匿名さん]

全ての区で世田谷みたいに市民で放射能測定をして見つける度に除去していったらいいね。

[541: 匿名さん]

建設作業員の労賃が上がってゼネコンは採算割れギリギリ。
マンション建築はもう引き受けないようだよ。

[543: 匿名さん]

震災復興と除染作業は粗利益率が高いのかなあ？

予算は青天井らしいけど。

[544: 匿名さん]

いまマンションデベのヨタ聞いてくれるゼネコンはいないだろ。
震災復興だけで10年はフルブッキングだから。

[545: 匿名さん]

あぁ!豊洲に憧れる！
買いたいけど買えない！嫉妬します！

[546: 匿名さん]

来年からあちこちで除染作業が行われて、2兆円以上のお金がばら撒かれるぞ。プチインフレ、プチ好景気になりそうだ。居酒屋も景気が良くなるんじゃない？

[547: 匿名さん]

超円高で工場が海外に流出して、大勢の人が失業するけど、
除染作業はちょうど良い受け皿になるね。

[548: 匿名さん]

あほ


＜センター試験＞出願者数１万４０７４人減　前年比

毎日新聞 10月14日(金)22時10分配信

　来年１月１４、１５日に実施される大学入試センター試験の出願が１４日締め切られ、午後５時現在の出願者数は前年比１万４０７４人減の５２万９８９人となっている。内訳は、現役が１万２４０６人減の４２万５１７８人、浪人らが１６６８人減の９万５８１１人だった。最終志願者数や試験会場は１１月末に確定する予定。

[549: 匿名]

人口減少社会ですからね、マンション買う人も減少ですわ。

[550: 匿名さん]

>>549
買える人はそれを上回る大減少だよ。

今の購買層は就職氷河期世代、貧乏で独身が多い。

[551: 匿名さん]

買えない人が増える

というより

買わない人が増える

なのさ。

[552: 匿名さん]

氷河期世代というより、地震の怖さを勉強しなかったゆとりチームがローンで買っちまった人だね。

[553: 匿名さん]

>>551
負けず嫌いだね。

[554: 匿名さん]

震災復興で忙しくなるから、デべも就職氷河期世代を相手にしないよ。マーケットとして見ていないもんｗ

[555: 匿名さん]

事実だろ

[556: 匿名さん]

ゼネコンとデベはみんな東北に長期出張中です。
東京の不良在庫なんかどうでもいい話し。

[557: 匿名さん]

2000年から地方からの上京者が増えて、首都圏就職者の質が飛躍的に良くなっているから、今の33歳より若い人達はマーケットとして機能するだろう。

従って、これからの3年間はマンション業界氷河期世代になる。

[558: 匿名さん]

教授の言う通りになったことって一つもないじゃん。
逆で考えればいいってことだね。

[559: 匿名さん]

デべも3年間は諦めた方が良いよ。
34歳～38歳の経済状態、生活実態を良く見ることだなあ。

[560: 匿名さん]

33歳より若い世代は賃貸指向だな。
じゃなきゃ実家でいいでしょって。
アタマいい。

[561: 匿名さん]

>>560
地方経済が疲弊して
2000年以降地方からの上京者が増えています。
ハングリーで勤勉な方々で社内でも出世してます。

[562: 匿名さん]

首都圏に実家があるとついつい甘えて、グローバル化して行く世界について行けなくなるんだよなあ。

[563: 匿名さん]

デキるヤツはみんな海外赴任してるよ。

[564: 匿名さん]

やる気の格差が賃金格差を生んでいる。

33歳より若い世代の実態。

[565: 匿名]

自分はアクセクして出世しなくてもいいです。せっかく準一流の大学を卒業できたし、安定していて張り切らないでも適度に仕事してたらそこそこいい給料が得られて、聞こえも悪くない公務員的な仕事がいいです。




みたいな考えの若者が多すぎる！