23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その60】

[匿名さん]

早くもその60まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。

[476: 匿名さん]

>>474
皇居より東側と多摩川周辺は真っ青でしょうな。>
隅田川、荒川、東京湾。
この３つがあるから万全だよ。

それより、内陸の中小河川はかなりヤバそうですね。

[477: 匿名さん]

大河川は決壊リスクだけだから多摩川も大丈夫でしょう。
荒川に比べて蛇行しているのでリスクは多少高くはなりますが。

[478: 匿名さん]

大きな河川が決壊する話の方が派手で、大衆受けするけど、
実際のところはあり得ないんだよな。ｗ

住まい選びの場合は、
毎年のようにあり得る内陸中小河川の氾濫の方が重要ですね。

[479: 匿名さん]

え？
ありえないってこの期に及んでなに言っているんですか？
大河川の近くも中小河川の近くも避けるのは当然です。

[480: 匿名さん]

>>479
東京湾の津波の話みたいだね。
有り得ない話しても時間の無駄でしょう。

[481: 匿名さん]

内陸の中小河川が氾濫したらどこが孤立地域になるかも分かるようにして欲しいな。内陸部は水が引くのに長時間かかるから重要なポイントだと思う。帰宅難民もいっぱい出るんじゃない？渋谷当りは浸水リスクも高そうだし。

[482: 匿名さん]

荒川氾濫


で検索
ヤバいなー

[483: 匿名さん]

数年前の台風のときに麻布十番駅とか赤坂見附駅みたいな低地にある
ところで地下鉄水没しましたね。ホームスレスレまで水がきていた。

[484: 匿名さん]

大田区のマップ見ても
区内全体がマヒするって事。
http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/amekaze/hazardmap/...

[485: 匿名さん]

>大きな河川が決壊する話の方が派手で、大衆受けするけど、
>実際のところはあり得ないんだよな。ｗ

>有り得ない話

この言葉は何年経っても忘れませんよ。
こういう人に限って、後で想定外を連呼するんでしょうな。

[486: 匿名さん]

杉並どころの比ではないですね

http://www3.ktr.mlit.go.jp/arage/itgis/arahzd/app/map/main.jsp#

[487: 匿名さん]

埋め立て地に不利な荒川氾濫は起きません！ か？

[488: 匿名さん]

>>483
海に近いところなら排水施設を充実させれば良いだけですから、
簡単に対策ができますよ。

[489: 匿名さん]

排水ポンプがちゃんと作動すればいいのですが停電したら終わりです

[490: 匿名さん]

まあとにかくここ１０００年くらいの間に一度でも水に使った場所、
もしくは水の中だった場所は避けたほうがいいよ。

[491: 匿名]

地震で堤防に亀裂、停電でポンプ動作せず。これも想定外？

[492: 匿名さん]

大雨が頻発して、内陸中小河川がしょっちゅう氾濫するようになったら、住まいに対する考え方が大きく変わるでしょう。

[493: 匿名さん]

気象庁の観測統計によれば、アメダス1000地点あたりでの時間雨量50mm以上の雨の回数は、1976年 - 1986年に160回だったものが1998年 - 2009年には233回になっていて、+45%と明らかな増加を示している。また、同じく時間雨量80mm以上の雨の年間平均発生回数は1976年 - 1986年に9.8回だったものが1998年 - 2009年には18.0回になっていて、+80%と更に急激な増加を示している。集中豪雨が増加傾向にあることは明らかであり、それによる災害のリスクも増している。

[494: 匿名さん]

水害も注意だ。

[495: 匿名さん]

↑しつこく有り得ない荒川決壊かよ。あくびが出るぜ。

[496: 匿名]

495
REN4に投票したろ？

[497: 匿名さん]

世田谷でまさかの放射能汚染・・この後どうなるのか

東京・世田谷区で1時間あたりの放射線量が2.7マイクロシーベルト超える高い数値を測定
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00209374.html

[498: 匿名さん]

持ち家の夢ははるか遠い彼方に消えてしまいそう。

大和総研は、東日本大震災の復興財源を賄う臨時増税や子ども手当の見直し、厚生年金保険料の引き上げなど今後の負担増が家計に与える影響を試算した。年収６００万円のサラリーマン世帯（夫婦と小学生の子ども２人）の場合、政府・与党が所得増税の開始を予定する１３年の年収の手取り額が１１年から約１４万円減少する。復興増税に伴う国民負担が焦点になっているが、子ども手当見直しや保険料引き上げなどの影響がより大きい実態も浮き彫りになった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111013-00000084-mai-pol

[499: 匿名さん]

>496
マック赤坂


写真はマック赤坂のロールスロイス

[500: 匿名さん]

消費税が5%上がると20万円の減収と同じ効果。

年収600万円で、手取りが年34万円減る、
ざっくりで月3万円減る感じだね。

[501: 匿名さん]

>500
ますます公務員の天国。
いま、悪智恵を絞ってるよ。
増えた税収は国債削減等に充てず、自分達の懐に入れることを。
１％辺り２兆円だから数割掠めてもデカイ。

[502: 匿名さん]

首都圏で家を買える人はどんどん少なくなっちゃうね。

賃貸比率がかなり高くなるんじゃない？

[503: 匿名]

公務員と金融マン以外は郊外アパートで一生を終える。

[504: 匿名さん]

購入者層が就職氷河期世代で、
その上に増税。
まあ、売れるはずが無いよ。

[505: 匿名さん]

そもそも結婚もできない人が激増中ですからｗ

[506: 匿名さん]

買って住むという概念そのものが消えつつあるんだよな。

特に若い人間はクルマや不動産に興味無し。

まあ、かなり前からマンションなんて金融機関でも与信材料にはならなくなってた。

今じゃ土地も怪しい。

[507: 匿名さん]

本当に余裕のある人が便利で将来性もある東京駅から半径５ｋｍ圏内のマンションを買って、
その他大勢は賃貸ですよ。
実際そうなりつつある。

[508: 匿名さん]

晴海の地所のマンションは長期間のゆっくり販売になると思うよ。
今の時代余裕がある人は少ないからなあ。

[509: 匿名さん]

本当に余裕ある人はマンションなんか買わない悲しい現実w

[510: 匿名さん]

とりあえず重要事項説明に
落ち葉入りの瓶が土地にないことを記載しなきゃならんな。

[511: 匿名さん]

エンドがマンション買って喜ぶのは、デベロッパと地域かな、持ってるだけで税金払わないといけないからね。

[512: 匿名さん]

車は本当に誰も興味を示さなくなって会話の話題になることがまず無い。
ポルシェを持っててもかえって馬鹿にされる。

家は結構熱く語る人が多いし、皆興味を持つ。
高級住宅地の一戸建てだと羨望を集める。

[513: 匿名さん]

乗用車のアメリカの関税は２．５％。
たとえ関税がゼロになっても、為替が２．５％
80円で2円円高になれば帳消し。
為替政策をはっきりさせない限り、貿易協定に参加しても意味は無いです。

韓国はアメリカと協定を結んだが、
アメリカが韓国車を野放図に輸入するはずがない。
国内の自動車産業を守る為、ウォン高を韓国に求めるだろう。
結局韓国はウォン高でさらに安くなったアメリカの農産物を輸入し続けて、
国内の農業は崩壊し、アメリカの属国化の運命をたどる。

[514: 匿名さん]

日銀総裁も言ってたが、
為替をコントロール出来ないのであれば、
消費する国で物を作るのが合理的。
日本の自動車メーカーは米国内の自動車生産数を上げ、
日本からの輸出を減らせば良い。

日本から輸出されるものは、日本でしか作れない重要部品だけになるが、
他が代替できない物であれば、為替も関税も関係なく輸出できる。

日本は韓国の真似をする必要はまったくない。

[515: 匿名さん]

ジャックアタリの本の通りなんだよな今。怖いわ。

[516: 匿名さん]

人口知能が発達すると語学が必要なくなるかもしれない。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111014-00000007-wsj-bus_all

[517: 匿名さん]

不動産市場そのものが成立しなくなってきてる。
当然なんだが。

[518: 匿名さん]

>>517
大衆マーケットじゃなくなって、勝ち組のマーケットに変質しつつあるね。

まだ郊外の地元民が２～３千万円台のマンションを買うマーケットが繁盛してるけど、
いずれは相続の家余りでそのマーケットも無くなるし。

[519: 匿名さん]

庶民が郊外であこがれのマイホームってのも遠い昔話になったね。

[520: 匿名さん]

「郊外の中古なんかめちゃくちゃ安いのに」と言っても、
地縁の無い人は興味も示さない。

猫も杓子も
都心部、都心部(笑)

[521: 匿名さん]

の割に値下がり。

[522: 匿名さん]

>>521さんも都心部マンションが欲しいのね。
郊外じゃ嫌ですか？

[524: 匿名さん]

そう言いながらマンションスレに入り浸って、都心部ネガをやってるのは何でですか？

[525: 匿名さん]

買い煽りがオモロイからだよ。