匿名さん [更新日時] 2011-12-16 15:40:20
早くもその60まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。
[スレ作成日時]2011-09-29 08:44:45
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23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その60】
| No.151 |
by 匿名さん 2011-10-02 09:57:03
削除依頼
結局みんな身の丈に合った生き方をするのですよ。
都心部マンションが買えるのは10人に1人くらいですよ。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2011-10-02 09:57:58
>149
そう簡単に言うけど、老人になってから地価の安い地方に行くって大変だよ。 まず、都会と違って濃い人間関係。もちろん良い悪いはあるけど地方の人はなんでも他人のことを知りたがる。警戒心も強い。だから、ちゃんとなじめないと大変。地方の人間関係にも駆け引きが必要。「田舎に泊まろう」を見過ぎてる人は「田舎の人はいい人ばかり」と思ってるだろうけど。 都心は地下鉄・バス・タクシーも発達してるけど、地方は交通インフラが未発達な場所が多いから、老人は病院行くにも買い物行くにも自分で運転。その結果「アクセルとブレーキを間違えた」なんて悲劇が連日報道されてる。 病院や商業施設も未発達。病院なんて倒産しちゃうのも多い。物流量が少ない地方は日用品の物価が高い。東京は競争も激しいから日用品の物価は地方より安いと思うよ。 それに、都会で楽な生活を送ってた老人が地方に引っ越して「こんな不便なところに来るんじゃなかった」って後悔するケースも多いみたいだよ。地方の人は昔から住んでてなんとも思わないけど、都会慣れしてしまった老人には地方デビューはキツい。「えっ？こんなことも自分でしなきゃならないの？」的な。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2011-10-02 10:01:14
>>152
買えない人は定年後田舎に帰るしかないだろう。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-10-02 15:53:03
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| No.155 |
by 匿名さん 2011-10-02 16:01:03
グローバル企業化が進むと貧富の格差が広がります。優秀な人材とその他一般民衆。
世界の金融センター、米ニューヨークのウォール街近くで、若者たちが「ウォール街を占拠せよ」を合言葉に展開しているデモが、急速に膨張している。大企業が主導する社会や、貧富の差に不満を抱く若年層が中核で、１日にはデモ行進中に７００人が逮捕された。警察当局との対立が先鋭化する一方、草の根の支持も全米に波及し、社会現象の様相を呈している。（2011年10月2日14時19分 読売新聞） |
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-10-02 16:07:41
若者に留学志向が再燃 語学力＋異文化体験で強み
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/110901/ecd1109010925000-n1.htm |
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| No.157 |
by 匿名さん 2011-10-02 16:10:53
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| No.158 |
by 匿名 2011-10-02 16:12:19
これからの日本がまさにそうだね。企業を海外へ追いやり、一部の優秀な人以外は仕事はなくなる。民主のやってることは、長い目でみると逆効果。
収入の補助がある農家にでもなるかね？ |
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| No.159 |
by 匿名さん 2011-10-02 16:15:52
欧米はあぶれた若者の失業率がめちゃくちゃ高いです。
同じようになると、 近郊のアパート地帯はスラム化しちゃいますね。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2011-10-02 16:18:34
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| No.161 |
by 匿名さん 2011-10-02 16:20:19
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| No.162 |
by 匿名さん 2011-10-02 16:21:10
2000年以降、地方からの上京者が増えて、
やる気がある人の割合が増えて来ています。 現在30代の前半ですから、 30代前半と20代の人たちの今後の活躍に期待しましょう。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2011-10-02 16:25:19
>160
いや300以上と300未満じゃない？差がつくのは。杉並って結構すごいね。 順位 市区町村名 平成23年度 1 港区 388 2 渋谷区 385 3 品川区 351 4 千代田区 345 5 杉並区 326 6 目黒区 314 7 新宿区 304 8 世田谷区 290 9 鎌倉市 289 10 中央区 287 11 文京区 286 12 豊島区 273 13 横浜市神奈川区269 14 中野区 265 15 大田区 250 15 川崎市中原区250 17 台東区 246 17 さいたま市中央区246 19 北区 245 20 国分寺市 240 21 墨田区 239 22 江東区 235 23 府中市 233 24 横浜市西区 226 25 横浜市青葉区224 26 市川市 223 27 川崎市宮前区221 27 武蔵野市 221 29 横浜市鶴見区220 30 蕨市 218 31 練馬区 217 32 板橋区 210 33 立川市 207 34 相模原市南区205 34 三鷹市 205 36 横浜市中区 203 37 横浜市都筑区202 37 川崎市高津区202 37 横浜市港北区202 40 葛飾区 198 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2011-10-02 16:29:43
今の購入者層は首都圏出身者が中心だから、
近郊、郊外が割高になってしまいますね。 後2年もすれば様変わりでしょうが。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2011-10-02 16:37:18
後に続く人たちのために
晴海は完成在庫で残して販売して行った方が良いと思うよ。 2015年完売ぐらいで。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2011-10-02 16:42:13
イメージキャラが若いのは、
始めからそんな狙いを地所が持っているのかも。 財閥系の情報収集・処理能力がなせる業？ |
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| No.167 |
by 匿名 2011-10-02 16:50:03
悪く言えば大手が巧いのは情弱だまくらかす手段だけ。
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-10-02 16:58:25
都心部は席が限られているからゆっくりと売って欲しいな。
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| No.169 |
by 匿名 2011-10-02 17:02:45
どうかねえ。作って売ってを継続しないとデベも存続できないから。
さすがに空き地なくなって来て野村あたりは建て替えに力入れ始めてるけど。 |
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| No.170 |
by 匿名 2011-10-02 17:39:58
再開発か、地権者が多いと苦労するな。
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| No.171 |
by 匿名 2011-10-02 17:59:59
これから埋立地に建てても売れないから不承不承でも内陸建て替えやるでしょ。
地権者ゼロのタダみたいな土地で散々儲けたんだからそろそろ本業に立ち返ってもらわないと。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-10-02 18:06:19
財閥系は完成在庫を数年もっても大丈夫だよ。
限られた土地だから、その価値に見合う人にゆっくり売ればいいよ。 アジアヘッドクオーター特区構想 東京都心・臨海地域の整備方針 ・本社機能の高度な集積や国内外へのアクセスなどを活かし、国際競争力向上に資する先進的なビジネス支援機能の導入促進と外国人が住みやすい居住環境の充実 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2011-10-02 18:14:16
すでにこんなに差があります。
特区エリアの地域資源（現状） 区分 外国企業数 ｺﾝﾍﾞﾝｼｮﾝ施設数 東京都心・臨海地域 ８２７社 ８０施設 品川駅・田町駅周辺地域 ９１社 １５施設 新宿駅周辺地域 ９１社 １５施設 渋谷駅周辺地域 ５９社 ９施設 |
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| No.174 |
by 匿名 2011-10-02 18:20:33
で？
それとマンションをダイレクトに結びつけるのに無理があるんだけど。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2011-10-02 18:22:45
住みやすい居住環境の充実←ココだよ
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-10-02 18:24:30
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| No.177 |
by 匿名さん 2011-10-02 18:27:01
他の３つの地域は申し訳程度に書き足しただけで、
本命のエリアに集中投資されるよ。 特に民間企業は慈善事業じゃないからね。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2011-10-02 18:27:32
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| No.179 |
by 匿名さん 2011-10-02 18:45:00
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| No.180 |
by 匿名さん 2011-10-02 18:47:11
外国人も色々。
ごちゃごちゃが好きな外国人もいる。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2011-10-02 18:50:46
>>180
単純労働者は受け入れず、知的レベルが高い人たちのみの受け入れですから、欧米型がスタンダードになります。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2011-10-02 18:51:56
>>180さんは池袋と新宿をイメージしていると思うよ。
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| No.183 |
by 匿名さん 2011-10-02 19:00:01
「啓程日本（ケイテイニホン）/Work in Japan」は 中国の有名大学に在籍する学生と日系企業とのマッチングを目的とした新卒採用サービスで、日本本社での採用を条件としている。2回目となる今年は、国籍を問わず、将来の幹部候補生、グローバル人材を獲得したい企業40社以上が参加を表明している。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110928-00000001-sh_mar-sci |
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| No.184 |
by 匿名 2011-10-02 19:49:23
別にオフィスは東京駅周辺のひとり勝ちでいいよー。新宿はオフィスビル壊してマンション建てればいい（実際なってるけど）。
オフィス近い場所に俄か作りのよくあるニュータウン作ればみんなそっちに移る、って思考が単純すぎて話にならない。 言っとくと東京駅と新宿駅は快速使えば15分。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-10-02 20:04:32
東西線 大手町～東陽町 ９分
大手町～神楽坂 ８分 有楽町線 有楽町～豊洲 ８分 有楽町～市ヶ谷 ７分 半蔵門線 大手町～清澄白河 ８分 大手町～永田町 ８分 丸の内線 大手町～茗荷谷 １０分 大手町～赤坂見附 １０分 千代田線 大手町～西日暮里 １０分 大手町～赤坂 ９分 |
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| No.186 |
by 匿名 2011-10-02 20:47:02
乱暴に有楽町線紛れ込ます辺りが恣意的っつーか姑息っつーか…
銀座一丁目を東京駅周辺と思う奴なんていません(笑)有楽町線乗るまでに軽く15分以上かかるじゃん |
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| No.187 |
by 匿名さん 2011-10-02 20:50:14
有楽町＝丸の内
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| No.188 |
by 匿名 2011-10-02 21:30:18
丸の内から有楽町まで歩くだけでも10分じゃ着かないよー。
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-10-02 22:14:38
台湾でＮＨＫのど自慢 ６年ぶり海外公演
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2011100201000670.html |
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-10-03 02:06:57
＞ごちゃごちゃが好きな外国人もいる
そんな外国人はレアもの。 日本が好きで住んでる外国人自体、欧米人ならかなりマニアな方々。 たいていの外国人（特に欧米人）は日本に住みたいとは思っていないだろうな。 |
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| No.191 |
by 匿名 2011-10-03 07:18:23
だから特に日本に住みたいと思わない欧米人は湾岸を選ぶ、って話にもならないが。
自国に似て緑が多いとか、食材買うとか子供の学校に便利な場所を選ぶでしょ。結果港区渋谷区が多くなる。 金に困ってない駐在組なら、住みたくなかった日本でせめて環境のいい生活インフラ整ってるとこ選ぶよ。 事前リサーチかけたら問題ある・魅力に欠ける地域は初期段階で候補から除外でしょう。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2011-10-03 07:32:41
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-10-03 07:34:00
思考が時代の変化についていけない人は必ずいます。
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-10-03 07:45:56
世界最強の通貨「円」でお給料をもらえば、
グローバルで見たら高給取り。 世界中の人材が東京に集まるのは、もはや避けられません。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2011-10-03 08:00:34
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| No.196 |
by 匿名 2011-10-03 08:41:53
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| No.197 |
by 匿名さん 2011-10-03 08:44:58
そう？
今も湾岸に外人さん多いけどねえ。 欧米系もアジア系も。 ま、認めたくないんだろうね。 |
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| No.198 |
by 匿名 2011-10-03 08:46:23
夢見てるね。
本社機能も海外へ移転が進み、むしろ日本人が海外に駐在することになる。 東京は土地もオフィスも余る。 |
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| No.199 |
by 匿名 2011-10-03 08:54:36
土地もオフィスも余る東京で経済特区新設、ってほとんどリアリティーないですよね。
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-10-03 09:00:51
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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