23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その60】

[匿名さん]

早くもその60まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。

[1049: 匿名さん]

>>1042
残念ながら逆だよ(笑)
都心のセレブ化が進むと、その周辺の価値は上がる。

相対的に価値を下げる筆頭は
いわゆる割高外周区。
単なる郊外扱いになる。

[1050: 匿名さん]

>>1049
残念ながら1042 の言う通りだよ。
すでに、下落が止まらない。

[1051: 匿名さん]

帰宅難民訓練が行われるとますます都心に住みたい人が増える。
2月に大規模訓練が予定されている。

[1052: 匿名さん]

割高外周区・・・
将来はめちゃくちゃ暗いよ。

[1053: 匿名さん]

外周区が割高なら、都心は超割高だな。

住環境最悪（コンクリートだらけ、建物密集、大気汚染など）で高級感も人気もないのに、商業地価の影響を受けて法外に高い。
実際暴落してる。

[1054: 匿名さん]

大岡山はどうですか？

[1055: 匿名さん]

将来暗いのは間違いなく都心だな。
容積率が緩いので、マンションが増える一方、住環境が悪くなる一方。

[1056: 匿名さん]

>>1053さんは距離感がまるっきり無いみたいですなｗ

[1057: 匿名さん]

郊外に長年住むと感覚もマヒして来るよ。
都心部とそんなに違わないと思いこんじゃうね。

[1058: 匿名さん]

最悪なのは都心に近いって、虎の威を借る例のあたりでしょ。
都心に住めるようになるなら、誰も城東埋立地なんて見向きもしないよ。

[1059: 匿名さん]

また湾岸ネガかよ。
城南の業者も大変だなあ。

[1060: 匿名さん]

割高外周区を売るのは並大抵の苦労じゃないと思うよ。

[1061: 匿名さん]

2年後は需要の中心が地方からの上京者になっちゃうから、
割高外周区が売れるのもせいぜいそれまで(笑)

[1062: 匿名]

辛いのは割高外周区も埋立地も同じこと。人気が下がれば乱開発も止まって住みやすくこなれた値段になるだろうが、スラム化も同時進行。
住環境が悪化しようが値崩れが食い止められるエリアとなると、都心くらいしか残らない。

[1063: 匿名さん]

>>1062さんの言う通り。
太鼓判は東京駅から半径５ｋｍ圏内だよ。
他は不透明感あり。

[1064: 1062]

半径５キロ圏内を都心とは呼ばない。せいぜい隣接区

[1065: 匿名さん]

新宿、渋谷、池袋は郊外とともに凋落の運命。

少子化が何を意味するか、しっかりと考えて不動産を選択しましょう。

[1066: 匿名]

お手盛り開始か。東京駅の周囲が一人勝ちできる根拠は？生活利便施設何もないのに。
重要なのは交通商業双方のインフラ。

[1068: 匿名さん]

>>1066
生活の基盤が職場（仕事）であるのは誰も否定できません。
最後の最後はこれなんだよな。

[1069: 匿名さん]

都心部はすべてがそろっているんじゃないの？？？