イデアリーナ （IDEARENA）ってどうですか？

[購入検討中さん]

イデアリーナ （IDEARENA）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野南四丁目23番38（地番）ほか
交通：
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩15分
間取：4LDK
面積：
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.idearena.jp/
施工会社：東急建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社：不明

【 横浜・神奈川の新築マンション掲示板から新築建売住宅物件掲示板へ移動しました。2012.1.15管理担当】

[1: 契約済みさん]

住んで3年半になりますが、環境はいいですよ。住み心地には家族で満足しています。
お子さんが小学低学年の若いご家族も多く静かで車も住民以外は通りませんから子供達が元気にイデアリーナ内の道路で遊んでいます。
駅までも朝ですとやや速足で１１分程度、還りはゆるい坂道になりますので１４分程度です。
まだ４戸残っているようですがやはり景気と価格のせいでしょうか。

[4: 契約済みさん]

宣伝する必要もなく一人の住民としての素直な感想です。
やはりこのご時世価格が１億前後は高いという見方も多いでしょう。
東急は下げないらしいから残っているのではないでしょうか。
すぐ近くに同じく東急から５，６件の建売分譲が１月にも出そうです。
鉄塔に近く土地が少し狭いですから価格は８千万円台という話を聞きました。

[5: 匿名さん]

1億前後で売れている物件がある以上、それは言い訳に過ぎない。

[6: Azami]

ジェネヒルがほぼ完了した今、東急の最後の大型の分譲案件であり東急はあせらずにじっくりと販売するのではないでしょうか。あざみ野駅周辺の戸建て分譲としてはいい環境だと思います。
住民としては売り急ぎせずゆっくりでもいいから計画通りの街づくりをしてほしいですね。
スレをたてられた方、聞きたいことがあれば具体的に聞いてください。お答えします。

[8: 匿名さん]

鉄塔近くは論外でしょう。理由は調べればわかるはずです。
イデアリーナはとにかく静かなので良いのですが、駅から遠い、バスの本数が少ない、
周囲の医療施設はレベルが低い
これが難点。

[9: 匿名]

戸建てで駅から徒歩１３分なら遠いとは言わないのでは。バスの本数がすくないのは事実です、１時間に３から４本ですが、おそらく歩くという前提か車での送迎のどちらかです。東急最後の大型案件といわれていますが、まだ分譲は半分までいっていませんからあと何年かかるかな。

[10: 匿名]

駅から遠くて夜が暗いのでちょっと怖いですね。
真南道路物件がほんの少ししか無いのは残念。

[11: 匿名]

現地ではまだ４戸に販売の旗が立っています。すぐ奥ではノイエの分譲が６戸始まるそうです。半年以上経過しているので売れ残りの住戸の値引きするのかな。

[12: 匿名]

新しく整備した区画ってのはいいんだけど、ほんと南向きが少ないですね。
実質駅から１５分ちょいはかかります。
街並みは綺麗！！
値引きは一年経過から？

[13: 匿名]

センター北で積水ハウスがやっている「コモンヒルズセンター北　育みの丘」の戸建て分譲も１億前後で土地の広さもイデアリーナと同じですね。
比較している人も多いと思いますが如何でしょうか。

[14: 匿名]

ん〜、市営地下鉄は厳しいかと。同じ広さ&価格であれば、あえて選ぶ理由が・・。

[15: 匿名]

外車が多いですね

[16: 匿名]

イデアリーナにはベンツ、ＢＭＷ、レクサスのオンパレードです。
建売分譲とはいえきれいな街並みに外車が似合いますね。
それにしても新規物件がまだ４戸でてますね。東急は売り急ぎせずに相変わらず平然と殿様商売かな。

[17: 購入検討中]

スレを建てたものです。
No.13さん、そうなんですよね。コモンヒルズセンター北も同じような感じなので比較検討しているんですが、あそこはいかんせん外観が…
シャーウッドだったり設備は良いようなのですが、あまりに外観にセンスがないと思うのは私だけでしょうか？

イデアリーナは街の雰囲気もすごく気に入っているのですが、広さが思ったほどでなかったのと、駅までの距離が若干遠いのがネックになっているところです。
この近辺にお住まいの方にお伺いしたいのですが、駅から家まで上り坂14分というのは毎日通うのに無理ない距離でしょうか？
特に夏の日などはいかがですか？
もちろん個人的感覚になると思いますが、教えていただけましたら幸いです。

[18: 匿名]

正直、夏場の帰り道は厳しいです。汗かかないように歩くと２０分・・。ついタクシーになります。

[19: 入居済み住民さん]

駅までの時間は朝は１１分、帰りは１５～１６分です（坂道も普通の速度ですので、登りきったらすこし息が上がります）。
３年以上雨の日は家内に送迎してもらいますが、それ以外は運動不足ですので歩いています、苦痛という感覚はありません。帰りはバスですと７２系統で１時間に３本ぐらいですが、慶応の前のバス停でおりて、徒歩６分ぐらいですね。
やはり、あざみ野近辺ですと、戸建てでこれぐらいの時間はやむを得ないのでは。小生も購入時にタマプラーザ徒歩１５分の美ヶ丘の物件と迷いましたが、タマプラは坂がもっときつく、あざみ野のイデアリにしました。１億ですが、総合的には良い物件だと思います。

[20: 匿名]

毎日のことなので厳しいですが、この大規模開発の街並みは捨てがたい。青葉台かあざみ野、たまプラーザでもう大規模は無いか？

[21: 購入検討中さん]

青葉台なら桂台に大規模分譲やってるよ。

イデリアーナは車道が広く平坦なところが良いと思います。
でもやっぱ１戸あたりはゆとりがあまり感じられませんね。住んでしまえば充分でしょうけど。

[22: 購入検討中]

みなさん、お返事をいただきどうもありがとうございます。
夏場の通勤に関してはやはり若干大変なようですね。
ただNo.19さんがおっしゃるように運動不足解消の為とポジティブに捉えればいいのかもしれません。

まだ街並みが完成するにはしばらく時間がかかりそうですし、センター北の物件も含め、もうしばらく様子を見てみようと思います。
P.S.センター北のパナホームの横濱都筑の杜１区画も未だに売れ残っているようですね。
まあ、土地だけですし残り１区画ですから売り手もそう急いではいないんですかね。
ただずっと売れていなかった分譲住宅は売れたようですが。

[23: 主婦さん]

あざみ野とセンター北は微妙に違うような感じがします。
イデアリーナは慶応に近いということで将来的な価値の上昇があるかもしれません。
あざみ野まで足を伸ばすと、物価はかなり安いです。
田園都市線としては異常かもしれません。（鷺沼も物価は安い）
塾は、あざみ野は充実しています。

築３５年前後の中古が土地として売りだし始めましたが、あざみ野徒歩１５分以内で６０坪前後の土地に注文住宅で建てれば９千万円位で購入できると思います。

東急リバブルなど東急分譲地関連の土地（古家あり）を探して、自分好みのオーダーもお勧めです。
土地６０坪前後なので快適性も望めます。

[24: 匿名]

あざみ野イデアリーナとか完売した松風台などは一斉の新規分譲が魅力。街並みが整ってるし、高収入の若い世代も多く交流も盛んかと。

[25: 匿名さん]

ここら辺の空き地でよく大型犬を放して散歩させている人たちを見ますが、子どもに噛み付いたりだとかはないんでしょうか？
いくらしつけがきちんとされているとはいえやはり動物ですし、興奮して飛びついてきたりすると小さい子にとってはかなりの恐怖だと思うのですが。

[26: 入居済み住民さん]

休日の散歩や平日の通勤時に犬の散歩によく出会います。
近くの小さな子供たちもよく遊んでいますが、犬の事故は聞いたことがありません。
イデアリーナの中は車も少なく小さなお子様が道路でスケーター等でよく遊んでいますよ。

[27: 匿名]

たま〜に揉めてますよ。
犬を放すのはまずいですね。条例違反ですし、糞の処理も怪しいです。

[28: 購入検討中]

大型犬は私も将来的に飼いたいので放せる場所があるというのはうれしいですよね。
もっともその土地にもいずれ家が立ち並んでしまうんでしょうけれど。
センター北のパナホーム横濱都筑の杜の土地が2,700万下がったようですね。
場所は違えど苦戦しているのは同じでしょうし、おまけに上物ありでもうすぐ１年経過してしまうイデアリーナの物件も値下げが近そうな気もするのは私だけでしょうか？
それとも現地案内ではすでにそんな提案もされているのでしょうかね。

[29: 購入検討中]

続けて失礼します。
No.24さんはイデアリーナ内にお住まいですか？
交流が盛んと書かれていますが、町内会の催し物等が多いということでしょうか？
具体的にどのような交流があるかもう少し教えていただければと思います。
お手数をお掛けしますが宜しくお願いします。
他の方でもこちらにお住まいでお分かりの方がいらっしゃいましたらお願いします。

[30: 購入経験者さん]

あざみ野駅徒歩圏では７５百万ぐらいで４０から４５坪の土地に建物が１１０ｍという建売物件がそこそこ出ています。比較論では少々下げてもやはり９０百万以下にはならないような気がします。もし切ればお買い得感ありでしょう。

[31: 主婦さん]

イデアりーナはリーマンショック前は１億円以上の物件ばかりでした。
来年の慶応小学校開校もありますし、将来的には人気が出る可能性がありそうですね。

センター北とあざみ野は、比較対象にはならないでしょうね。
田園都市線独特の雰囲気は、センター北にはないと思います。

田園都市線沿線は環境重視で捜しているかた向きです。
あざみ野第一小学校・あざみ野第二小学校・あざみ野中学、それぞれ環境も学力も抜群です。
雰囲気は私立なみです。

あざみ野住民として、何一つ不満の無い素晴らしい地域ですよ！！

[32: ご近所さん]

もう１年半近く経つのに全く売れる気配もなさそうなんですが。
いつまでこのまま置いておく気なんですかね？

[33: 入居予定さん]

有益な情報なので、拡散希望です。
他のスレッドにも紹介されてますが、
田園都市線の通勤ラッシュ、座って通勤
できる裏技あるらしいですよ。

「田園都市線　座って通勤　裏技」

で、検索してみてください。

[34: 匿名さん]

慶応ができたからといって地価は上がりませんよ。
日吉を見てもそうですし、埼玉の志木や藤沢も地価が上がったような例はありません。
日吉なんかはむしろ学生街になったことで分譲当時は第二の田園調布を謳って売り出した住宅地が
ボロボロになり今では見る影もありません。

[35: 匿名さん]

＞NO.34さん。
確かにおっしゃる通りかも知れませんね。
ただ日吉にできたのは大学、あざみ野にできるのは小学校なので必ずしも単純比較はできないと思いますが。
小学生だと学校終了後に飲み歩いたり騒いだりというのはないでしょうからね。
でもやっぱりうるさくなるのかな。

どちらにせよ私は、ここは駅から遠くて少し不便だし、何人かの方がおっしゃるような田園都市線独特の雰囲気にもそう魅力を感じないのでこの価格でしたらパスですかね。

[36: 匿名さん]

なんだか優雅なロケーションですね。お隣がたまプラーザだし、最寄のあざみの駅も生活に困らない環境が揃ってるじゃないですか。

あたしこれぐらい楽しそうな環境なら駅から少し離れてても大丈夫かも。周りの有人で駅に近いところに住んでる人ってほとんどマンションなんですよね、あとはみんな10分とか15分とか歩くの普通みたいです。バスとか自転車もありますしね、20分以上かかる物件だとクエスチョンだけどここなら慣れますよね。

[37: 匿名さん]

一戸建ては、マンションと比べるとやはり広くていいですね。
設備は大差ありませんが、車を置けることも考えると。
しかし、高くて手がでません。

[38: 匿名さん]

駅からちょっと離れていますが、雰囲気のいい場所ですよね。

一戸建てなので、駅からの距離はしかたないのかもしれませんが、
車が置けたり、大型のペットと暮らすことができるのは、とっても魅力的に感じています。
あとはお得感も欲しいところです。

[39: 匿名さん]

確かに戸建てなので駅から多少遠いのは仕方ないですね。
ただ、何せ家までは結構急な上り坂ですから、車か電動自転車かでもないと特にこの時期は毎日の通勤・通学はちょっとつらそうですね。

[40: 物件比較中さん]

断然戸建だと思ってるんでベストマッチです。

一番希望だったのは2階建て、平屋にしか住んだことがなかった幼少期なのでずっと憧れてました。
中には3階建てなんて家もあるらしいですけど私は2階で十分です。

主人も車通勤に切り替えられる立地でもあって、けっこうスムーズに検討が進んでます。
街もすぐ慣れそうな雰囲気でした。

[41: 匿名さん]

残りあと１棟ですね。
しかしせめてガレージは全棟電動シャッターに揃えてほしかった。
それだけでもだいぶ見栄えが違うと思うんだが。

[42: 匿名]

あざみ野駅は実質20分くらいかかりませんか？坂ですし。
江田駅のほうが近いのでは？

[43: 匿名さん]

確かに江田駅の方が近そうですね。
まあ、イメージの問題なんじゃないですか？

[44: 匿名さん]

当たり前ですがジェネヒルなんかとは風格が違いますね

[45: 匿名さん]

風格ですか。
私はイデアリーナしか見ていないので比較はできませんが（ジェネヒルは駅から徒歩圏ではないため）、イデアリーナもそこまで風格を感じるような街並みではなかったですよ。
値段の違いは土地代の違い+α程度ではないでしょうか？

[46: 匿名さん]

いや全然違いますよ

[47: 購入検討中さん]

どう違うの？

[48: 入居済み住民さん]

井出アリーナ

[49: 匿名さん]

確かに大差ない気が。
特に初期のイデアリーナ物件ならまだしも最近のはね。

[50: 周辺住民さん]

いや全然違いますよ