BEACON Tower Residence PART 5

[匿名さん]

こちらはBEACON Tower Residence住民専用 です
情報交換の場にしましょう。
■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134818/
■前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48194/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[226: マンション住民さん]

最近マンションの共有廊下で子供達が駆け回って遊んでいるのがうるさくて。
先日はローラースケートをしている姿を見ました。
急に玄関のドアが開いてぶつかったらどうするのだろうと心配になります。
もう少し子供達の遊び方のマナーを親御さんにも考えて欲しいなーと思います。

[227: 技術屋]

>226
親は、気付いていないのでしょう。（もしくは、親が非常識なのかもりれません。）
私は、他人の子でも自分で叱ります。

[228: 住民さんＡ]

イオンでもキックボードで店内を走ってる子を見かけますよね。
きちんと注意してる方もいる中で、注意しない親御さんもいるので困りものですね…。

[229: 住民さんＤ]

エレベーターできちんと挨拶のできる子もいますよ。
みんなで気持ちいいコミュニティを作っていきましょう。

[230: 住民さんＡ]

1Fの絵画の柵を壊したのも子供でしょうね。
夜走り回っていたのみましたし、あんなところ座ったりするのは大人ではしないですし。

ところで、LEDの性能が上がってきたので、ダウンライトすべてLEDに変えてみました。
断熱材施工の電球色タイプ、調光器対応、E17型で一番明るい全光束510lm　LDA7L-G-E17/S　2,400円で
リビング、トイレ、廊下、脱衣所が対応できました。
廊下はE26なので変換アダプタが200円くらいで出ていますのでそれを使いLDA7L-G-E17/Sに指して使用しています。
廊下以外は白熱電球なので、省エネ効果があり、１年で元が取れる計算です。
ちなみにLDA7L-G-E17/Sは国産です。

洗面所は断熱材施工ではなかったので、E26型、LDA11LHWを使い、
浴室は、E26型、LDA11L-Gを使いました。ただ、カバーがイエロー色だったので、昼光色でもよかったかな？と思います。

問題は、E17型で人感センサーの玄関です。
100wの白熱電球の交換になるので、同等の明るさでは今のところ交換球がありません。
廊下のパルクックと同等で良ければ、LDA7L-G-E17/Sでも点きました。
ただ、12wが7wなので大した省エネ効果はありません。

あとは蛍光管タイプをいつ変えるかですが、まだ規格が定まっていないので、しばらく様子見でも良いと思います。
こちらも省エネ効果は微妙かもしれません。

長時間点灯を続けワット数の大きい電球ならば効果は大きく、安いお店で買って初期導入コストを抑えれば、１年で元が取れますよ。
ntt系ですがここが安くておすすめです。
http://nttxstore.jp/

[233: 技術屋]

ダウンライトをＬＥＤ電球に換えるならば、LDA6DHE17BHS でいいんじゃない。

[234: 住民さんＡ]

昼光色ならLDA6DHE17BHSでも良いとは思いますよ。
ただ白熱電球を置き換えるなら電球色をと思います。
断熱材施工器具対応、密閉型器具対応、調光器対応、電球色、500lm以上、E17型で調べると他にありません。
特にオプションでダウンライトと調光器を付けた方はLDA7L-G-E17/Sしかないです。
灯具が反射型の場合更1.5倍程度明るく見えます。
白熱電球54wと比べても同等クラスです。
特にダウンライトの調光で100%点灯することはあまりないと思われるので。

ちなみに共有部・とくに廊下を置き換えるなら、LDA7L-G-E17/Sが2,400円程度と安く、
パルックボールからの置き換えでも消費電力半減、明るさもパルックボールとほぼ同等なので、良いかと思いますよ。

[235: 住民さんＡ]

調光型はLDA5L-H-E17/D-V1でした。(こちらも2,400円程度です）
断熱材施工器具対応、密閉型器具対応、調光器対応、電球色、E17型最大光量の300lmです。

廊下・トイレ・脱衣所などの断熱材施工SGタイプのところにはLDA7L-G-E17/Sです。
断熱材施工器具対応、密閉型器具対応、電球色、510lm、E17型
断熱材施工でなくとも価格は安いのでLDA7L-G-E17/Sで揃えるのも良いかと思います。

[237: 匿名]

プラウドの入居予定者です。

海が近いので、エアコンの室外機について悩んでいます。

ビーコンにお住まいの方々は、塩害対策用の室外機を設置されているのでしょうか。

[240: 技術屋]

個人的には塩害対策したものをお薦めします

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

塩害対策？効果あるのかね？
気持ちの問題でしょうか。
室外機がベランダ設置なら効果的なのでしょうが、廊下なら普通の仕様で問題なし。

[242: マンション住民さん]

角は廊下に面していませんので。
塩害は多少ありますよね。

[243: マンション住民さん]

家はどちらかと言うと運河に面しています。外に面しているベランダには、出来れば塩害対策されたものが良いと思います。入居後に買った通常のエアコン室外機と入居時に取付けてあった塩害対策用の室外機では、大きな差ではありませんが前者の方が劣化が進んでいるのが見て分かります。でも、一般に言われる塩害というほどのものでは無い思っています。10年単位の使用期間を考えるとちょっと不安を感じます。廊下側は今のところ目立った劣化もないので大丈夫かなって思っています。

この間の台風の時もそうでしたが、窓が白っぽく汚れるのはどうも細かい塩の結晶の様にも見えます。余裕が有るのならできる対策はしておく方が良いと今更ながら思っています。

[244: 住民さんＡ]

子供がストライダー乗り始めたので三輪車がいらなくなりました
10回も乗りませんでした（笑

どなたか欲しい方がいればお譲りします
メールください

[e-mail]

[245: 住民さんＡ]

↑三輪車〆ました
　お目汚し失礼いたしました

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浴室の扉について質問させてください。
浴室の扉についている、タオルかけってありますよね？
子どもがよく、そこを引っ張り最近になってグラグラになってしまいました。
ネジの様なもので止まってる様なのですが、どうやって閉めたら良いか、どなたか分かる方いらっしゃいますか？
ちなみに、浴室扉はオプションの様なの物ではなく、標準仕様のものです。
お願いします。

[247: マンション住民さん]

最近、書き込みがなくて寂しいです。

[249: 匿名さん]

もうすぐパークタワー東雲に東雲ナンバーワンを奪われますね。

[250: マンション住民さん]

見栄えを気にするなら、周回道路のレンガを修繕しないと、、、
何度やってもダメですね。

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

auひかりインターネット導入はいつになるんでしょ？まだかな？

[252: マンション住民さん]

auひかり導入なんて話しがあるんですね。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先月の理事会議事にauひかり導入と書いてありました。その後なんの動きもないですが…

[254: マンション住民さん]

今のプロバイダーに特に不満があるわけでも有りませんが、auひかりの方が付帯するサービスが向上する気がしますね。インターネットアクセスのパフォーマンスが下がるようでは話しになりませんけど、それが同等ならメリットありそう。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的にはauひかりにしたい理由として、フェムトセル(宅内基地局)があるんですよね。
高層階ですがauの電波特に通話が不安定で、是非フェムトセル入れたいんですが、今のマンションインターネットでは対応してなくて…
ドコモは高層階でも問題ないんですかね…

[256: マンション住民さん]

255さん
高層階、ドコモ利用者です。
入居当初は電波が入りにくく、部屋の奥ではまともにつながらない事もありましたが、
今はバリバリ入ってて、LTEも対応バッチリです。

ご参考まで。

[257: 住民さんＡ]

我が家は真ん中くらいの階ですが、
auは電波悪いですね。音声切れて会話はできなくなることが良くあります。
docomoも持っていますがこちらは問題ない感じです。
softbankも以前持っていましたが、こちらも電波悪かったような気がします。
ただ、ほとんど通話に使っていなかったので参考程度までに。

[258: 住民さんＡ]

auひかりって、今より2.5倍くらい高くなりますよね？
値上げしてまでもメリットあります？
なんで検討しているんですか？1,500円の回線で十分ですよね。
検討の余地もないと思いますが、理事会には何かメリットがあるんですかね？
http://www.auhikari.jp/price/diagnosis/index.html

カフェのコーヒーもまずくなったし、料理は減ったし、管理会社変わっていろいろコスト高のように思えます。

携帯はドコモが部屋中どこでもバリ３ですね。
入居時に電波が良くなかったので、ドコモに話したらすぐに良くなりました。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

auひかりのメリットはかなり限定的ですね
ただ単に電波環境改善のためにはフェムトセルしか方法がなくて(高層階はとくに)、そのバックホールには今のインターネットは使えないのでauひかりが必要っいうだけですね。
まあスマートバリューで家族4人で6千円近くスマホが安くなるのでトータルコストは今より下がります。
まあ今au携帯じゃないとまったくメリットはないですね

[260: マンション住民さん]

auひかりってそんなに高いんですね。一部auユーザーだけにメリットが有る様だと前に進まないのも良くわかります。そもそも、そんなにコスト高なら、理事会として検討を開始した理由は何だったんでしょうね。

会社からソフトバンクの携帯を支給されていますが、電波が悪くお客さんとの会話にも迷惑をかけるような状況でした。そこでソフトバンクからフェムトセルで対応しましょうという話になり、機器は送ってきたのですが設定が必要なので訪問する言った切りほぼ1年放ったらかし。挙句、今後はプラチナバンドで通信品質を上げることになったからと言って、回収の連絡がありました。よくよく聞くと、うちのマンションは回線の関係でそもそもフェムトセルの使用ができないと回収にきた方は言っていました。腹立たしかったのでこれ以上追求はしませんでしたけど、フェムトセルってそんなものでしたっけ？色々とありましたが、まぁ最近は以前よりは切れなくなったし、会社の支給なのでどうしようもありません。

で、その支給された携帯がこのたびiPhone5に格上げされました。自宅に持って帰って画面を見るとLTEの表示が無い…。対応エリアのはずなのに⁈自宅だからWiFi有るから良いけど。ここはホットスポットでは無く、都会のコールドスポットの様です。

愚痴なんですっ飛ばして下さい 。

[261: ご近所さん]

ソフトバンクもそんな状況なんですね。
フェムトセルは小型基地局なので、光回線経由で通話なりSMSなりをする技術みたいですね。
もし、ソフトバンクのフェムトセルをNTTの光回線経由で使ったら、それはNTTからしてみれば
迷惑な話ですよね。ソフトバンクの利用パケットがNTT設備に負荷をかけることになるので。
なのでフェムトセル用の光回線が限定されているのもうなずけます。
しかし、ａｕやソフトバンクを利用している人は電波問題がどうしようもない状況で困り
ますね。。かといってドコモに乗り換える気にもならないし、、
高層マンションでも電波が届くエリア設計をしてくれればいいんですが、ちょっと見捨てられて
ますね。。

[262: マンション住民さん]

仲間由紀恵さん？くる〜？

[263: マンション住民さん]

もぅ、撮影なんて入れなくて良いのでは？
そもそもレジデンシャルスイートの利用規約に反しますし。

[264: マンション住民さん]

まぁ撮影は管理費に計上されて運用されるんだしいいんじゃないの？
元々有楽が始めたことだけど、結果数百万円分はいろいろ使えてきたし。
年間のイベント費用なんて、撮影代で賄うくらいの意気込みで良いでしょ。
イベント参加しない住民もいるのに管理費変わらずだしね。
低層階・中層階・高層階、角部屋とバンク分けされて管理費単価が違うのに、
管理・サービスいろいろごちゃ混ぜすぎ。

[265: 住民主婦さん]

撮影来てほしいです。
テレビで映れば楽しいですし。
多少の規制ならガマン、ガマン。

[266: 入居済みさん]

ココの撮影協力費用って、正直安いよ！
高層マンション系では格安な部類だから制作会社がマークしている。
業界では少し有名なマンション。

[267: 匿名さん]

結局、仲間由紀恵はベルタワーじゃん。

[268: 住民さんＡ]

ベルタワー　18時くらいに撮影してましたよね。

[269: マンション住民さん]

残念です。
とっても。

[270: 匿名]

期待して観たけどちがったねぇ〜。

残念すぎ。

[271: 匿名]

撮影関係の仕事をしていますが、撮影費は格安ですね。
潮見あたりのハウススタジオでも、もう少しします(笑)

相場感は誰が決めているか疑問です。

出来たらサジェスチョンしてあげようかしら。。

[272: マンション住民さん]

２日ほど前、夜１０時頃に高層階から怒鳴り声と悲鳴が聞こえたのですが何かあったのでしょうか？
警察沙汰になったりしたのでしょうか？とても気になっています。

[273: マンション住民さん]

いま、怒鳴り声が聞こえませんでしたか？キャナルコート？

[274: 住民さんＡ]

深夜にシャワー浴びることが多いのですが、昨年秋あたりから急に
お湯の出る量がかなり少なくなったと感じています。

同じように感じられている方いませんか？

[275: 入居済みさん]

シャワーの出し始め、しばらく冷たくて段々と暖かくなる繰り返し・・・

[276: 住民主婦さん]

>274
うちは全く問題ありません。
エコキュートの調子が悪いのですかね？

[277: 住民さんＡ]

>276
夜中が悪いのかと思い昼にシャワーしてみましたが同じでした･･･
とりあえず今は給湯温度を60度にして水で薄める方法で少しは湯量が増しました。

前回の冬は不自由していなかったので今回からですねー
湯量が少ないとイライラしてしまいます（泣

[278: マンション住民さん]

ゲートブリッジがみえない。ひどい黄砂？花粉？

[279: 住民さんＡ]

http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/6230

ﾋﾞｰｺﾝ超高層階すぎてﾜﾛﾀ

[280: マンション住民さん]

文章に訂正が入った見たいで、もう440階からの眺望は望めないようです。事業主って名鉄不動産でしたっけ？

[281: 住民さんＡ]

何度かリロードしたら出てきました（´∀｀）440階か･･･　空気薄そうだな･･･

話は変わりますが、少し前にまた点字シール剥がされてますね。
いいかげん犯人突き止めて欲しい。
シール貼り替え費用だってみんなの管理費から出ているんでしょ？

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カメラで特定できるなら請求すべし。子供ならそれが教育だし大人ならそれも教育。

[283: 住民さんＡ]

スカイツリーの試験放送の電波強すぎて飽和してますね。
ブースターつけている方は外せば映ると思います。

[284: 匿名]

最近、屋上にカラスが集まっていてとても不快です。
朝うるさいし、何より不気味です。

何かしら対応をお願いしたほうが良いですかね？

[286: 住民さんＣ]

イオン東雲また改装してますね。半年に１回は大規模改装しているように思えます。
こんなお店ができるみたいですよ。

ＫＦＣ　イオン東雲店
すき家　イオン東雲店
築地銀だこ　イオン東雲店
麺屋 けんゆう

[287: マンション住民さん]

麺屋けんゆうのあたりのテーブルで食事をしていると、人が通る度に床が揺れるんですよねー。
鉄骨とはいえ大丈夫かいな。

[288: 匿名さん]

明日は堺雅人さんくるかなー

[289: 住民さんＡ]

一瞬でしたね。

[290: 住民ママさん]

マンションから見えるものをまとめてみました。

東側　スカイツリー、ディズニーランド、葛西の観覧車、ゲートブリッジ、筑波山、隅田川はじめ千葉方面の花火
西側　東京タワー、フジテレビ、お台場の観覧車、レインボーブリッジ、富士山、お台場や東京湾の花火

こうしてみると、それぞれ同じようなものが見えて面白いです。
しかも、東京の名所が殆ど見える奇跡的な立地ですよね。今後は分かりませんが。

[291: マンション住民さん]

驚いた！

[292: 住民板ユーザーさん1]

賃貸で何件か出ていますよね
割高な印象ですが、住んでみたい方にはいいんでしょうね

[293: 匿名さん]

夜の23時頃、車寄せで遊んでいるガキどもの親はいつも何やってるんだ？ママチャリ何台か道端に止まってるけど。

[294: 住民板ユーザーさん1]

民泊利用はやめてほしい。

[295: 住民板ユーザーさん1]

石田ゆり子、江口洋介みた！

[296: 住民板ユーザーさん1]

インターネット回線、ギガは引けないのかな？
NTTには問い合わせたらダメだと。。。

[297: 匿名さん]

デフォルトのアルテリアのやつは数年前に専有部の手前まで1Gbps回線になっています
玄関にあるハブをギガビットイーサのものに変えればOK

[298: 住民板ユーザーさん1]

感染したアナ、東雲のタワーマンション らしいけどどこなんだろうか？似たような人を見かけたという話を聞いたことがあるが…

[299: 入居済みさん]

コロナの自粛のタイミングからネットの速度がひどい。みなさんは問題なしでしょうか？

[300: 住民板ユーザーさん1]

頻繁にとても遅いですね

[301: 住民板ユーザーさん2]

久しぶりに周辺のマンション市況確認したら、何故かうちのマンションだけ単価安い。実際はつくりも管理も良い方だと思うけどねぇ。

[302: 住民板ユーザーさん]

>>301 住民板ユーザーさん2さん
何が要因で単価安いんですかね？
免震だし共用設備もそれなりにあるのに。

[303: 住民板ユーザーさん1]

民泊オーケーだったり、いろいろ問題ありのマンションだからですよ。

[304: 住民板ユーザーさん3]

確かに民泊はあるようですが、それが単価に影響はしないでしょう。
一般論としてタワーマンションの単価は資産性が反映されやすいですから、
・周辺のマンションがブランズ、パークタワーなどブランド価値が高い
・最も単価が高くなる角部屋の間取りが使いづらそうで単価が安くなっている
・タワーマンション購入層が好きな公共部の豪華さごない
といったところでしょうか。

[305: 住民板ユーザーさん7]

>>290 住民ママさん
北側はプラウドタワーだけでしょうか？
覗かれて迷惑です。あまりに酷い。
他に景色がないのか？
マナーはお互いに守りたいですね。どうぞよろしくお願いいたします。

[306: 住民板ユーザーさん1]

玄関にデフォルトであるハブを介さずに各部屋に配線している人いらっしゃいますか。
あそこで遅くなってる気がしており、普通のスイッチングハブで代替できるのでしょうか。

[307: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですが窓開けてると蚊がたまに入ってきます…。下の運河で沸いてるんでしょうか？

[308: 入居済みさん]

居住を検討しているのですが、インターネットの通信速度はどの程度出ますか？
有線・無線の場合等教えていただけると嬉しいです。

[309: 住民さん3]

第一貨物が遂に移転しましたが、大和ハウスのホームページには物流センターとして以下の記載になっております。
子供たちの通学エリアでこれまで以上の通行量になるのだとしたら危険極まりなく、本当にやめてもらいたい。
江東区はまちづくりをどのように考えているのでしょうか？都営住宅とここをどうするかで今後のまちの様子が一変すると思います。
皆さんどう思われてますか？

Dプロジェクト東雲
所在地：江東区東雲1-7-30
敷地面積：41,514m2（12,558坪）
着工：2023年1月～

[310: 元キャナルコート住民]

近々帰国するのでキャナルコート内のマンションを物色中。
ビーコンが圧倒的に売出し物件数多いんですがどうしてでしょうね。