BEACON Tower Residence PART 5

[匿名さん]

こちらはBEACON Tower Residence住民専用 です
情報交換の場にしましょう。
■前スレ
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■前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48194/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[211: マンション住民]

昨夜、ゴキブリが出ました。
２年ぶりです。
10～20階ですが、皆様のところはどうですか？

[213: マンション住民さん]

私、それ以下の階ですけど宅内ではまだ見ていないです。
3年以上前、ほぼ最初から住んでますけど。

だいぶ前ですが、1階の宅配ボックス周辺で動いてたので粉々にしました。

清掃の方、申し訳ありません。

[214: マンション住民]

カナブンやセミも上がって来ますね。
上昇気流に乗って来るんでしょうか!?

[217: 住民さんＡ]

４０Ｆ付近ですが、ベランダにゴキブリが出ますよ。
セミもカナブンもいますね。

[218: マンション住民さん]

蚊だけでしょうね。　
高層で防げるのは。
六本木ヒルズの高層階でもハエは来ますから。
でも、その階層でセミ、カナブンは珍しいかも。

[219: マンション住民さん]

えー、４０F付近のベランダでゴキブリですかぁ。
私も同じく４０F付近ですが、まだ一度も見たことありません。
出たら嫌だな。セミ、カナブンは飛んできますけど。

[220: マンション住民さん]

Wコン在住の大臣は金融相だったんですね。残念なことに先ほどニュースで、自宅で倒れているのが見つかり死亡が確認されたとの報道が流れていました。ご冥福をお祈り致します。

[221: 住民さんＢ]

宅内LANのHUBを元々付いていた100BASE-TXから1000BASE-Tに入れ替えてみました。
100BASE-TXの屋内配線ケーブルは1000BASE-Tとも共通なので、屋内配線はそのままで速度向上が図れました。
DLNAネットワークを組んでいる場合、有利みたいですよ。
しかも最近の1000BASE-TのHUBは安く、4000円程度で高速化できちゃいます。

[222: 匿名さん]

管理費は上がらないでしょ？

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スループットどれくらい向上したんですか？

[224: マンション住民C]

＞No.221
私もHUB交換してみました。to 1000BASE-T
高速化しましたが、上り、下りとも約１０％のアップですね。
HUB交換後で９５Mbpsでした。（平日夜８時）
これをメリットに感じるかどうかは個人差があると思います。
HUB交換の差よりもマンション全体での利用状況の方が影響大でしょうね。
夜１２時前後は遅いと皆さん感じているのではないでしょうか。

[225: マンション住民さん]

　高層階のベランダですが、ご近所さんからリリリ〜〜ンとかスイッスイッチョとか虫の声が聴こえます。
地上１００メートルくらいですが、いるんですね。

風情があって大変よろしい＾＾

[226: マンション住民さん]

最近マンションの共有廊下で子供達が駆け回って遊んでいるのがうるさくて。
先日はローラースケートをしている姿を見ました。
急に玄関のドアが開いてぶつかったらどうするのだろうと心配になります。
もう少し子供達の遊び方のマナーを親御さんにも考えて欲しいなーと思います。

[227: 技術屋]

>226
親は、気付いていないのでしょう。（もしくは、親が非常識なのかもりれません。）
私は、他人の子でも自分で叱ります。

[228: 住民さんＡ]

イオンでもキックボードで店内を走ってる子を見かけますよね。
きちんと注意してる方もいる中で、注意しない親御さんもいるので困りものですね…。

[229: 住民さんＤ]

エレベーターできちんと挨拶のできる子もいますよ。
みんなで気持ちいいコミュニティを作っていきましょう。

[230: 住民さんＡ]

1Fの絵画の柵を壊したのも子供でしょうね。
夜走り回っていたのみましたし、あんなところ座ったりするのは大人ではしないですし。

ところで、LEDの性能が上がってきたので、ダウンライトすべてLEDに変えてみました。
断熱材施工の電球色タイプ、調光器対応、E17型で一番明るい全光束510lm　LDA7L-G-E17/S　2,400円で
リビング、トイレ、廊下、脱衣所が対応できました。
廊下はE26なので変換アダプタが200円くらいで出ていますのでそれを使いLDA7L-G-E17/Sに指して使用しています。
廊下以外は白熱電球なので、省エネ効果があり、１年で元が取れる計算です。
ちなみにLDA7L-G-E17/Sは国産です。

洗面所は断熱材施工ではなかったので、E26型、LDA11LHWを使い、
浴室は、E26型、LDA11L-Gを使いました。ただ、カバーがイエロー色だったので、昼光色でもよかったかな？と思います。

問題は、E17型で人感センサーの玄関です。
100wの白熱電球の交換になるので、同等の明るさでは今のところ交換球がありません。
廊下のパルクックと同等で良ければ、LDA7L-G-E17/Sでも点きました。
ただ、12wが7wなので大した省エネ効果はありません。

あとは蛍光管タイプをいつ変えるかですが、まだ規格が定まっていないので、しばらく様子見でも良いと思います。
こちらも省エネ効果は微妙かもしれません。

長時間点灯を続けワット数の大きい電球ならば効果は大きく、安いお店で買って初期導入コストを抑えれば、１年で元が取れますよ。
ntt系ですがここが安くておすすめです。
http://nttxstore.jp/

[233: 技術屋]

ダウンライトをＬＥＤ電球に換えるならば、LDA6DHE17BHS でいいんじゃない。

[234: 住民さんＡ]

昼光色ならLDA6DHE17BHSでも良いとは思いますよ。
ただ白熱電球を置き換えるなら電球色をと思います。
断熱材施工器具対応、密閉型器具対応、調光器対応、電球色、500lm以上、E17型で調べると他にありません。
特にオプションでダウンライトと調光器を付けた方はLDA7L-G-E17/Sしかないです。
灯具が反射型の場合更1.5倍程度明るく見えます。
白熱電球54wと比べても同等クラスです。
特にダウンライトの調光で100%点灯することはあまりないと思われるので。

ちなみに共有部・とくに廊下を置き換えるなら、LDA7L-G-E17/Sが2,400円程度と安く、
パルックボールからの置き換えでも消費電力半減、明るさもパルックボールとほぼ同等なので、良いかと思いますよ。

[235: 住民さんＡ]

調光型はLDA5L-H-E17/D-V1でした。(こちらも2,400円程度です）
断熱材施工器具対応、密閉型器具対応、調光器対応、電球色、E17型最大光量の300lmです。

廊下・トイレ・脱衣所などの断熱材施工SGタイプのところにはLDA7L-G-E17/Sです。
断熱材施工器具対応、密閉型器具対応、電球色、510lm、E17型
断熱材施工でなくとも価格は安いのでLDA7L-G-E17/Sで揃えるのも良いかと思います。

[237: 匿名]

プラウドの入居予定者です。

海が近いので、エアコンの室外機について悩んでいます。

ビーコンにお住まいの方々は、塩害対策用の室外機を設置されているのでしょうか。

[240: 技術屋]

個人的には塩害対策したものをお薦めします

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

塩害対策？効果あるのかね？
気持ちの問題でしょうか。
室外機がベランダ設置なら効果的なのでしょうが、廊下なら普通の仕様で問題なし。

[242: マンション住民さん]

角は廊下に面していませんので。
塩害は多少ありますよね。

[243: マンション住民さん]

家はどちらかと言うと運河に面しています。外に面しているベランダには、出来れば塩害対策されたものが良いと思います。入居後に買った通常のエアコン室外機と入居時に取付けてあった塩害対策用の室外機では、大きな差ではありませんが前者の方が劣化が進んでいるのが見て分かります。でも、一般に言われる塩害というほどのものでは無い思っています。10年単位の使用期間を考えるとちょっと不安を感じます。廊下側は今のところ目立った劣化もないので大丈夫かなって思っています。

この間の台風の時もそうでしたが、窓が白っぽく汚れるのはどうも細かい塩の結晶の様にも見えます。余裕が有るのならできる対策はしておく方が良いと今更ながら思っています。

[244: 住民さんＡ]

子供がストライダー乗り始めたので三輪車がいらなくなりました
10回も乗りませんでした（笑

どなたか欲しい方がいればお譲りします
メールください

[e-mail]

[245: 住民さんＡ]

↑三輪車〆ました
　お目汚し失礼いたしました

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浴室の扉について質問させてください。
浴室の扉についている、タオルかけってありますよね？
子どもがよく、そこを引っ張り最近になってグラグラになってしまいました。
ネジの様なもので止まってる様なのですが、どうやって閉めたら良いか、どなたか分かる方いらっしゃいますか？
ちなみに、浴室扉はオプションの様なの物ではなく、標準仕様のものです。
お願いします。

[247: マンション住民さん]

最近、書き込みがなくて寂しいです。

[249: 匿名さん]

もうすぐパークタワー東雲に東雲ナンバーワンを奪われますね。

[250: マンション住民さん]

見栄えを気にするなら、周回道路のレンガを修繕しないと、、、
何度やってもダメですね。

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

auひかりインターネット導入はいつになるんでしょ？まだかな？

[252: マンション住民さん]

auひかり導入なんて話しがあるんですね。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先月の理事会議事にauひかり導入と書いてありました。その後なんの動きもないですが…

[254: マンション住民さん]

今のプロバイダーに特に不満があるわけでも有りませんが、auひかりの方が付帯するサービスが向上する気がしますね。インターネットアクセスのパフォーマンスが下がるようでは話しになりませんけど、それが同等ならメリットありそう。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的にはauひかりにしたい理由として、フェムトセル(宅内基地局)があるんですよね。
高層階ですがauの電波特に通話が不安定で、是非フェムトセル入れたいんですが、今のマンションインターネットでは対応してなくて…
ドコモは高層階でも問題ないんですかね…

[256: マンション住民さん]

255さん
高層階、ドコモ利用者です。
入居当初は電波が入りにくく、部屋の奥ではまともにつながらない事もありましたが、
今はバリバリ入ってて、LTEも対応バッチリです。

ご参考まで。

[257: 住民さんＡ]

我が家は真ん中くらいの階ですが、
auは電波悪いですね。音声切れて会話はできなくなることが良くあります。
docomoも持っていますがこちらは問題ない感じです。
softbankも以前持っていましたが、こちらも電波悪かったような気がします。
ただ、ほとんど通話に使っていなかったので参考程度までに。

[258: 住民さんＡ]

auひかりって、今より2.5倍くらい高くなりますよね？
値上げしてまでもメリットあります？
なんで検討しているんですか？1,500円の回線で十分ですよね。
検討の余地もないと思いますが、理事会には何かメリットがあるんですかね？
http://www.auhikari.jp/price/diagnosis/index.html

カフェのコーヒーもまずくなったし、料理は減ったし、管理会社変わっていろいろコスト高のように思えます。

携帯はドコモが部屋中どこでもバリ３ですね。
入居時に電波が良くなかったので、ドコモに話したらすぐに良くなりました。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

auひかりのメリットはかなり限定的ですね
ただ単に電波環境改善のためにはフェムトセルしか方法がなくて(高層階はとくに)、そのバックホールには今のインターネットは使えないのでauひかりが必要っいうだけですね。
まあスマートバリューで家族4人で6千円近くスマホが安くなるのでトータルコストは今より下がります。
まあ今au携帯じゃないとまったくメリットはないですね

[260: マンション住民さん]

auひかりってそんなに高いんですね。一部auユーザーだけにメリットが有る様だと前に進まないのも良くわかります。そもそも、そんなにコスト高なら、理事会として検討を開始した理由は何だったんでしょうね。

会社からソフトバンクの携帯を支給されていますが、電波が悪くお客さんとの会話にも迷惑をかけるような状況でした。そこでソフトバンクからフェムトセルで対応しましょうという話になり、機器は送ってきたのですが設定が必要なので訪問する言った切りほぼ1年放ったらかし。挙句、今後はプラチナバンドで通信品質を上げることになったからと言って、回収の連絡がありました。よくよく聞くと、うちのマンションは回線の関係でそもそもフェムトセルの使用ができないと回収にきた方は言っていました。腹立たしかったのでこれ以上追求はしませんでしたけど、フェムトセルってそんなものでしたっけ？色々とありましたが、まぁ最近は以前よりは切れなくなったし、会社の支給なのでどうしようもありません。

で、その支給された携帯がこのたびiPhone5に格上げされました。自宅に持って帰って画面を見るとLTEの表示が無い…。対応エリアのはずなのに⁈自宅だからWiFi有るから良いけど。ここはホットスポットでは無く、都会のコールドスポットの様です。

愚痴なんですっ飛ばして下さい 。