BEACON Tower Residence PART 5

[匿名さん]

こちらはBEACON Tower Residence住民専用 です
情報交換の場にしましょう。
■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134818/
■前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48194/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[201: マンション住民さん]

立秋をすぎて少しずつ涼しくなってきましたね。
１・２階のエレベーターホールに降り立つと、キンキンに冷えた空気で汗が引きます。
でも、そろそろいいかな〜〜

節電でロビーの電気を落とすのはいいですね。
ゲームに興じる子ども達が早めに家に帰っていくので。

カフェのロイヤルミルクティー美味しいです。
アイスでもホットでも。
個人的には焼き菓子置いてもらえると嬉しいな。

[202: マンション住民さん]

>>165さん、

公開空地からビーコン敷地の接続ですが、臨時総会で可決承認されましたよ。良かったですね。

でも、賛成しなかった方もいらっしゃいます。街全体のメリットにはなりますが、ことビーコン居住者にとっては必ずしも良いことではないと考える方も少なからずいらっしゃるということです。利用者の方には、我々ビーコンの居住者みんなも接続されて良かったと思えるような利用の仕方を期待したいです。個人的には、隣の保育園のお迎えなどでお母さんたちが雑多に駐輪・駐車したり、延々と雑談に興じたりといったことが無いように願います。

[203: 匿名]

>>202さん、こんばんわ。
　
　No165です。ご親切に臨時総会での接続について可決された結果のお知らせ、ありがとうございます。
　賛成されなかった方もおられるとのことですので、後々、だから賛成しなかったんだよと～言われないように利用させていただきたいと思います。BEACONさんにお住まいの皆様に感謝致します。

[204: 契約済みさん]

今のところ接続される事に対してのネガは
保育園の送り迎えでの迷惑駐車かな。
さすがにあの一車線で止める輩はいないだろうと思いたいが
止めちゃう＊＊も絶対いるんだよな、、、。ちょっと憂鬱。

それ以外は自分にとってメリットです。
人通り多ければ植栽への立ち小便減りそうですね。（タクシードライバーの方の）

[205: マンション住民さん]

管理費、修繕積立金がどんどん上がっていくことを知って住んでいる人は少ないでしょうね。
まあどこに住んでもそうだけど、特にタワーマンションはね。

ここは長期修繕計画書を見ても具体的な数字がない。

[206: マンション住民さん]

修繕積立金の積立不足を一時金とかで払わせられる様になると辛いので、長期間を見通して足りないなら早めに対策を打ってもらいたいです。まぁ、対策と言っても多分「値上げ」くらいしかとれる策が無いように思いますけど。

で、実際のところどうなんですかねぇ。。。(あっ、レスは無しで。Privateな話しですからね。)

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南西側住民です。豊洲6丁目のタワーマンション建ったら、やはり東京湾花火は見えなくなっちゃうんでしょうか？
となると来年が最後か…？

[208: マンション住民さん]

ベランダの喫煙なんとかならないものか。。。

[209: 住民]

本当に私も困っています。
以前の書き込みでNo.１７１さんが

ベランダ喫煙というより、換気扇下で喫煙して、換気扇でベランダ側に排気、それが上に上がってくるのではないかと思います。

とありますが、違います。
明らかにベランダです。
部屋の中で吸っているのなら何も言いません。 ベランダです。

[210: 住民さんＡ]

ベランダで吸ってるなって思ったら「ベランダで吸うな！」って窓あけて外に向かって言わないと

どうせ管理だって「どの部屋かの特定は難しい」で終わっちゃうでしょ？

[211: マンション住民]

昨夜、ゴキブリが出ました。
２年ぶりです。
10～20階ですが、皆様のところはどうですか？

[213: マンション住民さん]

私、それ以下の階ですけど宅内ではまだ見ていないです。
3年以上前、ほぼ最初から住んでますけど。

だいぶ前ですが、1階の宅配ボックス周辺で動いてたので粉々にしました。

清掃の方、申し訳ありません。

[214: マンション住民]

カナブンやセミも上がって来ますね。
上昇気流に乗って来るんでしょうか!?

[217: 住民さんＡ]

４０Ｆ付近ですが、ベランダにゴキブリが出ますよ。
セミもカナブンもいますね。

[218: マンション住民さん]

蚊だけでしょうね。　
高層で防げるのは。
六本木ヒルズの高層階でもハエは来ますから。
でも、その階層でセミ、カナブンは珍しいかも。

[219: マンション住民さん]

えー、４０F付近のベランダでゴキブリですかぁ。
私も同じく４０F付近ですが、まだ一度も見たことありません。
出たら嫌だな。セミ、カナブンは飛んできますけど。

[220: マンション住民さん]

Wコン在住の大臣は金融相だったんですね。残念なことに先ほどニュースで、自宅で倒れているのが見つかり死亡が確認されたとの報道が流れていました。ご冥福をお祈り致します。

[221: 住民さんＢ]

宅内LANのHUBを元々付いていた100BASE-TXから1000BASE-Tに入れ替えてみました。
100BASE-TXの屋内配線ケーブルは1000BASE-Tとも共通なので、屋内配線はそのままで速度向上が図れました。
DLNAネットワークを組んでいる場合、有利みたいですよ。
しかも最近の1000BASE-TのHUBは安く、4000円程度で高速化できちゃいます。

[222: 匿名さん]

管理費は上がらないでしょ？

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スループットどれくらい向上したんですか？

[224: マンション住民C]

＞No.221
私もHUB交換してみました。to 1000BASE-T
高速化しましたが、上り、下りとも約１０％のアップですね。
HUB交換後で９５Mbpsでした。（平日夜８時）
これをメリットに感じるかどうかは個人差があると思います。
HUB交換の差よりもマンション全体での利用状況の方が影響大でしょうね。
夜１２時前後は遅いと皆さん感じているのではないでしょうか。

[225: マンション住民さん]

　高層階のベランダですが、ご近所さんからリリリ〜〜ンとかスイッスイッチョとか虫の声が聴こえます。
地上１００メートルくらいですが、いるんですね。

風情があって大変よろしい＾＾

[226: マンション住民さん]

最近マンションの共有廊下で子供達が駆け回って遊んでいるのがうるさくて。
先日はローラースケートをしている姿を見ました。
急に玄関のドアが開いてぶつかったらどうするのだろうと心配になります。
もう少し子供達の遊び方のマナーを親御さんにも考えて欲しいなーと思います。

[227: 技術屋]

>226
親は、気付いていないのでしょう。（もしくは、親が非常識なのかもりれません。）
私は、他人の子でも自分で叱ります。

[228: 住民さんＡ]

イオンでもキックボードで店内を走ってる子を見かけますよね。
きちんと注意してる方もいる中で、注意しない親御さんもいるので困りものですね…。

[229: 住民さんＤ]

エレベーターできちんと挨拶のできる子もいますよ。
みんなで気持ちいいコミュニティを作っていきましょう。

[230: 住民さんＡ]

1Fの絵画の柵を壊したのも子供でしょうね。
夜走り回っていたのみましたし、あんなところ座ったりするのは大人ではしないですし。

ところで、LEDの性能が上がってきたので、ダウンライトすべてLEDに変えてみました。
断熱材施工の電球色タイプ、調光器対応、E17型で一番明るい全光束510lm　LDA7L-G-E17/S　2,400円で
リビング、トイレ、廊下、脱衣所が対応できました。
廊下はE26なので変換アダプタが200円くらいで出ていますのでそれを使いLDA7L-G-E17/Sに指して使用しています。
廊下以外は白熱電球なので、省エネ効果があり、１年で元が取れる計算です。
ちなみにLDA7L-G-E17/Sは国産です。

洗面所は断熱材施工ではなかったので、E26型、LDA11LHWを使い、
浴室は、E26型、LDA11L-Gを使いました。ただ、カバーがイエロー色だったので、昼光色でもよかったかな？と思います。

問題は、E17型で人感センサーの玄関です。
100wの白熱電球の交換になるので、同等の明るさでは今のところ交換球がありません。
廊下のパルクックと同等で良ければ、LDA7L-G-E17/Sでも点きました。
ただ、12wが7wなので大した省エネ効果はありません。

あとは蛍光管タイプをいつ変えるかですが、まだ規格が定まっていないので、しばらく様子見でも良いと思います。
こちらも省エネ効果は微妙かもしれません。

長時間点灯を続けワット数の大きい電球ならば効果は大きく、安いお店で買って初期導入コストを抑えれば、１年で元が取れますよ。
ntt系ですがここが安くておすすめです。
http://nttxstore.jp/

[233: 技術屋]

ダウンライトをＬＥＤ電球に換えるならば、LDA6DHE17BHS でいいんじゃない。

[234: 住民さんＡ]

昼光色ならLDA6DHE17BHSでも良いとは思いますよ。
ただ白熱電球を置き換えるなら電球色をと思います。
断熱材施工器具対応、密閉型器具対応、調光器対応、電球色、500lm以上、E17型で調べると他にありません。
特にオプションでダウンライトと調光器を付けた方はLDA7L-G-E17/Sしかないです。
灯具が反射型の場合更1.5倍程度明るく見えます。
白熱電球54wと比べても同等クラスです。
特にダウンライトの調光で100%点灯することはあまりないと思われるので。

ちなみに共有部・とくに廊下を置き換えるなら、LDA7L-G-E17/Sが2,400円程度と安く、
パルックボールからの置き換えでも消費電力半減、明るさもパルックボールとほぼ同等なので、良いかと思いますよ。

[235: 住民さんＡ]

調光型はLDA5L-H-E17/D-V1でした。(こちらも2,400円程度です）
断熱材施工器具対応、密閉型器具対応、調光器対応、電球色、E17型最大光量の300lmです。

廊下・トイレ・脱衣所などの断熱材施工SGタイプのところにはLDA7L-G-E17/Sです。
断熱材施工器具対応、密閉型器具対応、電球色、510lm、E17型
断熱材施工でなくとも価格は安いのでLDA7L-G-E17/Sで揃えるのも良いかと思います。

[237: 匿名]

プラウドの入居予定者です。

海が近いので、エアコンの室外機について悩んでいます。

ビーコンにお住まいの方々は、塩害対策用の室外機を設置されているのでしょうか。

[240: 技術屋]

個人的には塩害対策したものをお薦めします

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

塩害対策？効果あるのかね？
気持ちの問題でしょうか。
室外機がベランダ設置なら効果的なのでしょうが、廊下なら普通の仕様で問題なし。

[242: マンション住民さん]

角は廊下に面していませんので。
塩害は多少ありますよね。

[243: マンション住民さん]

家はどちらかと言うと運河に面しています。外に面しているベランダには、出来れば塩害対策されたものが良いと思います。入居後に買った通常のエアコン室外機と入居時に取付けてあった塩害対策用の室外機では、大きな差ではありませんが前者の方が劣化が進んでいるのが見て分かります。でも、一般に言われる塩害というほどのものでは無い思っています。10年単位の使用期間を考えるとちょっと不安を感じます。廊下側は今のところ目立った劣化もないので大丈夫かなって思っています。

この間の台風の時もそうでしたが、窓が白っぽく汚れるのはどうも細かい塩の結晶の様にも見えます。余裕が有るのならできる対策はしておく方が良いと今更ながら思っています。

[244: 住民さんＡ]

子供がストライダー乗り始めたので三輪車がいらなくなりました
10回も乗りませんでした（笑

どなたか欲しい方がいればお譲りします
メールください

[e-mail]

[245: 住民さんＡ]

↑三輪車〆ました
　お目汚し失礼いたしました

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浴室の扉について質問させてください。
浴室の扉についている、タオルかけってありますよね？
子どもがよく、そこを引っ張り最近になってグラグラになってしまいました。
ネジの様なもので止まってる様なのですが、どうやって閉めたら良いか、どなたか分かる方いらっしゃいますか？
ちなみに、浴室扉はオプションの様なの物ではなく、標準仕様のものです。
お願いします。

[247: マンション住民さん]

最近、書き込みがなくて寂しいです。

[249: 匿名さん]

もうすぐパークタワー東雲に東雲ナンバーワンを奪われますね。

[250: マンション住民さん]

見栄えを気にするなら、周回道路のレンガを修繕しないと、、、
何度やってもダメですね。