シティタワー大阪天満 part15

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年９ヶ月、竣工１年９ヶ月(H23.10現在)を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[54: 匿名]

そして評価は他人が下すもの

[55: 匿名]

＞ウィズなんば、パークハウス、売れてるのは事実だけどタワーじゃないし興味ないわ。
　30階以上だからこそ価値がある。

　田舎くさい考え方ｗ。

[56: 匿名さん]

リフォームクーポン30万円分の特典がつきましたね。これからどんどん値引きが開始されるんでしょうか？

[58: 匿名]

３０万は、表向きの標準価格ですね．

「築３年にもなろうかと言える物件を新築そっくりさんに作り替えるのにクロスだけでも予算が足りないと思います．

それともこの予算で収まるような団地クロスを貼ってあるのですか？」

と質問したら・・・答は・・・。

[59: 匿名さん]

何も分かってないですね。
仕様の低いマンションにしか住んだことがないのでしょうが、
ここの仕様だとこの程度でクロス張替えの必要なんてありません。
無論ここんｐ仕様だと他の箇所についても劣化なんてありえませんので
リフォームというよりは一部変更ですね。

[60: 匿名]

｢おっしゃる事は、ごもっともです｣
と答えた営業さんは、自社の仕様を理解できていないという事ですね？

納得出来ました.

[61: 匿名さん]

リフォームクーポンって、使い道あるのか？有効期限付きだろうな。

[62: 匿名さん]

とうとう値下げが開始されましたか。ここは絶対値引きしないって書き込んでた人たちは
どう思っているのでしょう？

[63: 匿名さん]

OURSとかGMTみたいに何百万単位の投売り的な値下げはないだろう。
マンションの価値も下がるし。

[65: 匿名さん]

もう少し待てば、純金プレゼントになるかな？

[66: 匿名]

・一期分譲のa室を5000万で買ったＡさん
・三年落ちのb室(a室と同ﾗﾝｸ)を4970万で買ったＢさん

ＡさんがＢさん入居間もなく売却した場合いくらで売れるのだろう？

4000万？3500万？

Ｂさんの購入した物件は、その程度の価値.
素人でも少し考えたらわかる.

[67: 匿名]

で？

[69: 匿名]

>>59さんあなたですよ.


何もわかっていないのは.

[70: 匿名さん]

大川からの風が心地よいですね
ここでしか体験できない感動です
この風のように妬み・僻みも本当に心地よいです

[72: 匿名さん]

ここのポジの方って本当はネガの方で良くない意見を増長させる目的で書いてる気がします。
本当にポジの人は誰もいないマンションだったりして。

[74: 匿名さん]

あ～、ここはタワマンでしたね。でっかい建物ですね。

[75: 購入検討中さん]

値下げが開始されましたとは？
価格が下がってきてるんですかね？
購入考えてるんで教えて頂ければありがたいです！

[76: 匿名]

購入検討中ならご自分の担当さんと話されてゎ如何ですか？

個々条件が違うらしいですし.

[77: 匿名さん]

ここの営業に「ゎ」を使うような可愛い現代っ子がいるんですか？

[78: 匿名]

>>77さん
ｱﾀｼ>>76の事ですかぁ〜


ｱﾀｼゎ営業さんじゃありませんよ(笑)
検討中なら担当の方に聞いてみるのが正しいんじゃないかな？
と思っただけです.

[79: 物件比較中さん]

とうとう値下げはじまったんですか？ここは絶対値下げしないってさんざん書き込まれてたのに。
まあ、築２年近く経つから、もう定価で買うような人はいないか？

[80: 匿名さん]

イタリア国債格付け

一気に3段階下げ…

さて、世界的影響はこのマンションにも波及するかな？

[81: 匿名さん]

もう、定価で売れない、許されない。

[82: 匿名]

なんか初見ですけど、不動産屋さん同士の熾烈な戦いなんですかねえ…
そうだとするとせっかく真面目に検討しとる人達の弊害にならないのか、ちょっと心配ですね、
不動産屋さんてそんなもんなの？真面目に教えてほしいです。で､せっかくやし買わなかった人の意見はいらないっす。

[83: 匿名]

>>82
じゃぁ〜あなたも購入してないのなら発言を控えて下さい.

そうなりませんか？

ここは購入してない人の情報交換の場です.

[84: 匿名さん]

ＤＭが届いていた。第一期一次分譲100戸即日完売御礼・・・第一期二次分譲販売開始。
もしこれも100戸以上の即日完売だったら、人気があると信じよう。

[85: 匿名さん]

↑すまん。天六の話です。

[86: 匿名]

5年くらいすれば完売してるはず！

[87: 匿名さん]

５年で完売はないな。
どこかの業者に一括で卸して安売り再販売があれば別だが、そうすると５年残ってるより悲惨な資産価値になってしまう。

[89: 匿名]

10年もすれば完売してるはず！

[90: 匿名さん]

10年後って、だいたい最初の大規模修繕の頃ｗｗｗ

[91: 匿名さん]

ということは、SP1にバージョンアップ済みの奴を買えるっちゅうことやな
助かるやん

[92: 匿名さん]

ジオタワー天六は第1期100戸即日完売だそうで。やはりマンションは立地だということを
思い知らされますね。

[93: 匿名さん]

ここでも１期は１５０戸くらい売れてたけど？

[94: 匿名]

いや、もっと売れてただろ
２００戸くらいは

逆に１期で１００戸いかないようじゃ終わってる

[95: 匿名さん]

まあ、それから急激に失速したんでしたよねぇ。そして今に至るとｗ
まだ未来のあるマンションと、もう終わったマンションと‥‥

[97: 匿名さん]

大阪のクッサイ地域・・・天満と天六と・・・中華帝国がミサイルの洗礼を授けてくれるだろう。。。
大阪大空襲とは比較にならない破壊力で、どっちも綺麗な更地になりますょ～。

[98: 匿名さん]

100戸は売れてなくても売れたことにしなきゃかっこつかないからなぁ…
本当に売れたのかどうかは疑問。

[99: 匿名さん]

築２年で在庫3桁も抱えてる時点で終わってるｗ

[100: 匿名]

値段、立地、以外で何が問題なんだ？

[101: 匿名]

値段・立地・後…今となっては『実績・風評』

地元では、当初ｽﾐﾌﾏﾝｼｮﾝ・樋ノ口ﾀﾜﾏﾝ…今となっては『ﾏﾝｼｮﾝ玉出』

[102: 匿名]

マンションは立地が全てでしょう。

立地と価格を除いた枝葉末節の話を取り上げてもね。

梅田に歩けない北区の果て。

ラブホ＆バラック横。

この立地がこのマンションの価値。

[103: 匿名さん]

唯一、時間経過で劣化しないのは、土地だけですからね。その土地も周辺環境の変化で
価値が変動するから。。。ここは良い方向へ変化しない土地柄。