パークコート円山公園(旧:マルクラの隣のマンションはどうですか？)

[購入検討中さん]

マルクラの隣に建つ小規模マンションはどうでしょう？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.05.08管理担当】

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1101/?cid=listing

[101: 匿名さん]

何年後かにコンクリートにヒビ入る程度かね

[102: 匿名さん]

設備がいくら良くてもどうせ何年か経ったらすぐに時代遅れになるからなあ。
施行はすごく大事だと思うけどな。

[103: 物件比較中さん]

独禁法違反と言うことは、闇カルテルですか？
ならば、施工には問題ないのでは？

[104: 匿名さん]

施行に問題がないかどうかねえ、、、うーむ。



カルテル等何らかの理由による法違反が判明した
　↓
ゼネコンとして度を過ぎたモラルの欠如の可能性
　↓
上層部がダメだと当然ながら現場も危うい
　↓
そもそも中堅ゼネの安泰とは言えない経営状況
　↓
少ないコストで大きな利益を出そうとする企業体質は想像できる
　↓
いい下請けを使えるだけの企業体力があるか
　↓
地方である札幌支店は本社に比較しより経営はひっ迫
また地方に優秀な職人をどれだけ配置しているか
　↓
さて、現場の施行はどうか！？



でも、現場見ても、出来上がり見ても、きっと誰も判断できませんよね。
なんか、恐いですね。

[105: 匿名]

現場て油でたんだよ。

[106: 匿名さん]

油？？どういう意味？？

[107: 匿名さん]

ここの土地、もとガソリンスタンドとかですか？

[108: 匿名]

庭付きの部屋もありますか。

[109: 匿名さん]

パークコートだと入居前の間取り/設備変更とかインテリアコーディネートとかのカスタマイズにも応じてくれるのかな？

[110: 匿名さん]

もう全戸売れてる気がする

[111: 匿名]

話聞きに行ってその後連絡まってるんだけど、もう裏で決まってるのかな？
そうだとしたらいい加減な会社だな！

[112: 匿名さん]

会員になってるなら大丈夫じゃない？抽選になるかもだけれど

[113: 匿名さん]

東京に住んでるけど、セカンドハウスに欲しいなあ、ここ。

[114: 匿名さん]

セカンドなら札駅前か大通が良いと思うが。

[115: 匿名さん]

車を運転しないから、駅と買物が近くないと無理だと思うんだよねえ。

[116: 匿名さん]

平岸駅前もあるね

[117: 匿名さん]

なるほど、平岸駅前も魅力的ですね。

[118: 匿名さん]

平岸駅前、魅力なし

[119: 匿名さん]

東京のひとにそんな平岸情報可哀想。ここでいいんじゃない。大通公園と札駅の近くに新築物件
あるの今。

[120: 匿名さん]

無いね。あっても創生川イーストしかないなぁ。
円山と比べたら魅力無いわ。
金があるなら円山で良いんでない？

[121: 匿名さん]

山に近いより、札駅に近い方がず～と魅力的ですよ

[122: 匿名さん]

東は殺風景だし、中古価格で泣きを見るから
円山が良いや。

[123: ご近所さん]

住むなら東ですよ！

創成川有りますから。

[124: 匿名]

東に住んで何するんだろうね？分譲ならずっと住むなら絶対円山だろう！
クラス横はいいと思うな~

[125: 匿名]

人により価値観が違うから、その人がいいとこでいいんでないの。
ただ、一般的には東より西の山側のほうが人気あるし資産価値も高いのは事実ですね。
自分の住んでいる所をいいと思いたいのさ。
皆…

[126: 匿名さん]

円山がいい？
爺婆向きでしょ
今は、申し訳ないけど、札駅、大通でしょ

[127: 匿名さん]

確かに円山が札駅大通に勝るのは小中学校とスーパーと静かさくらいかな
駅の利便性、衣服、飲食店、書籍、文具、家電、宝飾、映画館、イベント、ビアガーデン、よさこい
札駅大通が円山に勝る点は数えたらキリがない
病院と緑は同じくらいかな
小中学校はたった9年間だし塾は札駅大通の勝ち
スーパーもネットですぐ配達してくれる時代だからなー
静かがいいなら、他にいくらでもある
円山から札幌駅まで出るのに地下鉄の乗換が面倒だしタクシーも時間かかる

[128: 匿名さん]

北海道以外から、道外って言うらしいけど、から見ると、円山？って感じです。
私は横浜からの３年目ですけど、創成川からの東の中央区ですが、すごく良い感じです。
円山には２年住んでましたけどね。

[129: 匿名]

皆さん、それぞれ自分の興味のあるところを検討しようね
比べてもしょうがないし。
どっちでもいいじゃない。

[130: 匿名]

街でいいのは駅裏のタワーだけだな。
あとは興味なし！

[131: 匿名]

休みに街なんて行きたくないね。
わずらわしい。

[132: 匿名さん]

「匿名」さん連投お疲れさまですー

ここ高額だけど現実的に検討している人って結構いるのかな？

[133: 匿名さん]

考え中です。

[134: ご近所さん]

買い換えも考えてる。
あとはタイミング。

[135: 検討中の奥さま]

期待していますが、Aタイプの間取りがいまいちだった。ブランズ円山公園の4LDKの方がいいかも 交通のアクセスは
は良いですよね。

[136: 匿名さん]

確かに。
すごい縦長間取り、
台所と洗濯がめちゃくちゃ遠く家事導線悪すぎ、
人気と逆行するような独立型キッチン、
低層マンションなのにバルコニーなく直日差しが怖い。

広いのに間取りイマイチだな。
もっといい間取りのマンションいっぱいあるのに。
6,7千万払って専有部が不便だと残念すぎますね。

22戸で駐車場16台機械式、自転車14台。
こりゃ修繕費、管理費が恐ろしい。。。5,6万？

立地にそれだけ払ってもいい人向けだな。
中古の値段落ちは大きそうですね。

[137: 匿名さん]

外壁が白くて汚れが目立つし安っぽい
賃貸みたいだし外壁きたないと価値下がりそう

[138: 物件比較中さん]

収納が多めなのは良さそうですね

しかし上の方々がおっしゃっている通り決定的な間取りの問題がある

ダメな間取りの例として住宅の本に出てきそう

[139: 購入検討中さん]

間取りはたしかにイマイチですね。センスの良い人は選ばなそう。

[140: 匿名さん]

でもこの地区である程度広くて購買意欲がわく所ここしかないんですよね

中古も中々良いのは出回らないし。。。

[141: 匿名さん]

噂によると予定より2000万くらい値段上げてきてるらしいですよ。
億ションですね。パークコートだから当然と言えば当然ですが。
立地に億近く出す価値があると考えるかどうかがカギでしょうか。
資産性としては札幌なら中古で億なんか出さないから急暴落でしょうが。

[143: 匿名さん]

モデルルームがオープンですね
行かれた方、感想をお願いします

[144: 購入検討中さん]

暗い感じのホームページですね、
山の洞窟に住んでる感じ
実際とちがうような～

[145: 匿名さん]

ＨＰに間取りって掲載されていないですよね。

[146: 匿名さん]

高級路線なので冷やかし防止していると思われますよ

[147: 購入検討中さん]

場所はいいけどどうなんだろうね。
買ってすぐ転売したらシティタワー円山神宮鳥居前みたいに利益でるのかな？

[148: 匿名さん]

鳥居前は札幌では数少ない「本物の」高級物件でしたからね
共用部の豪華さとかプランとか設備とか

今も資産性で維持されているんですか？
北口グラフォートは落ちませんね

[149: 購入検討中さん]

借りたい人はたくさん居そうだね。

[150: 購入検討中さん]

モデルみてきたけど、やっぱり場所はいいな。
パンフでみるかぎりは外観も良いね。
使っている素材や質感もよいね。
敷地が狭いのと、間取りプランがいまいちかな。
ファミリー向けではないな。
しかし、
将来性のある物件であることには違いない。
買おうかな