パークコート円山公園(旧:マルクラの隣のマンションはどうですか？)

[購入検討中さん]

マルクラの隣に建つ小規模マンションはどうでしょう？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.05.08管理担当】

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1101/?cid=listing

[162: 買いたいけど買えない人]

以前パークホームズの別物件モデルルーム見学に行った時、営業さんに聞いたのですが
価格は６０００万円～だそうですよ。
なので最初からターゲットは北海道民でなくて首都圏の人って言ってました。

そんな高いとは知らず価格聞いただけで北海道民の私達夫婦には無理だと決めつけられました。
まあ実際無理なんですけど。

[163: 匿名さん]

>>162
もっと安い部屋もあるよ。もう売れちゃったのかな？
一番高いとこは109平米くらいで8000万以上かな？そこももう売れてるかも。
下のほうは97平米で4500万くらいだったような。円山の鳥居前タワーもそれくらいの
値段だよね。中古でも。

[164: ビギナーさん]

1LDKはいくらかわかる方いますか？

[165: 物件比較中さん]

1LDKは、次期以降販売住戸です。
42平米、1戸のみですね。
108平米の部屋は、5700万からありましたよ。

[166: ビギナーさん]

>>165
ありがとうございます。
まだ発表されてないのですね。
108平米は広すぎますし、値段的に難しいです。

[167: 匿名さん]

固定資産税「40万以上／年」ってすごいね
東京の一等地並
そこまで土地と建物の評価高いかね？

[168: 匿名さん]

東京の一等地がそんなに安いの？

[169: 匿名さん]

すみません言い過ぎましたw

[170: 匿名さん]

東京の一等地なみというよりも、札幌の一等地≒「中間層」の買ったCR団地の二倍。

[171: 匿名さん]

広いタイプの部屋はクラスのコナミから丸見えじゃないかな？

[172: 匿名さん]

円山クラスの横と言うことは駅目の前ですよね。
場所がはっきり把握できませんが、以前郵貯あったところ？
それなら高くても納得かも。
写真、４００ｍ離れたところから東を望むってあるけど…
実際のマンションの位置は車の通りが激しいし、
写真の場所に行くなら歩いて信号わたっていかないといけない。
周辺環境知らない人向けの写真だなぁと思ってしまいました。
お墓近いから嫌がる人は嫌がるかもしれませんしね。
高層階なら円山墓地見えそうですし。

[173: ご近所さん]

>>172
青山墓地の近くに住んでる人もお墓気にしないし。そんなにお墓、気にならないわ。
それより値段が高すぎ。
車の通りそんなに激しくないよ。郵政互助会館跡地がマルヤマクラスでその隣の
下着のサミット入ってた小さなビルの跡地ですよ。いろいろと便利だと思う。

[174: 匿名さん]

価格が高いと言っても、
シティタワー鳥居前みたいな如何にも高級マンションですって外観なら納得いくよね。
札幌のマンションってどこのデベが作っても似通ってるのばかしで面白くない。

[175: 匿名さん]

でも鳥居前タワーよりは遥に利便いいと思う。鳥居前タワーみたい瀟洒な外観のタワマンは
もう円山に建たないと思うな。やっぱりあそこはプレミアムマンションだと思う。

[176: 匿名]

ビンボー人には分からん価値があるんでしょ。

[177: 匿名さん]

価格はいくらなら妥当と考えますか？

[178: 匿名さん]

住人のレベルはかなり高くなによりも上品で道徳・マナーはハイレベルですから
６，０００万円以上でしょうね。

[179: 匿名さん]

第一次今日から受け付け、どうしようかしら

[180: 匿名さん]

例えば4000万円とか5000万円とかならものすごい倍率ついて即日完売になるような物件なのかな

[181: ご近所さん]

>>180
約5000~8600だけれど、人気あるみたいね。