パークコート円山公園(旧:マルクラの隣のマンションはどうですか？)

[購入検討中さん]

マルクラの隣に建つ小規模マンションはどうでしょう？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.05.08管理担当】

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1101/?cid=listing

[223: 購入検討中さん]

一般ピープルは買えないね。

[224: 匿名さん]

三井のなかでもパークコートって最高級なんでしょ？
場所はいいけれど、戸数少ないから修繕費とか何かと
お金かかりそうだからお金持ち以外は無理ね。

[225: 匿名さん]

三井の最高級は「パークマンション」で別格です。
皇居沿い、麻布、六本木、白金など東京の超が付く一等地のみにある。
札幌にはない。

「パークコート」は三井でその次に高級なグレード。
主要都市にはいくつかあって、札幌では2棟目。
1棟目は10年前に中島公園のコンサートホール、キタラの隣。

管理費1.8万、修繕費1.3万（10年後からは修繕費が2.6万）
確かこんな感じでしたが予想ほどは高くないと思いました。
ただ建物が高額ですが、立地が最高だからしかたがない。
関東関西の人とお話するとパークコートでこの値段で買える札幌が羨ましいと言われました。

そんなもんなんだ～　笑

[226: 匿名さん]

クラスに初売り行ったらシート外れて外観がお披露目されていました。
デザインはクラスと統一感があるように思いました。

[227: 匿名さん]

やはり高級感はあるように思えました。
この凄い立地に変な建物が建たなくてよかったです。

[228: 匿名さん]

マルヤマクラスってどうしていつもあんなに駐車場混むんですかね？(笑)

[229: 匿名さん]

思ってたより普通で素敵

[230: 物件比較中さん]

完全にマルヤマクラスの隣なんですね
入口入るまで10秒かからなさそう
こりゃすごいわ

[231: 物件比較中さん]

すごいけど、買えなかったよ！(泣)
やっぱ高いって。サラリーマンには手が出ませんわ。

[232: 匿名さん]

確かにどんな方々が住まわれるんでしょうかね
過去の札幌市内のマンションで純粋な平均価格と坪単価の両方で最高額かな？
タワマンの上は高いけど下は安いですから平均するとそうでもない
Dグランセも高かった記憶もあるけど広いから坪単価でいくとそうでもない

[233: 購入経験者さん]

札幌にパークマンションは、あります。
よく調べろ。

[234: 匿名さん]

パークマンションの購入経験者さん？

名前が同じで誤解されやすいですが三井の最高級ラインとは異なるようです

[235: 匿名さん]

ここだって下のほうは安いじゃない

[236: 匿名さん]

3階～11階で5000～9000
2階で4000
ここまで100～110平米
1階の40平米で2000
確かに1階は安いです
立地は最高ですが値段はお得なのか損なのか

[237: 匿名さん]

なんだ、億ションないんだ

[238: 匿名さん]

コストパフォーマンスがいいってことか

[239: 匿名さん]

SUUMO見ると早速賃貸に出てました。
いい物件だから投資目的の購入も結構あったのでしょうかね。
狭い方の3LDKで4階で27万円。なかなかのお値段つきますな。
という事は広い110平米で上層階だと35万とかで出てくるのかな。
対象は首都圏の転勤族でしょうね。


新築！三井不動産の分譲マンション「パークコート」シリーズ！

円山公園駅徒歩２分（約１００ｍ）、円山クラス隣の超好立地物件。円山小、向稜中の人気校区。即完売した新築の分譲マンションがまさかの賃貸にて募集開始！９６平米と十分な広さ。先進の設備・仕様を備えた分譲ＭＳ！

https://suumo.jp/chintai/hokkaido_/sc_sapporoshichuo/bc_000056814855/?...

[240: 匿名さん]

昨日の日経新聞にこのマンションが写真付きで記事になってました。それによると販売22戸に対して問い合わせ件数1000件以上ですと。50倍にもなるから桁一つ間違えてるのかと思ったわ。
坪単価200万以上と札幌にしては高額ながら売れ行きは好調と。
ホームページ見ると完売御礼になってましたけど。

[241: 匿名さん]

完売・おめでとうございます。
久々に良いマンションでした。
永住するには、街中よりやはり円山だった。

[242: 匿名さん]

北洋銀行ローンプラザの人と話してて、少しここの話題になりましたが、10件の仮審査があって全員承認され数億円規模の契約を期待していたけど、結局8人が登録後の抽選に落ちてしまい、本契約に進めたのはわずか2人だったとの事。倍率の高さに驚いたと言っていました。
確かに良いマンションと評価されたようですね。竣工した？よさげ？