サブリースと一般管理、どちらが得？

[購入検討中さん]

現在、アパートを建築中です。
そこで迷っているのが、サブリースにすべきか一般管理にすべきかという点です。
立地は２３区内、駅徒歩５分です。
サブリースのメリットデメリットなども含めて、アドバイスをよろしくお願い致します。