ワテラス タワーレジデンスってどうですか？【part5】

[匿名さん]

ワテラス　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.16平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設株式会社
管理会社：安田不動産（株）

【スレッドタイトルを一部編集致しました。H23.9.29 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[430: 匿名さん]

医者、医者とうるさいですね。私は購入者ですが医者ではありません。医者批判がしたいなら別の掲示板へ。
因みに私の立場で考える事は、自分が売却する時にはお金を持った医者が買ってくれる可能性が高いというぐらいですかね。

[431: 匿名さん]

最上階プレミアムフロアカスタマイズ期限迫るって載ってますね。
こういう表示を出しておけば逆に後押しになって
すぐ売れちゃったりするかもしれませんね。
ちなみに期限はいつまでなのでしょう？？
カスタマイズしなければ基本プランなのでしょうが
基本プランだとちょっと使い辛そうな感じですね。

[432: 匿名さん]

地権者物件が売りに出された場合ﾈｯﾄに情報は出ますかね？

[433: 買いたいけど買えない人]

これぐらいのマンションをポンと購入できる方の中にはコアな趣味をお持ちの方もいらっしゃるんでしょうね。そういう方は一部屋を趣味の為に確保したりするものなんでしょうかね。

そうなると余分に広い間取りを選択することも考えられ、余裕を持って購入できることにはすごいの一言です。自分も趣味の為に広いところを、なんて公言してみたいものですよ。

[434: 匿名さん]

最上階を購入する人って期限に間に合わなくて、基本のまま購入して
使いずらかったとしたら、リフォームにお金が多少かかっても気にならない人が
購入されるんでしょう。

[435: 契約済みさん]

第一期販売でもらった価格表では、最上階のオプションの締め切りは、１２月２５日でした。
それまでに決めればいいのだから、まだ１か月ちょいはありますよ。
もうひとつの南西のラウンドのキャンセル住戸は、最初の申込者の選んだ間取りになってしまうのかな？

[436: 匿名さん]

＞＞435
どうなんですかね？もうできちゃってるとしたらキャンセルした方の指定したバージョンを変更することは難しいですからそうなるんですかね。その場合の価格交渉とかないんだろうか・・・。

＞＞434
入居してしばらく住んでみて気になる点はリフォームする、みたいな人もいると思いますよ、本当ならうちもそうしたいところです。

[437: 匿名さん]

>入居してしばらく住んでみて気になる点はリフォームする、みたいな人もいると思いますよ
これすごく判ります。
暮らしてみないと判らないことってありますよね。
でも工事中の騒音等の問題を考えると、なかなか踏み切れませんよね…。

[438: 匿名]

今どのくらいの高さまでいっているんですか？　

[439: 契約済みさん]

３４～３５階といったところでしょうか？

[440: 匿名]

情報ありがとうございます

[441: 契約済みさん]

先日、久しぶりに職場から、昼過ぎだったか、御茶ノ水橋方面に歩いてきましたが、医科歯科のあたりから見えるワテラスの姿は壮観でした。陽光のなかにそびえたつ姿は、まさにランドマークというのにふさわしく、感動しました。

[443: 匿名さん]

ランドマーク。いい響きですなあ。

車で通っても電車からでも、あれは何だろうと目に付く存在感はさすが、という感じのマンションにはなるんでしょうね。

それにしても住民全員が億ション住まいという設定になるこのマンション、溜め息が出てしまいますよ。

自分も今度そばを通ってみることにします。

[445: 匿名さん]

住民全員が億ション住まいは事実と違うのでは？って444で書いたら速攻で削除されたんだけど、

なぜ？

[446: 匿名さん]

↑
それが「回答」。

[447: 匿名]

うらやましい

[448: 匿名さん]

←439さん

東京から離れているので建設状況が判りません。
定期的に載せて頂き有難うございます。

まだまだ先だと思いますが、来春には
最上階まで立ち上がるような勢いですね。
再来年が楽しみです。

[449: ４３９]

４４８さんへ

４３９ですが、写真をＵＰしたのは初めてです。でもお役にたてるのであれば今後もたまにＵＰしようと思います。写真をよ～く検討したところガラスが入っているところが１９階まででしょうか？その上はよくわかりません（笑
みなさんのご判断でかぞえてみてください。
（湯島聖堂より）

[450: 449]

真下にあたる「四谷大塚」進学塾脇から
拡大すると１０階　１５階の表示が見えます。

[451: 匿名さん]

現地写真アップありがとうございます。
ちょうど1か月前に現地に行ったきりなので助かります。
何だかわが子が成長しているような感じがしてしまいますね（笑）
順調そうで何よりです。

[452: 匿名]

お茶の水のランドマーク　楽しみです

[453: 匿名さん]

昨日、案内が再登録が来てたけと3戸しか残りなし、
現段階でこの状況では値段が安過ぎか
と思いますね。20階以上がレジデンス
てまたいいねーさすが、俺の空の
安田財閥 。

[454: 匿名]

やっぱ、千代田区は強し　

[455: 匿名さん]

>>450
良い写真ですね～！青空とガラスに映る建物がすごく都会的な感じです。
完成したら私もこの角度から写真撮ってみたいと思ってしまいました。

再登録販売も2戸になってるようですね。
順調に出てて良いことだと思います。

[457: 匿名さん]

＞＞450
内側からは関係ないけど外から眺めるとあらゆる建物や景色がマンション外面に映る光景はなかなかいいもんですね。反射によって周囲に溶け込むような見映えになるかもしれないです。それなら大きくても大きくて目立つというだけの存在ではないですよね。一つの新しいシンボルとして見てもらえるかも。

それにしても綺麗な外観。

[458: 匿名さん]

>450
写真をクリックして見てみましたが階数まで見えませんでした。
向かい側のビルが綺麗に映っていますね。
モデルルームの画像を見ましたが、リビングダイニングのゴージャスな開放感が素晴らしいです。
とても都会的なマンションですね。

[459: ４４９・４５０]

すみません。皆さんがレスを下さるなんていうことも考えずに撮影したもので、逆光だったり別の建物が写りこんだりしていてお恥ずかしい限りです。あくまでも進捗状況を確認するだけの現場写真ということでお許しください。

[460: ４４９・４５０]

>写真をクリックして見てみましたが階数まで見えませんでした

窓枠下から３枠目×右から３枠目に　白地に黒文字で小さく「１０Ｆ」とあります。
もちろん５階上に「１５Ｆ」とあります。

[461: ４４９・４５０]

すみません。
誤）右から３枠目
正）左から３枠目　　でした。　予想外のレスに完全に舞い上がってしまった小心者です。

[464: 匿名]

今年は中野のツインとお茶の水のワテラスが好評のタワーですよ

[465: 匿名さん]

462さん私もかなり鈍感です。今35階に住んでて
この前の大震災も経験しましたが、
いかに日本のマスコミのデマに列に並ぶ大好きな庶民が
騙されてるか、大した影響ありません。
グラス一つ割れませんでした。
新耐震前の持ってる賃貸マンションは
確かに、ひどかった、ただ462さんの家屋が倒れて
こなごなになっても間違いなくワテラスは残りますよ。
間違いなく、格差社会は金持ちは生き残りますから！

[466: 匿名さん]

最近はここもすっかり閑散としてますね。契約者板もそう。
契約者は増えてきているはずだと考えると、やはりここを
賑わしていたのはほとんど野次馬だったのかな?

[467: 匿名さん]

残りは億越えの４戸だけだし、契約者はデベのパスワードが必要な契約者専用サイトに行っちゃたからね。検討板も契約者板も役目は終わっていますよ。はい。

[468: 匿名さん]

残り三戸になってますね。

[469: 購入検討中さん]

残り二戸になっています。
しかも、ＭＲはすでに冬休み。。。余裕か！

[471: 匿名]

ローン審査が通過しないと申し込みができないシステムだったから、キャンセルはあまり出ないでしょう。他のマンションはローン審査なくて、申し込みの場所もあり、そのような物件はキャンセルも沢山出るのでしょう。

[472: 匿名さん]

神田っ子が増えて活気出ますね！

[474: 契約済みさん]

>473
→ワテラスの何が、この先“大丈夫だろうか？”と言われているのでしょうか？
販売開始後（売買契約締結後）において建築自体が中止になったのなら大変ですが
販売開始前（売買契約締結前）の“販売が突然中止”が、ワテラスに及ぼす影響な
ど、まったく無いと考えますが。。。
仮に、100歩譲って同じ売主であったとしても、何らかの事情で工事が中止になっ
たとしても、ご承知の通り、青田売りの場合、宅建業法で業者のデベは、買主より
受領の手付金等については、保険会社の保険に入り、保証証書を発行しなければ金
員は受領してはならないことになっておりますので、損害賠償問題はともかく、業
者のデベ側に（実際に）支払った手付金等は全て補償されますので心配ないですよ。
当該マンションの契約済みさんも閲覧されていると思いますので、書かせて頂きま
した。ご心配頂くことはありがたいですが。。。。。。

[477: 契約済みさん]

474です。
473が記されていることは、両マンションとも売主が同じと言うことでのご心配かと思われますが、
大手デベでありメジャーではない販売物件の少ない無名デベであり、未完成＝青田売り物件の場合、
474にも書いたとおり、買主が支払った手付金等の前金は、すべて保証されるように宅建業法で保
全されておりますので心配ご無用ですね。
＞メジャーではない販売物件の少ないデベは心配。。。などといった偏見（発言）は慎むべきと考
えます。販売物件の少ないデベでも、大手以上にクオリティの高いモノ造りをされている立派な業
者は沢山あると思いますよ。

ちなみに、私事ですが、当該物件（WATERRAS）の購入は、デベの内容で買ったのではなく、第一
にコンセプトが自身の考えと合致したからです。
グロ－バル化している今、“メイド イン ニッポン”・・・いい響きだと思いませんか？（少々、
個人的な発言しましたことお許し下さい。）

[478: 匿名さん]

安田不動産・東急不動産・東京建物の３社は無名ではないと思うのだが。違ってますか。

[479: 契約済みさん]

474です。
地元、お茶の水にある某・有名？大学病院等が安心で、大学病院ほど患者数が少ない無名？病院は心
配。。。　有名？大学病院から独立され、立派に開業されている・（経験豊富で）尊敬出来る先生も
沢山居りますよ。某・有名？大学病院だから、大手？デベだから“有名で安心”などと考え、書かれ
ているとしたら如何なものか・・・と申し上げているだけです。有名？大学病院や有名？デベと言わ
れる所にも、技術・知識的、さらには、人間的に欠落された方が居ると思いませんか？
※申し訳ありませんが、もう、これ以上の書き込みは見解の相違・・・と言うことでいたしません。