ワテラス タワーレジデンスってどうですか？【part5】

[匿名さん]

ワテラス　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.16平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設株式会社
管理会社：安田不動産（株）

【スレッドタイトルを一部編集致しました。H23.9.29 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[251: 匿名さん]

小学校は子供があるくんだから当然に遠いでしょ。

あくまで子供目線での議論。

一方、台東区近接は大人目線の話。

混乱しないようにね。

[252: 匿名さん]

飯田橋三井の新宿区まで近いと、ワテラスの台東区まで近いでは、全然近さが違いますよ。
例えば東京タイムズタワーがそのように言われるのは仕方が無いと思いますが、ワテラスの距離では無理が有るでしょう。

神楽坂が好きな人は飯田橋で良いんじゃないですか？秋葉原や東京へのアクセスを重視するならワテラス。その辺は好みでしょう。

[253: 匿名さん]

神楽坂至近と台東区至近じゃ比べても仕方ないよ。

[254: 匿名さん]

やけに盛り上がってると思ったら、明日は第二期の抽選日なんですね。

[255: 匿名さん]

東京駅に魅かれる人って不思議と地方の人が多いよな。なんで？
都内の良いとこ生まれなら、目黒～恵比寿～渋谷～新宿のラインに住み続けたいって思うものだけど。

そもそも、このデ〇を選んじゃう時点で、ねぇ。
野村＋三井＋三菱のセンター東京、比較されて憤慨だろ。

[256: 匿名さん]

ここまでのネガのまとめ
三流デベ、エレベーター20階乗り換え、神田アドレス、付近にアキバおたくがウロウロ、秋葉原に小学校、マンション入り口が低地、ショボいスーパー予定、北側25階位まではソラシティが目の前、角部屋窓が一枚仕立てでない。
ポジ
完売間近、御茶ノ水駅近、千代田区アドレス、堅い仕事の人が多い、最低20階以上の眺望、

[257: 匿名]

255さん
物事結果が全てですよ。
このマンションが結果を残せた理由を考えましょう。

[258: 匿名さん]

257さん
1・街の情勢や不動産業界に疎い・興味が無い
2・地方出身者が多い。

これが理由でしょう。

[259: 匿名さん]

一億円以上の部屋がこんな沢山売れているのは凄いですね。
医療従事者にターゲットを絞ったってどこかのサイトに記載がありました。
本当ですかね？

[260: 匿名さん]

>分譲戸数253戸のうち182戸を1期で販売、そのうちの60戸が1億円以上

億物件、それほど多く無いじゃない。他に大規模な億物件ある。

勤務医は年収1500～2000強。一馬力でも億ちょいに手が出せる、この層も狙っただろうね。
それに何といっても、医療関係者は不動産業界に無知な人が多い。

[261: 匿名さん]

>医療従事者にターゲットを絞ったってどこかのサイトに記載がありました。
本当ですかね？
→購入者ですが、医療従事者ではありません。私は、地元・大学医院に通う
医療患者です。

[262: 匿名]

お茶の水中心に大学病院が多いので、購入した医師は多いのではないでしょうか？
不動産に無知でも、購入者が満足ならばいいのかなと思います。
不動産に詳しくても、お金がなければ…(涙)

[263: 匿名さん]

高めの不動産を購入出来る人は、自身は購入できるような収入ではないのに、やたらと不動産に詳しいような方とは明らかに違いますよね。自身の職に忙しくて、普通、そこまで暇ではないですよね。

[268: 匿名さん]

間もなく（本日、19:00より）ワテラスMRにて、2期（8戸）の最終抽選会ですね。
販売結果が楽しみです。。。。。

[269: 匿名さん]

>>263
日本語が変だけど・・。

経済に長けた激務な職業が世の中にある事をお忘れなく。その手の人は、不動産や街の動向もプロ。

[273: 匿名さん]

今日の販売結果は如何だったんでしょうか？
８軒は売れたんでしょうかね。

[274: 匿名]

完売？？

[277: 匿名さん]

売れ残りが有るらしいですね。
３億円の部屋は簡単に売れないと言うことでしょうか？

[278: 匿名さん]

神田地区で3億の部屋が出たことだけで驚き。よくここまで勢いよく売れたと思う。残りは多少時間をかけて売ってもいいんじゃない？
ただ、交通利便性にスポットが当たって売れたはいいが、周辺環境、商業施設同居の問題、タワーに対する不安など、冷静になって考え始めるとどうなんだろうと思うところも無くはない。デベも信頼して大丈夫か、ちょっと不安。将来も当初の思惑、期待をキープできるか、本当の勝負はこれから。買った人は、期待と不安でもって完成を待ちましょう。

[282: 匿名さん]

安田不動産が新しく分譲する三田の９階建てマンション　

レフィール三田　http://refir-mita.com/index.html

安っぽいホームページです。これ位の規模でも安田には荷が重いのかな。

ワテラス住民が心配だ。

[284: 匿名さん]

わざと削除されるような書き込みをされている方がいらっしゃるみたいですが、
抽選も終わりましたし、倍率を下げる工作は、もういりません。ご苦労様でした。

今から二年間、御茶ノ水周辺の再開発がどうなるのか、本当に楽しみですね。

[285: 匿名]

豊洲ではなくて飯田橋の三井のタワーにしたらいいんじゃない？

[286: 匿名さん]

豊洲発言は、ここの検討者を豊洲へ誘導したい人の仕掛けたワナですよー

[287: 匿名さん]

神田が魅力的で求心力のあるエリアに変身できるか楽しみ

[288: 匿名さん]

やっぱエレベータに問題あるね。
20階で乗り換えるうえに、乗り換えエレベータは対面でなくエントランスの外だから結構歩く。

20階の乗り換え場に、かなり人が溜まりそうだ。
20階まで降りた人は我先にと、乗り換えエレベータにダッシュで殺到するだろう。
順番を巡って怒声が飛び交い乱闘騒ぎが発生する可能性も否定できない。

地上に降りるのが、けっこう面倒な物件になりそうだ。

[290: 匿名さん]

いやいや、朝の通勤時はみんな殺気立ってるからね。
一分一秒を争う状況で、割り込みとかあったら乱闘の可能性もあるでしょ。

それでなくても、乗り換えで面倒くさい。
地上に降りても、更に地下鉄のホームまでの長旅が待ってるし。

[291: 匿名さん]

消防署みたいに滑り降りるポールが地上まであれば便利なのにね。

[293: 匿名さん]

どこの郊外タワマンの話してんだよ（笑）
朝出勤するような人はタク通勤じゃね？

[294: 匿名さん]

エレベーター乗り換えの話は今更過ぎますね。

元々駅近な物件なので、乗り換えで余分に時間がかかったとしても、十分近いです。
そして特筆すべきは雨に濡れずに新御茶ノ水駅まで行ける事。
ＪＲ利用時も新御茶ノ水駅Ｂ１出口までは濡れずに行けるので、後は目の前の道を１本渡るだけです。

総合的に考えると、最寄駅へのアクセスは非常に良好と言えるでしょう。

[295: 匿名さん]

車通勤者が多いマンションで
電車の駅の出口まで濡れずに行けるとか
どうでもいいことだな。

[296: 匿名さん]

車に関しては、シャトルエレベーターで地下駐車場まで降り、自走式の平面駐車場からスムーズに出られるのは非常に良いです。

私はタワー式駐車場の経験が有りますが、待ち時間が長く面倒で、外出する気が減退する事著しかったです。

ここは高速の出入り口も近いので、家族での週末レジャー等にも便利ですね。

[297: 匿名さん]

ここはどれくらいの価格帯から平面駐車場？

[298: 匿名さん]

>>>割り込みです。
昔、昔、私が勤めていた会社で、バイク通勤のRookieが朝の朝礼に遅れて来た時、
社長が、皆の前で、このRookieに“こんな余裕もなくギリギリに出社（遅刻）し
て来る者に、弊社の高級車が売れるか？”・・・ と叱りつけていたことを思い出
しました。
それなりの地位になる・・・ ということは、金銭面だけでなく、心や生活面にも
自然とゆとりが出来てくるものではないでしょうか？ その様になりたいですね。

[299: 匿名さん]

医者って、地位も、役職も、能力も関係なくお金が手に入る商売だからね。

[300: 匿名さん]

>>290
そう。経験上、タワマンのエレベーターは問題が発生しやすい場所。

挨拶した・しないから始まり、特に多いのが目の前で思いっきり締められたパターン！

地上エントランスで思いっきり締められたら、20階のエレベーターホールでもう一度その締めた本人と鉢合う確立がある訳ですよね。。