ワテラス タワーレジデンスってどうですか？【part5】

[匿名さん]

ワテラス　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.16平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設株式会社
管理会社：安田不動産（株）

【スレッドタイトルを一部編集致しました。H23.9.29 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[196: 匿名さん]

赤札堂に決定した件ですね。

[197: 匿名さん]

ワ・ロ・スって禁止用語なの？
伏字になってしまった。

[198: 匿名さん]

え？赤札堂で決まりなの？
それはないって、営業に聞いてたが、一体どういうことだ！？

[199: 匿名]

くさっても千代田区　でも千代田区の東側は海岸線だった、大池だった

[200: 匿名さん]

今週末で販売終了のようですね。
ローン審査落ち物件のキャンセル待ち狙い
ですかね。
スーパーの件は何とかなってる見たいですよ。
只、直前になるまでは何処かは発表出来ない
らしいですけど。

[201: 匿名さん]

ここの物件は良いと思うし、気に入った部屋を契約できれば浮かれる気持ちはよく分かる。
ただ、買えて「嬉しい」ではなく、販売終了で「誇らしい」とか「凄い」「恐るべき…」などと書いている契約者を見かけると、もう少し肩の力を抜いて素直な喜び方をすればいいのにとか、超余計なお世話なことを感じてしまう。
（契約者板の人、もしご覧になってたらごめんなさい！）

[203: 匿名さん]

この掲示板の書き込みだけで契約者が皆がすべて痛いとは言えないですよね。

統計学を勉強した方がいいですよ。
契約された方はやはり立地で選んでいるのでしょうか？眺望なら、他にも良いマンションはありますから。まぁ眺望も個人の好みですが…

[209: 匿名]

契約者ですが、契約者板が痛いと言うのは、よくわかります。勝ち組とか誇らしいとか聞くと、あまりの選民意識に辟易。
どこのマンションだって、一長一短。千葉とか埼玉にマンション買うと＊＊＊なのか？普通の感覚を持った人がいることを願うばかりです。

[210: 匿名]

千代田区住民は、お高いお金持ち？
次の飯田橋のタワーも買えば？

[211: 住まいに詳しい人]

ワテラスタワー２０階南東角

[212: 匿名さん]

眺望シュミレーションの写メか。
あれは撮影禁止のはずだったが・・・（まあ、そもそも、それも奇妙な話だけど）

そのスカイツリー、なんかデカ過ぎて不自然なんだよね。
あの場所から、スミフの高層ビルとの対比で、そんなに大きく見えるか、非常に疑問。

[213: 匿名さん]

↑
スミフの高層ビルとの対比ではなく、スミク（墨田区役所）との比較かと思いません？

[214: 匿名さん]

ワテラスの口コミも、そろそろ終焉でしょうか？

[215: 契約済みさん]

今後内覧の時にガイガーカウンターで測定してみます。契約したもののコンクリ内の被曝が心配です。

[216: 匿名さん]

>215さんへ
契約者用の口コミサイトが別にありますので、他の契約済みさん方にも
注意を喚起する上で、同様の内容を書いて頂けると助かります。　

[217: 匿名さん]

確かに引き渡し前のチェックは重要だよね。

[219: 匿名]

ここの坪単価はおいくら位ですか？　安いのから高いのまで教えて下さい

[220: 匿名さん]

明後日が最終日ですけれど完売しますかね。
もう終焉ですので・・・、このサイトもクローズですか？

[221: 住まいに詳しい人]

買い替え条件のひともいるので、３～５戸くらい残りそうな感じかな。
いずれにしてもすでに２４５戸契約済←確認済です！なのは凄いと感服しております。

[222: 匿名さん]

デベにしてみればマンション初心者が大量に釣れたって感じだろう。
眺望シミュレーションもいろいろと不思議なことがあったし。

[223: 匿名]

千代田区アドレス　強し

[224: 匿名さん]

旧麹町区じゃなくて旧神田区だけどな。

[225: 匿名]

腐っても千代田区　でも昔千代田区は海沿いだった　大池もあったって

[226: 匿名さん]

旧神田区だがここの敷地は外堀の内側・元武家地。いわゆる下町だった神田界隈とは違います。

[227: 匿名さん]

博物館は松本から移転するようだが、評判を聞くとかなり疑問。
イメージダウンになりかねないから他の施設にしてもらえないかな。

[228: 匿名]

博物館はどこにできるんですか？　勉強不足ですみませんが、、タワーの中でしたっけ？

[229: 匿名]

旧麹町区の三井飯田橋タワーは、
更に人気になるってことだね。

[230: 匿名さん]

三井飯田橋タワーは坪500万は超えるようですよ。
値段はそれなりのようです。

[231: 匿名]

飯田橋駅近くの警察病院跡地ですか？　野村プラウドの近くでしょうか？　プラウドも高かったですよね、
でもすぐに完売したんですよね、千代田区はなかなか大手の出物少ないから　出ても番町になると手が出ないし

[232: 匿名さん]

野村のプラウドが出た時は、リーマン前のプチバブルのピークでした。

どこも今より２０から３０％高かった。

あの場所だから高かった訳ではなく、どこもあの頃は高かったんです。つまり、あの当時の飯田橋駅前は、今の番町よりも高かったんです。

来春とかに販売開始なら、間違いなく、飯田橋プラウドよりは安いと思います。
急に景気が良くなる分けないし。

[233: 住まいに詳しい人]

ここと飯田橋の三井との共通点は千代田区ということのみですね。
ワテラスの購入者のおよそ４分の３は近隣の医療関係者であることは千代田区の不動産関係者なら公知の事実。
実際、ワテラスの販売部隊は、近隣の医療機関を中心とした営業戦略を練り、それが購入者の思惑と一致して
ほぼ完売につながったのでした。
飯田橋とはロケーションが全く違います。
ワテラスは実需ー実際に住民登録をされて住まう方がおよそ購入者の８割ほどらしいですよ。
低金利を利用した住宅ローン利用の購入者が過半とも伝え聞いております。
実際、大人気だった南向き中住戸７５㎡１億円について頭金は１割りであったとしても
最大１．７％の金利優遇を受けられ、３０年ローンでの月々の返済額３０万円弱。
管理費入れても３０万円強です。
余裕で購入できます。
※　駐車場希望の購入者は全体の３分の１程度しかいない事実が全てを物語っております。

[234: 匿名]

曙橋のタワーも医療関係者が多いみたいです

[235: 匿名]

曙橋って。こことは格が違いすぎるよ。

[236: 匿名]

千代田区、新宿区の違い

[237: 匿名さん]

知名度は御茶ノ水＞飯田橋ですね。

飯田橋はどこだか知らないとか新宿区と勘違いされてたりとかしますし。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1149387831

[238: 匿名さん]

センター東京のこと？

[239: 匿名さん]

ここも、ほぼ文京区、台東区のギリギリ千代田区だけどね。

[240: 匿名さん]

文京区は近いけど、台東区は全く違いますね。

[241: 匿名]

「センター東京」のモデルルーム行ったら医療関係者が多いと言われました、
でもワテラスの方が値段が高いです

[242: 匿名さん]

アキバって、すぐ横が台東区だから、>>239は正しいよ。

はっきり言って、なんちゃって千代田区物件でしょ、ここは。

[243: 匿名さん]

なるほど、医療関係者は不動産素人が多いから、コロっと買わされちゃったってわけか。

納得。

[245: 匿名さん]

この物件から台東区まで、かなりの距離が有りますよ。
地図で区境を確認してみてください。