安田不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ワテラス タワーレジデンスってどうですか?【part5】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-26 09:28:34
 

ワテラス タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番)
交通:
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.16平米~146.93平米
売主・事業主:安田不動産
売主・事業主:東急不動産
売主・事業主:東京建物
販売代理:東急リバブル
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:三井不動産レジデンシャル


施工会社:大成建設株式会社
管理会社:安田不動産(株)

【スレッドタイトルを一部編集致しました。H23.9.29 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[スレ作成日時]2011-09-27 13:17:14

現在の物件
ワテラス タワーレジデンス
ワテラス タワーレジデンス
 
所在地:東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番)
交通:東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩3分
総戸数: 333戸

ワテラス タワーレジデンスってどうですか?【part5】

121: 匿名さん 
[2011-10-22 16:04:03]
10月末に予定通り完売か
122: 匿名さん 
[2011-10-22 16:15:03]
日大病院が移転して綺麗な建物になるのが楽しみです。
123: 匿名さん 
[2011-10-22 22:35:57]
残り8件ですか?、今月末完売の模様ですね。
売り出し後、4ケ月で完売とは凄いです。
124: 購入経験者さん 
[2011-10-22 23:08:14]
↑最後の最後まで詰めが甘い
なかなか完売はないと思う
受け渡しまで5%必ずキャンセルが出る
喜ぶのはまだまだ早い
125: 匿名 
[2011-10-22 23:40:30]
このマンションは立地が気に入って購入した方が多いと思われます。
万が一、キャンセルが出てもすぐに売れますよ。
127: 購入検討中さん 
[2011-10-23 11:10:10]
もう、この掲示板意味ないですね。
残りの間取りを見ましたが、億ションばかりでした。多くの方は手が届かないですよね。。
128: 匿名さん 
[2011-10-23 11:18:46]
あと、いくつ残っていますか?
残りの間取りはどんな感じですか?
129: 匿名さん 
[2011-10-23 12:11:53]
ここに限らずタワーマンションって将来の修繕計画で30年後はどうなっているのでしょう。
それが心配でタワマンにはなかなか踏み切れない。
130: 匿名さん 
[2011-10-23 13:11:04]
戸建だろうがマンションだろうが30年経つ前にすみかえた方が快適だよ。それが出来ない人はこのマンションはキツいですね。
131: 近所をよく知る人 
[2011-10-23 13:35:07]
お医者さんと大学教授だらけになりそうw
132: 匿名さん 
[2011-10-23 13:38:48]
せっかく分譲買うのに住み替え前提にしなくてもいいのでは?
133: 匿名さん 
[2011-10-23 16:33:27]
タワーの修繕積立金の値上がりを甘く見ないほうがいいよ。
134: 匿名さん 
[2011-10-23 21:00:44]
タワーの修繕計画の事例をご存じの方、いらっしゃいます。
今後、定期的に値上げされると聞きますが、どの程度の
ものになるのでしょうか?
135: 匿名 
[2011-10-24 01:15:01]
お医者様達ならお金の心配はしなくてもいいのではないんじゃない? ほしいけど買えない者より
136: 匿名さん 
[2011-10-24 08:06:56]
医者が大金持ちとは限らない。大学病院だと、年収700くらいの人も多いらしいよ。
137: 匿名さん 
[2011-10-24 08:09:07]
500の人もいるね。
138: 匿名 
[2011-10-24 09:42:02]
このマンションは年収500位だと買うのに厳しいですよね
139: 匿名 
[2011-10-24 13:09:04]
収入とか資産って給料だけで構成されるものじゃない。

それから、職業で収入を推し量るという発想も陳腐。
141: 匿名さん 
[2011-10-24 22:21:01]
だから、何なの? 
142: 匿名さん 
[2011-10-24 22:21:53]
だから、何なの?
143: 匿名さん 
[2011-10-24 23:22:14]
140と別人ですが、解説するとこの物件は「地方出身者(現在都内在住)でマンション購入初心者が多い」という事です。ただつぶやきたいだけですから気にしないで下さい。
144: 匿名さん 
[2011-10-25 00:16:08]
かなり眼が肥えているけど、20階で乗り換えは有りだと思うよ。
セキュリティ的にもワンクッションはいるから不審者も導線が分かりづらいだろうし。
朝の1分、1秒を争うサラリーマンには辛いかもしれなけど。
146: 匿名 
[2011-10-25 08:37:51]
千代田アドレス、どこに行くにも便利、病院近し、スーパーあり 買えるなら買いたい 
147: 周辺住民さん 
[2011-10-25 09:22:00]
あの契約者板みるとやはりみんなそう思いますよね。

まあ、ご入居されてからの住民板が楽しみですね。

3流デベだから、クローズの物件専用コミュニティーHPとか用意する能力ないだろうし。
148: 匿名さん 
[2011-10-25 09:41:19]
この立地って生活利便性はあまり良くないように思えるけど。

あと、坪単価が極端に高い物件や低い物件で、竣工間に異常に人気があるのは、竣工後に住民のマナー問題や住民同士のトラブルが多いような気がする。
149: 匿名さん 
[2011-10-25 12:43:24]
147みたおな書き込みってどこの新築マンション掲示板でも見かけるね。
どうでもいい内容だけど。
150: 申込予定さん 
[2011-10-25 13:51:24]
2期(8戸)の最終販売分も、ほぼ決まっている感じがしました。
151: 匿名さん 
[2011-10-25 15:52:56]
ワテラスの契約者板、金持ちの傲慢さが随所に現れていて、ちょっと引く。
152: 匿名さん 
[2011-10-25 17:22:29]
本人の力で購入したのならともかく、旦那の力で購入したのに、あたかも自分の力で
購入したかのごとく、凄く偉そうなことを書いているセ“ブレ”の奥方?にも引くね。
まぁ-、夫婦共同作業?とでもいうことで、“よし”といたしましょ。

153: 匿名さん 
[2011-10-25 22:01:32]
こういう初心者だから、スクエア角部屋事件みたいなことも起こる。
まだまだ、なんか出てきそうだな。
154: 匿名さん 
[2011-10-25 22:01:43]
ここってどちらかというとビジネス街じゃない?なんで好き好んで高い金出してビジネス街に住みたがるの?
丸の内に人が住んでいないのと同じで、例えおしゃれな店舗が沢山あったとしても、それは住むのに便利だとは限らない気がするんだけど。本当に立地で優位に立ってるのかなぁ、ここ・・・
155: 匿名さん 
[2011-10-25 22:02:15]
スクエア角部屋事件は結局、泣き寝入りかな?
156: 匿名 
[2011-10-25 22:18:18]
ほとんど売れ残っていないから、それがすべてでしょう。
158: 匿名さん 
[2011-10-25 22:58:05]
いざ住んでみると判る、千代田区アドレス。結局、区としては住民税より、法人税の収入のほうが多いから、自然と法人優遇の区政になりやすい。これは、東京23区の中で最も住民が少ないだけに顕著に出てくる。まぁ、子供や老人がいない世帯ならあまり関係ないけど。
159: 匿名さん 
[2011-10-25 23:58:01]
これから千代田区民は増えると思いますよ
160: 匿名さん 
[2011-10-26 11:02:38]
確かにおしゃれなお店がある=生活がしやすいって事ではないとは思いますね。必ずしも利便性ともつながらないですし。

ただ、それとは別に家の近くに、おしゃれなお店とかがあるとちょっと楽しそうですはありますけどね。ちょっとした時間に足を運ぶにはいいような気がします。
161: 匿名 
[2011-10-26 11:05:06]
飯田橋再開発も千代田区物件、参考までに掲示板読んでみたらおもしろかったです
162: 匿名さん 
[2011-10-27 14:28:08]
今日の日経にカラーの広告を掲載してた。
最上階の3億円部屋が売れないみたいだ。

さりげなく変更されてたように思うが、新たにドア料金という謎の維持費が毎月追加されたみたい。

自動ドア代がかかるって珍しい物件だな。
163: 契約済みさん 
[2011-10-27 15:13:37]

確かに、現時点において、申し込みは入ってないようですね。
それよりも、新たなドア料金とかいう維持費は何ものですか?
詳細をご存じの方、お教え頂けたら幸いです。
164: 匿名さん 
[2011-10-27 15:35:43]
ドア料金?
165: ご近所さん 
[2011-10-27 15:44:13]
10月中に完売するんでしたよね?
166: 契約済みさん 
[2011-10-27 15:46:28]
ドア料金って、プレミア住戸の場合の、「オートドア料金」のことですよね?「プレミアムラウンジ利用料」と同じく、プレミアムラウンジに出入りするための維持費ととらえていますが、、。最初から「オートドア料金」として説明はありましたよ。
ただ、私はプレミアム住戸ではないので、詳しくはわかりません。
あと、3億円の物件は2つありますが、広告写真のモデルルームは販売済みです。広告にもそのように明記されています。
今日の日経の広告は、だいぶ前から予約してしまったので、掲載せざるをえなかったのでしょう。
167: 契約済みさん 
[2011-10-27 17:57:46]
>>166さんへ
163です。
詳細ありがとうございます。契約前の重説も、契約書も、当方の都合で(了解のもと)、
金額の記入欄のみの確認だけで、読み合わせすることなく署名・押印してしまったも
ので。。。後になってこの有様で、お恥ずかしい限りです。(反省)
ちなみに、私もプレミアム住戸ではないので、関係ないようですね。(笑)
今後ともよろしくお願いします。
168: 契約済みさん 
[2011-10-28 00:16:47]
166です。
163=167さん、重要説明のときではなく、モデルルームで資料をもらったときに、管理費などの費用一覧もついてきますよね?それに、プレミアムラウンジ利用料、オートドア料金(プレミアムゲート用)など書いてありました。
ただ、私の先ほどの説明、間違えていましたので訂正まで。
プレミアムラウンジやプレミアムゲートを利用するのは、プレミア住戸のみ、というのは間違いでした。正しくは39階、40階、41階の住戸です。それらの階であれば、プレミアムラウンジ利用料やオートドア料金を負担します。小さめの住戸でスーペリアであっても、その階にあれば、負担します。てっきり、違う階のプレミア住戸も負担すると思っていましたが、違いました。
オートドア料金というのは、プレミアムゲートの管理費ということになります。
169: 購入検討中さん 
[2011-10-28 11:27:25]
坪単価が400を越す物件なので躊躇しているうちに完全に出遅れてしまいました。
MRに問い合わせましたら、正真正銘残りは8戸のみで、先着順住戸はなし、
今回、この残り8戸全てを2期で出して店じまいとのこと。
さらによくよく聞くと、1億円を割る住戸も今回あるのですが、既に要望があり
1億以下の部屋は倍率覚悟で参加して下さいとのこと。
2億と3億の部屋でも買い替え希望での問い合わせがいくつかあるとのことで
2億、3億のお部屋にも目星は立っている印象でした。
170: 購入検討中さん 
[2011-10-28 11:44:52]
169ですが、追記です。
予算を告げると
希望の間取り、階数でのキャンセル待ち登録を既に受け付けているとのこと。
30階前後の1億前後の南と方向に関係なく角住戸が人気で、キャンセル待ち5人の部屋もあるとのこと。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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