ワテラス タワーレジデンスってどうですか？【part5】

[匿名さん]

ワテラス　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.16平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設株式会社
管理会社：安田不動産（株）

【スレッドタイトルを一部編集致しました。H23.9.29 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[101: 匿名さん]

3億物件、まだ売れて無いの？
ダメだな～。

[102: 申込予定さん]

売れていないのではなくて、二期物件なので抽選で売らないといけないから、まだ申し込み可能ということでした。

[103: 匿名さん]

３億円の物件を抽選で買う人が複数することに驚きを感じる。
早く売り切って欲しいものです。

[104: 匿名]

３億以外で、どの部屋が出るの？

[105: 匿名さん]

今週末3件が契約で残り10件ぐらいらしい。
そのうち8件は2期分なので、すでに客が付いていると思われる。

としたら実質あと2件？？
まぁ、2期分の抽選には参加できると思いますが。
年内どころか、11月ぐらいには完売ですね。凄いなあ。

[106: 契約済みさん]

残り、１０軒とは凄すぎます。
担当者が、他物件に移動したので、終末物件ですね。
この物件を選んでよかった。

[107: 匿名さん]

分譲住戸253戸が完売しそうで喜ぶとか（笑）

豊洲のタワマンならその数倍の戸数でもあっと言う間に売れてますけどね。にっこり

[108: 匿名さん]

↑　数倍の戸数でも総合計金額は一緒だったりして（笑）

[109: 匿名さん]

↑　それはない

[111: 契約済みさん]

豊洲は、どうでも良いです。
比較対象じゃないから、

[112: 匿名さん]

なんで、豊洲の話しになったの。
関係ないでしょう。

[115: 住まいに詳しい人]

こんなとこより、良い物件来年三月番町で売り出しだよ。

[116: 匿名さん]

番町に興味がある人は最初からここ買わないんじゃない？

[117: 物件比較中さん]

番町も良いですが、駅近を優先するならこっちかな。
高くて私にはどちらも買えない…

[118: 匿名さん]

先日、親知らずを抜きにここからご近所の日大歯学部の病院に行ってきました。
その人の症状にもよるのかもしれないですが、
思っていたよりも簡単に済んでしまいました。
先生の診察もとても丁寧でした。
口腔外科にかかることがあるようなら、すごくお勧めですよ。
近所に良い所があって良かったです。

[119: 匿名さん]

20階までのエレベーターは、地下駐車場直結のものを加えたとして、何人のキャパですか？
そこが最大のネックと思いました。

[120: 匿名さん]

東京医科歯科大学の付属病院も近いね。
静脈内沈静法だと半分寝てて恐怖感もない。

[121: 匿名さん]

10月末に予定通り完売か

[122: 匿名さん]

日大病院が移転して綺麗な建物になるのが楽しみです。

[123: 匿名さん]

残り8件ですか？、今月末完売の模様ですね。
売り出し後、4ケ月で完売とは凄いです。

[124: 購入経験者さん]

↑最後の最後まで詰めが甘い
なかなか完売はないと思う
受け渡しまで５％必ずキャンセルが出る
喜ぶのはまだまだ早い

[125: 匿名]

このマンションは立地が気に入って購入した方が多いと思われます。
万が一、キャンセルが出てもすぐに売れますよ。

[127: 購入検討中さん]

もう、この掲示板意味ないですね。
残りの間取りを見ましたが、億ションばかりでした。多くの方は手が届かないですよね。。

[128: 匿名さん]

あと、いくつ残っていますか？
残りの間取りはどんな感じですか？

[129: 匿名さん]

ここに限らずタワーマンションって将来の修繕計画で30年後はどうなっているのでしょう。
それが心配でタワマンにはなかなか踏み切れない。

[130: 匿名さん]

戸建だろうがマンションだろうが30年経つ前にすみかえた方が快適だよ。それが出来ない人はこのマンションはキツいですね。

[131: 近所をよく知る人]

お医者さんと大学教授だらけになりそうｗ

[132: 匿名さん]

せっかく分譲買うのに住み替え前提にしなくてもいいのでは？

[133: 匿名さん]

タワーの修繕積立金の値上がりを甘く見ないほうがいいよ。

[134: 匿名さん]

タワーの修繕計画の事例をご存じの方、いらっしゃいます。
今後、定期的に値上げされると聞きますが、どの程度の
ものになるのでしょうか？

[135: 匿名]

お医者様達ならお金の心配はしなくてもいいのではないんじゃない？　ほしいけど買えない者より

[136: 匿名さん]

医者が大金持ちとは限らない。大学病院だと、年収700くらいの人も多いらしいよ。

[137: 匿名さん]

500の人もいるね。

[138: 匿名]

このマンションは年収５００位だと買うのに厳しいですよね

[139: 匿名]

収入とか資産って給料だけで構成されるものじゃない。

それから、職業で収入を推し量るという発想も陳腐。

[141: 匿名さん]

だから、何なの？　

[142: 匿名さん]

だから、何なの？

[143: 匿名さん]

140と別人ですが、解説するとこの物件は「地方出身者(現在都内在住)でマンション購入初心者が多い」という事です。ただつぶやきたいだけですから気にしないで下さい。

[144: 匿名さん]

かなり眼が肥えているけど、20階で乗り換えは有りだと思うよ。
セキュリティ的にもワンクッションはいるから不審者も導線が分かりづらいだろうし。
朝の1分、1秒を争うサラリーマンには辛いかもしれなけど。

[146: 匿名]

千代田アドレス、どこに行くにも便利、病院近し、スーパーあり　買えるなら買いたい　

[147: 周辺住民さん]

あの契約者板みるとやはりみんなそう思いますよね。

まあ、ご入居されてからの住民板が楽しみですね。

３流デベだから、クローズの物件専用コミュニティーHPとか用意する能力ないだろうし。

[148: 匿名さん]

この立地って生活利便性はあまり良くないように思えるけど。

あと、坪単価が極端に高い物件や低い物件で、竣工間に異常に人気があるのは、竣工後に住民のマナー問題や住民同士のトラブルが多いような気がする。

[149: 匿名さん]

147みたおな書き込みってどこの新築マンション掲示板でも見かけるね。
どうでもいい内容だけど。

[150: 申込予定さん]

２期（８戸）の最終販売分も、ほぼ決まっている感じがしました。