ワテラス タワーレジデンスってどうですか？【part5】

[匿名さん]

ワテラス　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.16平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設株式会社
管理会社：安田不動産（株）

【スレッドタイトルを一部編集致しました。H23.9.29 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[510: 匿名さん]

>１億円台のキャンセル待ち登録者も両手以上いるようで・・・
→大手町・丸ノ内方面（SOUTH）側が、特に人気あるそうです。
確かに、残り住戸は一戸のようですね。

[511: 匿名さん]

キャンセル待ちはエグゼクティブクラスの一億強ぐらいが人気あるのですか？
もしくは39階以上が人気があるのですか？

[512: 匿名さん]

＞３億円の最上階南東角部屋のみとなっていました

デベが桟を隠してたいわくつきの部屋ですね。
しかも最上階は２本の邪魔桟が入るのだから、そりゃ売れ残るでしょう。

[513: 匿名さん]

>>511
キャンセル待ちはエグゼクティブクラスの一億強ぐらいが人気あるのですか？・・・

常識的にというか、購入層（販売住戸の数）的にみてもこのエグゼクティブクラスになりますよね。
これは私の時だけかもしれまが、ここワテラスの販売にあっては、「買い換え（売却）」条件での
購入については基本的にNGだと思います。※かなり強気？の営業でしたね。
ここ、ワテラスについていろいろなご意見が書かれているのを拝読させて頂いておりますが、やは
り人気（販売の早さ）は、その立地と一貫したコンセプトにあるのではないでしょうか？
立地やコンセプト、そして、販売価格に対する販売スピ－ドやからして、やはり、ト－タル的に“
素晴らしいマンション”だった。。。と評価せざる得ないのではないでしょうか？ ※ 余り書かれ
ておりませんが、建物のコンクリ－ト部分に、硬強化コンクリ－トを使用されたことは、かなり評
価出来るものと考えます。

[514: 契約済みさん]

残るは1軒ですが、かなり難航しているようですね。
ついに引き渡しまで1年と少しとなり心待ちして
おります。
スーパーも決まったようなので一安心という事ですかね。

[515: 匿名]

工事はどのくらいの高さまでになっているのでしょうか？

[516: 匿名さん]

建築の進捗状況としては、現在、36Fといったところかと思います。

[517: 匿名]

情報ありがとうございます

[518: 匿名さん]

リビングの柱の位置、もう少し何とかならなかったんだろうか。。。

[520: 匿名さん]

HP見ました。やったね。哀れなネガさん達に寒中お見舞い申し上げます。

[521: 契約済みさん]

hp見ましたが、完売との記載が有りませんでした。
物件概要が見れなかったので、これから差し替わるのでしょうか？

とにかく完売情報は何よりです。

[522: 匿名さん]

↑HP画面下にでかでかと「・・・おかげさまで、完売致しました・・・」と書いてあるんですが・・・何処見たの？

[523: 匿名さん]

完売しちゃいましたね。
ここは価格設定結構強気な印象もあったけど・・・それだけ実需があったということ？

[524: 匿名さん]

結果的にはそういうことになりますよね。
まぁ、強気な値付けどころか、リーズナブルだったと言う市場判断なのでしょう。
中古市場がどうなるか、興味深いですね。
その前に地権者物件の放出があるのでしょうが、それも奪い合いでしょう。

[526: 匿名さん]

やっぱり中央線も止まるお茶の水の駅パワーじゃないかな。
このご時世に加えてデベも微妙（？）、エレベーター乗り換えなどのウィークポイントもあるのに完成を待たずに完売とは・・・タワーマンションは立地の利便性がすべてってことだな。

[527: 匿名さん]

最後に売れたの3億の部屋、いったいどんな人が買ったんでしょうか。
3億あれば都内でも立派な邸宅手に入れられたのに・・私にはぜんぜん理解できません。

[528: 匿名さん]

私は購入者を当然に知りませんが、
3億の家を別宅のように使える方が選ばれたのではないでしょうか。
さて、今度は地権者物件に興味が集まるところです。
東側の低層（といっても20階以上ですが）が割合的には多かったですよね。
仕様が一般分譲と異なると聞いていますが、一体どこでその情報は得られるのでしょうか。

[530: 匿名さん]

今後、地権者物件？に興味が集まるところで、その仕様も確かに一般分譲と異なると聞いていますが、
私が地権者で売りにかけるとしたら一般分譲以上の仕様でリニュ－アルし、価格も一般販売価格以上
の価格で販売しますね。下手したら、業者が買い取り＆（再）販売する可能性もあるのでは。。。
現に、三井（不）もこの春より（同じ、千代田区）飯田橋にて販売予定の新築マンションでは、かな
り強気の値付を考えていそうです。やはり、“「都心」は強し”ということになるのでしょうか？
売却を検討している地権者においては、当然、販売状況等は注視？しているはずですから、“地権者
物件だから安価”などと考え期待するのは。。。　逆の立場になって考えてみても、販売状況等から
“強気”なるとこ必至ですよね。　
＞3億あれば都内でも立派な邸宅手に入れられたのに・・私にはぜんぜん理解できません。
→マンションに一億もの金額を出すのが理解出来ない人が居るのと同じではないでしょうか？　

[531: 匿名で]

＞　こりゃ地権者ウホウホだな。

ウハウハじゃないですか？

東京はいろんなところの出身の方がいますので、地方の言葉かもしれませんが。

[532: 匿名さん]

新年とワテラスタワレジ完売にWおめ・オメです！？