新築購入にあたって…話しが最初と全く違います

[匿名]

今凄く悩んでいます。
最近大手HMで新築を検討しています(当初は全く買うつもりはありませした……私達には到底手がだせないと思ったので)
ですが担当の方がとても熱心に親身に説明し動いて下さり今の私達でもこれなら支払って行けると思った事とこの担当者となら信頼できると思いこのHMで検討するようになりました。ここからが本題に入ります。
私達は頭金があまりありません(それも伝え最初は今家購入は無理だと伝えてました)

当初の担当の方の提案として旦那と親が収入合算し借りれる金額を少しだけ増し土地の手付け金をうちの祖父が100万だしてくれると言う事で話しが進んでいました。ちなみに、その土地の費用は最初の一部を支払うため、後でローンに含まれ返ってくると説明を受けていたのでその100万はローンが降りた半年後に祖父に返せると言われました
身内を含め皆で話し合いそれなら…と新築購入へと話しが進み、契約しました。ですが契約してから話しが一変し…収入合算するはずだった親にｷｬｯｼｭと車のローンが残っていると言われ…当初も担当者にもその事は軽く言っていたのですが(ｷｬｯｼｭまでは私も知りませんでした)「すみません、僕も軽く考えていたのでちゃんと調べなくてすみませんでした」と言われ…こちらもきちんと確認ができてなかったのも悪かったのですが…担当の方の言葉を信じていたので今更ながらえ？って感じでした。それから一応その車のﾛｰﾝとｷｬｯｼｭ代
100万を返済を条件にﾛｰﾝの承認が降りると言われ…それを払うのは厳しいと言うと、「お子さんの貯金と誰かにお金を借りてなんとかして頂けないでしょうか？」と言われ…その言い方に担当の方に不満を覚えました 子供の貯金を使ってまで何故借金返して家を建てないと行けないんだ…と
それも伝えました。まだ時間があるのでお金を少し貯めてからならと言う話しになったのですが
その矢先に検討していた土地が大幅に値下げして下さり、その代わり土地の手付け金を今すぐに払ってくれと言われました
だんだんこちらの当初との計画が崩れてき…突然ﾛｰﾝも多めに借りる事も無理と言われ祖父に借りるお金もﾛｰﾝに含まれないと言われました。金銭の計画も滅茶苦茶…話しも最初担当の方が説明してる事と全く今は違います……こんな事なら最初から契約しなかったのに…… 今凄く追い込まれています。無知すぎた私達が悪いのですがどうすれば良いのでしょう

[141: 匿名]

主さんはもう来ないかもしれないけど…

このスレ読んで私も大手ＨＭに行った時無茶苦茶な支払計画出されたなぁと思い出しました。
田舎なのでうちもだいたい3000万くらいでした
『旦那さんの年齢でこの収入ならこれくらいは余裕で借りれます』て言われたから
こんなもんなのかな？て思ったけど
今思えばそこで買わなくて良かった…
両親のローン地獄を見ていたのもありそこはやめて、もう少し安いとこで建てましたけど
ローン以外に車二台の維持費とか家の税金とか保険料とかで余裕ないですね。
(頭金250万くらい出したけどそれでもやっぱりぎりぎり)
『借りれる』≠『返せる』なんですよね

うちは外食も好きだし友達と遊んだりもよくするからてのもあるかもしれませんが
危うく家のローン地獄で全く余裕がない節約暮らしになるとこだった
担当者はうちの旦那が25､6歳の若輩だからこれから給料が上がるとか
私がまた働けばなんとかなるとか思っての計画かもしれないけど
もう一人子供欲しいし、この時代給料上がる保証なんてないですしね…
そのうち車も買い換えなきゃだし生きるってスゴくお金ってかかるんだなぁと最近しみじみ思います
家を建てる前は余裕だったので家を建ててやっと現実を知りました

主さんのＨＭ担当者さんは両親の収入も合算してﾌﾙﾛｰﾝ組まそうとするなんて恐ろし過ぎる
ローンは余裕を見て組まないと本当に地獄になると思いました

[142: 購入検討中さん]

１３１の人は質問に答えないのか？
答えられないのか？
エラソーに書いた分、期待以上の解答楽しみにしてるぞ
必死にネットでネタ探してそうだなWWW

[143: 匿名]

１４２の人は相当暇なのか？今さら相手をしてほしいかまってちゃんに付き合ってられる程皆さん暇じゃないぜ購入検討中？笑わせるな。

[144: 匿名さん]

えぇ、確かに暇ですよ。

[145: 匿名]

ようするに暇潰しですね参考にもならない書き込みばかり。無駄な

[146: 匿名]

141
主さんのＨＭて某ハイムですか？
違ったらすみません

[147: 匿名さん]

１３１の自作自演、乙WWW

[148: 匿名さん]

俺の食い扶持にアンタの資金を合わせろってのは、全く持って酷い話。

途中で予算を吊り上げ様とする相手は、即刻そこで断るべき！
予算に合わせるのは相手の仕事、出来ないなら客に無理だと断ればいい。


ズルズル行って騙されるんじゃないよ！！

[149: 匿名さん]

建てもした事がないやつが羨ましがって、こだわりを普通とかぬかしたがためにﾚｽの伸びが止まっちゃいましたなぁ

ボロアパートの虫けらは出てくんなよ

[150: 匿名さん]

「契約前の話しと契約後の話しが違った場合は、その時点で無条件契約解消とする」


こうやって最初に一筆織り込んでから契約しようね。
約束だよ。

[151: 同一人物乙]

No.131 by 匿名　2011-09-30 06:26:01

エスバイエルの人いろいろ勘違いしてるね…。
注文住宅ならわりと誰でも当たり前にやってる設備を拘りだなんて。
むしろ、たったそれだけ？質素だよ。
しかも自分もローコスト並みの建築費だと思った。
まあ、内装設備に金かけすぎて基礎や家本体がお粗末なんてよくある話だけどね。値段が値段だし。

No.137 by 匿名　2011-10-01 00:11:40

>>136
あんた日本語が不自由みたいだな。
ん〜、天然か？

人に質問する前に、きちんと答えてあげたら？

No.143 by 匿名　2011-10-01 22:56:48

１４２の人は相当暇なのか？今さら相手をしてほしいかまってちゃんに付き合ってられる程皆さん暇じゃないぜ購入検討中？笑わせるな。
かみ合ってないよ。

[152: 匿名]

↑何が言いたいの？

[153: 匿名さん]

>>「契約前の話しと契約後の話しが違った場合は、その時点で無条件契約解消とする」
>>こうやって最初に一筆織り込んでから契約しようね。
>>約束だよ。


だからこれでいいじゃん。
こんなことさえ忘れてしまうから、夢のマイホーム失敗大作戦に突き進むんだよ。

[154: 匿名さん]

お願いしようとしてるＨＭが、契約しないと設計図を描いてくれないみたいなのですが
他社もそんなものなのでしょうか？
設備などの詳細プランと費用をお願いしても、標準に入ってますから安心ですよ
みたいな曖昧な返事しかくれません、でも契約だけは急かされます
こんなのって普通なの？もう不安で不安でしかたありません

[155: 匿名さん]

不安なら止めればいい。

それと、ここは相談スレじゃないよ。

[156: 匿名]

私は、設計図と見積りが確定してから契約した。

[157: 匿名さん]

詳細設計図は、契約しないと書いてくれないかもしれないが、間取り図や、水回りの詳細グレード、建具、フローリング、外壁の詳細、断熱、屋根、作り付け家具程度は決めてから契約するのは、常識と思われる。

[158: 匿名]

夢のマイホーム、大金はたいて建てるのに、契約前から不安になるＨＭなんて良い家建つわけない。ってのが持論です。

間取りや仕様は細かく確認して納得した上で、見積もりと照らし合わせて契約するべき。

不安から後悔になるかもしれません。

[159: 匿名さん]

＞お願いしようとしてるＨＭが、契約しないと設計図を描いてくれないみたいなのですが
他社もそんなものなのでしょうか？
お願いしようとしているんだったら契約すればいいんじゃないか。
自分も相手も腰を落ち着かせて進められるでしょ？
契約前に金の掛かる事をボランティアでやらされるのを嫌がる会社多いですよ。一所懸命にやったはいいが、急に他所に変えましたなんて連絡があると泣くに泣けないですからね。

[160: 匿名さん]

>お願いしようとしてるＨＭが、契約しないと設計図を描いてくれないみたいなのですが
>他社もそんなものなのでしょうか？

間取り図やプランは契約前にいくらでも作ってくれますが、設計図まで作るHMは聞いた事がありません。
ふつう図面は契約後でしょう？契約しなければ、設計費用が無駄になりますし。