建設中の駐車場の確保

[ビギナーさん]

詳しい方教えてください！！
　もうすぐ基礎着工が始まるのですが、ＨＭより
　「今後、作業者を停める為の駐車場を２台分確保しておいてください。あと上棟時には８台分必要となるので、そちらの手配もお願いします。」
　と突然言われて困っております。
　仮説トイレや資材置き分しか、土地内では確保できないからとのことです。
　これって一般的に施主がおこなうことなのでしょうか？
　一般論がわからないので何の反論もできなかったのですが、建設関係の方や実際建てられた方からの意見を伺えるとうれしいです。
　一生懸命探していますが、なかなか見つかりません・・・・。

[2: 匿名さん]

普通はＨＭが行うことでしょう。
施主がそんなことするなんて聞いたことありません。（もちろん私もしていません）
駐車場賃貸料金もＨＭ負担が通常だと思います。
（見積もりには記載されていませんでした。まぁ結局どこかで支払っているんでしょうが）

「無理」とはっきり伝えてみてはどうでしょう？

[3: 買い換え検討中]

私もそんな話聞いた事ありません。
いったいどこのハウスメーカーです？

[4: 販売関係者さん]

駐車場は会社が探すもの＋追加費用はいただかないものと考えています。
長距離の場合の高速料金であれば話はわかりますが・・・。

[5: 入居済み住民さん]

建てる業者が自分で確保するのが常識だと思うよ。
それははっきりと言うべきです。それでもと言うなら思いっきり遠い所に確保してあげましょう。
最低２キロ以上離れた所に。

[6: 購入検討中さん]

名前を教えて。
非常識すぎる。

[7: 入居済み住民さん]

基本的には業者さんが用意するものだと思いますよ。
トレーラーが数日の間、路駐するからいっしょに周辺住民へ挨拶に行くとか
そばに駐車場がないが広い庭をもっている方がいるので駐車場として貸して
もらえるよう交渉に立ち会うとかは施主としてやらなきゃいけないかもしれ
ませんが（あとあと知らなかっただとトラブルになったときに対応できない
ので）確保すること自体は業者が考えることだと思いますよ。

[8: 購入経験者さん]

別に車で来いなんて施主は指示していないんだから「それでは電車で来てください」でいいのでは？工事時間には電車が動いているんだから…。

[9: 匿名さん]

建設関連の会社が見積を作った場合、多くの場合は「運搬費」とか「交通費」、それに「諸経費」といった複数の経費項目をやや多目の金額で計上します。（会社によって名目はマチマチですが）

スレ主さんのケースの場合、通常は上記の経費内でやりくりしてもらうものですので、施主が自分で手配というのは明らかにおかしいと感じます。
当然ＨＭも建設地の周辺状況はわかって見積をしているのでしょうしね。

ＨＭに対しては「それは工事請負内容の一部」とはっきり伝えるべきでしょうね。
念のために工事請負契約書の内容も読み返してみて、うまくやり返せる内容が無いかチェックして見ても良いかもしれません。

[10: 匿名さん]

うちはしっかり取られてたけどな。５万円。
某大手ＨＭです。
４件の建築条件付き分譲だったんですが、うちが他より４ヶ月ぐらい
早く立ったため、HMは残りの空き地に停めてました。
他の方がいつ土地の売買契約したのか知りませんが、きちんと
古い地主かお隣さんにお金いったんですかね。
今日最後の１件が地鎮祭でしたが、もはや空き地はないのでどう
するんでしょう。

[11: 入居済み住民さん]

我が家の場合は、「限界まで値引きしたので、申し訳ないが駐車場代を請求させてください」と
お願いされて、２万円×２台分×５か月分、２０万円を請求されたよ。
でも、都内の住宅密集地での建築だし、路駐なんかされたらご近所に迷惑をかけると思ったので
支払いました。
でも、駐車場はＨＭで見つけてきたし、工事内容によってはご近所の許可を得た上で
短時間、路上に停めたりとうまくやってもらえましたよ。

[12: スレ主です]

やはり普通はＨＭが確保するのですね・・・。
　ちなみに○マホームなのですが、ＨＭの方針なのか、担当者が面倒くさがっているのかがわかりません。
　「そちらで手配してください！！」
　と言ったところで、
　「それじゃあ施工できませんよ！？いいんですか？」
　と言われてしまいそうなのですが、何か良い方法はありませんでしょうか・・・・。

[13: 購入経験者さん]

まさか釣りじゃないですよね？

建築中の作業員の通勤車の駐車場の確保を施主がするわけないでしょう。
現場管理費も一般管理費もない完全手間受けの現場ならいざ知らず
HMに一括して発注してるんですよね？

何か変です。たぶん実行予算作成時に漏れていたのでそれを会社に隠すために
施主に用意させようとしているにおいがプンプンです。
契約書のご確認を

[14: 物件比較中さん]

>「それじゃあ施工できませんよ！？いいんですか？」

そう言われたら解約しちゃいましょう！

[15: スレ主です]

８台分というのは、通勤車も含まれているのでしょうか・・。
　担当が言うには、上棟時は色々な業者が入って一気に完成させるので、建材を一気に運ぶ為にそれだけの確保が必要ということでした。
　ちなみに、床面積40坪ほどなので、一般的に大きな家ではありません。
　又、昨日契約書を読み返したのですが、施主が作業車や建材の置き場所を確保すること・・・といったような内容が書いてありました。
　契約前は、駐車場の確保をしなければいけない話は一切受けていないのですが、契約書に記載がある以上しかたがないのでしょうか？

[16: マンコミュファンさん]

・・なんだ！メチャクチャ釣りじゃんヽ( ゜ 3゜)ノ

[17: スレ主です]

スミマセン、「釣り」という意味が良く分かりません。
　「釣り」＝ウソ　ということでしょうか？
　ウソと思われるくらい、そんなことはありえないと言う解釈でよろしいのでしょうか？
　多分、自分が素人なのでだまされているのかもしれませんね。
　契約書に記載されている以上、ＨＭに一般論をぶつけてもダメなのかもしれません・・・。

[18: 匿名さん]

随分業者に都合のいい契約書ですね。こうなると他の項目も心配です。
常識的には業者側が駐車場確保します。
その費用は工事費に含まれます。（つまり最終的にお金は施主負担になっているということ）
前向きに考えれば
勝手に高いところ使われて高く請求されるよりは自分で安いとこ探した方がマシという考え方も。
近所（多少遠くても）にコインパーキングでもあればそこでいいと思いますよ。

[19: 入居予定さん]

マジですか！？
契約書にそう書いてあるのですか!?
そう書いてあるなら、仕方ないですね…駐車場を確保する義務はスレ主さんにあるようです。
ご愁傷様です・・・
最初に一言言ってくれればいいのにね。


しかし、恐ろしいメーカーですね・・・
それが普通なのでしょうか？？

[20: 申込予定さん]

仕事に行っている家の駐車場に停めさせてもらえばいいのでは？
菓子折り一つで解決ですね、はい。

[21: 工事関係者]

駐車スペースがない場所での工事は、正直嫌です。
あと、旗型の土地も嫌ですね。
そんなところにあたりませんように・・・