阪急が分譲する宝塚市山手台って、どんなとこ？【Part5】

[匿名さん]

Part5に突入です(^0^)/

引き続き情報交換致しましょう。

Part1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27539/
Part2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/92121/
Part3　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/149586/
Part4　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173248/

[322: 匿名さん]

３２０は４丁目？

[323: 匿名さん]

いずれにしても下層階級は決まりだな

[324: 匿名さん]

擁壁の話について来れてないｗｗ

[325: 匿名]

4丁目でも8割以上は注文住宅ですからね。

4丁目の平均的な注文を建てると6000万円は必要です。

[326: 匿名]

>319
>323

>かなり下層の人間だと思うんだが
>違うか？

>いずれにしても下層階級は決まりだな

階級制度が好きな奴やな・・・

[327: 匿名]

３２６さんに同感です。

こういった発想される方に限って

ご自分のお住まいは…

[328: 匿名]

制度が好きとかの問題じゃない。

320、326のようなやつは
心がまずしくていやしいから
階級制度が好きとか、
どうせその程度しか文意を読み取れないのだろうが。

[329: 匿名さん]

いずれにしても、三田板にも宝塚板にも害虫が入り込んでるということ

[330: 匿名さん]

先生～
擁壁の授業について来れない子が
猿々って落ち着きなく騒いでます
特別学級に連れてってください

[331: 匿名]

猿知恵では進級はムリだな

[332: 匿名]

＞３２８
＞制度が好きとかの問題じゃない。

＞320、326のようなやつは
＞心がまずしくていやしいから
＞階級制度が好きとか、
＞どうせその程度しか文意を読み取れないのだろうが。


↑
このような品のない書き込みする方が、
他者を「心がまずしくていやしい…」
だなんて、よく言いますね。

[333: 匿名さん]

>331
早々に落ちこぼれてどうするんだよ

[334: 匿名]

>332

そもそも他者（三田）を目の敵にして楽しんでたやつが、
自分がちょっと言われたら嫌な思いをしたってか？

自らの書き込みを忘れて何言ってんだかあきれるな。

人に言われて嫌なら、自分もするな。

[335: 匿名]

＞３３４　そういうお前もだよ、三田牛！

[337: 匿名]

早く帰れよ、牛舎閉まるぜ！

[338: 匿名]

＞３１０さん
＞確かに三田ウッディタウンは既に破綻していますね。
＞戦争中の地下トンネルが埋まってていつ陥没するかわかりませんからね。

「戦争中の地下トンネル」って何のことでしょうか？

[339: 匿名さん]

宝塚は バ カ ばかり
学習能力無いから汚職が無くならない

[341: 匿名さん]

３３５だが

３３７、３３９とは違う
勝手に決めつけるなよ

[342: 匿名さん]

一つ言えることは、
三田板と宝塚板を荒らしてる奴は同一人物
しかも、三田にも宝塚にも住んでいない
どちらも買えないマンション暮らしの悲しい奴

[343: 匿名]

さんざん山手台を叩いてきた某タウン住民の342（340）
がいまさらばればれの工作で他人に自分がやってきた事を擦り付けて
見苦しいにもほどがある。

[344: 匿名さん]

やっぱちゃんとした話題について来れないみたいだな

[345: 匿名]

↑３４２(３４０)登場！

終電乗り遅れて、一晩中暴れまくっていたみたいだな！

[347: 匿名]

３４６さんって
アタマが悪そうな文章書かはりますね

[348: 匿名]

>>346は山手台住人ではないな。

[349: 匿名さん]

遂に、敵味方の区別もつかなくなったか

[350: 匿名]

↑と、三田牛が性懲りもなく申しております↑

[351: 匿名]

風格ある古い高級住宅街の土地を買って自分でこだわって擁壁工事をやりなおして拘りの擁壁をつくった人が言うならともかく、分譲地の造成工事済みの平凡な宅地を買ってできあいの擁壁でドヤ顔は格好悪い。

[352: 匿名]

擁壁ネタ飽きた…もうエエ

[353: e戸建てファンさん]

ここ住民は擁壁と他人の車にしか興味が無い

異論ある？

[354: 匿名]

>351

>風格ある古い高級住宅街の土地を買って自分でこだわって擁壁工事をやりなおして

そのような、情緒ある擁壁が既にあるのなら、俺なら壊さずそのまま使う、詫び寂びがあるからな

＞分譲地の造成工事済みの平凡な宅地を買ってできあいの擁壁でドヤ顔は格好悪い。

造成された分譲地だから価値があるんだよ、それにここは平凡な宅地でもないだろう

[355: 匿名]

古い石積みは既存不適格擁壁である事が殆どなので、そのままでは建物が建築できないんですよ。
だからコンクリートでやりなおしても外側に石を積んだり貼ったりして風情のある擁壁に仕立てる必要があるんです。

打っぱなしの擁壁って一番悲惨じゃないですか。無いほうがマシというレベル。

[356: 匿名]

古い石積みは建築基準を満たさないので、つくりかえないと家を建て替えられないのですが、
そのまま使いたい場合は、建物を建てる場所を安息角（30度）になるまで擁壁から距離を離すか、
あるいは安息角下まで杭打や基礎を深く入れるかしかありません。

[357: 匿名]

３５４です

ご教示ありがとうございました、私邸二軒とも石で擁壁をしています、年月が経って風情のある色合いになりました。

性懲りもなく、３５３辺りに、三田の馬鹿者が来とるようですな。

[358: 匿名]

別に三田猿の味方するつもりはないけど、西4丁目はどう見ても悪い意味でフツーの宅地でしょう。
西4丁目はウッディタウンをどうのといえるような街並みじゃない。

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/9/92/Woodytown_vew...
http://blog-imgs-42.fc2.com/k/a/z/kazurkazur/IMG_2383_edited_convert_2...
↑URが本気出してつくった街だから擁壁も街路も植栽もバス停の質も明らかに山手台より拘ってる。

[359: 匿名さん]

所詮、破綻した銀行が作り損ねた ク ズ 分譲地

[360: 匿名さん]

中山台が地盤の宝塚市議会有力議員(最多当選回数)の後援会での挨拶のくだり…

「…まぁー山手台は市外や他府県から来て地元のこと分からん人ばっかり買うニュータウンですからね、息子さんや娘さんに推めたらあきませんで、あこは住民税たっぷり払わすだけ払わせて市は何にもする気ないですから。長尾山トンネル造るの決めた時にこっち(中山台)にクルマ来んようにするために幸福サンに造らせただけの街でっさかいね…バスのこともまかしといて下さいな、どっちにこけてもこっち(中山台)の悪いようにはならんように市にも阪急にもやらせますから、市と阪急が言うたら陸運局はシャンシャンですわ…」

これなんかは単なる一例で、市政から見放された山手台は税金だけ搾り取られて将来にわたって阪急の囲い込み作戦でこれ以上発展の見込みもないでしょうね。

[361: 住まいに詳しい人]

山手台と三田・・・

目くそ鼻くそですなwww

互いに貶し合ってる時点で、品格の程度が窺い知れる。

[362: 匿名]

と、中山台のクソたれが申しております

[363: 匿名]

山手台とウッディータウンのスレを見て、笑ってしまった。
どちらも、土地が安く、辺鄙な分譲地という共通点で、ライバル視するのは分かるが、
第三者が見たら、同じようなもんだけど・・・。

[364: 匿名]

＞３６３
山手台の土地が安くて辺鄙とかおっしゃる方は、どのような場所で、どれくらいの大きさの家にお住まいなのかを是非お聞かせ願いたいものですね。

[365: 匿名]

３６０
どう見ても山手台よりも中山台のほうが既に終わってますよ。
宝塚の中でもダントツで終わった雰囲気を醸し出しているのが中山台というのは市民の間では常識です。
宝塚で最初にゴーストタウンになるのが中山台。

[366: e戸建てファンさん]

千里ニュータウンだけど何か？
95坪の敷地に188m2の広さの家に住んでる
もちろん私自身が建てたへーベルハウスの新築だ

彩都、ウッディ、名塩などの大規模ニュータウンは良いとして、山手台のような一分譲地がしゃしゃり出たらダメだよ
身の程をわきまえよ

[367: 匿名]

プッ。
千里ニュータウンに注文建築で建て終えた方が、わざわざ山手台検討板をチェックしていらっしゃったんですね(笑)

[368: 匿名]

>367
366さんでは無いが、ここの掲示板は、山手台に興味がなくても
いつもスレ一覧の上位だから、目立ちますよ（笑）

・バス便で、バスに乗ってもローカル駅。もちろん、分譲地内には、ほとんど店がなし（オアシスくらい？）。
　　→十分辺鄙
・当然、土地単価は平均５０万以下
　　→十分坪単価安い

北摂・阪神間で、ここより辺鄙で坪単価安いのを探す方が難しいんじゃない？

[369: 匿名]

３６３＝３６６＝３６８

千里の公営住宅

[370: 匿名さん]

山をおりないと何もない辺境の村、、、山手台
下り坂が凍結するとバスも走らず陸の孤島となる
そうなると今度はマチュピチュ登山
上を見ると高圧線
肥溜めの臭う村
耳を住ませばダンプの走る騒音
空気には排気ガスが混ざる
元をたどれば破綻した銀行が作り損ねたらしい
阪急は仕方なく売っているが、最近は逃げの姿勢が丸わかり
売り切ったら人の記憶から消えていくのみ、、、
その前に売り切れるかどうか疑問、、、

と、みんな言ってるけど本当なの？

[371: 匿名]

三田猿のかく乱工作バレバレ