クレストシティレジデンス（6）

[匿名さん]

すでに６まで来ました。
こちらの物件について意見交換しましょう。

物件データ：
所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
価格：4198万円-5998万円
間取：1LDK＋WIC＋SIC-3LDK＋BW
面積：50.39平米-76.25平米

主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004　東京都千代田区大手町2-1-1　TEL.[phone]
国土交通大臣 (3)第5715号　(社)不動産協会会員
(株)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(社)日本住宅建設産業協会会員

デザイン監修：デザインラボ
設計：南條設計室
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[67: 匿名さん]

以前に住んでた者ですが、近くを通りかかったら、以前ゴミ集積所だったエレベータホールの北側の一画がスタディルームみたいになってて驚きました。

ライブラリーがあるのに、よく踏み切りましたね。
まあ、ゴミ集積所がデカ過ぎた感は当時からありました。

南に勝どきタワーができたけど、意外と圧迫感ないですね。

北側のポンプ所も11階相当の建物がたつはずだったけど更地のまま。

[68: Mercy]

二度ほど内覧させていただきました。
ここの住民は皆礼儀正しくてエレベーターでも必ず挨拶をしてくれる人がほとんどです。コンシェルジェも上品な微笑みで挨拶していただきました。
内装もきれいで、共用部もライブラリーや応接コーナーがいいですね。マッサージチェアがあるのも最高！部屋に置くと場所を取りますから。
やはりさすが高級マンションですね。
悪口を書いている人の意見は住民ではなく、全くあてにならなかったですね。

[69: 名無しさん]

>>68 Mercyさん

私も内覧しましたが、管理が行き届いていて
理事会もしっかりと運営されていますね。
マンション内掲示板でも理事会便りが掲出されてて
積立修繕費等の運用をしっかり検討しているのが
わかりました。
警備員も各所に配置され、通行者に挨拶したり、掃除もしてました。
隣の新築タワーは、警備員もいなかったので
この値段で中央区に住めるのは、コスパ高いと思いました。
間取りは田の字ですが、変形型よりも使いやすいし
今の新築にはあまりないビッグウォークインクローゼットも魅力でした。

[70: OKA3]

最初の投稿は住民以外の明らかな中傷投稿で、「購入経験者」というのも明らかな嘘です。
削除依頼だけでなく、投稿者の実名の公開を求めます。
ここは24時間警備員が巡回しており、駐車場で普通に煙草を吸ってポイ捨てなどということはございません。

[71: 購入経験者さん]

この前エレベーターの中で酷い咳をしていた人がいてインフルエンザだったんだな
うつってしまいました 何でエレベーターに換気扇がついていないのですか？
他の人もみんな言ってますね 夏は熱くて死にそうに!!
冬は風邪の菌が充満しっぱなし!!
息苦しくて衛生的に最悪!!
皆さんはよく我慢してますね!!マンションの価値が下がるだけですよ!!
ちゃんとしたマンションならちゃんとしましょう!!
必ず皆が使う共有場所ですよ!!

[72: 匿名さん]

今日朝マンション前は何の事故ですか？

[73: 匿名さん]

あれって事故なんですか？

[74: 匿名さん]

飛び降りって聞きましたけど❔

[75: 匿名さん]

事故だったそうです

[76: 匿名さん]

無事だったのですか？

[77: 住民板ユーザーさん2]

大島てる 掲載されてます
事故物件公示サイト

[78: 匿名さん]

大島てる　によると
このマンションで
平成30年2月23日に飛び降りが
有ったと書いてありますが
どなたか詳細　ご存知の方　いらっしゃいますか？
売却を考えているので風評で買い叩かれるのではと懸念してます。

[79: マンション検討中さん]

>>78
ただでさえも隣接マンションの圧迫感あるのに
更に告知物件になることは辛いですね

[80: マンション検討中さん]

不動産屋さんから事故と聞きましたが、話を聞いているとどう考えても事故ではないでしょう…と感じました。即死ではなかったみたいですが、搬送先で亡くなられたとのことです。転落死で、その部屋も安く売却に出てるとか。

[81: 検討中]

>>80 マンション検討中さん

南東で安く売却出ている部屋ないです。
以前住んでたタワーでも事故はありました。

隣のタワーと比較検討していていますが、
間取りや管理、住民の雰囲気はこちらが
いいですね。

[82: 検討中]

ここの住民は皆礼儀正しくてエレベーターでも必ず挨拶をしてくれる人がほとんどです。
マンション内掲示板でも理事会便りが掲出されてて
積立修繕費等の運用をしっかり検討しているのがわかりました。

[83: 検討中]

>>82 検討中さん

そうですね。

分譲小規模タワーと賃貸タワーの時、入居審査があり住民の雰囲気も良かったですが、
隣のタワーはオフィス利用や中国人が多く
建物は新築ですが、管理がまだまだに思えました。

なので、こちらと比較検討中です。

[84: 検討中]

隣のタワーのオフィス利用とは1Fだけではなく、
他の階もオフィス利用があるということですか?

[85: 検討中]

>>84 検討中さん

オフィスとして使用している住居があり
共用部もセミナーや商談で利用されている
そうです。いくつかhp確認しました。

[86: 検討中]

共用部はセミナーや商談で利用されているんですね。

ありがとうございます。
参考になります。

[87: 検討板ユーザーさん]

隣のタワーとここでは価格が違いすぎて比較対象にならないでしょ。

[88: 検討中]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[89: 検討中]

勝どき駅の対面ホームが少しずつ出来てきましたね。

増設ホーム等の供用開始（平成30年度）
・ホームの一面増設(大門方面専用)
・地上出入り口の増設(A3b出入り口)
・コンコース一体化(晴海通り下)

[90: 検討中]

都心と臨海副都心を結ぶ新しい交通システム「BRT」が2019年に開通みたいですね

[91: 検討中]

「新橋」駅から勝どきエリアを結ぶんでしたっけ?

[92: 検討板ユーザーさん]

勝どきは臨海副都心なのか？

[93: 検討中]

ルートとして想定されている環状第2号線も港区新橋から選手村予定地を通り、江東区有明までの区間が全線開通する予定になっています

[94: 検討中]

BRTは勝どきを通過して豊洲までのルートもあります

[95: 検討中]

晴海には鉄道がないので朝のラッシュ時には勝どき駅（都営地下鉄大江戸線）がものすごく混雑している状況です。

[96: 匿名さん]

混んでいると言っても京王・小田急・田園都市・東西・埼京線レベルではありませんね。
汐留で沢山降りますし。

[97: 匿名さん]

ん？こんなマンション、まだ売ってんの？？

[98: 検討中]

朝の大江戸線そんなに混んでる?

[99: 検討中]

大江戸線は車両が小さいので混雑しやすいですが、その時間帯（朝7時半過ぎ）であればそれほど混みません。

[100: 匿名さん]

大江戸線は本数も少ないですね。
同じく車両が小さい編成も短い銀座線は本数が桁違いに多いです。
銀座線までとはいかないまでも、通勤時間帯にもう少し本数を増やして欲しいですね。
ホーム上下別になりますが、混雑緩和は本数増やすことに尽きるかと思います。

[101: 検討中]

銀座線に比べるとやっぱり少ないんですね

[102: マンション検討中さん]

銀座線は１編成の定員が600人、大江戸線は同780人なので、よけいに銀座線のほうが本数が多くなりやすいですね。

ちなみに関係ないですがJR山手線は1700人、湘南新宿ラインなどは2100人です。すごいですね。

[103: 検討中]

大江戸線のほうが銀座線より定員が多いんですね。

[104: 検討中]

勝どき駅は周辺の開発に伴い利用者が開業以来増え続けていて、
1日平均乗降人員は大江戸線38駅中で4番目に多いそうです。

[105: 検討中]

8時台の電車(上野御徒町―勝どき)に乗っています。
両国まではまだ空いています。
だんだん混んできて、門前仲町、月島くらいで人がたくさん乗って
きますが、勝どきですごい人が降ります。
その後は空いています。

[106: マンコミュファンさん]

もしかして新築で売ってたりして。。
ついでに芝のタワーも新築で売ってたりして

[107: 匿名さん]

こちらの中古物件の購入を検討していますが、南東側5、6階のお部屋の日照はいかがでしょうか？目の前のタワーマンションが南側を塞いでいるので気になっています

[108: マンション住民さん]

>>107さん
さすがに直射日光は塞がれちゃいますが、
午前中は十分明るいですよ。
午後は前建に関係なく南西側に太陽が行っちゃいますので。
それでも十分な明るさだと思います。

[109: 評判気になるさん]

先週の事故って何だったんですか？

[110: マンション検討中さん]

環状2号線は静かですか？

[111: 口コミ知りたいさん]

南東側に住んでおりますが環状２号線の音は全く気になりませんよー！

[112: 購入経験者さん]

環状２号線のお陰様で銀座周辺、築地周辺、汐留周辺、新橋周辺、車なら３分！自転車でも10分！そちらに側に通勤の方はめちゃくちゃ便利ですね。
逆側の湾岸エリア、豊洲市場、ビッグサイト方面も橋ができたので便利です。

[113: マンション住民さん]

ここに引っ越してきまして2か月経ちました。それにしても便利です。

何よりマンションの造りがものすごく重厚感あります。

ここに来る前は目黒の分譲だったのですが、こちらのマンションの方が、

全然重厚感あります。綺麗だしこれなら価値観もありますね。

もの凄くお気に入りです。オリンピックも楽しみです。エレベーターも

犬、猫専用のエレベーターありで、さすがです！文句なし。

[114: eマンションさん]

やはり重厚感凄いです。
環状２が出来てからほんとに便利過ぎて驚いています♪
銀座まで車で３分！
オリンピック選手村まで車で１分！
資産価値上がるのが分かります。

[115: マンション検討中さん]

選手村に用事なんてないでしょ。

[116: マンション検討者さん]

ここは警備が24時間体制なんですね！すごい！安心ですね。
交通も便利だし、マンションも凄く綺麗だし、工事中の築地の中丸見えでした！