ヴェレーナ大森ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

まだ先ですが情報交換いたしましょう。

所在地：東京都大田区中央二丁目562番1の一部(登記簿）
交通：(1) JR京浜東北線「大森」駅より徒歩16分
　　　(2) 京浜急行線「平和島」駅より徒歩14分
総戸数：36戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
竣工予定時期：平成24年6月下旬
入居予定時期：平成24年7月下旬
※震災の影響による資材調達・計画停電・社会情勢等のため、今後、入居予定時期が変更となる場合がございます。
スケジュールが変更になった場合は、改めてお知らせ申しあげます。
間取り：2LDK･3LDK

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[1: 匿名さん]

暫く凍結されてたとこですね。
デベさんもう心配ないですか？

[2: 匿名さん]

エントランスの外観イメージがすごいですね。
このエントランスの豪華なイメージからだと間取りは１００㎡からしかないのかと思ったら、そうでもなく、
リビングが狭いですが、バルコニーが広いから狭さは感じなさそう。

[3: 匿名さん]

駅から遠いね、徒歩16分は遠すぎ。

[4: 匿名]

駅からはちょっと遠いですね。
徒歩はつらい距離かな…

やはり価格次第になるでしょうね。
立地を考えると3000万後半〜なら買い得感あります。

[5: 周辺住民さん]

バスよ、バス。
この辺なら歩く人は少なく、バス利用が多いね。

[6: マンコミュファンさん]

バスは頻繁に運行してるんですか？
通勤時は混雑してるのでしょうか？

[7: 匿名さん]

バスって、年寄りじゃあるまいし。。。
というか、23区内でバス便てあり？

[8: 匿名さん]

区内でバス物件は結構あります。大体都内はどこも駅周辺が繁華街で賑わっているため、ある程度落ち着いた住宅街に住みたいと思うと駅から遠いバス物件も検討の範囲に入ってきます。
また都内のバスは本数も多くて路線も複雑なほどたくさんあるので、よくバスを使います。
ここも歩いてもいいけど自転車かバスが便利そうですね。

[9: 物件比較中さん]

大森と平和島の2駅が使えるんですね。徒歩は確かにギリギリかなぁ～。やはり価格次第。自転車は空きあるんですかね？

[10: 匿名]

このマンションからだと徒歩はしんどいです
バスもしくは自転車がよいでしょう
ただし自転車の場合、山王口には駐輪場が無いため東口の駐輪場を利用することになります

大森駅は入口から改札までの距離が短距離なので割と楽ですよ
支線の乗り入れが無いので他のJR駅と比べて小じんまりとしていて落ち着いた雰囲気です

[11: マンケン]

線路と踏切が近いので、騒音が気になるところですが、対策は十分されているのでしょうか？

[12: 物件比較中さん]

11

確か線路側は遮音等級の高いサッシを使っているはずですよ。
モデルルームで説明を受けた記憶があります。
線路から道路、駐車場と戸建てを挟んで、マンションが立つので、線路のすぐ隣にマンションが立つ訳ではないですが、少し気にはなりますよね。
モデルルームで建設地を営業さんが案内してくれるので、気になるなら、音を実際に確認されてみは！

[13: 匿名]

駅近なら電車の音も仕方ないと思えるけど、こんなに駅から離れてるのに線路脇って、ちょっとツラい。

[14: 匿名さん]

お城みたいな外観ですね
ここだと商店街を散歩したり買い物しながらの帰り道になるのかな
保育園や小学校が近いのもいいなと思います

[18: 匿名さん]

小学校がこんなに近いのは子供がいる我が家にとっては魅力的な物件です。
入新井第二小学校は通級指導学級があるとい事で有名な小学校です。
通級指導とは学習や集団活動の参加が困難になっている子どもが、
自信をもって学校生活を送る事ができるように支援してくれる学級の様ですね。

[19: 匿名さん]

徒歩１分の入新井保育園は、今年２月に全面改装リニューアルし大田区で一番新しい公立認可保育園になってますね。
また公立中学なら、大森第三中（これも徒歩１０分くらい？）が学区になりますが、三中は日比谷高校への進学率が都内公立中学の中では“第２位”と学業への意識の高い子達も集まっているようです。

[20: 匿名さん]

１９さん
都内の公立中学校の中にはまだまだ荒れている学校があるみたいなので
学区内にそういった学校があるのは子供がいる我が家にとっては物件の魅力の
一つです。環境を作っていくのは親の役目ですからね。大森三中について
調べてみたら英語と数学は少人数制授業を取り入れている様です。