ヴィークコート浜田山

[匿名さん]

神田川沿いに、全戸南向きの低層レジデンスマンションが誕生します。
居住環境はとても良さそうです。

建築名：ヴィークコート浜田山
浜田山駅から徒歩10分
建築主：清水総合開発株式会社
設計者：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工（予定）：清水建設株式会社
住所：高井戸東1-30-1
概要：総戸数 35戸
駐車場 16台（平置き）
地上4階　SRC造　杭基礎
敷地面積：3310平米
建築面積：1280平米
述床面積：2998平米
工期：2011年12月〜2013年3月末竣工

公式HP http://www.vc-hamadayama.jp/

【公式HPのURLを追記しました。2012.01.28 管理担当】

[67: 土地勘無しさん]

神田川って夏臭いませんか？

[70: 匿名さん]

駅までが不便すぎると思います。
徒歩10分とかなってるけど、駅に向かうときは上り坂出し、線路を亘るところで下手したら
10分以上またされることになるので（ラッシュ時）、そこのとこをどう判断するかですね。

それとも、電車なんぞ使用しない人達が販売対象のマンションなのかな？

[73: 匿名さん]

>>72
確か電気関係か設備機器の会社の事務所棟と資材置き場がありました。

[75: 匿名さん]

65さん
桜は善福寺川緑地へ見に行ったことがありますが、素敵ですよね。
まだつぼみのようですが、最近は暖かい日もあったりするので
一気に開花するかもしれませんよね。楽しみです。

70さん
駅まで10分では無理でしょうね。朝はかなり余裕を持って出かけないと
乗り遅れなってことになってしまうかもしれないですね。

[76: 匿名さん]

良いと思うけど、駅までの距離がねぇ。

[79: 匿名さん]

神田川って氾濫の危険はどうなんだろう？

[81: 匿名]

地盤は硬い

[82: 匿名さん]

されど神田川は氾濫する

[84: 匿名]

神田川が氾濫するわけないだろ
氾濫したのは80年前が最後だよ
何のための地下治水工事なんだよ

[86: 匿名さん]

古地図によると、微妙な気がするけど。
うーん。
誰か土木の専門の人はいませんか？

[87: 匿名]

浜田山の踏み切り近くにこのマンションのモデルルーム作っているね。
２部屋作っているんだって。

[89: 匿名さん]

長周期地震動は、訴訟の起きた埋立地にも届きましたし、もちろんこのあたりにも届いたと思います。でもここは液状化しなかったのでは？。川沿いというだけではなんとも言えない気がするのですが…。素朴な疑問です。

[91: 匿名さん]

>>87さん

そのモデルルーム、今日見たら、クラッシィハウスって看板が出ていましたよ。
ってことはこのマンションのモデルルームはどこなんだろう？
何はともあれ、そのクラッシィハウスもこのマンションと競合することになるんだろうなあ…。

浜田山高井戸近辺でほぼ同時期に4件かあ…。

[92: 匿名さん]

>>91　さん

同じ時期に4件とは、

・ヴィークコート浜田山
・クラッシイハウス浜田山
・ジオ杉並高井戸

とあとどこですか？

[93: 匿名さん]

91です。
プレミスト浜田山だと思います。

[94: 匿名さん]

追記です。
（仮称）エクセレントシティ高井戸を入れると5件になります。
（仮称）エクセレントシティ高井戸も50戸以上規模だと聞いています。

[95: 匿名]

初めて近くまで歩いてみましたがこのあたりは素晴らしい環境ですね。
公園に囲まれて気持ち良い空間が広がった地域で感動しました。
やっぱりクルマで通るだけではわからないことってありますよね。

[96: ご近所さん]

川沿いの空気が大丈夫ならなかなかいい物件。ただ三井とは明らかに空気は違う。低いから仕方ないですが。。

[97: 住まいに詳しい人]

清水ブランドはいいみたいですね。

ゴールデンウィークはいけないですけど、５月中にはモデルルームにいこうかと
家族会議で検討中です。

[98: 匿名]

たしかに清水は構造がいいのはみとめる。

ウ゛ィークコートシリーズは
清水の最高級ブランド。

立地はどうですか？

[99: 匿名]

ここに住むと、三井の高級マンションの中を突き切るのが通勤路になるので、嬉しい。要は、環境は最高かなと。

[100: いつか買いたいさん]

この辺は坪350万円くらいでしょうか？遠方につきモデルルームに行けないのでご教示下さい。

[101: 匿名さん]

ここって、住所は高井戸なんだよねｗｗｗ。

[102: 匿名さん]

このマンションは環境、立地、デザインの評価が高いですが、価格も高いですね

3LDK
71㎡
6800万円〜は高すぎませんか？
その金額払うなら手前の三井物件が買えますよ

[103: 匿名さん]

この場所なら特別高くもないのでは？
三井はその値段ではとても買えないです。

[104: 購入検討中さん]

環境と通勤にはよいのですが、神田川が近いので
大雨による浸水が心配です。このマンションは、
少しベースを上げて建築しているのでしょうかね？？？
詳細は、モデルルームで確認しようと思いますが・・・・・。

[107: 購入検討中さん]

三井もアドレスは高井戸ですし、そんなに気にするところでしょうか…

[108: 匿名]

>>104

あの川の浸水を気にしてたらどこにも住めないのでは？

例えば川が気にならないところだと駅距離が気になったり、例えば車の排気ガスが気になったり…

[110: 匿名さん]

過去50年以上、神田川は溢れていないから
大丈夫じゃないか？

今は雨水を逃がす巨大トンネルが環八にあるし。

ましてやこのマンションが浸水する確率は0.1%くらいとは思いますが。
つまり1000分の1くらい。

[112: 匿名]

原発と比較ですか？

確かに原発界隈に住んでいる人は、まさか…って感じでしょうね！


でも、それをいったらキリがないですよね？

[115: 匿名さん]

4年程前に目の前が氾濫してたよ。
リスクはちゃんと確認したほうがよいのでは？？