神田川沿いに、全戸南向きの低層レジデンスマンションが誕生します。
居住環境はとても良さそうです。
建築名：ヴィークコート浜田山
浜田山駅から徒歩10分
建築主：清水総合開発株式会社
設計者：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工（予定）：清水建設株式会社
住所：高井戸東1-30-1
概要：総戸数 35戸
駐車場 16台（平置き）
地上4階 SRC造 杭基礎
敷地面積：3310平米
建築面積：1280平米
述床面積：2998平米
工期：2011年12月〜2013年3月末竣工
公式HP http://www.vc-hamadayama.jp/
【公式HPのURLを追記しました。2012.01.28 管理担当】
[スレ作成日時]2011-09-25 22:20:34
ヴィークコート浜田山
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25:
匿名
[2011-12-02 00:45:22]
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26:
匿名
[2011-12-02 00:50:37]
それが証拠に、述べ床面積にはロビーや廊下やEVホールが含まれるんですよ？ご存知ない？
このマンションは外廊下ですから各階北側に端から端まで長い廊下を取っているはずですよ。 |
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27:
匿名さん
[2011-12-02 05:03:08]
延床３０００平米で３４戸しかないのに７０平米未満しかないんですか？共用部分が延床に含まれることは存じ上げておりますが、普通なら３ＬＤＫ中心になる広さだと思います。敷地もそれなりに広いのに、残念です。
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29:
匿名
[2011-12-02 17:48:38]
と言いますか公式HP遅すぎませんか？
売り主の怠慢ですかね。 |
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匿名さん
[2011-12-07 12:36:41]
土地の取得がうまくいってないとか？
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近隣住人
[2011-12-08 18:07:35]
工事は始まっていますから着工したと思いますよ。
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32:
匿名さん
[2011-12-12 17:11:06]
建設始まっているというのはどのへんですか？
神田川沿いでしょうか？ |
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33:
匿名
[2011-12-12 22:10:23]
現場事務所ができたばかりでまだ墨出ししている段階なので、建設が始まったとは言えないのでは？
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34:
匿名さん
[2011-12-16 17:11:58]
公式HPまだー？
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35:
匿名さん
[2012-01-08 00:57:47]
計画が出てから半年以上経つのに、工事がいっこうに進みませんね。
もしかして計画自体が頓挫しちゃいましたか？ 清水総合開発さん大丈夫ですかぁ？ |
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36:
匿名さん
[2012-01-08 09:06:22]
ヴィークテラス浜田山という戸建住宅群ならありますけどね。既に完売。
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37:
社宅住まいさん
[2012-01-14 17:45:28]
どう考えても70平米台の3ＬＤＫ中心でしょう。
ヴィークコートだから仕様はかなり期待できるはず。 値段もそれなりかと。 |
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38:
匿名さん
[2012-01-16 17:26:02]
某ブリの大失敗例があるからねぇ。
浜田山人気ってもはや過去のもので、あまり 勘違い値段を設定してしまうと販売が苦戦を 強いられ最後は値引きという無残な結果に なってしまうのでは？ |
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39:
匿名
[2012-01-17 10:00:45]
坪300を下回ることはまず有り得ない。
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40:
購入検討中さん
[2012-01-17 10:06:39]
西永福(浜田山四丁目)の住友商事とどっちが良いですか？
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41:
匿名
[2012-01-17 17:30:04]
郵便局の近くの？
そりゃあちらでしょう。 あちらは住所が浜田山ですから。 しかしまだ売り出ししてる？ 完売じゃないの？ |
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42:
匿名さん
[2012-01-18 21:50:44]
住商のは良物件の期待大。浜田山4丁目アドレス。
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43:
匿名さん
[2012-01-19 16:35:23]
浜田山界隈はあまりリセールバリュー期待できないですよ。
一定の富裕層に人気が有るので初期価格は高いですが、 中古ねらいの中間所得層からの人気はそれほどでもないため 中古になったとたん値段が２割～３割は下がります。 ってなコメントを聞きましたが、これって本当かな？ |
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44:
匿名
[2012-01-20 12:24:21]
富裕層が買うようなマンションじゃないし、投資対象としても期待できない。
高井戸住所だし、ターゲットが不安定なのを感じる。 ファミリー層にしては、狭すぎて間取りが期待できない。 これといったセールスポイントが見当たらない DINKSか社員寮需要かな？ 公園と環境をセールスポイントにするのかな？ |
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45:
物件比較中さん
[2012-01-28 00:14:58]
http://www.vc-hamadayama.jp/
ホームページできました。 |
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46:
匿名さん
[2012-01-28 09:36:19]
ありがとうございます。
早速、見てみました。 コンセプトやプランはまだアクセスできないようですね。 外観も不明です。 |
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47:
匿名
[2012-01-29 12:26:31]
６７平米で３ＬＤＫって、成立するのだろうか・・・？
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48:
匿名さん
[2012-02-01 19:52:55]
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49:
匿名
[2012-02-01 21:19:01]
それ、明らかに６７平米超えてます。
うちがそんなもん、いやむしろもう少し狭いですが、８０平米弱あるので。 |
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50:
匿名さん
[2012-02-01 22:53:09]
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51:
匿名さん
[2012-02-01 22:59:26]
柱が10畳分かも。
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52:
匿名
[2012-02-02 00:10:52]
いや、全ての壁厚が50cmくらいとか
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53:
匿名さん
[2012-02-03 00:12:10]
神田川氾濫したら水浸しってことでOK？
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54:
匿名さん
[2012-02-04 23:56:11]
ハザードマップで確認しましたが、浸水するのは3階くらいまでだから大丈夫です。
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55:
匿名さん
[2012-02-05 07:22:54]
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56:
匿名さん
[2012-02-17 09:42:39]
5000万前後なら即効売れる
それ以上だとパークシティの中古と被ってくるから駄目ですね |
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57:
匿名さん
[2012-02-17 23:59:50]
桜のシーズンは凄いことになりそうo(^-^)o
南側に桜プロムナード（神田川） 北側に桜プロムナード（パークシティ浜田山） |
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58:
周辺住民さん
[2012-02-18 01:52:50]
この辺は緑が多くでよいですよ。
春になると桜の雰囲気がなんともいえない心地よさを感じさせてくれます。 |
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59:
匿名さん
[2012-03-04 22:04:53]
もりあがりませんね、ここ。
なんでだろー？ |
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60:
匿名
[2012-03-04 23:54:46]
まだモデルルームができていないからじゃないですか？
まだ価格すら発表されていないからじゃないですか？ |
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61:
サラリーマンさん
[2012-03-05 02:20:42]
早くモデルルームに行きたい！
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62:
匿名
[2012-03-06 09:57:11]
早くモデルルーム見たい！
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63:
購入検討中さん
[2012-03-12 17:59:02]
近くに住んでますが、緑・桜があっていいところです。
早くＭＲ見たいです。 |
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65:
匿名さん
[2012-03-15 01:04:44]
早く桜見たいです。いつ頃開花するのでしょう。
近くの方に情報を投稿していただけると嬉しいです。 桜に合わせてモデルルームと現地見学に行けたら最高なんですけど。 |
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66:
匿名さん
[2012-03-16 21:08:48]
今年は桜の開花が遅い様ですね。友人が浜田山に住んでいて、何度か
行き、この町を夫婦でとても気に入りました。できたら小規模マンションを希望 しているのでここはいいなと思っております。都内なのにとにかく緑に囲まれている 環境が一番魅力かな。 |
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67:
土地勘無しさん
[2012-03-16 22:48:37]
神田川って夏臭いませんか？
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70:
匿名さん
[2012-03-22 13:42:28]
駅までが不便すぎると思います。
徒歩10分とかなってるけど、駅に向かうときは上り坂出し、線路を亘るところで下手したら 10分以上またされることになるので（ラッシュ時）、そこのとこをどう判断するかですね。 それとも、電車なんぞ使用しない人達が販売対象のマンションなのかな？ |
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73:
匿名さん
[2012-03-23 23:22:05]
>>72
確か電気関係か設備機器の会社の事務所棟と資材置き場がありました。 |
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と言いますか、むしろ全戸65〜68平米ですよ。
68平米で3LDKのわけないでしょ（笑）。常識で考えてみなさい。