ヴィークコート浜田山

[匿名さん]

神田川沿いに、全戸南向きの低層レジデンスマンションが誕生します。
居住環境はとても良さそうです。

建築名：ヴィークコート浜田山
浜田山駅から徒歩10分
建築主：清水総合開発株式会社
設計者：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工（予定）：清水建設株式会社
住所：高井戸東1-30-1
概要：総戸数 35戸
駐車場 16台（平置き）
地上4階　SRC造　杭基礎
敷地面積：3310平米
建築面積：1280平米
述床面積：2998平米
工期：2011年12月〜2013年3月末竣工

公式HP http://www.vc-hamadayama.jp/

【公式HPのURLを追記しました。2012.01.28 管理担当】

[229: 匿名さん]

セコムの24時間赤外線を突破できるとは思えないけどね。

ルパン三世くらいしか無理なのでは？

監視カメラに映らず、赤外線にもかからないのはルパン三世しかいない。

（爆笑）

[232: 匿名さん]

子育て世代が買う物件じゃないよね。
駅からは微妙に遠く、
割りと長い坂道もある。
汚い川にかなり接近していて
防犯、湿気、蚊の面で大きな不安あり。
そしてなぜか無茶苦茶高い。

そもそも井の頭線は通勤には大して便利じゃないよね。
渋谷までは直通で近いが、
そこからの乗り換えがまて大変。

あと、休日に車で出掛けるのも超大変。
環八、甲州街道、首都高4号線、環七、
全て慢性的な大渋滞。
井の頭通りはまだましだが、
そこに行くまでの道がまたまた細くて最悪。
鎌倉街道を車で走るたびに寿命が縮まる気がするよ！

[234: 匿名]

緑豊かで三井の作品住宅地を楽しめるのはすごく良いです。

一方で駅から遠さと夜間の徒歩が怖い、コンビニ等の店がない、神田川沿いはマイナス要素です。

[235: 匿名さん]

蚊の大量発生で窓開けられないんじゃないかな。

[236: 匿名さん]

一級建築士免許偽造の男がいた会社ですよね・・ＩＡＯ竹田設計って

大丈夫かしら・・

[237: 匿名]

それはこの会社じゃないだろ（笑） ソース無しにデタラメ書くなよ 訴えられるぞ？

[239: 匿名さん]

うわー、これは気分的に引くわー。

[240: 匿名]

>>239あほか。

[241: 匿名さん]

２３２さん
蚊の事が気になり、たまたま友人で川の近くに住んでいる方がいたので聞いてみました。
もちろん場所によっても違うと思いますが、参考までに。
やはり友人も川の近くの物件との事で蚊の事がかなり気になっていた様ですが、実際は
そこまででもないと。川の近くだからという様な多さではない様です。今はかなり蚊対策のものも
出ていますからね。
私も一番のネックが蚊の事だったのですが、それ以上にかなり魅力に感じる部分が多いので
ひかれています。

[242: 匿名]

何戸売れたのかね

[243: 匿名]

HPによると残り3戸ですね

[244: 匿名さん]

三戸は第一期の残ですよね。一期で何戸売り出したのでしょうかね？

[245: 匿名]

残り３戸ってHPに載ってますか？見てみたけど分かりませんでした

[246: 匿名さん]

先着順の表記で三戸でてませんか？

[247: 匿名]

先着とあるだけで残数とは明記してないよね。

[248: 匿名さん]

この下のYahooの広告にも三戸てでてるし、、ま、二期で何戸出てくるかわからないけど、一期の分は三戸売れ残ってるということ。もう少し勉強したほうがいいよ。。

[249: 匿名]

一期二期とわず全部であと何戸という質問でしょう

[250: 匿名さん]

190さんご参照。。。

[251: 匿名]

第一期１７戸売り出しで、いまＨＰに出ている「残り」が３戸なので、売れたのが１４戸。
全３５戸なので、残り２１戸ですね。

[252: 匿名さん]

２期は９月販売なんですよね。近いうちに見に行ってみたいです。
キッチン周りが気になっているのですが、浄水器はオプションなのでしょうか。

[253: ママさん]

マンション前の道路は普段交通量は多いですか
小さい子供がいるので気になります

ディスポーザーもあるし、食器洗い機もあるし設備もちゃんと整っていますね。
浄水器は元から付いてるのではないでしょうか

[256: 匿名さん]

図書館徒歩3分、いいですよね！桜並木があったり、緑も多い感じで良さそうな環境です。買い物をするところが若干遠いでしょうか。

[257: 匿名]

かなり工事が進みましたね。
もうほとんど完成ではないでしょうか。

[258: 匿名さん]

この辺は緑が多く良い環境ですよね。すぐ近くに大きな公園が３つもあり、遊歩道もあってお散歩するのにも楽しい場所かなって思います。買い物は、成城石井と西友になると思います。どちらも１０分くらいの場所なので、歩いても苦にならない距離かなと思います。

[259: 匿名さん]

あと残り1戸。

あっというまにここまできましたね。
あっさりしたものです。
1階の角の住戸を残すのみとなりました。
非常に効率の良い売り方でした。

ここ数年連続高井戸東1丁目の公示地価はぐいぐい上がり続けています。
某財閥系が牽引していると言われていますが、確かに周辺地域も恩恵を賜っているようですからこのマンションの資産価値も非常に高いと言えます。

何十年後も色褪せない物件だと思います。

[260: 匿名さん]

>>258さん
徒歩圏内に成城石井があるのはうれしいですね。高いイメージはありますが、
珍しいものなどが手に入るし、見ているだけで楽しいスーパーですよね。
ここら辺近辺は美味しそうなケーキ屋さんなんかも多いのでお散歩が楽しそう。
緑も多いし子育て環境もよさそうですね。

[261: 匿名]

老舗のウナギ屋さんや有名な蕎麦屋もなかなかいいよね

[262: 匿名さん]

あと一戸なんですか？すごい淡々と売れてるんですね。第二期の残りとたしてもあと三戸ということでしょうか？

[263: 匿名さん]

>>260 カルディの輸入食材なんかも普段の生活を豊かにしますしね。

[264: 匿名さん]

輸入食料品がたくさん売っている成城石井やカルディがあるのがいいですね。
パスタやアジア料理をよく作るので、調味料などそろってると大変便利です。
料理の幅が広がりそうで楽しく生活できそうですね。

[265: 匿名]

通勤ルートですが三井マンションを突き切るように設定されています。
問題はないのでしょうか。

[266: 匿名さん]

１期は確か１５戸位だったから、まだ半分は残ってますよ。

[268: 匿名]

なかなか立派なマンションですね

[269: 匿名さん]

エレベーターが少な過ぎるのが気になるポイントです。

[270: 匿名さん]

エレベーターは充分でしょ！？
50戸にもみたないのに管理費あがっつちゃうよー？？

[271: 匿名]

完全に遮断されているのか、少し疑問符付きですよ

[272: 匿名さん]

269さん
エレベーターに関して法律であるのは、３１階建ての建築物には、非常用エレベーターを
設置しなければならないというものしかない様ですね。
エレベーターの数は大体５０～８０世帯に１台と決まっている様なので充分ではないでしょうか。
２７０さんのおっしゃっている様に、多ければ維持費などもかさんでしまいますからね。

[273: 匿名さん]

1階の部屋もいい感じだなと思います。
庭があるだけでも開放的ですが、
デッキテラスとブライトスペースというものがあるので、
なおさら広く感じますね。床下収納も気になってます。

[274: 匿名さん]

1階住戸はいい感じですね。専用庭もお手入れが大変そうですが、緑があるとずいぶん違いますからね。外から見えることもないようなので、安心してガーデニングも楽しめそうです。床下収納も魅力ですよね。4.5畳もの広さがあれば、ゴルフバッグやキャンプ用品も収納できて便利です。

[275: 匿名]

庭は、ガーデニングやパーティーができる十分な広さがあるから桜の季節は最高でしょうね
プール遊びも余裕でしょうね
問題は夏〜秋の蚊の発生
まあ、蚊取り線香を焚きまくれば大丈夫かな

[276: 匿名さん]

蚊の発生のことは考えてなかったです。
そうですよね。川があるので、普通の庭以上に
蚊の発生は避けられませんよね。
何か蚊の対策ってないのでしょうか。
蚊取り線香を庭のあちこちで焚くのも…
臭いと煙汚れが気になりそうです。

[277: 匿名さん]

川は流れがあるので、沼なんかより蚊の発生が少ないイメージですけどね。夏のうちに見に行っておくといいのでしょう。