ヴィークコート浜田山

[匿名さん]

神田川沿いに、全戸南向きの低層レジデンスマンションが誕生します。
居住環境はとても良さそうです。

建築名：ヴィークコート浜田山
浜田山駅から徒歩10分
建築主：清水総合開発株式会社
設計者：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工（予定）：清水建設株式会社
住所：高井戸東1-30-1
概要：総戸数 35戸
駐車場 16台（平置き）
地上4階　SRC造　杭基礎
敷地面積：3310平米
建築面積：1280平米
述床面積：2998平米
工期：2011年12月〜2013年3月末竣工

公式HP http://www.vc-hamadayama.jp/

【公式HPのURLを追記しました。2012.01.28 管理担当】

[201: 匿名さん]

1期販売で購入した際、オマケはあったのでしょうか？

[202: 匿名]

199所長が建てるんじゃないよ
職人や大工が建てるんだよ
だから任せられる任せられない云々の話しではなく
誰がやろうが建つものは建つ ってことだよ坊や。

[203: 購入検討中さん]

いい物件ですよね？あとは価格次第。。。

[204: 匿名]

ヴィークコートの都内の物件はかなりよい。
あとは価格だが、どこも高いのが難。
他物件との比較でいけば
ある意味妥当な価格ともいえるが、ね。

[205: 匿名さん]

ヴィークコート
>どこも高いのが難。
>ある意味妥当な価格ともいえる

妥当なのか高いのか、どちらでしょう。
他物件に比べて仕様が良く、納得の高価格ということでしょうか。

[206: 匿名さん]

205です。
自分で調べてみましたが、都心物件よりもかなりお安いですし、なかなかリーズナブルだと思いました。

[207: 匿名]

モデルいきました。
たいした物件ではないですね、まぁほかにどこがいいってわけでもないですが。

[208: 匿名]

この近隣すべてのモデルみたが、ぜんぶ間取り悪すぎるわな。営業もつかえないしなw.

[209: 匿名]

ここの間取りは普通じゃね？どこの間取りがいいのよ？

[210: 匿名さん]

設備は、床暖房や食洗機など、それなりのものがそろっているので、いいと思います。

[212: 匿名]

なんか盛り上がりませんね？(笑)

[214: 匿名]

静かにじわじわ売れていくのが浜田山らしさがあるね。

[215: 匿名さん]

プラウドのほうがいいかも。

[216: 匿名]

プラウドて何戸ぐらいの規模ですか？

[217: 匿名さん]

売れていないから、悪い物件みたいなことでは、無いと思います。

[218: 匿名]

低層レジデンス、素敵じゃないですか。
いい環境です。

[219: 匿名さん]

>>209

標準的なので選ぶのに苦労しないし住みやすそうですよ。今のうちより数段グレードが上がるんですけど間取りの形は慣れた動線だなと思いました、入居してもすぐに馴染むと思います。あとはどの間取りかですが、D2あたりがほんと標準でいいですねぇ。

欲を言うと洋室3のほうにウォークインクローゼットがあって欲しかったですが、これぐらいは全然OKです。

トイレと向かいの納戸のドアは同時開閉できるのかな?
あとはこのあたりぐらいかな、気になるのは。

[220: 匿名さん]

低層のマンションは、見た目にも落ち着きがあって好きです。高層タワーマンションは眺望に魅力はありますが、地面に近い方が安心感がもてます。こちらの物件は、公園やスーパーも近くにあるようですし、生活環境が良さそうですね。

[221: 物件比較中さん]

低層が好きな人の気持ちもわかるなあ、自分も好きですから。

地上の風景があまりに遠いと寂しかったりするんですよね。
特にお祭りが年の中で開催される地域はマンションの下の通りも盛り上がったりしますから、そういう場所なら低層がいいと自分は思います。

ここはどうかな。
そういった環境ではないはずだけど緑が多いみたいだし桜の木もある模様。
なるべくそれらが目線の延長にあると気持ちがいいかもしれませんねえ。

[222: 匿名はん]

なんだかんだ言ってこういう優良物件は売れていくんだよな。
こんな素敵な環境に囲まれた物件はめったに出ないからね。

[223: 匿名さん]

毎日1件ずつ前向きコメントが。ブログみたいですね。
30戸程度でこの売れ行きということは、いい物件か否かはさておき、価格が購買者層の目線よりだいぶ高いということなんでしょうね。
個人的には南側の空間が開けたままで水害地盤リスクが無ければ欲しいところですが、現状の川べりリスクを考えると1割安くても敬遠かな。あくまで個人の価値観ですが。

[225: 匿名さん]

暇だから販売員がせせっと、書いて客の目を引いてるのでしょう。

そこまでしても売れないマンションって購入した側からすれば、入居する前から嫌な思いだろうに。
お気の毒様。

まして、購入検討者は気分が高まるのかね。

[229: 匿名さん]

セコムの24時間赤外線を突破できるとは思えないけどね。

ルパン三世くらいしか無理なのでは？

監視カメラに映らず、赤外線にもかからないのはルパン三世しかいない。

（爆笑）

[232: 匿名さん]

子育て世代が買う物件じゃないよね。
駅からは微妙に遠く、
割りと長い坂道もある。
汚い川にかなり接近していて
防犯、湿気、蚊の面で大きな不安あり。
そしてなぜか無茶苦茶高い。

そもそも井の頭線は通勤には大して便利じゃないよね。
渋谷までは直通で近いが、
そこからの乗り換えがまて大変。

あと、休日に車で出掛けるのも超大変。
環八、甲州街道、首都高4号線、環七、
全て慢性的な大渋滞。
井の頭通りはまだましだが、
そこに行くまでの道がまたまた細くて最悪。
鎌倉街道を車で走るたびに寿命が縮まる気がするよ！

[234: 匿名]

緑豊かで三井の作品住宅地を楽しめるのはすごく良いです。

一方で駅から遠さと夜間の徒歩が怖い、コンビニ等の店がない、神田川沿いはマイナス要素です。

[235: 匿名さん]

蚊の大量発生で窓開けられないんじゃないかな。

[236: 匿名さん]

一級建築士免許偽造の男がいた会社ですよね・・ＩＡＯ竹田設計って

大丈夫かしら・・

[237: 匿名]

それはこの会社じゃないだろ（笑） ソース無しにデタラメ書くなよ 訴えられるぞ？

[239: 匿名さん]

うわー、これは気分的に引くわー。

[240: 匿名]

>>239あほか。

[241: 匿名さん]

２３２さん
蚊の事が気になり、たまたま友人で川の近くに住んでいる方がいたので聞いてみました。
もちろん場所によっても違うと思いますが、参考までに。
やはり友人も川の近くの物件との事で蚊の事がかなり気になっていた様ですが、実際は
そこまででもないと。川の近くだからという様な多さではない様です。今はかなり蚊対策のものも
出ていますからね。
私も一番のネックが蚊の事だったのですが、それ以上にかなり魅力に感じる部分が多いので
ひかれています。

[242: 匿名]

何戸売れたのかね

[243: 匿名]

HPによると残り3戸ですね

[244: 匿名さん]

三戸は第一期の残ですよね。一期で何戸売り出したのでしょうかね？

[245: 匿名]

残り３戸ってHPに載ってますか？見てみたけど分かりませんでした

[246: 匿名さん]

先着順の表記で三戸でてませんか？

[247: 匿名]

先着とあるだけで残数とは明記してないよね。

[248: 匿名さん]

この下のYahooの広告にも三戸てでてるし、、ま、二期で何戸出てくるかわからないけど、一期の分は三戸売れ残ってるということ。もう少し勉強したほうがいいよ。。

[249: 匿名]

一期二期とわず全部であと何戸という質問でしょう

[250: 匿名さん]

190さんご参照。。。