神田川沿いに、全戸南向きの低層レジデンスマンションが誕生します。
居住環境はとても良さそうです。
建築名：ヴィークコート浜田山
浜田山駅から徒歩10分
建築主：清水総合開発株式会社
設計者：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工（予定）：清水建設株式会社
住所：高井戸東1-30-1
概要：総戸数 35戸
駐車場 16台（平置き）
地上4階 SRC造 杭基礎
敷地面積：3310平米
建築面積：1280平米
述床面積：2998平米
工期：2011年12月〜2013年3月末竣工
公式HP http://www.vc-hamadayama.jp/
【公式HPのURLを追記しました。2012.01.28 管理担当】
[スレ作成日時]2011-09-25 22:20:34
ヴィークコート浜田山
| No.152 |
by ご近所の奥さま 2012-05-08 18:22:44
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ここに限る話ではないですが、川沿いは湿気や湿度はいつでも高めですから川沿いに住まわれたことのない方は注意点だと思います。かなり向き不向きがありますよ。建物は瀬田に続いて素敵そうですね。
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|---|---|---|
| No.153 |
148さん
1階のプランってお値段いくらくらいからでしょうか？ |
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| No.154 |
あまりアクセスないですね？？？
何かデメリットなことがあるのでしょうか？？？ |
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| No.155 |
高すぎるからみんな様子見しています。
週末のモデルルームも閑散としているみたいですし。 |
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| No.156 |
要望書締め切られたんですかね？
どれくらい入ったんでしょう？ |
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| No.157 |
外観パースは、かっこいいですね。立地的には、川がちょっと近すぎる感じがします。ご近所のかたがおっしゃるように、川のそば特有の湿気など、気になるところです。
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| No.158 |
平置駐車場、空地率高く、駅から徒歩圏、
井の頭沿線ということでいいですよね。 専用庭付やルーフバルコニー付もあり、 専用庭付は奥行き6m程度あり、よさそうです。 世田谷区、杉並物件では、かなりいいのではないでしょうか？ |
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| No.159 |
加えて環境は杉並区で一位二位のエリアですから かなりいいと思います。
さらにあの三井物件の恩恵を存分に享受している立地だと言えます。 桜プロムナード 三井の森公園 総合的にポテンシャルの高い物件だと言えますね 。 |
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| No.161 |
7000万円前後の物件は、モデルルームは
特徴のある物件、相場通りもしくは少し安めの価格以外は、 閑散としてますよね。 この時期、土地の仕入れが高かった物件＆資材費高騰で、 地価の推移に反比例して、マンションは、狭くて高い物件が多く感じます。 その点、この物件は、専用庭等で有効面積を広くし、天井高も2m50なので、 かなりいい感じですが、価格は高めですね。1坪分強安ければ、 検討する人が多くなるかと思います。 |
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| No.162 |
ヴィークコートシリーズは世田谷区、杉並近辺は多いですね。
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| No.163 |
これだけ環境が整っているんだから
決して高くないと思います |
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| No.164 |
1階の、デッキテラスと専用庭があるお部屋は、
植物を育てたり、テーブルを置いたり、 いろいろ楽しめそうでいいなぁと思います。 |
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| No.165 |
今週から登録みたいですね。折込入ってました。
購入検討しているのですが人気物件？ 人気なら早くいかないとだめなので。。。。 |
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| No.167 |
人気ないのですか？？？
それとも要望書を出したお客様のみが申し込んでいるのかな？？？ |
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| No.168 |
価格が高いから、購入可能な客しかいないということ。
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| No.169 |
宣伝費かけすぎでしょ
その分安くすりゃいいのに |
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| No.170 |
都心部並みの超高値で地元の富裕層向けのようですね。
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| No.171 |
＞＞１５９さん
三井の森公園は土地所有者が三井不動産であることが名前の由来の様ですね。 都内ではめずらしい、人間の手がくわわっていないありのままの自然だとか。 先月行ったのですが、緑の匂いがしてちょっとした旅行気分を味わえました。 近くに緑が多い公園があるのは子育て期間も魅力だし、年をとってからもお散歩 コースにいいですね。 |
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| No.173 |
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| No.175 |
よくみたら、ここ、パークシティ浜田山の最安値の部屋より高いですよね？
ありえなくないですか？ |
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| No.177 |
パークシティーの最安っていくら？
今販売している部屋は80㎡以上しかないし、1億越えているけど？？ |
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| No.178 |
>>177 パークシティ浜田山のいま販売してる部屋という意味じゃなく過去に売り出していた部屋という意味だと思われます。たしか70平米未満の部屋だとここより安かったと記憶しております。
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| No.180 |
今日、第一期販売の抽選かぁ。完売かな！？
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| No.181 |
179さん
三井と比べたらダメです |
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| No.182 |
パークシティの売れ残りの方が安いかも
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| No.183 |
178さん＝
価格的に多少高いけど、三井よりも割安だと思いましたが、同じ大きさだと、三井の方が安い部屋があったのですね。 だとすると、三井より絶対的に立地も風格も落ちることもあり、検討から外します。 なんとなく、パークシティーの敷地内的な感じもあり、良いかなと思いました。価格は三井より安いイメージでしたが、 今販売している三井のマンションが高すぎるから錯覚に陥りました。 冷静に考えれば、無しでした。 ありがとうございます。 |
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| No.184 |
パークシティは確か最安62平米6800万だったよ
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| No.185 |
>184
42㎡のワンルームや55㎡の1LDKを知らないかたなんですね。 |
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| No.186 |
坪単でどれくらい違うんですかね？(笑)
三井がいいならやめればいいけど、管理費とかも考えたら、ただただ乱暴な議論で見苦しいね。まあ、だからここがいいという話はしてないけど、これ見て止めるなら、最初から買えないひとでしょ(笑) |
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| No.188 |
パークシティのワンルームは基本従業員向けでは
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| No.189 |
一期でどれくらい売れたんでしょうか？
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.193 |
第一期ですでに売り上げかなり好調ですね。
この調子なら完売間近ですね |
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| No.194 |
清水総合開発やヴィークコート。
いわゆるテレビコマーシャル等では知られていないけれど、詳しい方から見てどういう位置づけなのでしょうか。 清水建設グループだから大丈夫と考えて良さそうですか？ ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。 よろしくお願いします。 |
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| No.195 |
ヴィークもたくさんありますが、ここは清水なのでいいのではないでしょうか？
同じシリーズでも、下請けぽいとこが施工している場合も多いですよね。 |
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| No.196 |
清水総合開発＋清水建設なので完璧な組み合わせです。
日本で一位二位を争うスーパーゼネコン施工なので価格は高いですがそのぶん安心です。 スーパーゼネコン施工のマンションは資産価値も高いです。 |
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| No.197 |
196さん
別にそんなことないでしょw マンションの出来不出来など、現場所長によって変わるものよ。 |
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| No.198 |
所長なんか誰がやっても同じだろ（笑）
そんなの昔から言われてるだろ ド素人？ |
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| No.199 |
198
所長になる人はそれなりの人じゃないと任せられないのよ、馬鹿が。会社が建物造るんじゃねぇんだよ、この馬鹿営業が。呼び込みでもしてろや。 |
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| No.200 |
所長さんがどんな人なのかは、かなり重要だと聞いたことがあります。
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