ザ・ライオンズ大通公園タワー part 2

[ヒマ人]

ヒマなので次のスレ立てました。

わずか98戸の中規模マンションなのに、前スレは完成半年を残してレスが1000を超え、この物件の注目度の高さがわかります。

住民版ではありませんが、完売物件なので、物件の検討というよりは契約者にとって有用な情報、意見の交換の場にしたいですね。

契約者以外の書き込みも歓迎ですが、不愉快なレスはご遠慮ください。


所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通　：札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分


物件URL：無し
施工会社：佐藤工業
管理会社：大京アステージ

[86: マンション投資家さん]

立地が良いというだけで、住居は普通のマンションです。
特にコーナー窓のない中間の住居の方は普通すぎてがっかりするかもしれません。
まあ立地重視というなら大丈夫ですがね。
他のマンションで同じ金額ならば、部屋の中も大理石の部分があったり、
もう少し手がこんでいるんですが。
ちなみにうちは真ん中。

[87: 匿名さん]

82さんのご指摘はよくわかります。
外からよく見るとガラスカーテンウォールは小さな正方形の小窓の集合体のようで、開放感がどうかなということですね。
しかし、大京のパンフレットを見ると、内側から見る窓のフレームはあまり気にならないし、これがもし一枚ガラスだとむしろ恐怖感すら感じそうです。
いずれにせよ、内覧会でどのように見えるのか興味津々です。

[88: 匿名さん]

あと、角部屋の方、特に南西の角部屋の方は何か対策をとらないと絶対に日焼けしますよ。
老婆心ながら。

[89: 匿名さん]

日焼けもそうですが、意外と上層階でも夜間になるとコーナー部分は下から
特に石山通交差点で信号待ちの車や人から見えそう。
（毎日前を通ってます）
ガラス柵と大きなサッシなんで、ダイニングでの夕食が一般公開状態に…。
ウチも南西側ですが、カーテン？ウッドブラインド？シェード？大いに悩み中…。

とは言えども、各部屋から暖色系の明かりがこぼれているタワーは
非常にかっこ良いと思いますよ！

[90: 契約済みさん]

紫外線カットのフイルムを貼りました。
みなさんも貼っているようですね。

[91: 匿名さん]

雪まつり始まりましたね。煉瓦はいいですね。ビンテージスタイルのグランドエントランスの工事が進んでいました。コンシェルジュカウンターも入ってました。

[92: うらやましいです]

今朝のHBCの雪祭り関連のニュースの映像で、会津若松城の背後に、朝日によって黄金色に輝く当物件を見ました。その美しさにびっくりしました。
隣のキタコービルはそのままの色でした。

[93: 周辺住民さん]

ザ・ライオンズというからお金持ちの人ばかりかと思ったら、
自分の知り合いで普通の人が買っていました。
誰でも買えるマンションだったんだね。
角部屋は高いけど他は安いらしい。

[94: 入居済み住民さん]

家も普通ですよ。

[95: 入居予定さん]

確かに家の中は普通。
普通すぎ。
六本木ヒルズのマンションとか、そういうのとかとは違うよね。
賃貸マンションと変わらないです。
オプションをつけてる家はそれなりになるのかもしれないけどね。
家具が安っぽかったらただの家。
多分お隣のマンション（建設中）のほうが豪華で安かったりするんだろうね。。。

[96: 匿名さん]

同一犯？

[97: 匿名さん]

でしょ（笑）

[98: いつか買いたいさん]

3階ぐらいで、角部屋じゃない25坪くらいの物件っておいくら万円くらいだったのですか?

今後のために知りたいので教えて下さい。

[99: 入居予定さん]

>>98
角部屋じゃない部屋って５０平～60平米よ。中部屋は。50平米で10階は2690万で60平米は2910万
だから３階はそれより幾分安いんじゃない？１６階以上の中部屋は９０平米くらいで高かったような。
２５坪ならもし二戸一戸にしたら５０００万以上じゃないの？そういう人はいなかったけれど。

[100: 匿名さん]

低層階のファイナルステージの時に１ＬＤＫの一番小さいタイプの部屋で2千万台後半だった記憶が…三階かどうかは覚えてませんが。

[101: 匿名さん]

＞2千万台後半
貧乏人も入居してるんだ

[102: 匿名さん]

多分セカンドのひと多いと思うけれど。そのタイプ

[103: 入居予定さん]

さっき−8℃の中見てきましたが、エントランスも良い感じでしたよ。
ライオンズってもっとこてこてな装飾とかしちゃうのかと思ったけど
そうでもなくて良かったです。まだライオンはいませんでした。
来週ですもんね。楽しみですね〜！

[104: 匿名さん]

↑2千万台の人？

[105: 入居予定（未定）]

＞１０１，１０４

退場希望
　

[106: 匿名さん]

ヤッパリ当りだ（笑い）！

[107: 匿名さん]

図星だな

[108: 入居予定さん]

エントランスだいぶ出来てました。
ホテルのようで入居が楽しみです。
ザライオンズにしてよかったと思いました。

[109: 匿名さん]

↑安く買えたんだね。

[110: 匿名さん]

はい。
6980万だったから、安い！と思いました。

[111: 匿名さん]

嘘ばっか

[112: 匿名さん]

私は最上階です。
１億２千万ですが安っ！と思い購入しました。
東京の麻布だと同条件で５億以上しますから。
避暑と寿司、冬はボードと温泉を楽しみにちょくちょく来札しますよ。

[113: 入居予定さん]

110と112の匿名さんへ
6980万って広告にでてた額ですよね。
その額で実際に購入してる方がいると思いますので
適当な書き込み控えて下さい。

[114: 入居予定さん]

不愉快なレスしている人は、中学生のいたずらか、中学生レベルの頭の持ち主（例のあの人みたいな）ですから、基本的にスルーしましょう。
からかってやりたい気持ちも理解できますが、いつもそういう扱いにされ慣れているあの手の連中には通用しませんよ。

要するに、かまって欲しいだけなんです。

[115: 入居予定さん]

さっき前を通ったらいましたよ！こいつが（笑）
いよいよですね〜。

[116: 匿名さん]

昼通った時にはまだいませんでしたが（笑）
いよいよですね。

[117: 匿名さん]

噴水ですか？

[118: 匿名さん]

＞要するに、かまって欲しいだけなんです。
住民版に移行したら？

[119: 入居予定さん]

＞１１５
やっぱり登場しましたか。（無くてもいいのに・・・）
来週の内覧会で確認します。
情報ありがとうございます。

[120: 匿名さん]

レスしてる入居予定者って、
ローン審査通って、やっと、低層階の安い部屋買えたんだろうな。
苦労がレスににじみ出て、思わず笑ってしまう。

[121: 匿名さん]

さっき観たら白い布を被せられてたよ（笑）
今夜はLED全部点灯してますね。
青は目立ちます。入居後は部屋の灯りで
少しは抑えられるかな。

[122: 入居予定さん]

120の方がここの住人ではありませんように。

[123: 周辺住民さん]

ライオン像が嫌いな人はライオンズマンションに入居しても
幸せになれないですよ。
あなたにはライオンズマンションが合ってないということ。
ライオン像がいないマンションに引っ越しされてはいかがですか？
あなたにとって玄関に嫌いなものがあるなんて最悪ですよね。
お気の毒に。

[124: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。
ぜひみなさんの感想聞かせて下さい。

[125: 匿名さん]

ライオン像は親子バージョンに観えましたが
見間違いかも。
ラウンジでは明日の準備がされてましたね。

[126: 匿名さん]

私も今晩見てきましたが、親子でしたよ（笑）
グランドラウンジにはレッドカーペットが敷かれて、内覧会のセッティングが完了してましたね。
想像以上の青のLEDの迫力に圧巻でした。

[127: 入居予定さん]

内覧会は明日から金曜日（あるいはそれ以降）まであるので、あまり早く報告すると身元がばればれですよね。
ほとぼりが冷めてから意見交換をしましょう。
野次馬（部外者）の戯れ言は当然無視で。

[128: 匿名さん]

内覧会はいかがでしたか？
高級マンションですから
当然”指摘事項無し””
ですよね。

[129: 契約済みさん]

コンシェルジュさんは可愛らしい方でした。

[130: ビギナーさん]

管理人さんはひとが良さそうな感じでした

[131: 匿名さん]

凝った造りの巾木に感動。

[132: 匿名さん]

大京って北海道から撤退したんでしょ？
財閥系じゃないし、アフター等、これから色々と心配だね。

[133: 匿名さん]

ホテルみたいなマンションですね。

[134: 匿名さん]

パンも美味かったよ。

[135: 契約済みさん]

二重のオートロックすごい。
防犯バッチリ。

[136: 入居予定さん]

一応今日明日も内覧会あります（昨日までで来れなかった方）。
Gですが、当初見れないと言われていたテレビ塔が見えて良かったです。
まぁ色々指摘点はありましたが、思ったより良かったです。
エントランス含めてレンガが仕様じゃなくて本物だったのが良かった。

[137: 匿名さん]

ここは上層階と下層階にはっきりと分かれてるけど、住民の質もそうなの？

[138: 匿名さん]

下層階のB.Cタイプはセカンド利用の
ご夫婦が多いみたい。

大倉山ジャンプ台も札幌市資料館もバッチリ見えました。

[139: 住まいに詳しい人]

下層階だからといって住人の質が悪い訳ではありませんよ。
上層階も買っていて、下層階も買ってる人もいるし、セカンドの人や一人暮らしの
子供用、仕事用など・・・
上層階が売れてしまっていてしかたなく下層階を買ってる人もいます。
また１ＬＤＫが安いと言っても、郊外のマンションなら４ＬＤＫが買えるので
贅沢なお買いものといえますね。

[140: 入居予定さん]

入る時にライオン親子と写真を撮ってもらい帰りにはフレームに入れてくれました。

[141: ヒマ人]

最近はあまりヒマではないのですが、内覧会行きました。

眺望は素晴らしく、その日は気温が低いにも関わらず、日差しが多くて室内は暑いくらいでした。
ただ、これじゃ夏は暑すぎて大変なことになりそうです。エアコンの電気代は嵩むでしょう。
（夏休みの一週間くらいしか札幌にいないですけど）

もう一点。コーナーの窓ガラスは、誰がどうやって綺麗にするのでしょうか？札幌ではどうか知りませんが、たとえば黄砂含みの雨の後は窓ガラスはものすごく汚くなります。
大京の人に聞くのを忘れたので、ご存じの方いらしたら教えてください。

[142: 匿名さん]

ここは下層階の人の書き込みが多いんでしょうね。

[143: 匿名さん]

いや、貴方の様な無関係者の書き込みが多いようです。

[144: 匿名さん]

私もそう思います。↑
ザ・ライオンズに入居したかったけど買えない人の妬みなのでしょう。

[145: 匿名さん]

目障りだから住民版に移行してください。

[146: 匿名さん]

ココは低層階でも緑がみえてそれはそれでアリですね。
殆どのマンションでは低層じゃあ向かいの建物か
電線しか見えないかと。
階による価格差も少なかったと思います。

[147: 入居予定さん]

>>141
ご安心下さい、夏でもクーラーがほとんど不要なのが北海道です。
年に一回くらい35℃とかになりますが、それも窓を開けて風を通せばなんとかなるかと。

コーナーの窓の件ですが、業者による清掃が入るはずです。頻度は忘れましたが少なかったと思います。
ちなみに札幌での黄砂の被害はそれほどでもありません。

[148: 匿名さん]

コンシェルジュの方に宅配荷物を取り次いでもらえるのは助かるなぁ。業者を呼ぶと時間調整とか面倒だし。
共用部は本当ハイグレードホテルそのものですね。
自分の部屋より一階ラウンジの方が居心地よかったりして。

[149: 憧れ人]

１６階以上のFタイプを買った方内覧会を見て感想聞かせて下さい。
１６階以上は両サイドの角部屋はきっとすてきだと思うのですが、
中央部分のFタイプはどんな感じなのか～って知りたいです。
やっぱり両サイドメインの階だからあまり良くないのかな？
使い勝手や広さはどうですか？
買った方がいたら教えて下さい。

[150: 匿名さん]

ライオンズに住んだら、日ハム応援しないんですか？

[151: いつか買いたいさん]

部屋の内装はどんな感じですか？
やはりゴージャスなんでしょうね。

[152: 入居予定さん]

どこのマンションでも、OPで金かければいくらでも
豪華にできるよ。
ウチは標準仕様なので豪華ではありませんでしたが
建具の面材や換気フード、蛇口等は地味ながら
ハイグレードなものが採用されてます。
価格相応なので当然といや当然ですが。
共用部はさすがに豪華でした。

[153: 憧れ人]

モデルハウスの時にキッチンなど見たのですが
実際はあのモデルハウスのようではないと思いますがきっと素敵ですよね
キッチンは主婦の城ですからね。
実際のキッチンはどうですか？
使いやすいですか？

両サイドの部屋はすぐに完売だったので間取りのパンフはなかったのですが
中央部分の部屋はまだ販売してない場所もあってパンフがあったのですが
キッチンが狭い感じがあったんだけど実際はどうですか？

[154: ご近所さん]

上層階中部屋のキッチンってL型だったよね？
確か4畳位あるし、決して狭くはないのでは？
ウチはアイランド型でカッコいいんだけどL型の
ほうがダイニングを広く使えて良いなぁと思ってしまう。

[155: 匿名さん]

ザ・ライオンズは共用部分がホテルのようで落ち着きがあり、年月が経っても
煉瓦がよい味を出してきそうです。
また高級感があります。
部屋はただの箱のようなもので、入居後みなさんが好きなテイストにすれば
いいんじゃないかなってとこでしょうか。
キッチンは良いと思う。

[156: 匿名さん]

ザ・ライオンズに入居された方にお聞きしたいのですが。
ア〇ィ〇クさんはどうでしたか？

[157: 匿名さん]

>>156
親切でいいと思いますよ。

[158: 匿名さん]

価格的にはどうですか？
どうも提携特別価格というものに不信感が。
引越しの○○○もどうなんだろ。
別で見積もりとってみようかな？

[159: 匿名さん]

なんで伏せ字にするんだろ?
アフィックの対応は人によります。
価格は、希望小売価格からの割引なだけで、既製品に対して提携特別価格を大幅な割引とかだとは期待しない方が良いと思います。

3月の引っ越し業者はもっとも高いので、相見積りの問題じゃないと思う。
繁忙期にマンパワーのないところで対応が行き届かないなんてことになることもあるリスクはわかりませんからね、安ければ良いということではないと思います。
彼らは当然営業をしているわけですから受注を逃さないためにその時に決めたがるので、返事をするのを後にしたいのならハッキリといつ返事すると伝えましょう。はっきりしないと粘るのは当然なので、それで文句言う方が問題。

ちなみ私の場合、幹事であったサカイは対応よくやってもらったので問題を感じていない。

[160: 憧れ人]

上層階中部屋のキッチンはL型ではなくコの字型みたいですよ。
実際この部屋に入って見た人はいないのでしょうか？

[161: 入居予定さん]

アフィックさんも人によるんでしょうね。
対応とか提案に苦笑する場面もいくつかありました。
ただセールスがしつこいとかがめつい感じはありませんでしたよ。
引っ越しのさかいは以前も利用してますが、なんら不満はありません。今のところですが。もちろんこの時期なんで値段はしょうがありませんよね。

[162: 入居予定さん]

連投すみません。
内覧会の時の佐藤工業さんの対応が非常に心地良かったです。部屋のチェックの際もかなり時間を掛けましたが、当然かもしれませんが一切せかされず、細かい点まで聞いてもらえました。失礼ながら聞いたことの無かったゼネコンさんだったので不安でしたが、まずはホッとしました。

[163: 匿名さん]

佐藤工業って有名ですけれど。

[164: 匿名さん]

業界大手でも一般的に知られていない企業は
星の数ほどあるよね。
そもそもTVCMや広告を出さなければ
業界関係者以外知りようがない。
私も佐藤工業を知らなかったのでHPを観て納得しました。

[165: 入居予定さん]

(>_<)荷造りしないとー

[166: 入居予定さん]

しれーっと佐藤工業から請求書きましたねぇ。。。

[167: 匿名]

なんの請求書きたんですか

[168: 匿名人]

上層階は角部屋メインで設計されてるから中部屋は重要視されてない設計って
本当ですか？
確かに角部屋より価格はやすいですが他のマンショウンと比べたら
高額な部屋ですよね。
実際買った方はがっかりしたのでは？
内覧会へ行ってどうだったのかな？

[169: 入居予定さん]

>>167
部屋の改造費みたいやつです。

[170: 匿名さん]

何か変なのがいるな？

[171: 契約済みさん]

みなさんどんな風に改造してるのかな。
家具も興味津々。
もちろん高級家具なんだろうな。

[172: 匿名さん]

カーテン、ウッドブラインド、シェードで迷ってます…

[173: 入居予定さん]

もう一週間 きりましたよー
引っ越しの用意は大丈夫ですか？

[175: 入居予定さん]

大通公園みられるだけで満足だし、別に夢や希望ってないな。

ひとそれぞれじゃないの？インテリアのコーディネイトによるんじゃないかな？あれはあくまでもスタンダードだし。

夢と希望のあるマンション探してくださいね♡

[177: マンション投資家さん]

174さん
おそらく釣りでしょうが、何を言っても住民からすれば単なる嫉妬で流されちゃいますね。
現時点で札幌NO.1マンションだと思います。
立地、住民層が別格です。
札幌平均を遥かに上回る坪単価にもかかわらず、９９邸が完成半年前に完売は極めて異例。
需要の高さからして資産価値も札幌最上級クラスで間違いないでしょう。
仕様は追い金次第で如何様にもできますから。

夢も希望も無い？
ここの住人はそれらをもう既に叶えてしまった人が殆どでしょう。

[178: 入居予定さん]

>>174, 176
まあ別に良いんですが、わざわざこの掲示板に来てそういうことを書く神経が分からない。
マンションに夢や希望を求めるんですか？マンションだもん、そりゃぁカタチは箱ですよ（笑）。

いよいよ明後日引っ越し開始ですね。
良い天気なれば良いですね！！

[179: 匿名さん]

部外者散りましたね（笑）

[180: 匿名さん]

今朝は市内も雪でしたが、明日以降は雪はなさそうですね。皆さんの引っ越し日も晴れますように‼

[181: 匿名さん]

いよいよですね。
明後日にはこのスレも閉鎖になるのかな？

昨夜から事前設置中の室内照明がチラホラ
点いてました。
やはり暖かいオレンジ色の灯りは良いですね！

[182: 匿名さん]

コンシェルジュさんと管理人さんの勤務時間は
短かすぎ！もう少し長いと便利かと。。。

[183: 入居予定さん]

1年あっという間だったなぁ。。。
なんか感慨深い。

[184: 匿名]

そうですね。
タワーの高さが少しずつ伸びていく様を見ていた時が一番わくわく感がありましたね。
その期間一年半、本当に楽しませてもらいました。

内覧会に参加し、ほぼ完成した物件を目の当たりにして、なんだか急に熱がさめた気もします。
大通公園周辺で催されるいろいろなイベントに触れれば、また気分も盛り上がるでしょう。

３月１５日以降は「住民版」に移行できるよう手続きします。

[185: 契約済みさん]

みなさんの色々な想いがあるのを知ってなんだかグッときました。
確かに建築中のワクワク感は建ってしまうとス～っと抜けていった感は
ありますが、大通り公園が自分の庭になるのですから、どのマンション
よりも素晴らしい環境の中で生活できのは幸せですね。
ザ・ライオンズの皆さんと素敵なマンションライフを送りたいです。