ザ・ライオンズ大通公園タワー part 2

[ヒマ人]

ヒマなので次のスレ立てました。

わずか98戸の中規模マンションなのに、前スレは完成半年を残してレスが1000を超え、この物件の注目度の高さがわかります。

住民版ではありませんが、完売物件なので、物件の検討というよりは契約者にとって有用な情報、意見の交換の場にしたいですね。

契約者以外の書き込みも歓迎ですが、不愉快なレスはご遠慮ください。


所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通　：札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分


物件URL：無し
施工会社：佐藤工業
管理会社：大京アステージ

[51: 契約済みさん]

説明会後の個人相談の時に、説明の人に怒鳴っている年配の男性が
いました。
同じ階、もしくは上下の住人さんでないことを祈る。

[52: 匿名さん]

なかにはハイになってる人もいるんですよ。

[53: 匿名さん]

完売御礼・キャンセル待ち受付中！
超人気物件です。
もうどの位の人が申し込みをしてるのかな？
はたして、キャッシュで２割・ローンで１割？入れてるから。

[54: 匿名さん]

遂に赤いクレーンが無くなりましたね！
正面も最上階までお披露目されていましたよ。

[55: 匿名さん]

見に行こうかなーと思ったが、もう真っ暗だわ。

[56: ライオン]

あっという間に赤いクレーンが無くなっていましたね。
どうやって下ろしたのかな？
自分で少しずつ自分を下ろすのかな？
考えると眠れなくなりそう．．．

完売でキャンセル待ちはいいけど、
本当にキャンセル待ちをする人がいるのかな？

[57: 匿名さん]

雪が降る前に
タワークレーン解体が無事に出来ましたね
竣工が楽しみです。

人気が有る様です
本州の方にほしい方が多い？らしい。

今後は全国統一の親子ライオン像になる様だけど
ここは風格のあるライオン像にしてほしい。

[58: 匿名さん]

ライオン像お目にかかるの楽しみです。

[59: 匿名さん]

財界さっぽろ44ページの超高層タワーマンションの特集に、写真付きで大きくとりあげりてますね。早期完売は業界でも相当な反響だったみたいですね。

[60: 匿名さん]

今日一階の囲いが外され、今まで見えなかった一階部分が丸見えでした。今日だけかもしれませんが…

[61: 匿名さん]

ここは他より風格あるライオン像が似合いそうです。建物は。

[62: ライオン]

私が契約した時にはマンションの駐車場がすでに満車でした。
近くに安く借りれる駐車場はありませんでしょうか？
知っているかたがいたら教えてください。

[63: 匿名さん]

電車通りにあたる角の立体駐車場は月額¥18000でしたよ。
徒歩3分くらいですかね？
お向いのブランズさんの横の立体も月極募集中です。
料金はわかりませんが、目の前です。

[64: ライオン]

ありがとうございます。
散歩がてら駐車場を見に行ってみます。

[65: 匿名さん]

１５階辺りの部屋でバルコニーのところ加工している部屋あるけど、マンションの景観悪くしてるように思うよ。
なんでデベ許したんだろう？
せっかくの高級タワーマンションも台無しじゃない。
他の区分所有者は許せるの？

[66: 契約済みさん]

>>65
2月の内覧会まで札幌にいけないんですが。すみませんが詳しくお願いします。
遠目にもわかるほど酷いの？

[67: 匿名さん]

６５です。
私的にはの話です。
正面から見える位置でしたし。
人間に例えれば、顔のホクロといったところでしょうか。
気になる人は、気になるし、気にならない人は、気にならないでしょう。

[68: 契約済みさん]

>>65さん、ありがとうございます。
私、鈍いからきっと気にならないかも。

[69: 匿名さん]

購入者なら御存じかと思いますが、あそこは
共用のラウンジですね。
眺望を良くするためあの様な窓のデザインに
したのでしょう。
私は全く気になりません。

[70: 匿名さん]

ラウンジなんて、さすが高級タワーマンション。住んでみたいですね！

[71: 契約済みさん]

>>65さん
わかります。南側から見て右側のアレですよね。
個人的にはデザインが破綻してるとは思いませんが、目立ちますよね。

[72: 匿名さん]

ま〜あれも味があってよいのかもね。
あばたもえくぼなんてね。

[73: 匿名さん]

上層階のネットも半分取り外されてますね。
ライトアップが楽しみです。2月位から試験点灯されるかな？目の前で雪祭りの雪像が造られてますが、リビングからの眺めが本当に楽しみです！

[74: 入居予定さん]

以前このスレにエレベーターのコメント書きこみしたら、そのまま、Wikipediaに載せられていました。
事実かどうかもわからないのに、よくのせますね。

[75: 匿名さん]

内覧会楽しみです。

[76: 匿名さん]

本当に目の前に雪像建ってますね。
しかも全世帯から遮るもの無く丸見え。
大倉山スキー場にテレビ塔に、雪像まで見えるのか。
スゲーな、ココ。

[77: 契約済みさん]

みなさん家具、カーテン、ライトは決まりましたか？
どちらのメーカーか教えていただければ幸いです。

[78: 匿名さん]

内覧会の日程ですが、平日の日中のみというのはキツイですよね。
札幌在住でも仕事を持っている方は、なかなか調整が難しいのでは？

私なんか札幌在住ではないので、仕事を犠牲にして（というかサボる口実にして）行きますが、せめて「雪まつり」期間中だったら楽しめたのに・・・と思います。

[79: 匿名さん]

ついに全てのネットが外れました。
エントランス部分も囲いが外れ、コンパクトながら
装飾が付けば素敵な感じになりそうです。
深夜も部屋の作業が続いているらしく明かりが
点いていますね。
内覧まであと少し。楽しみです。

[80: 匿名さん]

エントランス側だけでなく、大通公園側も囲いとれてるんですか？早く見てみたいです。

[81: 匿名さん]

公園側は目隠しになる建造物がブルーシートで
覆われていますよ。
雪祭りの雪像の正面が西側に見えます。
どの部屋からも丸見えですね。

[82: 契約済みさん]

室内から見ると全面窓の部分が意外に窓枠が目立ってごつく感じました。
もちろん最初から一面ガラス張りではないことは分かっていましたし、耐久性等を
考えたらそうなるのは仕方ないと思いますが・・・。
内覧会が平日っていうのはちょっとですよね。
私も仕事休みを取りました。

[83: 匿名さん]

どうやって室内からみたんですか？私も年休組です。

[84: 契約済みさん]

コネあるともう室内みられるの？

[85: 契約済みさん]

マンションの中は管理上、内覧会まではコーディネーターさんは入れても、
入居者は入れないはずです。

[86: マンション投資家さん]

立地が良いというだけで、住居は普通のマンションです。
特にコーナー窓のない中間の住居の方は普通すぎてがっかりするかもしれません。
まあ立地重視というなら大丈夫ですがね。
他のマンションで同じ金額ならば、部屋の中も大理石の部分があったり、
もう少し手がこんでいるんですが。
ちなみにうちは真ん中。

[87: 匿名さん]

82さんのご指摘はよくわかります。
外からよく見るとガラスカーテンウォールは小さな正方形の小窓の集合体のようで、開放感がどうかなということですね。
しかし、大京のパンフレットを見ると、内側から見る窓のフレームはあまり気にならないし、これがもし一枚ガラスだとむしろ恐怖感すら感じそうです。
いずれにせよ、内覧会でどのように見えるのか興味津々です。

[88: 匿名さん]

あと、角部屋の方、特に南西の角部屋の方は何か対策をとらないと絶対に日焼けしますよ。
老婆心ながら。

[89: 匿名さん]

日焼けもそうですが、意外と上層階でも夜間になるとコーナー部分は下から
特に石山通交差点で信号待ちの車や人から見えそう。
（毎日前を通ってます）
ガラス柵と大きなサッシなんで、ダイニングでの夕食が一般公開状態に…。
ウチも南西側ですが、カーテン？ウッドブラインド？シェード？大いに悩み中…。

とは言えども、各部屋から暖色系の明かりがこぼれているタワーは
非常にかっこ良いと思いますよ！

[90: 契約済みさん]

紫外線カットのフイルムを貼りました。
みなさんも貼っているようですね。

[91: 匿名さん]

雪まつり始まりましたね。煉瓦はいいですね。ビンテージスタイルのグランドエントランスの工事が進んでいました。コンシェルジュカウンターも入ってました。

[92: うらやましいです]

今朝のHBCの雪祭り関連のニュースの映像で、会津若松城の背後に、朝日によって黄金色に輝く当物件を見ました。その美しさにびっくりしました。
隣のキタコービルはそのままの色でした。

[93: 周辺住民さん]

ザ・ライオンズというからお金持ちの人ばかりかと思ったら、
自分の知り合いで普通の人が買っていました。
誰でも買えるマンションだったんだね。
角部屋は高いけど他は安いらしい。

[94: 入居済み住民さん]

家も普通ですよ。

[95: 入居予定さん]

確かに家の中は普通。
普通すぎ。
六本木ヒルズのマンションとか、そういうのとかとは違うよね。
賃貸マンションと変わらないです。
オプションをつけてる家はそれなりになるのかもしれないけどね。
家具が安っぽかったらただの家。
多分お隣のマンション（建設中）のほうが豪華で安かったりするんだろうね。。。

[96: 匿名さん]

同一犯？

[97: 匿名さん]

でしょ（笑）

[98: いつか買いたいさん]

3階ぐらいで、角部屋じゃない25坪くらいの物件っておいくら万円くらいだったのですか?

今後のために知りたいので教えて下さい。

[99: 入居予定さん]

>>98
角部屋じゃない部屋って５０平～60平米よ。中部屋は。50平米で10階は2690万で60平米は2910万
だから３階はそれより幾分安いんじゃない？１６階以上の中部屋は９０平米くらいで高かったような。
２５坪ならもし二戸一戸にしたら５０００万以上じゃないの？そういう人はいなかったけれど。

[100: 匿名さん]

低層階のファイナルステージの時に１ＬＤＫの一番小さいタイプの部屋で2千万台後半だった記憶が…三階かどうかは覚えてませんが。

[101: 匿名さん]

＞2千万台後半
貧乏人も入居してるんだ

[102: 匿名さん]

多分セカンドのひと多いと思うけれど。そのタイプ

[103: 入居予定さん]

さっき−8℃の中見てきましたが、エントランスも良い感じでしたよ。
ライオンズってもっとこてこてな装飾とかしちゃうのかと思ったけど
そうでもなくて良かったです。まだライオンはいませんでした。
来週ですもんね。楽しみですね〜！

[104: 匿名さん]

↑2千万台の人？

[105: 入居予定（未定）]

＞１０１，１０４

退場希望
　

[106: 匿名さん]

ヤッパリ当りだ（笑い）！

[107: 匿名さん]

図星だな

[108: 入居予定さん]

エントランスだいぶ出来てました。
ホテルのようで入居が楽しみです。
ザライオンズにしてよかったと思いました。

[109: 匿名さん]

↑安く買えたんだね。

[110: 匿名さん]

はい。
6980万だったから、安い！と思いました。

[111: 匿名さん]

嘘ばっか

[112: 匿名さん]

私は最上階です。
１億２千万ですが安っ！と思い購入しました。
東京の麻布だと同条件で５億以上しますから。
避暑と寿司、冬はボードと温泉を楽しみにちょくちょく来札しますよ。

[113: 入居予定さん]

110と112の匿名さんへ
6980万って広告にでてた額ですよね。
その額で実際に購入してる方がいると思いますので
適当な書き込み控えて下さい。

[114: 入居予定さん]

不愉快なレスしている人は、中学生のいたずらか、中学生レベルの頭の持ち主（例のあの人みたいな）ですから、基本的にスルーしましょう。
からかってやりたい気持ちも理解できますが、いつもそういう扱いにされ慣れているあの手の連中には通用しませんよ。

要するに、かまって欲しいだけなんです。

[115: 入居予定さん]

さっき前を通ったらいましたよ！こいつが（笑）
いよいよですね〜。

[116: 匿名さん]

昼通った時にはまだいませんでしたが（笑）
いよいよですね。

[117: 匿名さん]

噴水ですか？

[118: 匿名さん]

＞要するに、かまって欲しいだけなんです。
住民版に移行したら？

[119: 入居予定さん]

＞１１５
やっぱり登場しましたか。（無くてもいいのに・・・）
来週の内覧会で確認します。
情報ありがとうございます。

[120: 匿名さん]

レスしてる入居予定者って、
ローン審査通って、やっと、低層階の安い部屋買えたんだろうな。
苦労がレスににじみ出て、思わず笑ってしまう。

[121: 匿名さん]

さっき観たら白い布を被せられてたよ（笑）
今夜はLED全部点灯してますね。
青は目立ちます。入居後は部屋の灯りで
少しは抑えられるかな。

[122: 入居予定さん]

120の方がここの住人ではありませんように。

[123: 周辺住民さん]

ライオン像が嫌いな人はライオンズマンションに入居しても
幸せになれないですよ。
あなたにはライオンズマンションが合ってないということ。
ライオン像がいないマンションに引っ越しされてはいかがですか？
あなたにとって玄関に嫌いなものがあるなんて最悪ですよね。
お気の毒に。

[124: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。
ぜひみなさんの感想聞かせて下さい。

[125: 匿名さん]

ライオン像は親子バージョンに観えましたが
見間違いかも。
ラウンジでは明日の準備がされてましたね。

[126: 匿名さん]

私も今晩見てきましたが、親子でしたよ（笑）
グランドラウンジにはレッドカーペットが敷かれて、内覧会のセッティングが完了してましたね。
想像以上の青のLEDの迫力に圧巻でした。

[127: 入居予定さん]

内覧会は明日から金曜日（あるいはそれ以降）まであるので、あまり早く報告すると身元がばればれですよね。
ほとぼりが冷めてから意見交換をしましょう。
野次馬（部外者）の戯れ言は当然無視で。

[128: 匿名さん]

内覧会はいかがでしたか？
高級マンションですから
当然”指摘事項無し””
ですよね。

[129: 契約済みさん]

コンシェルジュさんは可愛らしい方でした。

[130: ビギナーさん]

管理人さんはひとが良さそうな感じでした

[131: 匿名さん]

凝った造りの巾木に感動。

[132: 匿名さん]

大京って北海道から撤退したんでしょ？
財閥系じゃないし、アフター等、これから色々と心配だね。

[133: 匿名さん]

ホテルみたいなマンションですね。

[134: 匿名さん]

パンも美味かったよ。

[135: 契約済みさん]

二重のオートロックすごい。
防犯バッチリ。

[136: 入居予定さん]

一応今日明日も内覧会あります（昨日までで来れなかった方）。
Gですが、当初見れないと言われていたテレビ塔が見えて良かったです。
まぁ色々指摘点はありましたが、思ったより良かったです。
エントランス含めてレンガが仕様じゃなくて本物だったのが良かった。

[137: 匿名さん]

ここは上層階と下層階にはっきりと分かれてるけど、住民の質もそうなの？

[138: 匿名さん]

下層階のB.Cタイプはセカンド利用の
ご夫婦が多いみたい。

大倉山ジャンプ台も札幌市資料館もバッチリ見えました。

[139: 住まいに詳しい人]

下層階だからといって住人の質が悪い訳ではありませんよ。
上層階も買っていて、下層階も買ってる人もいるし、セカンドの人や一人暮らしの
子供用、仕事用など・・・
上層階が売れてしまっていてしかたなく下層階を買ってる人もいます。
また１ＬＤＫが安いと言っても、郊外のマンションなら４ＬＤＫが買えるので
贅沢なお買いものといえますね。

[140: 入居予定さん]

入る時にライオン親子と写真を撮ってもらい帰りにはフレームに入れてくれました。

[141: ヒマ人]

最近はあまりヒマではないのですが、内覧会行きました。

眺望は素晴らしく、その日は気温が低いにも関わらず、日差しが多くて室内は暑いくらいでした。
ただ、これじゃ夏は暑すぎて大変なことになりそうです。エアコンの電気代は嵩むでしょう。
（夏休みの一週間くらいしか札幌にいないですけど）

もう一点。コーナーの窓ガラスは、誰がどうやって綺麗にするのでしょうか？札幌ではどうか知りませんが、たとえば黄砂含みの雨の後は窓ガラスはものすごく汚くなります。
大京の人に聞くのを忘れたので、ご存じの方いらしたら教えてください。

[142: 匿名さん]

ここは下層階の人の書き込みが多いんでしょうね。

[143: 匿名さん]

いや、貴方の様な無関係者の書き込みが多いようです。

[144: 匿名さん]

私もそう思います。↑
ザ・ライオンズに入居したかったけど買えない人の妬みなのでしょう。

[145: 匿名さん]

目障りだから住民版に移行してください。

[146: 匿名さん]

ココは低層階でも緑がみえてそれはそれでアリですね。
殆どのマンションでは低層じゃあ向かいの建物か
電線しか見えないかと。
階による価格差も少なかったと思います。

[147: 入居予定さん]

>>141
ご安心下さい、夏でもクーラーがほとんど不要なのが北海道です。
年に一回くらい35℃とかになりますが、それも窓を開けて風を通せばなんとかなるかと。

コーナーの窓の件ですが、業者による清掃が入るはずです。頻度は忘れましたが少なかったと思います。
ちなみに札幌での黄砂の被害はそれほどでもありません。

[148: 匿名さん]

コンシェルジュの方に宅配荷物を取り次いでもらえるのは助かるなぁ。業者を呼ぶと時間調整とか面倒だし。
共用部は本当ハイグレードホテルそのものですね。
自分の部屋より一階ラウンジの方が居心地よかったりして。

[149: 憧れ人]

１６階以上のFタイプを買った方内覧会を見て感想聞かせて下さい。
１６階以上は両サイドの角部屋はきっとすてきだと思うのですが、
中央部分のFタイプはどんな感じなのか～って知りたいです。
やっぱり両サイドメインの階だからあまり良くないのかな？
使い勝手や広さはどうですか？
買った方がいたら教えて下さい。

[150: 匿名さん]

ライオンズに住んだら、日ハム応援しないんですか？