ザ・ライオンズ大通公園タワー part 2

[ヒマ人]

ヒマなので次のスレ立てました。

わずか98戸の中規模マンションなのに、前スレは完成半年を残してレスが1000を超え、この物件の注目度の高さがわかります。

住民版ではありませんが、完売物件なので、物件の検討というよりは契約者にとって有用な情報、意見の交換の場にしたいですね。

契約者以外の書き込みも歓迎ですが、不愉快なレスはご遠慮ください。


所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通　：札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分


物件URL：無し
施工会社：佐藤工業
管理会社：大京アステージ

[1: 匿名さん]

遂にスレPart2ですね。
有意義な情報交換できたらいいですね。

[2: ビギナーさん]

初めての購入です
カーテンとか家具等決めたいな～と思っていますが、実際に部屋を見ないと、、、
皆さんはもういろいろと用意したのですか？

[3: 匿名さん]

間取り図観ながらイメージを膨らませてますが
なかなか…。
アイランドキッチンが初めてなんでイメージ湧かなくて。照明もこだわりたいですね！

[4: 匿名さん]

バルコニータイル貼りと各個室のエアコンは頼むつもりです。後は知り合いのコーディネーター
さんにお願いするつもり。カーテンはフィスバでウッドブラインドはナニックに決めてます。

[5: 匿名さん]

バルコニータイル張りは素敵ですね！
オプションの値段みてビックリしました。
軽自動車買えるよ。
DIYで頑張るかな。

[6: 匿名さん]

祝☆完売
祝☆スレpart2

[7: 入居予定さん]

バルコニーをタイル敷きに！？

これはまた豪勢な。

私は、高いところが苦手で、バルコニーには近づかないので無意味です。
「じゃ、なんで買ったんだよ」という突っ込みは無しね。

[9: 契約済みさん]

初めて大通りに住むので楽しみです。
あと1年以上あるとか思っていたのに、もう半年か・・・。

[10: 匿名さん]

CSもnetもjcomじゃないのが辛いなぁ。

[11: ビギナーさん]

あと半年、とりあえず 今は余計な荷物を仕分け中ー
早く中に入りたいです

[12: 匿名さん]

あの長～い赤白クレーンがあるうちは中には入れません。

[13: 匿名さん]

札幌スカイラインさんのブログを見せて頂いた
大倉山から見たここの写真だあった。。。♪

[14: 匿名]

バルコニーのタイル貼りについて質問したいのですが、
掃除はどうしたらいいのですか？水拭きですか？
タイルの下にホコリや虫が入ったりしないのですか？

[15: 匿名さん]

>>14
中にゴミは入ると思います。ホームクリーニングの人に一年に一回くらいはがして
お掃除してもらう予定です。どれくらい費用かかるのかは知りませんがガラス拭き
もお願いするつもり。室内はダスキンのお掃除にお願いするつもり。

[16: 匿名さん]

雑巾で水拭きですが数年経って汚れてきたら
100均で売っているメラミン　スポンジ
水だけですっきり「激落ちダブルキング」を
水に浸してタイルを軽くふき取るだけでみるみる汚れが落ちていきます。

[17: ご近所さん]

このマンションも、蛇口に浄水カートリッジが組み込まれているタイプでしょうか。トリハロメタンは発がん物質ですが、このカートリッジは、定期交換で年１万以上はするにも関わらず、トリハロメタンは除去できないそうでした。蛇口に組み込まれているので、見た目もすっきりですが、マンションの浄水器、心もとない。ライオンズタワーのキッチンについてます浄水器はいかがですか。

[18: 匿名さん]

そうですか大変心配です
どうすれば良いのでしょうか
良く解りません。

[19: 匿名]

蛇口の中にカートリッジが入ってるタイプですと、浄水器の精度は高くないと思いました。飲まないようにし、米も洗わないようにミネラルウォーターを飲んで、トリハロメタンを体内に入れないようにしたらよい。

[20: 匿名]

我が家は、高性能の浄水器に変更したいわけですが、ビルトイン式にしたくても出来ない。シンクの下、ディスポーザーの受けがあり浄水器をシンクの下に置けません。蛇口を交換し浄水器の切替バルブを取り付けキッチンに浄水器を置くと見た目がよくない。又、浄水器と水道蛇口を繋ぐホースが汚れ易い。ライオンズの購入者の方は、蛇口にセットされてるタイプの浄水器の水を飲むのでしたら、トリハロメタンが除去される商品か聞いてみてください。一方で、ディスポーザーは便利ですよ。生ゴミをディスポーザーに入れたらパクパク食べてくれますから！

[21: 匿名さん]

何だ、この流れは！？

[22: 匿名さん]

何でしょう？

[23: マンション居住者]

何も知らず、トリハロメタン除去なしの水を飲んでから気づくのか、先に知っていて他の方法を検討するか、って事です。

[24: 気をつけましょう]

日本の大多数の人が浄水器無しの水道水を使用していますが
上水道はトリハロメタン基準値を大幅に下回ってます。
これを問題にするのは浄水器販売会社の常套手段。
微量の有害物質はトリハロ以外にも多数存在しており、これらの微量摂取を
気にしすぎると生活なんかできません（笑）

[25: 匿名さん]

大通り公園のナナカマドの実が色づいてきれいです。
南面が大きな公園って素晴らしいー

エントランス・ラウンジの出来が楽しみです。

[26: マンション居住者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[27: 匿名さん]

南面がバルコニーっていいですよねぇ。
オーナーズラウンジも楽しみですよね。

[28: 匿名さん]

オーナーズラウンジは
趣味の集まりにも使えるから
嬉しいです。

気が早いけど
２月中の内覧会は寒いー
エアコン使用出来るのでしょうか？

[29: 匿名さん]

もちろん出来ます、
出来上がりの最終チェックです、
それでなければ内覧とは言いません。

[30: 契約済みさん]

30日ですが、駐車場無し？とのことなのでチャリで行こうかと思ってます。
みんなおめかししてきませんように・・・。

[31: 匿名]

まあ、今はカーテンの色だとか外観や家具をどうするか、等、見た目重視なのでしょう。住んでみて始めて、イロイロ気づくはずですょ。

[32: 匿名さん]

向かいのドームホテルでは中華のオーダーバイキング
をやってるそうですが、行かれた方はいらっしゃいますか？美味しかったら毎週通いそう！

[33: 匿名さん]

２ＦにＢａｒ（食事も出来る）も有ります。

[38: 匿名さん]

30日のことだけど、説明会の時間指定の可否の返事がまだ来ませんね。
こうなったら第一希望の時刻に強引に行っちゃうぞ。

[39: 契約済みさん]

そういえば、希望とっておいて時間の連絡来てませんね。
晴れれば良いな。

[40: 入居予定さん]

私も説明会の返事来てません。いつでもよい、アンケートは目安のみと独断で解釈しました。

[41: 匿名さん]

３０日の件
皆さんも返事が来てないようですね、第一希望の時刻に行きます。

キット晴れるよ。

[42: 契約済みさん]

30日の件、連絡ありましたよ。

[43: ライオン]

30日の説明会の件は、
一週間前に担当者から確認の電話が来ていました。
私が忘れっぽいからかも．．．

説明会に行ったら大京や関係者の人が50人以上並んでいて、
来る人を待っていて会釈されてびっくりしました。

[44: 周辺住民さん]

相変わらず、ローカルな会話ですね。

[45: 契約済みさん]

先日の説明会、入居者の雰囲気が分かっただけでも行ってよかったと思います。
高齢の方（少なくとも60歳以上）の方が多かった気がします。
入居が1日早まりましたが、今から楽しみです。早く春になれ〜〜。

[46: 匿名さん]

＞＞４５さん
私の時は６０代？の方は少なく、
３０～４０代の方が多かった様な気がしました。

外壁のタイル、良い感じですね。
アプローチも重厚なのが出来そうだし　　ここは良いねー

[47: 匿名さん]

私の時は平均年齢高かったのですが、小さなお子さんがいらっしゃるファミリーは少なそうですね。30.40代の方はお子さん連れられてましたか？ウチは子連れなんで少し気になります。

[48: ライオン]

私は最初の説明会に行ったのですが、
年配の家族もいましたが、
子供さんのいる家族連れもいましたね。

[49: 匿名さん]

あの辺りも賃貸には転勤族ファミリーが多く、意外と小さいお子さんもお住まいのようです。ただ当マンションは
年齢層高めでしょうね。でも目の前の公園には遊具もあり
お母さんは助かりますね！

[50: 匿名さん]

あらためて、入居者説明会の日、建設地みに行きまたが、完売御礼の看板出てましたね。

[51: 契約済みさん]

説明会後の個人相談の時に、説明の人に怒鳴っている年配の男性が
いました。
同じ階、もしくは上下の住人さんでないことを祈る。

[52: 匿名さん]

なかにはハイになってる人もいるんですよ。

[53: 匿名さん]

完売御礼・キャンセル待ち受付中！
超人気物件です。
もうどの位の人が申し込みをしてるのかな？
はたして、キャッシュで２割・ローンで１割？入れてるから。

[54: 匿名さん]

遂に赤いクレーンが無くなりましたね！
正面も最上階までお披露目されていましたよ。

[55: 匿名さん]

見に行こうかなーと思ったが、もう真っ暗だわ。

[56: ライオン]

あっという間に赤いクレーンが無くなっていましたね。
どうやって下ろしたのかな？
自分で少しずつ自分を下ろすのかな？
考えると眠れなくなりそう．．．

完売でキャンセル待ちはいいけど、
本当にキャンセル待ちをする人がいるのかな？

[57: 匿名さん]

雪が降る前に
タワークレーン解体が無事に出来ましたね
竣工が楽しみです。

人気が有る様です
本州の方にほしい方が多い？らしい。

今後は全国統一の親子ライオン像になる様だけど
ここは風格のあるライオン像にしてほしい。

[58: 匿名さん]

ライオン像お目にかかるの楽しみです。

[59: 匿名さん]

財界さっぽろ44ページの超高層タワーマンションの特集に、写真付きで大きくとりあげりてますね。早期完売は業界でも相当な反響だったみたいですね。

[60: 匿名さん]

今日一階の囲いが外され、今まで見えなかった一階部分が丸見えでした。今日だけかもしれませんが…

[61: 匿名さん]

ここは他より風格あるライオン像が似合いそうです。建物は。

[62: ライオン]

私が契約した時にはマンションの駐車場がすでに満車でした。
近くに安く借りれる駐車場はありませんでしょうか？
知っているかたがいたら教えてください。

[63: 匿名さん]

電車通りにあたる角の立体駐車場は月額¥18000でしたよ。
徒歩3分くらいですかね？
お向いのブランズさんの横の立体も月極募集中です。
料金はわかりませんが、目の前です。

[64: ライオン]

ありがとうございます。
散歩がてら駐車場を見に行ってみます。

[65: 匿名さん]

１５階辺りの部屋でバルコニーのところ加工している部屋あるけど、マンションの景観悪くしてるように思うよ。
なんでデベ許したんだろう？
せっかくの高級タワーマンションも台無しじゃない。
他の区分所有者は許せるの？

[66: 契約済みさん]

>>65
2月の内覧会まで札幌にいけないんですが。すみませんが詳しくお願いします。
遠目にもわかるほど酷いの？

[67: 匿名さん]

６５です。
私的にはの話です。
正面から見える位置でしたし。
人間に例えれば、顔のホクロといったところでしょうか。
気になる人は、気になるし、気にならない人は、気にならないでしょう。

[68: 契約済みさん]

>>65さん、ありがとうございます。
私、鈍いからきっと気にならないかも。

[69: 匿名さん]

購入者なら御存じかと思いますが、あそこは
共用のラウンジですね。
眺望を良くするためあの様な窓のデザインに
したのでしょう。
私は全く気になりません。

[70: 匿名さん]

ラウンジなんて、さすが高級タワーマンション。住んでみたいですね！

[71: 契約済みさん]

>>65さん
わかります。南側から見て右側のアレですよね。
個人的にはデザインが破綻してるとは思いませんが、目立ちますよね。

[72: 匿名さん]

ま〜あれも味があってよいのかもね。
あばたもえくぼなんてね。

[73: 匿名さん]

上層階のネットも半分取り外されてますね。
ライトアップが楽しみです。2月位から試験点灯されるかな？目の前で雪祭りの雪像が造られてますが、リビングからの眺めが本当に楽しみです！

[74: 入居予定さん]

以前このスレにエレベーターのコメント書きこみしたら、そのまま、Wikipediaに載せられていました。
事実かどうかもわからないのに、よくのせますね。

[75: 匿名さん]

内覧会楽しみです。

[76: 匿名さん]

本当に目の前に雪像建ってますね。
しかも全世帯から遮るもの無く丸見え。
大倉山スキー場にテレビ塔に、雪像まで見えるのか。
スゲーな、ココ。

[77: 契約済みさん]

みなさん家具、カーテン、ライトは決まりましたか？
どちらのメーカーか教えていただければ幸いです。

[78: 匿名さん]

内覧会の日程ですが、平日の日中のみというのはキツイですよね。
札幌在住でも仕事を持っている方は、なかなか調整が難しいのでは？

私なんか札幌在住ではないので、仕事を犠牲にして（というかサボる口実にして）行きますが、せめて「雪まつり」期間中だったら楽しめたのに・・・と思います。

[79: 匿名さん]

ついに全てのネットが外れました。
エントランス部分も囲いが外れ、コンパクトながら
装飾が付けば素敵な感じになりそうです。
深夜も部屋の作業が続いているらしく明かりが
点いていますね。
内覧まであと少し。楽しみです。

[80: 匿名さん]

エントランス側だけでなく、大通公園側も囲いとれてるんですか？早く見てみたいです。

[81: 匿名さん]

公園側は目隠しになる建造物がブルーシートで
覆われていますよ。
雪祭りの雪像の正面が西側に見えます。
どの部屋からも丸見えですね。

[82: 契約済みさん]

室内から見ると全面窓の部分が意外に窓枠が目立ってごつく感じました。
もちろん最初から一面ガラス張りではないことは分かっていましたし、耐久性等を
考えたらそうなるのは仕方ないと思いますが・・・。
内覧会が平日っていうのはちょっとですよね。
私も仕事休みを取りました。

[83: 匿名さん]

どうやって室内からみたんですか？私も年休組です。

[84: 契約済みさん]

コネあるともう室内みられるの？

[85: 契約済みさん]

マンションの中は管理上、内覧会まではコーディネーターさんは入れても、
入居者は入れないはずです。

[86: マンション投資家さん]

立地が良いというだけで、住居は普通のマンションです。
特にコーナー窓のない中間の住居の方は普通すぎてがっかりするかもしれません。
まあ立地重視というなら大丈夫ですがね。
他のマンションで同じ金額ならば、部屋の中も大理石の部分があったり、
もう少し手がこんでいるんですが。
ちなみにうちは真ん中。

[87: 匿名さん]

82さんのご指摘はよくわかります。
外からよく見るとガラスカーテンウォールは小さな正方形の小窓の集合体のようで、開放感がどうかなということですね。
しかし、大京のパンフレットを見ると、内側から見る窓のフレームはあまり気にならないし、これがもし一枚ガラスだとむしろ恐怖感すら感じそうです。
いずれにせよ、内覧会でどのように見えるのか興味津々です。

[88: 匿名さん]

あと、角部屋の方、特に南西の角部屋の方は何か対策をとらないと絶対に日焼けしますよ。
老婆心ながら。

[89: 匿名さん]

日焼けもそうですが、意外と上層階でも夜間になるとコーナー部分は下から
特に石山通交差点で信号待ちの車や人から見えそう。
（毎日前を通ってます）
ガラス柵と大きなサッシなんで、ダイニングでの夕食が一般公開状態に…。
ウチも南西側ですが、カーテン？ウッドブラインド？シェード？大いに悩み中…。

とは言えども、各部屋から暖色系の明かりがこぼれているタワーは
非常にかっこ良いと思いますよ！

[90: 契約済みさん]

紫外線カットのフイルムを貼りました。
みなさんも貼っているようですね。

[91: 匿名さん]

雪まつり始まりましたね。煉瓦はいいですね。ビンテージスタイルのグランドエントランスの工事が進んでいました。コンシェルジュカウンターも入ってました。

[92: うらやましいです]

今朝のHBCの雪祭り関連のニュースの映像で、会津若松城の背後に、朝日によって黄金色に輝く当物件を見ました。その美しさにびっくりしました。
隣のキタコービルはそのままの色でした。

[93: 周辺住民さん]

ザ・ライオンズというからお金持ちの人ばかりかと思ったら、
自分の知り合いで普通の人が買っていました。
誰でも買えるマンションだったんだね。
角部屋は高いけど他は安いらしい。

[94: 入居済み住民さん]

家も普通ですよ。

[95: 入居予定さん]

確かに家の中は普通。
普通すぎ。
六本木ヒルズのマンションとか、そういうのとかとは違うよね。
賃貸マンションと変わらないです。
オプションをつけてる家はそれなりになるのかもしれないけどね。
家具が安っぽかったらただの家。
多分お隣のマンション（建設中）のほうが豪華で安かったりするんだろうね。。。

[96: 匿名さん]

同一犯？

[97: 匿名さん]

でしょ（笑）

[98: いつか買いたいさん]

3階ぐらいで、角部屋じゃない25坪くらいの物件っておいくら万円くらいだったのですか?

今後のために知りたいので教えて下さい。

[99: 入居予定さん]

>>98
角部屋じゃない部屋って５０平～60平米よ。中部屋は。50平米で10階は2690万で60平米は2910万
だから３階はそれより幾分安いんじゃない？１６階以上の中部屋は９０平米くらいで高かったような。
２５坪ならもし二戸一戸にしたら５０００万以上じゃないの？そういう人はいなかったけれど。

[100: 匿名さん]

低層階のファイナルステージの時に１ＬＤＫの一番小さいタイプの部屋で2千万台後半だった記憶が…三階かどうかは覚えてませんが。