パークハビオ新宿イーストサイドタワー

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.ph-shinjuku-est.com/
売主：
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：

そろそろ募集がでるのですかね？
http://www.so-i.co.jp/data1167/

【東京23区の新築マンション掲示板から賃貸マンション掲示板へ移行しました。2012.5.11　管理担当】

[1: ビギナーさん]

ここは賃貸なんですね。
ラ・トゥール新宿と同じような雰囲気になるんでしょうか？

[2: 匿名]

個人的には興味あるけど、賃貸はスレ違いでは。まあ定借もスレあるけど

[3: 匿名]

賃貸は独立した板があるから別でしょ。

[4: 匿名]

けどここの稼働率には興味ある。
都内のラトゥールで、一番稼働率いいのは西新宿だそうで。

[5: 匿名さん]

ラトゥールみたいに地権者が売りに出せば検討の余地もあるけど
ここは地権者分あるのかね

[6: 周辺住民さん]

>>5
もともとゴルフ場で地権者なんていないでしょ。

[7: 匿名さん]

それなら賃貸板にすべきですね・・
ここにあっても邪魔なだけ

[8: 物件比較中さん]

設備はいいです。
ただ、対応スタッフがいないのか完全予約制で内見までに時間がかかる。
セキュリティは結構あまいですね。（ミッド、ヒルズに比べると）

部屋はパターンが多くて絞り込むのに大変。どれも一長一短。
ちょっと使いづらい部屋が多いですね。

ターゲットは分かりませんが飲食系・水商売系は絶対いれないそうです。（どこまで保つか不明ですが）
でも家族で住むのはおすすめできません。まぁ隣が歌舞伎町ですから。。。
部屋はちょっと安っぽいかったかな。共有部分に力が入ってる分残念。まぁ価格が安いのでその辺は我慢。
ベランダも西向きをスタッフは推してましたがすぐに歌舞伎町があり眺望は汚いです。高層階でも同様でした。
ちょっと肩すかしな物件でした。
赤字企画だと聞いていましたが、やはり、、、

総合評価
本当のシングルのお金持ちはミッドタウンかヒルズに流れるでしょうし家族は新宿という土地がら難しいと思います。
低層階はまぁ安い。でもこの高さで低層に住む理由なし。
高層階でも眺望はあまり良くない。ただ共有のピカピカ光ってるバーは良かったです。

個人的には今回はパスします。

[9: 管理担当]

管理担当です。

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