ダイワハウスXEVOの価格

[マイホーム検討中]

現在、XEVOで間取り検討＋見積り中です。
延床面積は約46坪、オプションとしてはリビングとダイニングの床暖房、キッチンは標準の物より80万円程高い物(キッチン収納も含めて),作り付け収納80万円を選んでいます。
最初の見積りで、外溝,カーテン,照明,手続き費用を除く建築費用が4,000万円と言われました。
既にXEVOで建てられた方、検討されている方はどうでしたか？
また、XEVOで値引きがあった方はいっらしゃいますか？

[42: 匿名さん]

詳しく書けませんが
建築請負契約済みでしたがメーカー都合で契約交わしただけでストップ
今年度で建てる事情があるため他メーカーに当たり話がすすむ
解約の話になると契約メーカーが儲け度外視で建てさせてくれ
常識では考えられない見積提示
↑いまココ

[43: 匿名さん]

あと建具や床、窓、バス、洗面、トイレ、キッチンなどのグレードアップも可能と口頭でバンバン言ってきます
あまりにザルすぎる話でかなり不安ではあります

[44: 匿名さん]

そりゃ怪しすぎて警戒しちゃうよね(笑)

[45: 契約済みさん]

値引いた分は手抜きで安く建てられるのさ。そんなの常識やろ。値引き自慢は不毛や。俺は言い値で建てて最高だったは。地震きて吠えづらかくのは値引きさせたあほや年なー！！

[46: 入居済み住民さん]

うちは延べ床面積52坪、基礎はコンクリはしら40本で外構抜きで３２００万でした。結果的には大満足です。床暖房、ミストサウナ、1F電動シャッター、

[48: 購入検討中さん]

大和ハウスで検討中。
xevoAI、建坪34坪、太陽光発電なし、床暖房なし、カーテン・照明、諸費用は含まれていません。
この条件で価格が税込約2,180万円は妥当な金額でしょうか？坪単価60万の計算です。
これ以上、安くしてもらえたりするのでしょうか？

[49: 匿名]

Ｃチャン鉄骨ですか？

[50: 購入検討中さん]

昨日値引き3%と提示されたんだけどこのスレ見てる感じだと
かなり低いみたいですね…
物の原価率なんて大方どこも同じだから、3%がカス値引きというのは
即座に理解できたんだけど。値切りされることを想定して
3%を提示したのかなぁ…値切り交渉は仕事も忙しくて時間の無駄だから
とっとと常識的な値引きにしてくれないと興冷めしてしまうのに。

見積もりに外壁タイル無料キャンペーンなる飛び道具で
-80万くらいされてるんですがこれも値引きの一部と理解していいのだろうか…
今月に決めないとタイルキャンペーンなくなると言われてその分がもったいないと
急かされているのですが、今度は別のキャンペーンあるんじゃないですか？と聞いたら
それはたぶんないかもしれませんと言われかなり困惑中。
私自身は元自動車ディーラー営業マンだったので、この手の話は早めに契約結ぶための
飛び道具と思っているのですが、稀にガチで損をすることもあるので困ったものです。。。

[51: 匿名さん]

大和に妥当な価格など存在しないですよ。何十年も前からこの会社に染み付いた悪しき風習だと思えば良い。
非常識な値引きもありえるのが大和。紳士になると大きな損をしますよ。

[52: 匿名さん]

ダイワは9月が決算ではなかったですかね。
例年なら規格型で坪40万円台前半もありえますが、今年は駆け込みがあるので渋いのかもしれません。

[53: 匿名さん]

相見積もりしてないんですか？
10％以上は何も言わなくても提示してきますよ。

[54: 匿名さん]

XEVO Σって新商品を検討しようかと思っています。４月から着工し始めているらしいのですが、どなたか検討された方、建てられた方、情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[55: hhh]

企画タイプのxevo40坪で
少々の間取り変更と
エネファーム、太陽光、床暖房,hems+蓄電池で2200万（消費税込）+諸費用
でした
こんなもんですかね

[57: 入居済み住民さん]

契約をしたでしょうか？
入居から3年が過ぎました。xevoAI、同じような条件です。金額は2,000万円程度です。（何かを減らせば、金額は下がります。例・スプリンクラー）高い買い物で、色々なところが気になるかもしれませんが、金額に惑わされずに良い買い物をして下さい。

[58: 匿名さん]

Σには多少興味ありますがバカ高いんですかね？どなたか見積もりとられましたか？ダイワはＣチャンの割に高いので検討していませんでしたがΣは角型になったらしいのでこれから検討しようかと思っています。

[59: 元社員]

ダイワの元営業です。

僕の場合、最大１８％引きで契約を取った事があります。
５％まではフリーでＯＫ、１０％引きまでは店長決済、それ以上は支店長の稟議案件でした。
３％引きなんて値引きのうちには入りませんよ。寝言です！！！

見積書も「建物一式｣の表記だったので、詳細が分からないものでした。
よって、金額をふかして（３０００万を３２００万で提示してもわからない）出す事もしばしばありました。
（値引き額を大きくする為です）

今はわかりませんが、見積もりは必ず詳細を出させる方が良いと思います。

また、売りつけるだけでアフターをする会社ではありませんので、わかった上での建築をオススメします。

[60: 匿名さん]

４０坪２２００ですか、ダイワって意外と安いのね。

[61: 足長坊主]

>>59
わしも元ダイワの営業じゃ。4カ月で辞めたがの。

[62: 匿名さん]

値引きは最低１５％目標でしょう！！

[63: 匿名さん]

シグマ型デバイスって、どう見てもブレースの先端に板バネ付けただけみたいに見えるんですが、減衰力有るんでしょうか？