ダイワハウスXEVOの価格

[マイホーム検討中]

現在、XEVOで間取り検討＋見積り中です。
延床面積は約46坪、オプションとしてはリビングとダイニングの床暖房、キッチンは標準の物より80万円程高い物(キッチン収納も含めて),作り付け収納80万円を選んでいます。
最初の見積りで、外溝,カーテン,照明,手続き費用を除く建築費用が4,000万円と言われました。
既にXEVOで建てられた方、検討されている方はどうでしたか？
また、XEVOで値引きがあった方はいっらしゃいますか？

[22: 匿名さん]

うちは総２階ですが、坪単価９０万くらいです。
オプションをたくさん付けたのと、東京都心部で坪数が少ないので
坪単価が高くなりました。

[23: 匿名さん]

このグラフを見ると、単純に宮崎が一番坪単価が安いみたいですね。

http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/kiso_chishiki/mitsumori_top.html

[24: 匿名]

ダイワハウスの鉄骨と木造って、どっちが高いんですか？
大手ＨＭは回ったつもりなのに、ダイワ抜けてました；；
金額的にどのくらいなのかな～

[25: 匿名さん]

木造の方が高くないですか？？積水でもシャーウッドの方が高かった。

[26: 検討中]

自由設計の見積りの原価って65％ぐらいでしょうか？

[27: 匿名]

↑だと、
10％の値引きが限界だね…

[28: 匿名]

ダイワで10％とか値引きあるんですか？

あったら凄いね！

[29: 匿名さん]

10%の値引きしたら社員価格だって
営業が言ってた。

[30: 匿名]

10％オフが社員価格なのか…

見積りを吹っ掛けてドーンと値引くのは確かに悪どいやり方だけど、買う側が自分だけは特別なんだと勘違いする

それを考えると一般客で５～８％オフのダイワは良心的という訳か…

[31: 契約済みさん]

▲１０％≠社員価格
▲１０％<<社員だと思いますよ。

>10%の値引きしたら社員価格だって
>営業が言ってた。
↑営業トークですよ。

我が家は今建設中ですが、XEVO-Eで
元価格2300万（34坪）
①紹介割引▲3%
②オーナー割引▲7%
③特別割引▲7%
④キャンペーン割引▲50万
でした。
実質20%近い値引き（▲440万）です。
しかも①～③はパーセントで値引いてますので、
契約後の変更・追加についてもすべて①～③は適用してもらっています。

最初は①、②だけ。
他社と比較してたら④追加。
それでも断ったら1週間後、他社との契約日前日に③追加の連絡あり。
といった流れになりました。
③の追加は意外だったので、その分仕様を豪華にし、納得いく間取りにできたので
ダイワマンと契約しました。

⇒なかなかここまでの値引きはネットでも聞きませんが、
「これだけ値引いても売る価値がある＝利益が出る」
ということでしょうね。

ちなみに、ここまで安くなると施工が心配なので
毎日必ず現場を確認しています。（たとえ夜中になっても懐中電灯片手に見に行ってます。）
いまのところ精度の高い（素人目には納得のいく）施工をしてもらっていて不満はありません。
発注ミス等もありましたが、誠意ある対応をしていただいて満足です。
ホント大和にしてよかったと思っています。

値引き額が大きい　⇒　手抜き工事
というのも必ずしもそうとも言えないですね。
頻繁に見に行って、「工事後でも毎日確認に行っている」旨を大工さん・現場責任者等に話しておく事も
重要ですね。きっと作る側も気をつかうでしょう。

[32: 匿名]

鉄骨は坪によるが大体300〜500ﾏﾝ値引きしても利益出るんだよ。

[33: 販売関係者さん]

見積もりふかして値引きしてみせて、裏を知らない施主は大喜びで契約。田舎ほど安くできる。

[34: 匿名]

何で田舎ほど安くできるのですか？

田舎は総じて所得が低いから
安くないと買える人が少ないと思いますが…。

[35: 匿名さん]

職人さんの人件費や会社の管理費（人件費や事務費など）の地域差もあるからでは？

[36: 匿名]

それは当たっているでしょうね。
他の要因もあるでしょうか？展示場の数やコストの違いとか。

[37: 検討中]

延床面積38坪。
太陽光、オール電化、エコキュートで2600万。
そこから200万の割引。
付帯、外構、諸費用込みのトータル2850万。
お風呂、洗面所等、少しグレードアップしてます。

妥当な額ですか？

[38: 匿名]

大和ハウスの基礎って、どうしてあんなにも綺麗に出来上がってるのでしょうか!?基礎が小さいから、それとも水が多めだからでしょうか？

[39: 匿名]

近所で痔疣を建ててる最中だけどそうかな？
結構ポロポロ崩れてるとこが何ヶ所か見えるけど
施主さん見に来てるのみかけないし、最後にならしするのかな？
と関係ない私が心配してます(笑)
まあ所詮、打設は下請けだからな
HMはその管理が出来てるか出来ていないかということになるんだろうけど

[40: 匿名さん]

37坪2600万(グレードアップ含む)→1850万
どうですか？値引きが尋常でないのは訳ありです
得だから喜んで契約？常識を越えてるので止める？

[41: 匿名]

↑その訳とは？