ファインフラッツ豊中ってどうですか？

[匿名はん]

10月上旬販売開始予定です。
検討中のかた、意見交換しましょう。


所在地：大阪府豊中市岡町65-4（地番）
交通：阪急宝塚線「岡町」駅徒歩3分
　　　阪急宝塚線「豊中」駅徒歩8分
総戸数： 40戸
構造・階建て： RC11階建
完成時期： 2012年11月末予定
入居時期： 2012年12月初旬予定
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：京阪カインド(株)

[81: 匿名さん]

ここは子育て家族は買わんでしょ。校区の良い噂は聞かないし。
まぁうちは二人だからファミリーファミリーしないことが良いんだけど。
ただ、モデルルームがオプションだらけで実際の仕様はよくわからん。
価格は安いけど、検討しにくいよね。

[82: 匿名さん]

ブランズやばいね（笑）
確かにあの公園はヤバイ・・・
俺も殴りあいしてるの見たことあるし救急車も来てたしね（笑）
殴り合いだけだと思っていたらそうじゃないみたいだしね
変な人に鎌持って追いかけれるのはピンチだ・・
ブランズ売れるのかな？
結構高いみたいだし？
まあ81みたいに金のない奴は曽根がお似合いじゃね？

[83: 匿名さん]

ブランズ豊中に私もスレ書き込みましたが見事売主に消されました。
うちの娘は薄暗くなった18時頃、鎌を持った変な奴に追いかけられて
泣いて帰ってきましたし、妻も変なおじさんに話しかけられたようで
二度とあの辺りは通らないと言ってました。
注意して欲しくて書き込んでるのにブランズの担当者は消すなんて
そんなに良いイメージを保ちたいのか？
千里のマンションも大問題になってるみたいだし、ブランズは気をつけないと
いけませんよ。

[84: 近所をよく知る人]

ブランズのスレに書き込んでも売主に消されるからみんなこっちに書き込んでるね（笑）

[85: 匿名さん]

ブランズの話はブランズのスレでやってくれ。

[86: 匿名さん]

ブランズのスレに書き込んでも消されるから
こっちに書き込んでるんだろ・・・
前の文面読めよ（笑）

[87: 匿名]

売れるといいですね〜

[88: 匿名さん]

宝塚線に出ているマンション６個ほど今出てますが
私はここが一番だと思っています。
いろんな人の意見や批判がありますが、違うマンションも
批判されてますし、ここを購入された方は皆さん仲良く
しましょう！

[89: 購入検討中さん]

そうですよね！
まだ資料請求しただけですが、書き込みを見てショックでしたが
駅の近さと価格を考えたらここが一番だと思いました。
Bタイプの間取りが一番良いですね！

[90: 匿名さん]

結構売れてみたいですね！
安心しました。

[91: 匿名さん]

なんかブランズのスレは書き込みストップになってますね。
私も見ましたけど、すごい荒れてましたし。
まあ確かにあの公園はイメージと違いますよね。

[92: 匿名さん]

見学に行きましたが私たちにとっては一番良く感じました。
曽根や豊中駅に出ているマンション全て見ましたが、
営業さんの印象も一番良かったし、わかりやすかったです。
色んな批判もあるみたいですが、きっと違う会社の人が嫌がらせで
書いてるのだと思いますし、自分たちも問題点は分かった上で
購入するつもりです。
ローン通らないかなあ・・・

[93: 匿名さん]

私もここが一番欲しかったのですが、商売してることもあって
私はローンが難しいと言われました・・・

角の部屋をこの値段で買えるのは大きかったので候補だったのですが
残念です・・・

92さんのローンが通ることを祈ってます！

[95: 物件比較中さん]

いやここはないでしょ。
初めて行ったときも
２回目のときも
客は私達だけでした。
でたばっかりなのに・・・・・・・
駅前はもう少しましでしたよ。

[96: 住まいに詳しい人]

>95さん

閑古鳥ってほどでもないと思いますよ、MR出来たてで、
宣伝もスーモ10/11からでほぼ無いに等しいですし、
ちなみにスーモは昨週10/18分は掲載してないですし、
総40戸ほどならこんなもんだと思いますよ。
総200戸などなら、家族連れでてんやわんやでしょうけど…

必ずしも、見学客が多い=人気・売れているではないですから。

良い悪いを自分の客観的判断で見出だして、相手に悟られないように、
素早く行動することが、いいんじゃないですかね。

[97: 匿名さん]

客がほかに居なかったからって判断基準、他人に頼りすぎ。

[99: 物件比較中さん]

何故ここは線路の東側なのに5中校区なのでしょうか。
5中って評判はどうなんでしょう？

[100: 匿名さん]

良くはないでしょうね。
どうしても隣接地区の三中と比べると三中が良すぎるので
さらに悪く見えます。
まあ五中より悪い中学なんてほかにもありますけど・・・

[103: 購入検討中さん]

ここのマンションの断熱対策はどんな感じですか?

[104: 匿名さん]

見に行ったらわかりますよね・・・

[105: 匿名はん]

売れているのか、売れていないのか判断しずらいマンションかも。
パンフレット見ても標準がどの設備なのか、よくわからんし。

それよりも電車の騒音が気になります。寝れるかな。

[106: 契約済みさん]

ずっと曽根に住んでおり、住環境が良いので豊中近辺で新築を比較・検討していますが、
はやり駅近でこの価格、自分好みの間取りやペットOKなど
個人的に妥協する点の無いマンションは唯一ここでした。
まだあと8戸程、残っている状態かな？
販売開始から2カ月、売れ行きは結構早い方ではないでしょうか。

契約の決まった方と情報交換出来たら良いなぁ。

[107: 契約済みさん]

＞106さん
宜しくです。


個人的にはペットはNGです、やはり匂いや抜け毛や･･･。
ペットNGのマンションでも平気でルール破って隠れて飼育する人が居るから、
ペットOKとするのが最近の流れですね。
その辺りは飼育者のモラルに期待しています。

電車は、マンション横はロングレールが敷設されているようなので、
いわゆるガタンゴトンは聞こえないと予測しています。

[108: 匿名さん]

ペット飼っている人多いですからね。
ペットNGだったらマンションの売れ行きにもかかわってくるでしょうね。
電車は深夜は運行しないのであまり気になりません。

[109: 契約済みさん]

106です、107さん宜しくお願いします。
ペットの吠え声や抜け毛にはかなり気を使っています。
今、賃貸マンションに住んでますが、この分譲に引っ越しを機に本格的なドッグトレーニングを始めようと、主人と話しています。
無駄吠えなどは、自分の愛犬ですら苦痛に感じるのに、
ペットを飼って無い方からすれば相当なストレスになると思うので。
マンション全体を綺麗に保ちたいですね。

[110: 匿名さん]

ペットNGの人はペット禁止マンションを選べばお互い安心ですよね。
ペットに対して神経質な人が、
日常生活での細かいクレームを管理組合に訴えても、
「ここはペットOKですが理解されてますか？」って言われれば何も言い返せなくなるよ。

[111: 物件比較中さん]

このマンションの営業なぜか積極的じゃないですね、
SUMOとかで全く見かけなくなりました。
1期5次完売って、残りどれだけあるのでしょうかね。

[112: 物件比較中さん]

10戸程残っていたような。

個人的にここの営業さんはかなり感じ良かった。

[113: 契約済みさん]

完成まで丸一年、
待ち遠しい(*^^*)

[114: 匿名さん]

今はペット禁止の賃貸なので、ここに決めるなら
入居後、ペットを飼いたいと思っています。
この辺に評判のよい動物病院やペットショップはありますか？

[115: 契約済みさん]

パナシア動物病院は受け付けなどの対応が嫌な感じだったのでおすすめ出来ません。
隣駅の曽根東町にあるみすず動物病院は、先生も優しく
普通に良い病院だと思います。

[116: 匿名さん]

子供が駆ければ、ペットよりうるさい場合もあるから、ペットの是非とかじゃなくて、お互いに住環境を守るが大切なんじゃないでしょうか

[117: 契約済みさん]

実際難しいかもだけど、集合住宅ならお互いの配慮は絶対ですよね。
一戸建てでも騒音問題はよくあることですし。
配慮があれば揉める事も少なくなるはず。

[118: 物件比較中さん]

岡町サイゼリアから西へ200mぐらいにある、「くま動物病院」はかなり親身に対応してくれますよ。
日曜日も開いているので、共働きにはかなり助かるかな。

物件の仕様ですけど、寝室には床暖房が設定されていないので、
ヒートポンプ式床暖房を取り入れたいのですが、施主支給でできますかな?

[119: 購入検討中さん]

オプションで出来ると言ってたような。。

[120: 契約済みさん]

くま動物病院、今度行ってみます。

[121: 匿名さん]

ペットを飼うお家が増えたからでしょうね、動物病院の数も
増えたように思います。
動物病院は料金が微妙に違ってきます。
料金が高いからと言って良い病院とも言い切ないので
やっぱり対応で決めてしまいますね。

[122: 契約済みさん]

そうですよね、
クチコミでかなり差が出そうですね。
評判の良くない病院とか裏で何されてるかわからないですし；

[124: 物件比較中さん]

このマンションはファミリーの方は少ないらしいですよ。
子供の騒音の可能性が低いですね。

[125: 匿名さん]

やっぱ駅近ってのは良いね。
今のマンションが徒歩17分、毎日駅に行くのも億劫で。
3分とか最高。

[126: 契約済みさん]

駅近であの値段設定なので、
永住よりも転居前提や資産運用などの目的も多いと説明を受けました。

>>112さん
同感ですね。売る気がない？ような対応です。
でも、それは完売の自信があるから、だと解釈しています。

[127: 匿名さん]

北摂で賃貸マンションを探した時、かなりの築年数のマンションでも
駅近は強気の家賃だったことを思い出しました。
何かあっても賃貸収入を得られるというのはメリットですが、
住民の入れ替わりが激しくなる可能性があるのはデメリットですね。

[128: 契約済みさん]

そうですね。
ただ、住環境の良い地域になると駅から遠くなってしまうし、
それぞれメリット・デメリットはあるものですね。。

私も現在の自宅が駅から遠く、住み始めは頑張れたものの本当にうんんざりな毎日なので
次は駅近が絶対条件でした。

私はこの立地が気に入ってます☆

[129: 匿名さん]

賃貸の部屋が増え過ぎるとマンションの環境が落ちるらしいので、
そこは心配な所です。

[130: 匿名さん]

マンション購入の上位の条件に駅近が良いと思っている人は
多いと思います。
通勤などで駅を使わない人は駅が近いかどうかは余り問題では
無いかもしれませんが、何にしても駅が近いと言う事は生活に
必要な施設が回りに整っていると思うので駅に近い環境は良いと思います。

112さんは営業さんの対応がよかったとおっしゃっていますが
＞売る気がない？ような対応です。
って対応としてはどうですか？
あまり相手にされないって事でしょうか？