ファインフラッツ豊中ってどうですか？

[匿名はん]

10月上旬販売開始予定です。
検討中のかた、意見交換しましょう。


所在地：大阪府豊中市岡町65-4（地番）
交通：阪急宝塚線「岡町」駅徒歩3分
　　　阪急宝塚線「豊中」駅徒歩8分
総戸数： 40戸
構造・階建て： RC11階建
完成時期： 2012年11月末予定
入居時期： 2012年12月初旬予定
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：京阪カインド(株)

[63: 匿名さん]

マンション選びはその人の生活に即して良い立地が違ってきて
当たり前だと思うので、他の人にとってちょっと、と言う立地も
別の人にとってはさほどって事も多々ありますよね。
他の人のネガティブな意見も参考にして、自分にとって何が一番かと
よく考えて選べば、人の意見に左右されずにマンションを購入
できると思います。

[66: 物件比較中さん]

ここ買いたい、線路より上で。

[68: 匿名さん]

ファインフラッツは確かにこじんまりとしていますが、それゆえ管理費負担も削らねばならず,管理人は常駐でないそうです。この辺、特に岡町駅周辺は空き巣が多いのでちょっと不安かも。ディスポーザーが無いらしいので、マンション内の共用廊下やエレベータ内の生ゴミ臭の問題など、折角買ったのに賃貸みたいな管理状況にならなければ良いのですが…。
それと中学生のお子さんが居られる方&それ以下のお子さんが居られるご家庭には、正直、やはりお勧めできません。

[69: 匿名さん]

ここにあって、エルグレースに無いもの。
大阪ガスの配管。他には？

[70: 購入検討中さん]

ディスポーザーはないほうがいいですよ。
実際上の階の音がうちまで聞こえてるし、うちのマンションは
２２時以降ディスポーザーの使用は禁止です（笑）

[71: 購入検討中さん]

ここに決めようと思います。
色んな中傷があって違うマンションも検討しましたけど
違うマンションも中傷があって、自分の希望考えを重視
しました！
他の皆さんも頑張ってください！

[72: 購入検討中さん]

優先案内会中に見に行きまして、その時は簡単な資料
しかもらえなかったけど、ちゃんとしたパンフレットが
届きました！

そうですよね！私もここはいいと思います。
どんなマンションでも悪い点はあるし、長所を気に入って
購入するものですもんね！

[73: 購入検討中さん]

ブランズ豊中のスレはすごいことになってるな・・・
ここも売主、悪いスレは自分で消したらいいのに・・・

ブランズ豊中は消しすぎだし、隠しすぎ（笑）
余計に怪しく見える・・・

[74: 匿名さん]

そうですね！
ここは悪いところを理解して購入できますね。

あとは受け入れられるかどうかですね。

[75: いつか買いたいさん]

ブランズ消しすぎ・・・（笑）

確かに千里の方でもなんか問題あったみたいだし
いろいろ隠したいんだろうね（笑）

[76: 匿名さん]

そうそう！ わかった上で買うのが一番！
書き込まれたものを削除してわからないようにしちゃうのが最悪です。

[77: 匿名さん]

ファインフラッツ豊中のスレが３つも立ってて笑けるわ！！！（＾∇＾）
このスレ以外はデベの自作自演だな。

[78: 匿名さん]

なんで自作自演なの？

[79: 匿名さん]

ブランズ豊中すごいね（笑）
売主、都合の悪いスレ消しすぎだね　笑

建設現場目の前の公園で殴り合いの喧嘩がしょっちゅうあるのとか
変な人に鎌持って追いかけられるスレとか
違法建築のスレとか全部消されてるね　（笑）

売主必死すぎるね！

[80: 匿名さん]

まあブランズはそれも含めて理解できる人は
買ったらいいんじゃないですかね？

[81: 匿名さん]

ここは子育て家族は買わんでしょ。校区の良い噂は聞かないし。
まぁうちは二人だからファミリーファミリーしないことが良いんだけど。
ただ、モデルルームがオプションだらけで実際の仕様はよくわからん。
価格は安いけど、検討しにくいよね。

[82: 匿名さん]

ブランズやばいね（笑）
確かにあの公園はヤバイ・・・
俺も殴りあいしてるの見たことあるし救急車も来てたしね（笑）
殴り合いだけだと思っていたらそうじゃないみたいだしね
変な人に鎌持って追いかけれるのはピンチだ・・
ブランズ売れるのかな？
結構高いみたいだし？
まあ81みたいに金のない奴は曽根がお似合いじゃね？

[83: 匿名さん]

ブランズ豊中に私もスレ書き込みましたが見事売主に消されました。
うちの娘は薄暗くなった18時頃、鎌を持った変な奴に追いかけられて
泣いて帰ってきましたし、妻も変なおじさんに話しかけられたようで
二度とあの辺りは通らないと言ってました。
注意して欲しくて書き込んでるのにブランズの担当者は消すなんて
そんなに良いイメージを保ちたいのか？
千里のマンションも大問題になってるみたいだし、ブランズは気をつけないと
いけませんよ。

[84: 近所をよく知る人]

ブランズのスレに書き込んでも売主に消されるからみんなこっちに書き込んでるね（笑）

[85: 匿名さん]

ブランズの話はブランズのスレでやってくれ。

[86: 匿名さん]

ブランズのスレに書き込んでも消されるから
こっちに書き込んでるんだろ・・・
前の文面読めよ（笑）

[87: 匿名]

売れるといいですね〜

[88: 匿名さん]

宝塚線に出ているマンション６個ほど今出てますが
私はここが一番だと思っています。
いろんな人の意見や批判がありますが、違うマンションも
批判されてますし、ここを購入された方は皆さん仲良く
しましょう！

[89: 購入検討中さん]

そうですよね！
まだ資料請求しただけですが、書き込みを見てショックでしたが
駅の近さと価格を考えたらここが一番だと思いました。
Bタイプの間取りが一番良いですね！

[90: 匿名さん]

結構売れてみたいですね！
安心しました。

[91: 匿名さん]

なんかブランズのスレは書き込みストップになってますね。
私も見ましたけど、すごい荒れてましたし。
まあ確かにあの公園はイメージと違いますよね。

[92: 匿名さん]

見学に行きましたが私たちにとっては一番良く感じました。
曽根や豊中駅に出ているマンション全て見ましたが、
営業さんの印象も一番良かったし、わかりやすかったです。
色んな批判もあるみたいですが、きっと違う会社の人が嫌がらせで
書いてるのだと思いますし、自分たちも問題点は分かった上で
購入するつもりです。
ローン通らないかなあ・・・

[93: 匿名さん]

私もここが一番欲しかったのですが、商売してることもあって
私はローンが難しいと言われました・・・

角の部屋をこの値段で買えるのは大きかったので候補だったのですが
残念です・・・

92さんのローンが通ることを祈ってます！

[95: 物件比較中さん]

いやここはないでしょ。
初めて行ったときも
２回目のときも
客は私達だけでした。
でたばっかりなのに・・・・・・・
駅前はもう少しましでしたよ。

[96: 住まいに詳しい人]

>95さん

閑古鳥ってほどでもないと思いますよ、MR出来たてで、
宣伝もスーモ10/11からでほぼ無いに等しいですし、
ちなみにスーモは昨週10/18分は掲載してないですし、
総40戸ほどならこんなもんだと思いますよ。
総200戸などなら、家族連れでてんやわんやでしょうけど…

必ずしも、見学客が多い=人気・売れているではないですから。

良い悪いを自分の客観的判断で見出だして、相手に悟られないように、
素早く行動することが、いいんじゃないですかね。

[97: 匿名さん]

客がほかに居なかったからって判断基準、他人に頼りすぎ。

[99: 物件比較中さん]

何故ここは線路の東側なのに5中校区なのでしょうか。
5中って評判はどうなんでしょう？

[100: 匿名さん]

良くはないでしょうね。
どうしても隣接地区の三中と比べると三中が良すぎるので
さらに悪く見えます。
まあ五中より悪い中学なんてほかにもありますけど・・・

[103: 購入検討中さん]

ここのマンションの断熱対策はどんな感じですか?

[104: 匿名さん]

見に行ったらわかりますよね・・・

[105: 匿名はん]

売れているのか、売れていないのか判断しずらいマンションかも。
パンフレット見ても標準がどの設備なのか、よくわからんし。

それよりも電車の騒音が気になります。寝れるかな。

[106: 契約済みさん]

ずっと曽根に住んでおり、住環境が良いので豊中近辺で新築を比較・検討していますが、
はやり駅近でこの価格、自分好みの間取りやペットOKなど
個人的に妥協する点の無いマンションは唯一ここでした。
まだあと8戸程、残っている状態かな？
販売開始から2カ月、売れ行きは結構早い方ではないでしょうか。

契約の決まった方と情報交換出来たら良いなぁ。

[107: 契約済みさん]

＞106さん
宜しくです。


個人的にはペットはNGです、やはり匂いや抜け毛や･･･。
ペットNGのマンションでも平気でルール破って隠れて飼育する人が居るから、
ペットOKとするのが最近の流れですね。
その辺りは飼育者のモラルに期待しています。

電車は、マンション横はロングレールが敷設されているようなので、
いわゆるガタンゴトンは聞こえないと予測しています。

[108: 匿名さん]

ペット飼っている人多いですからね。
ペットNGだったらマンションの売れ行きにもかかわってくるでしょうね。
電車は深夜は運行しないのであまり気になりません。

[109: 契約済みさん]

106です、107さん宜しくお願いします。
ペットの吠え声や抜け毛にはかなり気を使っています。
今、賃貸マンションに住んでますが、この分譲に引っ越しを機に本格的なドッグトレーニングを始めようと、主人と話しています。
無駄吠えなどは、自分の愛犬ですら苦痛に感じるのに、
ペットを飼って無い方からすれば相当なストレスになると思うので。
マンション全体を綺麗に保ちたいですね。

[110: 匿名さん]

ペットNGの人はペット禁止マンションを選べばお互い安心ですよね。
ペットに対して神経質な人が、
日常生活での細かいクレームを管理組合に訴えても、
「ここはペットOKですが理解されてますか？」って言われれば何も言い返せなくなるよ。

[111: 物件比較中さん]

このマンションの営業なぜか積極的じゃないですね、
SUMOとかで全く見かけなくなりました。
1期5次完売って、残りどれだけあるのでしょうかね。

[112: 物件比較中さん]

10戸程残っていたような。

個人的にここの営業さんはかなり感じ良かった。