ファインフラッツ豊中ってどうですか？

[匿名はん]

10月上旬販売開始予定です。
検討中のかた、意見交換しましょう。


所在地：大阪府豊中市岡町65-4（地番）
交通：阪急宝塚線「岡町」駅徒歩3分
　　　阪急宝塚線「豊中」駅徒歩8分
総戸数： 40戸
構造・階建て： RC11階建
完成時期： 2012年11月末予定
入居時期： 2012年12月初旬予定
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：京阪カインド(株)

[121: 匿名さん]

ペットを飼うお家が増えたからでしょうね、動物病院の数も
増えたように思います。
動物病院は料金が微妙に違ってきます。
料金が高いからと言って良い病院とも言い切ないので
やっぱり対応で決めてしまいますね。

[122: 契約済みさん]

そうですよね、
クチコミでかなり差が出そうですね。
評判の良くない病院とか裏で何されてるかわからないですし；

[124: 物件比較中さん]

このマンションはファミリーの方は少ないらしいですよ。
子供の騒音の可能性が低いですね。

[125: 匿名さん]

やっぱ駅近ってのは良いね。
今のマンションが徒歩17分、毎日駅に行くのも億劫で。
3分とか最高。

[126: 契約済みさん]

駅近であの値段設定なので、
永住よりも転居前提や資産運用などの目的も多いと説明を受けました。

>>112さん
同感ですね。売る気がない？ような対応です。
でも、それは完売の自信があるから、だと解釈しています。

[127: 匿名さん]

北摂で賃貸マンションを探した時、かなりの築年数のマンションでも
駅近は強気の家賃だったことを思い出しました。
何かあっても賃貸収入を得られるというのはメリットですが、
住民の入れ替わりが激しくなる可能性があるのはデメリットですね。

[128: 契約済みさん]

そうですね。
ただ、住環境の良い地域になると駅から遠くなってしまうし、
それぞれメリット・デメリットはあるものですね。。

私も現在の自宅が駅から遠く、住み始めは頑張れたものの本当にうんんざりな毎日なので
次は駅近が絶対条件でした。

私はこの立地が気に入ってます☆

[129: 匿名さん]

賃貸の部屋が増え過ぎるとマンションの環境が落ちるらしいので、
そこは心配な所です。

[130: 匿名さん]

マンション購入の上位の条件に駅近が良いと思っている人は
多いと思います。
通勤などで駅を使わない人は駅が近いかどうかは余り問題では
無いかもしれませんが、何にしても駅が近いと言う事は生活に
必要な施設が回りに整っていると思うので駅に近い環境は良いと思います。

112さんは営業さんの対応がよかったとおっしゃっていますが
＞売る気がない？ような対応です。
って対応としてはどうですか？
あまり相手にされないって事でしょうか？

[131: 契約済みさん]

私の担当になった営業の方は素晴らしく感じが良かったです。
不愉快に感じるような営業トークも無く、凄くスムーズでした。

営業さんも何人かいらっしゃったので、
その中に、あまり売る気を感じられないタイプの方が居たのかも知れません。

家という大きな買い物なので、この営業さんで良かったぁーっと思っていました。

[132: 匿名さん]

よく一回、倒産した建設会社の物件買えるなーと感心してしまいます。
東海興業って！

[133: 契約済みさん]

私も不安に思って色々調べました。。

このマンションコミュニティの他の関西や全国のスレで東海興業が施工してるマンションを見てる限り、
「すごく丁寧」や「施工には満足」だとかのコメントが多かったので、
一度倒れかけたものの現在はたくさんのマンションを手掛け、
頑張っている会社なのだと思います。
たしかに長谷工とかが施工のマンションの方が安心感は上ですが。

[134: 物件比較中さん]

倒産させずに平成12年頃に会社更生法で民事再生してますね。
手抜きは出来ないと思いますよ。

ここ数年では評判は良いみたい。

[135: 匿名さん]

会社更正法も倒産のひとつです。聞こえはいいですがね。

[136: 126です。]

>>130さん
表現がよくなかったですかね。
積極性にかけるんですよ･･･ちょっと推して欲しい事を推してもらえず。

押し売りはまず無いですし、やっぱり決めるのは自分でした。
時間の予約していたのに、遅れて行った事がありましたが、
寒いのに外で立って待っていてくれました。
そういう臭い演出に案外弱いものです。

[137: 匿名さん]

136さん
そのような意味でしたか、私はあなたには売りませんよぉーと言う
雰囲気を感じられたのかと思いました
押されすぎても引いてしまうし、押されなければ決断にかけてしまうし
高い買い物なので難しいですね。

くさい演出に弱いのなんとなく分かります＾＾
くさい演出を何度もお客さんに繰り返すうちに本心からになってくる
のかもしれませんものね。

[138: 物件比較中さん]

ここの営業さんはなかなか親身で良い方でしたね。
他の物件と迷ってましたがこちらに決めました。

[139: 匿名さん]

確かに営業さんの対応の悪さで買いたい気持ちも無くなって行く事
ありますね。
購入後も色々と分からない事に対応してもらう事もあるでしょうから
自分との相性も大切ですし、親身になって対応してもらっていたら
なにかと安心します。
営業さんの対応＝会社の体質って事もありますよね。

[140: 物件比較中さん]

残り5戸ですか？

早いですね。

[141: 物件比較中さん]

今日モデルルーム見に行きましたがかなり売れていて、
自分の気になっていたタイプの部屋や階は全て完売だった；
残念。

[142: 契約済みさん]

もうオプションの申し込みが始まってるそうです。
申し込み打ち合わせが混雑してきていると言ってました。

[143: 転勤族]

え！もうそんなにうれてるの！？　早くいかなきゃ！！

[144: 契約済みさん]

もうオプション申し込み行かれた方居ますか？(^-^)/

[145: 契約済みさん]

まだしてませんが、そろそろしようと思っています！

[146: 契約済みさん]

和室を洋室に変更します！
Bタイプの部屋です。

[147: 購入検討中さん]

なんかいいマンションですよね

[148: 匿名さん]

146さん和室の使い方って難しいですものね
小さい子供が居たら畳の部屋ってあったほうがいいかなぁって
思いますが、小さい子供が居ないので使い方に困ってしまうので
やっぱり和室をなくすプランにされている方って多いのでしょうか？

オプションも割高だと思いますが皆さんはどのようなオプションを
希望されていますか？

[149: 契約済みさん]

148さん そうですね、
和室→洋室や洋室を１つ減らしてリビングを広く
など無償タイプのオーダーはかなり多いと営業さんが言ってました☆
Bタイプの部屋だとメニュー2の変更パターンが多いみたいです。

オプションに関しては、モデルルームがオプションだらけでビックリしました(((^_^;)
オプションを一切入れないと内覧会の時にあまりの違いにショックを受けると聞いた事があるので、
私は洗面台の天板とキッチンの天板を御影石に変更します。
安い方のゼブラタイガーで。
いまのところその二ヶ所だけを予定しています☆

あとから業者さんにしてもらうと結局割高になったり、工事が大変だったり質が良くなかったりあるそうですよ。

[150: 購入検討中さん]

ここって10月から販売始まって、全体的に売れるの凄く早くないですか(驚)
先週もモデルルーム人がいっぱいだったし。

[151: 転勤族]

本当ですか？！　主人が仕事でなかなかいけません。もう部屋がないのでしょうか。モデルルームがそんなに混雑しているのでしたら、私と子供でいくのは迷惑そうで入りにくいな。でも部屋がなくなるとつらいです。はやく主人が休み取れたらいいのに！！

[152: 購入検討中さん]

確か小さな子供が遊べるキッズルームもありましたよ。

[153: 契約済みさん]

オプションはいろいろ考え中

サーモバス・ダウンライト増設・部屋を潰して畳コーナーでも置こうかな、
パーティーションとかもいいなぁ。オプションリストにはないけど。
締めはまだまだ何ヶ月も先だからゆっくり考えます。

>>151さん　単独でも早めに行った方がいいと思いますよ。ご主人連れて行ってからイメージと違っていても時間の無駄になってしまいますから。売れ残り焦りまくりの近隣のマンションみたいに、いきなりローンの与信とか無いと思うんでふらっと見に行ってみては?

[156: 匿名さん]

このマンションを契約したのに、近隣の販売中のマンションを中傷する書き込みは、板が荒れる元なので慎んだほうがいいですよ。

[157: 契約済みさん]

ダウンライトは良いですね。リビングがスッキリして。

あとキッチンのレンジフードをグレートアップしたいです。

[158: 匿名さん]

すごくいいマンションなんだけど、高い買物だから迷う～

[159: 匿名さん]

ここ凄く人気ですね。

[160: 匿名さん]

曽根・豊中と違って岡町って治安は大丈夫なんでしょうか？
最近知ったのですがあまり良くない地区が古くから岡町西側に存在するようで。
ご存知の方いらっしゃいますか。

[161: 契約済みさん]

昔の話ですよね。
豊中駅にもそういう地区はありますよ。
私はずっと豊中駅近くに住んでいますが、今回ここを決めました。
そんなこと言い出したらきりがありません。

[162: 匿名さん]

公園が目の前にある某マンション見に行ったらそこの販売員が言ってました

[163: 匿名さん]

どこもかしこもﾌﾞﾗﾝｽﾞ意識しすぎじゃね？

[164: 転勤族]

私も最近子供を通してお友達になったかたから場所の評判など情報は聞きました。でも価格の安いのと駅に近いマンションに魅力を感じているので、駅の西側を歩いてまわってみました。すごいお屋敷がたくさんあって、”とどろき公園”と読むのか深呼吸できる緑の多いい公園もあるし。よくない雰囲気は全くありませんでした。良い事も注意しなければいけない事も、どこでもあると思います。だけど噂を聞くより見るのが確かに実感できます。いちど子供と公園で遊んでみようかな。

[166: 購入検討中さん]

ここを選ぶのはひとえに空港に近いことかな。住民って、大阪市内とたいして変わらない。環境もね。

[167: 周辺住民さん]

曽根・岡町は凄く静かですよ。

飛行機の騒音の心配は無用です。

静か過ぎてもう少し都会に住みたいと思う程。

[168: いつか買いたいさん]

岡町エリアの総合病院はどこがお勧めでしょうか?
(大規模病院は除きます)よろしくお願いします。

[169: 周辺住民さん]

豊中〜岡町は各診療科毎の診療所形式が中心です。
土日開業のところも多くて便利ですよ。
そこの先生が手に負えないと診断されたら豊中市立病院や阪大病院などに紹介して戴けます。
最近の医療システムは全国的にもそんな感じですね。

[170: 匿名さん]

病院も先生との相性もあるので一概にここがお勧めと
言われて行っても、先生と相性が合わないって事ありますよね。
診療所の先生って基本丁寧に診察してくれますよ。