ガーラ・プレシャス横濱関内ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

平成23年9月下旬販売開始予定


所在地：神奈川県横浜市中区富士見町4番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン『伊勢佐木長者町』駅より徒歩3分
　　　ＪＲ京浜東北線・根岸線『関内』駅より徒歩9分
　　　京浜急行本線『日ノ出町』駅より徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階地下1階建
間取り：1K（108戸）、1DK（34戸）、1LDK（40戸）、2LDK（2戸）
総戸数：184戸（住戸）
竣工予定：平成23年10月下旬
入居予定：平成23年11月上旬

売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

[17: マンション投資家さん]

放置物件はまじめにやめておいた方がいいですよ。

[18: 匿名さん]

１階までできたところで１年弱雨ざらしのまま放置
やり直すのかと思ったらそのまま工事を強行
法的に問題が無いとしてもあまりに酷い
生乾き状態の基礎部分にも相当雨水が浸透しただろうから
基礎も相当怪しい

[19: ご近所さん]

>１階までできたところで１年弱雨ざらしのまま放置やり直すのかと思ったらそのまま工事を強行

これが本当だとしたらかなり不安ですね。
中の鉄筋は錆びてしまったらダメですよ。錆びないようにコンクリートを弱酸性にして鉄筋を覆ってるわけですし。

地震が来たらかなりのダメージ受けてしまうのでは。

補修はしてるだろうけどどの程度まで行ったか
よく担当者に事実を確認してから決めた方がいいですね。

[20: 匿名さん]

それで法に触れず、お高めの価格でふつーに販売できるのが不思議・・・

[21: 匿名さん]

１階まで工事が進んでたなら基礎まで掘り下げて壊す費用が膨大
銀行としても借金踏み倒されてんだからその上経費を次ぎこむワケにもいかず
結局は系列の不動産会社につけを押しつけて続行するか無かったんでしょ

[22: 匿名さん]

なるほどそういうわけがあったのですか。
でもいちおう見に行ってみようかしら。
外から見ただけではわからないでしょうけど。
最初の着工の時に予約してた人とかどうなったのかしら。
平和に解決しているといいのだけど。

[23: 物件比較中さん]

中断物件は無しでしょ

[24: 匿名さん]

中断物件といえば、六会コンクリート事件の湘南物件とか市川のタワー（鉄筋不足）とかありましたけど、震災時のダメージってどうなんでしょうね。該当物件の入居者板とかにはカキコミあるのでしょうか。

[26: ご近所さん]

もう販売開始してるの？

[27: 物件比較中さん]

11月上旬販売開始予定。
もう、そろそろですね。
ちょっとイメージ悪いけど、ＭＲ行ってみようかなって思ってます。

[28: 匿名さん]

＞19さん
コンクリートはアルカリ性ですよ。
ＭＲはもうオープンしているんですか？

[29: ご近所さん]

＞28さん
済みません、アルカリ性の間違いです。ご指摘ありがとうございます。

ＨＰ見るとなぜかＭＲの写真だけ公開されていませんね。

それにしても設備面がかなり貧弱な印象を受けてしまいます。

[30: 匿名さん]

賃貸向けの仕様ですからね

[31: ご近所さん]

ここの案内所のとなりのラーメン屋さんは美味しいよ。

[32: 匿名さん]

中断物件という風評もさることながら、建築上の瑕疵の方が心配だよね。

[33: 匿名さん]

完成しちゃうね。
売れてるの？

[34: 匿名さん]

外観変だね。

[35: 匿名さん]

関内というか阪東橋や伊勢佐木長者町といった方がシックリくる場所では。

線路の海岸方面よりこちら方面の方が住宅地には向いていると思うのですが、あこがれの関内は海岸側なのですよね。

山下町ではあまり便利な場所ではないので、こちらの方が価格的にも魅力ですが。

[36: 匿名さん]

私はこのマンションに賃貸で住みたい独身ですが、競争率が激しく、なかなか借りれないでいます。

[37: 検討板ユーザーさん]

賃貸の7畳の部屋借りたいのですが、騒音や間取りが使いにくいなどありますか？