幕張アクアテラスってどうですか？その２

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：101.91平米～111.64平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：興和不動産
売主：鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[961: 匿名さん]

その通り。
ここと都心は競合しないでしょう。

しかし、天下の三井ここまで値下げする物件は珍しいですね。
あの新浦安の定借を売り切ったのに。

よほど問題があるのかな。

[962: 匿名さん]

販売開始時と今の市況が違うんじゃない？
いまベイタウンで出ている中古と比べれば、適正価格だと思うけど。
三井だから、こんな所で高値追求するよりはさっさと片付けて都心で稼ぐんでしょ。

[963: 匿名]

震災以降ベイタウン人気がなくなったということでしょう。
売れ残り中古の多さや価格をみれば一目瞭然。

[964: 匿名さん]

中古は動いてるみたい。
アクアテラスが高すぎたんでしょ、最初。
最初からこの価格でやれば売れ残らないのにね。

[966: 匿名さん]

ベイタウンの人は、ベイタウンが好きで住んでるんだよね。
港区や千代田区に住みたいわけじゃない。
大金持ちなら話は別だけど。
当然、ベイタウンの住民は新習志野や検見川浜にも興味ない。
資産性だけじゃ不動産は語れませんな。

[969: 購入検討中さん]

本当ですよね。
何だかよくわかりませんよね。金持ちだとか…。
職場、住環境、教育環境等、含めてベイタウンに住んでいるのに、本当の金持ちはどうとか、そんなことハナから考えてないっつうの。ベイタウンを否定したいのはわかりますがよく考えて投稿してください。
まぁ、言ってもわからないかな？

[970: 匿名]

ベイタウンは金持ちが住む街ですよ。
歩いてる人も小綺麗な人ばかりです。

[972: 匿名さん]

チャリの前後に子供を乗せて、大股開きで運転しているジャージ姿のお母さんも見るけどね。

[973: 匿名さん]

969が正論。
970はただ煽ってる愉快犯だろう、気持ち悪いなあ。

[974: 匿名さん]

＞９６６

港区や千代田区に住みたいわけじゃない。

それは言いすぎだよ。そこまで言い切ると逆に痛い。

お金があれば1度は住んでみたいと思うよ、その上での発言ならわかるが・・・。

[975: 匿名]

ちゃんと読みましょう。

[976: 匿名さん]

>>974
ちゃんと読もうね。

[977: 匿名さん]

総合的に考えてベイタウンを選んだ人がいるだけじゃん。
資産性や交通利便性だけじゃ家は選べない。
個人の交遊関係や実家との都合、勤務先との関係。
実際に家を買ったことがない人がいそうだねw
汚い海とか、下水処理場とか、徒歩距離とか、そんなの気にしてる人はこの物件検討できないじゃん。
どの物件見ても決められないタイプだね。

[978: 匿名さん]

中国人も多いねベイタウン

[979: 匿名さん]

千葉で住むなら海浜幕張でしょ

[980: 匿名さん]

震度5で液状化するような街には住みたくないな。
マンホールは飛び出るし、駅の出入り口は傾くし、ライフラインは寸断されるし。
首都直下型地震がきたらどうなることやら

[981: 購入検討中さん]

液状化の程度は、震度（加速度）より揺れの継続時間にも依存してるから、必ずしも直下型の方が液状化が厳しいとは言えません。
ところで、ベイタウンでライフライン寸断なんてあったっけ？　ココは共同溝に上水、下水、電線が走ってるから大丈夫だったんでしょ？

[982: 匿名さん]

>>980
じゃあここでなにしてるの？

[983: 匿名]

幕張・液状化 で検索すれば色んな動画が出てきますよ
ベイタウンや公園も液状化してます

[984: 購入検討中さん]

>>983
液状化しないなんて　誰も言ってないぞ
脊髄反射するの止めてねー

[985: 匿名さん]

液状化は今後もしますよ。もう前みたいな美しい海浜幕張はありません。

[986: 匿名さん]

ベイタウンの魅力って何ですかね。
新浦安、千葉ニュー、八千代、柏の葉などと比べて、
どこが良いのですか。

借地はここだけですよね。

[990: 匿名さん]

ということはベイタウン近隣住民が煽ってるわけですね。

[991: 匿名さん]

結局、自称Aランク(笑)に住んでる人って、アクアテラスの売れ行きが不安なんだよ。
本当は市況全体が低下していることを理解しつつ、
売れてないアクアテラスを見るのも、
そのアクアテラスを格安で買う人を見るのも楽しくない。
だから、「汚い海」とか「下水処理場」とか、ピンポイントでアクアテラスの悪い点を挙げて
「同じベイタウンでも、自分の物件とは格が違う！」と【差別化】をしたいわけです。
外野に言わせると、ベイタウンなんてどこも同じだけど。

一生懸命、ランキングとか作って可愛らしいよね、いい大人が。

[999: 匿名さん]

Ａ＋
ブエナ南側、ビーチ南側海側、パークタワー高層、
シータワー高層

Ａ
ブエナ公園側、ビーチ公園側、パークタワー中低層、シータワー中低層、グランパティオス東、セントラルパーク

Ｂ
ファーストウィング、グランパティオス西、マリンフォート

Ｃ
パティオス(19番街を含む全て)、シティーズフォート、エリスト、グランエクシア、グリーナ（↓）

Ｄ
アバンセ,サウスコート、グランアクシブ、アクアテラス





Ｆ
江東区、

[1001: 物件比較中さん]

この物件、正直買いにくい…

[1002: 申込予定さん]

№999さんのランク付けはいい加減もういいよって感じですがwww

Aランク付けされている中古物件も内見しましたが、古い・狭い・設備も古い　等、正直住みたいと思いませんでした。
確かに新築当時は素敵だったんでしょうが・・・。
設備が古いだけではなく、前入居者の残臭は消えませんし・・・・。
同じ物件でも居室スペースも異なるのでAランクと言われても・・・。

アクアテラスは、広さや景観、仕様が気に入りました。設備も新しいので給湯器などもeco仕様になっていて良いです。
バルコニーが広く眺めも良いので一日の疲れも癒してくれそうですね♪

色々と買わない（買えない？）人が好き勝手言ってますが所詮検討している人の発言ではないですよね？？

Aランクとか書いている人はきっと自分が“自称Aランク”に住んでいて「絶対自分の物件が一番なんだよ～」って
人に言いたいだけ。

[1003: 匿名さん]

誰でも自分のマンションの価値が下落していくのを認めるのは辛いことですよ。

[1005: 匿名]

A+(あくまでも自称)の中古がでてるけど、あの価格で購入価格以上なんですか？元から随分とお安い物件だったんですね。

[1007: 匿名さん]

ブエナ＋ビーチ、その前のファーストウイング＋シティズフォートもそうだったが、
大規模マンションが同時期に複数建つ状況だと、ある程度価格を抑えないと捌けないという事情がある。
このため、5、6年は中古価格が上がるという現象になるのだ。

>1002
中古物件はリフォーム前提で検討するよろし。
キッチン・水まわりの設備を最新のものに入れ替えても200万程度で済む。
収納拡張や2部屋ぶち抜き、和室→洋室変更など視野にいれると500万くらいか。
どこをどれだけいじるか(いじらないか)、どの程度のグレードの設備を入れるか(変えずにそのまま使うか)、
すべて買主の自由にできるのだ。

そんなの面倒でやってられねーと言うなら、遠くても新築買えばいい。

[1008: 駅近住民]

>1006
駅歩10分程度は駅近とは言えないですよ(笑)

[1010: 匿名さん]

>1008
10分で駅近と言えないんだったらベイタウンには駅近物件は無いということになる。