幕張アクアテラスってどうですか？その２

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：101.91平米～111.64平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：興和不動産
売主：鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[821: 匿名さん]

ニュータウンの現実ですね。

Ａ＋の住民は早く売り逃げしよう？

[822: 匿名]

もう少し待っていれば、QVCはシャープのビル買えたのにね。
あのQVC社屋の色、どうにかならなかったんだろうか。

[823: 匿名さん]

ここの売れ残りは、何戸？値下げしても、売れる見込みなし？いくらだったら、買う人が現れるのだろう！

[824: 匿名]

３５００くらいにならないと、検討対象にならないと思う。
駅から２０分、土地なしじゃね……

[825: ご近所さん]

ベイタウンの流通市場に詳しい人ならわかるだろうけど、街も年を取って老いていくんだよ。
老いて病んでからでは、立地云々言っても誰も見向きもしないよ。ご老人。

[826: 匿名さん]

↑　論旨不明。判りやすく説明してください。

[829: 匿名さん]

Ａ＋
ブエナ南側、ビーチ南側海側、パークタワー高層、
シータワー高層

Ａ
ブエナ公園側、ビーチ公園側、パークタワー中低層、シータワー中低層、グランパティオス東、セントラルパーク

Ｂ
ファーストウィング、グランパティオス西、マリンフォート

Ｃ
パティオス(19番街を含む全て)、シティーズフォート、エリスト、グランエクシア、グリーナ（↓）

Ｄ
アバンセ,サウスコート、グランアクシブ、アクアテラス

[830: 匿名]

今となっては、ベイタウン自体がC+程度の街なのでは？

[831: 匿名]

それ、言えてるかも。

[832: 匿名さん]

ベイタウンか、新浦安か、なんて言っていた時代が懐かしい。

[833: 周辺住民さん]

ベイタウンの起死回生策として30階建ての高層マンションを。
そしてベイタウン連合町会によるシャトルバス運行を実施。

[834: 匿名]

タワマン建つなら新駅直結じゃない？
最大規のイオン、さらにコストコがあれば売れそう。

[835: 匿名さん]

うーん、ここが『千葉市』というのが最大のデメリットとイメージダウン。

千葉県では、千葉市というものがこんなに肩身狭いとは。

[836: 物件比較中さん]

別に肩身なんて狭くないけど。
田舎者の発想ですね。

[837: 匿名]

田舎者なら千葉市は県庁所在地だもん！なんて思えるんじゃない？
この財政事情の悪さはちょっとねー
東京駅まで半径何キロ圏内か、なんて考えると、千葉市に魅力を感じないのが現実かな。
幕張だけは別物だったはずなのに最近パッとしないし。

[838: 匿名さん]

築２年、鉄塔、最終汚水処理場、液状化、海側に予定されているタワマン建築騒音、ランニングコスト高い。確かに、問題多いけど、１００平米はいいな。３５００なら、いいかも

[839: 匿名さん]

100㎡ですよ。残念ながらそこまではさがりません。
せいぜい、4000を少し切るぐらいでしょ。

[840: 匿名]

三井って値引き頑張らないよね。
柏の葉１番街なんて、価格発表しないまま寝かせている部屋がたーんまりある。
どうする気なんだろう。

[841: 匿名さん]

消費税アップ前の駆け込み需要がある。皆が動き始めれば勢いで買わざるを得なくなる
という競争心に期待しているのではないかな。価格も易かったが、新船橋がそうだった。

[842: 匿名さん]

基本的に都内の一等地タワマンで稼いでるから、
千葉に人員割いてないでしょ。
けど買うなら三井か野村がいいな。

[843: 匿名さん]

野村ってどうなの？

震災時の新浦安の物件や、最近では駒場のプラウドでも色々と問題ありですし・・・。

[844: 匿名]

ここ、野村ではなく三井のマンションだし、新浦安ではなく幕張だし。
気にしなくていいんじゃない？

[845: 匿名さん]

値下げしっかりありますよ。検討者は現地に行って確認してください。きっと驚きます。
幕張もここまで値下げしないと売れなくなってしまったんですね。。。

[846: 匿名さん]

モデルルームの価格をびっくりするくらい下げたけど、現地で価格交渉すればもう少しさげて
くれるらしいですよ。

[848: 匿名さん]

三井さん、リタイア組のために次期計画のタワマンは40階建でお願いします。
東京湾と富士山が良く見える最新式のタワーマンションを待っています。

[849: 匿名さん]

はい！豊洲、東雲、辰巳が終わってから頑張ります。

いつになるやら・・・？

[851: 匿名さん]

言い訳無用

Ａ＋
ブエナ南側、ビーチ南側海側、パークタワー高層、
シータワー高層

Ａ
ブエナ公園側、ビーチ公園側、パークタワー中低層、シータワー中低層、グランパティオス東、セントラルパーク

Ｂ
ファーストウィング、グランパティオス西、マリンフォート

Ｃ
パティオス(19番街を含む全て)、シティーズフォート、エリスト、グランエクシア、グリーナ（↓）

Ｄ
アバンセ,サウスコート、グランアクシブ、アクアテラス

[852: 匿名]

その豊洲あたりが三井の稼ぎ頭なんじゃないの？

[853: 匿名さん]

実際に湾岸売れてるからね。じゃなきゃ、雑誌で頻繁に取り上げられたりしないって。850さんはその辺良く分かってないらしい。

[855: 匿名さん]

＞８５０

こんな場所に住みたがってるのは、関東以外のド田舎の連中だけだし。

では、ベイタウンに住みたがっているのは、どこの連中ですか？

[860: 匿名さん]

Ａ＋
ブエナ南側、ビーチ南側海側、パークタワー高層、
シータワー高層

Ａ
ブエナ公園側、ビーチ公園側、パークタワー中低層、シータワー中低層、グランパティオス東、セントラルパーク

Ｂ
ファーストウィング、グランパティオス西、マリンフォート

Ｃ
パティオス(19番街を含む全て)、シティーズフォート、エリスト、グランエクシア、グリーナ（↓）

Ｄ
アバンセ,サウスコート、グランアクシブ、アクアテラス

Ｅ
豊洲

Ｆ
しののめ

[861: 匿名さん]

幕張と豊洲エリアを比べるとは…。幕張は衰退著しい地域。豊洲エリアは震災があったにも関わらず人気がある地域。
この差は大きいと思うけど。

[862: 匿名]

オリンピックの可能性もあるしね‼

[863: 匿名さん]

860のランクは、今後の老人化率の高そうなマンションをランク付けしたものです。
よかったですね。アクアは、Dランクですよ。

[867: 匿名さん]

千葉ナンバーもいやだ。

[871: 匿名さん]

千葉県で好きなナンバー

習志野>柏>>野田>>成田>千葉>>袖ヶ浦

[872: 匿名さん]

↑
マジ？習志野が一番？なんか字面がダサい感じで１番ではないわぁ。

個人的には　柏＞千葉＞習志野＞成田＞野田＞袖ヶ浦

[879: 匿名]

まあ総じて千葉県はダサいということですな

[882: 匿名さん]

ベイタウンがゴミって。。。。狭いとろこにデパート以外のすべてが
ある便利な街だと思うけどね。

[887: 匿名]

で、結局アクアテラスに関する評価はプラスはおろかマイナスすらなくスルー？
埋立地No.1について語り合いたいなら、よそでやればいいのに。

[889: 匿名]

1～4どれも決定打は単発のような…
1…安い
2…新しい
3…駅近(微妙な距離だけど)
4…身軽
どれが良いかは、各家庭の事情によりますよね。
｢どうしてもベイタウンに住みたい｣という人以外には、どれも魅力に欠けると思います。

[890: 匿名さん]

確かにベイタウン賃貸→ベイタウン分譲への「ベイタウン内引っ越し」が非常に多いよね。
それくらい人によっては魅力的であり、人によっては魅力がない街なのかな。

[899: 匿名さん]

ベイタウンは今後入居してくる人が減っていくからな。
下降線をたどる一方だ。

[901: 匿名さん]

ベイタウンには売り出し価格以上の価値がある物件も
駅近にあり、格差は確実に存在する。

ベイタウンに魅力を感じる方は、江東区のあの雰囲気は、
一般的に好かれない。これが現実。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[903: 匿名さん]

902へ

価格推移≒魅力　（価格上昇≒魅力あり）

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[904: 匿名さん]

Ａ＋
ブエナ南側、ビーチ南側海側、パークタワー高層、
シータワー高層

Ａ
ブエナ公園側、ビーチ公園側、パークタワー中低層、シータワー中低層、グランパティオス東、セントラルパーク

Ｂ
ファーストウィング、グランパティオス西、マリンフォート

Ｃ
パティオス(19番街を含む全て)、シティーズフォート、エリスト、グランエクシア、グリーナ（↓）

Ｄ
アバンセ,サウスコート、グランアクシブ、アクアテラス

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[906: 匿名さん]

都心まで百歩譲って10km圏内が安泰。

街のブランドは不要。


もしくは、利用価値の高い路線。
沿線に駅ビル百貨店などがあり、便利なところ。


偽名称ターミナル駅止まりは問題外。


幕張のキーワードは、
千葉市(どこにあるか不明)、液状化、物好き、ミーハー、南房総上がりなど、田舎者コンプレックスで他地域をバカにする(ここでは足立)

良い点は、
街並み、ゆとり、商業施設、フラットさ、始発駅。

[914: 匿名さん]

他人の文体をパクる文化が、江東区にはあるのか。
いね。

[918: 匿名さん]

グリーナスレをみる限り、幕張ベイタウンならではの
教育熱というものを感じます。
やはり他とは一線を画した街だと思います。

この街にすみたい！というこだわり。

幕張ベイタウンはそういう魅力にあふれているのだと
思います。

アクアテラスでその魅力を感じることができると考える
方は、購入して間違いない筈です。


ここ数日、根拠なく、単文でケチをつけていらっしゃる
方がいますね。話に具体性や客観性がなく、あまり
書かれても意味がないと思います。
ヒマつぶしならチラシの裏にでも書いていらしたら、
いかがでしょうか。

[920: 匿名さん]

他のエリアを中傷するような連投が目に付きますが…はっきりいって嘆かわしい。

意味の無い情報ですので出て行って欲しい。
というか二度と来ないで欲しい。